12 996 общий объем | 67 152 р. удельная цена | 60 655 р. удельная цена продаж | |||
7,4 средний срок | 3,5 % средний |
Предложение
В августе 2019 года рынок вторичной недвижимости предлагал
* к показателю не относятся пансионаты, коммунальные квартиры и т.д., а также квартиры за чертой Тюмени.
Предложение на вторичном рынке недвижимости по размеру квартир, август 2019 г.
Большая часть предложения — 1-комнатные квартиры (35,9%). 2-комнатные квартиры занимают 32,3% от всего объема вторичного рынка Тюмени. 25,8% принадлежит 3-комнатным квартирам, а оставшиеся 6% занимают многокомнатные квартиры.
Объем предложения по районам:
Первым по количеству предложенного вторичного жилья все ещё остается Тюменский микрорайон — 996 квартир. На втором месте расположились районы Мыс, Матмасы, Тарманы — там предложение составило 960 квартир. В районе Драмтеатра на выбор покупателей были представлены 920 квартир.
Структура предложения вторичной недвижимости по районам, август 2019 г.
При этом самый высокий спрос был зафиксирован в Центральном районе, микрорайоне Тюменском, Доме Обороны, а также в районе Мыс, Тарманы и Матмассы.
Анализ цен
За квадратный метр
Удельная цена за квадратный метр в августе 2019 года —
Динамика средней цены вторичной недвижимости за м², август 2018 — август 2019
1-комнатную квартиру у владельца можно купить в Тюмени за
Удельная цена на 2-комнатную квартиру —
Средняя цена вторичной недвижимости по количеству комнат в августе 2019 г, (руб/м²)
По местоположению
Самой высокой на вторичное жилье в августе 2019 года остается цена на квартиры в районе Ожогина. В среднем квартира в этом районе обойдется в
Следующим по дороговизне площади выступает Европейский микрорайон: за один квадратный метр придется заплатить
Немного дешевле можно купить вторичную жилплощадь в Историческом центре — за
Подешевели: наибольшее снижение стоимости наблюдается в июле в районе Заречный (-15,7%).
Подорожали: наибольший рост стоимости наблюдается в мае в районе Воровского (6,1%).
Средняя цена за 1 м² на вторичном рынке по районам г.Тюмень, август 2019 г.
Анализ продаж
Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке Тюмени за август 2019 года —
В августе 2019 года было продано по количеству комнат:
— 50% от общего объема продаж составили 1-комнатные квартиры.
— 32,4% от общего объема продаж составили 2-комнатные квартиры.
— 16% от общего объема продаж составили 3-комнатные квартиры.
— 1,6% от общего объема продаж составили многокомнатные квартиры.