Оценка недвижимости является важным аспектом при получении ипотечного кредита. Это детальный анализ и исследование объекта с целью определения его рыночной стоимости. Независимая экспертиза имеет ключевое значение для банков, чтобы установить ликвидную стоимость объекта, который будет выступать в качестве залога и обеспечивать возврат долга.При получении ипотечного кредита обязательным требованием является проведение оценки недвижимости. Это обусловлено Федеральным законом от 16.07.1998 года № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)». Если квартира приобретается с использованием кредитных средств, то рыночная стоимость недвижимости должна быть указана в закладной. Если заключается договор об ипотеке, оценка недвижимости указывается в самом договоре (статьи 9, 14). Банк может реализовать недвижимость на публичных торгах, если заемщик перестанет выполнять свои обязательства по оплате долга.Оценка недвижимости также требуется для страховых компаний, так как при ипотечном кредитовании обязательно заключение договора имущественного страхования. Оценка позволяет определить страховую сумму и обеспечить защиту имущества.Оценка недвижимости позволяет решить различные проблемы, такие как оспаривание кадастровой стоимости, споры с налоговыми органами, оценку ущерба при страховых случаях или имущественные споры.Оценку недвижимости может провести независимый оценщик или банк. Независимые эксперты подпадают под строгое регулирование и должны соответствовать определенным требованиям. Банк имеет возможность самостоятельно оценить стоимость недвижимости, но не в случае оформления закладной.Существует несколько видов стоимости, используемых при оценке недвижимости, включая рыночную, ликвидационную, инвестиционную и кадастровую. Эксперт может использовать различные виды стоимости в зависимости от конкретной ситуации.Оценка недвижимости играет важную роль при ипотечном кредитовании, обеспечивая безопасность банка и заемщика. Предоставление независимого отчета об оценке является важным шагом в процессе получения ипотеки.

Завышение сумм в квитанциях встречается довольно часто, и многие управляющие компании намеренно указывают завышенные цифры.Прежде всего, при получении квитанции важно проверить правильность начислений. Если сумма кажется завышенной, следует написать заявление на имя руководителя управляющей компании, в котором указать суть проблемы и предоставить показания всех приборов учета за последние 3 месяца или за период, в течение которого вам показалось, что сумма к оплате завышена.В заявлении необходимо запросить предоставление документов, подтверждающих начисление платы по каждой услуге, а также перечень общедомовых услуг. При этом требуйте проведения перерасчета.Управляющая компания обязана предоставить подробный письменный ответ в течение 30 дней. Если полученный ответ не удовлетворяет вас или вы обнаружили доказательства реального завышения платежей, можете обратиться в суд, в Роспотребнадзор или в жилищную инспекцию.Если управляющая компания затягивает с ответом, ищет отговорки и уклоняется от проведения проверки, вам следует обратиться в прокуратуру.Важно помнить, что если управляющая компания допустила ошибку в расчетах или намеренно завысила сумму в квитанции, она обязана провести полный перерасчет и вернуть вам переплату. Кроме того, она обязана выплатить вам дополнительно 50% от излишне начисленной суммы.Возврат средств может быть осуществлен путем зачисления на ваш банковский счет или направлен на оплату коммунальных услуг в следующие месяцы.Будьте внимательны и настойчивы в защите своих прав в отношении платежей за услуги ЖКХ.

Собственники квартир теперь могут получать электронные уведомления о плановых отключениях горячей воды, если информация о них есть в ГИС ЖКХ. Правительство утвердило правила обмена данными между ГИС ЖКХ и «Госуслугами», которые вступили в силу 28 апреля 2023 года. В этой статье мы расскажем, как это работает, а также дадим рекомендации о том, как узнавать о плановых отключениях.Плановые отключения - это любые отключения, о которых можно предупредить не менее чем за 10 дней. Чаще всего под плановыми отключениями понимают ежегодные отключения для проверки системы центрального отопления. Хотя строгих сроков для таких отключений нет, есть рекомендация - не более 2 недель. Как предупреждают об отключенияхИнформация о сезонных отключениях поступает от теплоэнергетической компании. Она должна предупредить потребителей не менее чем за 10 рабочих дней. Обычно теплоэнергетики выкладывают информацию на своих сайтах и сообщают о графике отключений управляющим организациям. УК и ТСЖ информируют жильцов путем размещения объявлений в подъездах. Ответственность за предупреждение о плановых отключениях лежит на управляющих организациях. Если управляющие организации не сообщили потребителям о плановом отключении или предоставили неверную информацию, им грозит штраф от 5 000 до 10 000 рублей.Как узнать об отключениях через «Госуслуги»Если вы зарегистрированы на портале «Госуслуги», информация об отключениях будет доступна в личном кабинете пользователя в разделе «Информационные сообщения». Также через «Госуслуги» можно настроить уведомления на электронную почту или в социальную сеть «Вконтакте». Это удобный и быстрый способ заранее узнать о плановых отключениях и подготовиться к ним.

Покупка земельного участка - это серьезное и дорогостоящее вложение, поэтому важно убедиться в его пригодности. В этой статье мы расскажем, как проверить земельный участок перед покупкой, чтобы избежать проблем в будущем.Проверьте право собственностиНачиная проверку, убедитесь, что продавец является законным владельцем земельного участка. Для этого можно запросить документы, подтверждающие право собственности. В качестве таких документов могут выступать выписка из ЕГРН (Единого государственного реестра недвижимости), свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и другие.Проверьте категорию земельного участкаКатегория земельного участка - это классификация земель, установленная законодательством. Категория определяет целевое назначение участка и условия его использования. Проверьте и убедитесь, что она соответствует вашим потребностям.Определите границы участкаОпределите границы земельного участка, чтобы убедиться, что он соответствует заявленным параметрам. Для этого можно воспользоваться публичной кадастровой картой.Узнайте о наличии ограниченийУзнайте, есть ли на земельном участке ограничения, которые могут повлиять на его использование. К таким ограничениям могут относиться: запрет на строительство, наличие лесов, водоохранные зоны и т.д. Эти ограничения могут быть установлены законодательством, муниципальными правительствами или другими организациями.Проверьте наличие коммуникацийПроверьте наличие коммуникаций на земельном участке, таких как газ, вода, электричество и канализация. Убедитесь, что они доступны или можно их легко подключить.Проверьте геологические особенностиГеологические особенности, такие как склоны, подземные воды и грунтовые воды, могут влиять на возможность строительства и использования земельного участка. Убедитесь, что земельный участок не находится на склоне или в зоне риска оползней, что его грунт подходит для намеченного использования.Проверьте экологическое состояниеУбедитесь, что земельный участок не находится в зоне экологического риска, например, рядом с предприятиями, выбрасывающими вредные вещества. Проверьте, что на участке нет загрязнения почвы или воды, что он соответствует всем нормам и требованиям экологической безопасности.Обратитесь к профессионаламЕсли у вас есть какие-либо сомнения или вопросы, обратитесь к профессионалам. Например, вы можете обратиться к геодезисту, экологу, юристу или в нашу компанию, чтобы получить профессиональную помощь и советы по проверке земельного участка перед покупкой. 

Сегодня мы рассмотрим вопрос о сроках, которые должен соблюдать продавец при переезде после продажи квартиры. Статья 457 ГК РФ устанавливает, что действительные сроки передачи определяются соглашением между продавцом и покупателем и прописываются в договоре купли-продажи недвижимости. Особое внимание следует уделить акту приема-передачи квартиры, подписанному сторонами. Этот документ подтверждает, что продавец передал квартиру покупателю и выполнил свои обязательства в соответствии со статьей 556 ГК РФ «Передача недвижимости». Если продаваемая квартира свободна, продавец может передать ключи и подписать акт приема-передачи квартиры в день сделки. Если сделка альтернативная, то срок передачи зависит от цепочки сделок. Если договор купли-продажи не содержит срока, в который продавец должен освободить квартиру, применяется пункт 2 статьи 314 ГК РФ «Срок исполнения обязательства», т.е. продавец должен выполнить свои обязательства в течение 7 дней со дня получения требования от покупателя. Если продавец не выполнит своих обязательств по передаче квартиры, покупатель может обратиться в суд.Рекомендуем воспользоваться услугами нашего агентства, чтобы избежать подобных проблем и обеспечить законность сделки.  

Переуступка – это способ покупки квартиры в новом доме по цене вторичного рынка. Многие люди не понимают, зачем усложнять сделку и покупать через переуступку, если можно просто обратиться к застройщику и воспользоваться льготной ипотекой с пониженной ставкой на весь период срока действия кредита. Однако, есть несколько причин, почему переуступка может быть хорошим решением.Во-первых, это выгодно с финансовой точки зрения, так как позволяет купить квартиру по более низкой цене, если сравнивать с аналогичными предложениями от застройщика. Во-вторых, существуют ипотечные программы с пониженными процентными ставками, которые можно использовать при покупке квартиры по переуступке. В-третьих, можно избежать нескольких лет ожидания сдачи проекта.При покупке квартиры через переуступку необходимо тщательно проверить как объект продажи, так и личность продавца. Для этого мы подготовили пошаговую инструкцию. Что касается объекта:• Проверьте наличие договора долевого участия (ДДУ), чтобы убедиться в том, что продавец является законным владельцем квартиры.• Проверьте ФИО правообладателя и его паспортные данные, чтобы убедиться в его легальности и соответствии с договором.• Убедитесь в наличии квитанций о полной оплате договора.• Проверьте согласие застройщика на проведение данной сделки, чтобы убедиться в ее законности.• Не забудьте проверить, использовался ли материнский капитал для частичной оплаты.Что касается продавца:• Определите гражданство продавца. Если он является гражданином недружественного государства, то расчеты производятся только через специальный счет типа «С».• Проверьте наличие справок из налоговых и пенсионных фондов.• Убедитесь в сроке действия паспорта продавца.• Проверьте, соответствует ли паспорт, предъявленный при заключении договора долевого участия, действительному паспорту продавца.• Уточните наличие согласия супруга (супруги), если на момент заключения договора был зарегистрирован брак. Также необходимо проверить наличие брачного контракта.• Проверьте наличие судебных споров с правообладателем на момент переуступки.• Проверьте наличие судебных дел в арбитражных судах у продавца.• Проверьте наличие претензий у ФССП.• Убедитесь, что у продавца нет действующих решений по банкротству.• Проверьте наличие претензий со стороны Финмониторинга.• Если квартира была приобретена с использованием ипотечных средств, уточните остаток долга по кредиту.• Согласуйте с банком-кредитором порядок полного досрочного погашения и снятия обременения.• Если правообладатель (или один из правообладателей) несовершеннолетний, убедитесь в наличии согласия органов опеки и попечительства.При покупке недвижимости, особенно в случае сделки переуступки прав, следует уделить большое внимание деталям и не допускать ошибок, которые могут стать причиной недоразумений и больших материальных потерь. Если у вас нет опыта в этой области, рекомендуем обратиться в проверенное агентство недвижимости, которое возьмет на себя все заботы по подготовке и проведению сделки. Опытные специалисты помогут избежать множества рисков, обеспечат полную безопасность и защитят ваши интересы. Обратитесь в компанию «Метрика» по телефону +7 (3452) 619-619 или напишите сообщение в онлайн-чате на сайте.

В 2022 году объектами повышенного покупательского внимания стали Турция, ОАЭ и Кипр. На лидера рейтинга — Турцию — приходится одна третья сделок с заграничной недвижимостью. В 2021 россияне чаще инвестировали в недвижимость Кипра, Греции и Португалии. Смена вектора спроса обусловлена тем, что Турция и ОАЭ стремятся к сохранению лояльной позиции, не вводя дополнительных ограничений.Разберемся подробнее, чем вызван интерес к покупке жилья за рубежом в отдельных странах. Турция По оценке экспертов, спрос на жилье в Турции вырос почти в десять раз. 2,5 тысячи объектов недвижимости приобрели россияне, обогнав иранцев и иракцев. Особой популярностью пользуются Стамбул, Анталья и Аланья.Высокий уровень спроса обусловлен:транспортной доступностью. Прямое авиасообщение со страной реализовано из ряда крупных российских городов;законодательными льготами, позволяющими оформить ВНЖ при покупке недвижимости;расчетами в рублях. Некоторые застройщики уже начали принимать в качестве оплаты нашу национальную валюту. ОАЭВ первом полугодии именно эта страна была лидером спроса. Количество сделок с недвижимостью здесь выросло на 40% в сравнении с 2021. Покупая жилье в ОАЭ руководствуются двумя целями: покупка «для себя» либо инвестиции с целью сдачи в аренду или перепродажи. Чем привлекательны Эмираты:комфортные условия для развития бизнеса;благоприятная туристическая и городская среда;доступные условия кредитования. Например, есть практика предоставления рассрочки от застройщика на 5 лет с доступным первоначальным взносом.​​​​​​С 2022 года в Дубае успешно работает наш филиал. Мы ориентируемся в специфике законодательства страны, помогаем определиться с выбором, учитывая цель приобретения, и гарантируем безопасность сделки. Кипр и ЧерногорияИнтерес к этим европейским странам не снизился даже на фоне вводимых ограничений. Новости о закрытии инвестиционного гражданства в Черногории простимулировали спрос на недвижимость: число сделок в стране выросло в 2,5 раза в сравнении с 2021 годом.Кипр также не обделен вниманием соотечественников. Количество объектов недвижимости, купленных россиянами, выросло в 8 раз. Эксперты объясняют ажиотаж инвестиционной программой, дающей право на ПМЖ за инвестиции в 300 тыс. евро.ТаиландРост спроса на недвижимость в этой дружественной азиатской стране пришелся на 2 полугодие 2022 года. Показатель количества закрытых сделок увеличился в полтора раза в сравнении с 2021. Чаще всего (80% сделок) в Таиланде покупают инвестиционную недвижимость. Например, апартаменты и виллы для сдачи в аренду. К факторам повышения спроса относятся:относительная доступность недвижимости (от 150 тыс. долларов);возможность оформления жилья в собственность для иностранцев;устойчивость местной валюты и невысокие налоговые ставки;визовые программы и туристическая привлекательность страны. Индонезия и страны Карибского бассейнаЧаще всего в Индонезии россияне выбирали Бали. Количество сделок с участием граждан из России в 2022 выросло почти в четыре раза. Неудивительно, ведь этот остров с уникальной природой остается одним из популярных туристических направлений в Азии.Количество сделок в странах Карибского бассейна увеличилось в 7 раз. В некоторых странах доступна программа гражданства за инвестиции в недвижимость. Страны СНГСоседние страны привлекают совокупностью факторов: относительно близкое расположение и невысокие цены на жилье, отсутствие ограничений и перспектива получения ВНЖ — все это положительно влияет на уровень спроса. Так, спрос на недвижимость в Грузии увеличился в 5 раз, в Узбекистане — в два раза.

Уточнена процедура заочного голосования членов СНТФедеральный закон конкретизировал, как именно проводить электронное голосование. В качестве технического средства для проведения голосования предлагается использовать портал Госуслуги.Изменения начали действовать с 1 января.Регистрировать изменения в договоре аренды стало дешевлеТеперь физические лица при регистрации изменений в договоре аренды жилья платят пошлину в размере 350 рублей, для организаций размер пошлины — 1000 рублей. Напомним, раньше эта процедура обходилась в 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для юридических лиц.Изменения начали действовать с 1 января. Выписки из ЕГРН В выписке из ЕГРН не будет сведений о собственниках, если ее заказывают третьи лица. Для получения полной информации, нужно будет обратиться к нотариусу или договориться с собственником, чтобы тот направил согласие в Росреестр. Подробнее мы рассказывали в этой статье.Кроме того, электронная выписка из ЕГРН может не включать в себя графическую часть, если так захотел заявитель. Такую опцию можно будет выбрать при заказе выписки на едином портале.Изменения начнут действовать с 1 марта.Еще одно изменение касается оплаты предоставления сведений из ЕГРН. С 1 января 2023 года оплата госуслуги в МФЦ будет производится одним платежным документом.Отметки в сведениях об изъятых участкахНововведение защитит покупателей сельскохозяйственных участков. В реестр недвижимости теперь можно будет вносить отметки о наличии судебных споров, связанных с изъятием в связи с нецелевым или ненадлежащим использованием с/х участков.Заявление о невозможности совершения регистрационных действий без участия собственника теперь можно подать дистанционно, используя портал Госуслуг.Изменения начали действовать с 1 января. Получение земельных участков в аренду без торговГраждане или фермерские хозяйства смогут арендовать сельскохозяйственные участки, находящиеся в ведении государства или муниципалитетов, без прохождения процедуры торгов на срок до 5 лет. Нельзя допускать нецелевого использования земель, передавать в субаренду и третьим лицам.Изменения начали действовать с 1 января. Сведения о прописанных гражданах без их согласияСобственники жилых помещений теперь смогут получать информацию о прописанных без согласия последних. Порядок предоставления таких сведений установит МВД России. Раньше территориальные органы МВД предоставляли справочную информацию только с согласия лица, о котором запрашивается информация. Изменения начали действовать с 1 января. Подача заявлений без усиленной электронной подписиС вступлением в силу закона, некоторые заявления можно будет подать без усиленной квалифицированной подписи. К ним относятся:о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Изменения начали действовать с 1 января.  Определение и назначения объектов недвижимостиНазначения объектов недвижимости «гараж», «жилой дом», «садовый дом», «нежилое», «многоквартирный дом» теперь официально определены в законе. Тип «жилое строение» был исключен из законодательства.Понятие «помещение» получило определение. Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.Изменения начали действовать с 1 января. Новые формы описания границВесной вступит в силу приказ Росреестра, определяющий новый формат графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ.Изменения начнут действовать с 1 марта.Материнский капиталДействие льготы продлили до 2026 года. В текущем году размер выплаты был увеличен на 12,4%. Теперь сумма на первого ребенка составляет почти 590 тыс. руб., на второго — почти 780 тыс. руб.Изменения начали действовать с 1 января. 

Мы уже писали о том, что нужно быть внимательным, когда дело касается документов на квартиру. Сегодня расскажем об общих правилах, которые помогут избежать проблем с недобросовестными покупателями жилья. Предварительно напомним о главном: профессионализм риэлтора — залог успешной сделки.Вы решили продать квартиру. Разместили объявление на сайте-агрегаторе, начались звонки, просмотры и вот — покупатель найден. Совет №1: не торопитесьСуета и поспешность в процессе покупки жилья должны насторожить продавца. В такой ситуации внимательно читайте все документы, особенно если с инициативой их подготовки выступил сам покупатель.Некоторые юристы рекомендуют предварительно проверить статус дееспособности покупателя. Проверка займет дополнительное время, но снизит риск признания сделки недействительной. Совет №2: сделка строго по договору Не соглашайтесь на условия покупателя, цели и последствия которых вы не понимаете. Соблюдайте последовательность сделки, прописанную в договоре купли-продажи. Будет лучше, если составлением договора займется квалифицированный юрист с вашей стороны. Довольно часто продавец просит указать в договоре заниженную стоимость, чтобы сэкономить на налогах. Если с такой инициативой выступает покупатель, стоит задуматься, какова цель таких действий. Вероятно, покупатель планирует оплатить только ту сумму, которая указана в договоре. Взыскать недополученные средства с покупателя-мошенника практически невозможно.Совет №3: аванс и задаток — не одно и то жеЧасто эти понятия путают. Задаток сопряжен с повышенными рисками для продавца. Если по вине продавца сделка не состоится в оговоренные сроки, то он должен будет вернуть покупателю двойную сумму задатка. Например: покупатель внес задаток, затем в устной форме попросил продавца перенести дату сделки, а сам обратился в суд с исковым заявлением о взыскании двойной суммы задатка, ссылаясь на то, что продавец отказался от заключения договора купли-продажи в сроки, указанные в соглашении о задатке.Соглашение о задатке стоит заключать, если вы уверены в покупателе, а также точно знаете, что сделка состоится в оговоренный срок. В других случаях просите от покупателя внести аванс — предоплату, которая возвращается в случае отмены сделки без дополнительных условий.Совет №4: расчеты по порядкуСтадия расчета самая важная в процессе сделки. Помните, что главным условием передачи квартиры является не перечисление денежных средств, а подписание акта приема-передачи. Актом подтверждается исполнение обязательств по договору и отсутствие взаимных претензий. Документы стоит подписывать только после расчета. Посредником в передаче денежных средств может быть банк или нотариус. Такие нюансы должны быть учтены в договоре.Совет №5: избегайте туристовТуристами называют покупателей, которые не имеют четких критериев выбора жилья, ходят по квартирам, чтобы пообщаться и провести свой досуг. Превращать туристов в определившихся покупателей — задача риэлтора. Он поможет сформировать образ идеальной квартиры и найти того, кто такую квартиру продает. Продажа квартиры — событие, которое не так часто происходит в повседневной жизни. Поэтому для сопровождения сделок рекомендуем привлекать специалистов, особенно если речь идет о купле-продаже жилья с дополнительными условиями (ипотека, несовершеннолетние собственники и пр.).

Еще немного и на градуснике установится отрицательная температура. А это значит, самое время подготовить дачу к зимним холодам. Чтобы в следующем сезоне не тратить силы на ремонт инвентаря и восстановление повреждений, сверьтесь с нашим чек-листом обязательных дел. Так ваша любимая дача переживет зиму в целости и сохранности. Итак, что нужно сделать:Освободить трубы и емкости от жидкостиПока вода в трубах окончательно не замерзла, слейте ее и продуйте трубы компрессом. Для этих целей подойдет обычный электрический насос. Снимите краны и вентили, если это невозможно, оставьте их в открытом положении. Проверьте бочки, баки и другие емкости — они должны быть пустыми, т.к. лед может повредить трубы и емкости.Если на крыше есть водостоки, их стоит почистить. Наверняка там собрались сухие листья и прочий мусор. Если есть возможность, снимите их и уберите в подсобное помещение. При перемене температур возможен сход снега с крыши, который запросто может оборвать или повредить водостоки. Очистить участокУберите с территории сухие ветки, траву, листву, дрова и летние разборные парники. Иногда на дачи наведываются непрошенные гости, они могут использовать сухие деревяшки для разжигания костров. Не оставляйте им такой возможности.Проветрить дом, обработать подвал от плесениЕсли перед вашим отъездом выдались теплые деньки, не упустите возможности хорошо проветрить дом. Если в углах стен или подвале образовалась плесень, обработайте ее специальными средствами. Для этих целей используют медный купорос, негашеную известь или дымовую серную шашку.Отключить электроприборы и газСпециалисты пожарной службы рекомендуют перекрыть доступ электричества в распределительном щитке, тщательно закрутить вентиль на газовой трубе. Вернувшись весной, первым делом проверьте целостность газовых труб, шлангов и электрической проводки. Небольшие электроприборы заберите домой, чтобы они не испортились от воздействия минусовых температур.Убрать крупы, заготовки и другие продукты питания Зимой на даче орудуют не только воришки, но и грызуны. Наша задача — не кормить и тех, и других. Поэтому увезите домой все съестные припасы, а в доме разложите химикаты против мышей и крыс. В фундаменте крупных домов размещаются специальные отверстия — «продухи». Чтобы у грызунов было меньше шансов попасть в дом, закройте их металлической сеткой. Подготовить к зиме кустарники и деревьяНакройте чувствительные растения и кустарники специальным укрывным материалом. Обрезать кроны деревьев специалисты не рекомендуют. Дождитесь весны, тогда сухие ветки будет лучше видно. Устранить повреждения в кровле, окнах и дверях Под тяжестью снежного покрова даже небольшие повреждения в крыше становятся более внушительными. Поэтому проверьте целостность кровли и заранее устраните мелкие проблемы. Окна и двери утеплите по периметру, устранив щели. При необходимости смажьте петли и входной замок. Основная часть пунктов из нашего чек-листа — это бытовые дела каждого хозяина дачи. Однако, упустив незначительную деталь, можно в разы увеличить число весенних забот. Будьте внимательны и предусмотрительны, до встречи в новом дачном сезоне!

Снимаете жилье и хозяин запрещает вносить изменения в облик квартиры, а жить хочется в уютном интерьере, отражающем ваш характер и увлечения? С такой дилеммой часто сталкиваются молодые пары, для которых аренда недорогой квартиры — возможность начать самостоятельную жизнь отдельно от родителей. В этой статье мы расскажем, как добавить съемной квартире красоты и эстетики без дорогого ремонта.Совет №1: подумайте над организацией пространстваС приходом в нашу жизнь сетевых супермаркетов и маркетплейсов, расширением ассортимента товаров, решать проблемы хранения вещей стало гораздо проще. Начните преображение квартиры с самого габаритного предмета интерьера — мебели.Подумайте о покупке открытых стеллажей, тумб, напольных стоек и вешалок. Они компактны и легко собираются при переезде. Если для новой мебели нет места, обсудите организацию пространства с хозяином квартиры. Возможно, он пойдет навстречу и уберет лишнюю мебель. Бывает, что из обстановки ничего убирать нельзя, тогда просто сделайте перестановку на свой вкус.Совет №2: зонируйте помещенияКогда в квартире нет отдельных зон, создается впечатление хаоса: вещи перемещаются по всему жилью и теряются. В зонированном пространстве такой проблемы не возникнет. Определите заранее, где вы будете работать, где отдыхать и заниматься хобби, а затем оборудуйте зоны по назначению. Обычно зоны в квартире разделяют с помощью гипсокартонных перегородок, раздвижных конструкций, но в арендованной квартире такой возможности нет, поэтому:разграничьте пространство с помощью стеллажей (что не всегда удобно, так как устойчивый стеллаж должен быть шириной около 30 сантиметров) либо ширм. Звучит устаревше, но, поверьте, современные интерьерные ширмы отличаются от тех, что были раньше; используйте тканевый занавес на струнном карнизе. Но такой метод тоже имеет ограничения — для крепления карниза нужно будет сверлить стену;не забывайте о приемах светового и цветового разграничения. Например, в спальной зоне установите напольный торшер, в рабочей зоне используйте настольное освещение, а на стене гостиной сделайте неоновую надпись из светодиодной ленты. Используя цветные интерьерные аксессуары (пледы, горшки, картины), создайте в каждой зоне особенное настроение. Яркие коробки, корзины и подставки для журналов добавят квартире характера, а вам — ощущение уюта.Совет №3: обновите текстильПовесьте новые шторы. Купите плед, скатерти, декоративные подушки, коврики и постельное белье. Это не так дорого, зато отлично создает в квартире нужное настроение. Можно миксовать в интерьере разные фактуры, материалы и цвета. А когда текстиль надоест, без труда заменить новым.Совет №4: цветы и растенияЗаведите в своем доме комнатные растения. Заботиться о них несложно, если выбрать неприхотливые экземпляры: фикусы, суккуленты, замиокулькас. А еще можно использовать в качестве горшков нестандартные емкости. Совет №5: если достался нестандартный интерьер, играйте по его правиламНередки ситуации, когда вы въезжаете в квартиру, в которой чувствуется дух эпохи: советская мебель, сервизы, резные рамы картин и большие хрустальные люстры. В таких случаях адаптировать внутренний облик квартиры под себя будет непросто.Попробуйте играть по правилам интерьера — проведите небольшое исследование, узнайте больше об особенностях того периода: какие направления дизайна были актуальны, какие цвета использовались, какие характерные черты определяют то время. Можно пойти дальше, подумав, как выгодно совместить современные тенденции с наследием прошлого. Соберите результаты в собственный мудборд и доработайте дизайн квартиры. Получится действительно оригинальное жилье, с собственной историей.