При аренде жилья зачастую заключают краткосрочные договоры на срок до года с последующим продлением. Однако подобные соглашения не дают арендаторам полной защиты. Более надежным вариантом для обеих сторон станет долгосрочный договор аренды — от одного года, который подлежит регистрации в Росреестре. Такой договор фиксирует условия аренды на длительный срок, что предоставляет арендатору и арендодателю дополнительные гарантии. Долгосрочное соглашение защищает арендатора от неожиданных изменений в условиях или стоимости аренды, а также уменьшает риск досрочного расторжения со стороны собственника.Для регистрации долгосрочного договора необходимо подать заявление в МФЦ или через сайт Росреестра в течение месяца после заключения соглашения. Процесс регистрации занимает около пяти рабочих дней и требует оплаты госпошлины в размере 2 000 рублей.В договоре аренды важно указать полную информацию о недвижимости: точный адрес, этаж, тип объекта (квартира, дом или комната), общую площадь и кадастровый номер. Также необходимо прописать данные обеих сторон (паспортные данные), срок действия договора, размер арендной платы, порядок внесения платежей и депозита, цель аренды, условия расторжения договора, отсутствие обременений и залога.Перед подписанием договора аренды рекомендуется:• проверить корректность указанных данных о квартире,• уточнить информацию об оплате коммунальных услуг и обязанностях сторон,• ознакомиться с условиями оплаты и расторжения,• добавить в договор список лиц, которые будут проживать с арендатором,• указать допустимое количество проверок со стороны арендодателя,• проверить документы арендодателя и арендатора через «Госуслуги» или проверить паспорт на сайте УФМС.Соблюдение этих шагов поможет избежать рисков и сделать аренду жилья более безопасной.

С ростом ставок по рыночной ипотеке в России, которые перевалили за 20% годовых, многим семьям приходится пересматривать свои финансовые планы. Однако потребность в собственном жилье остается высокой, несмотря на столь сложные экономические условия. Эксперты поделились расчетами, каким должен быть доход среднего заемщика, чтобы выплачивать ипотеку по нынешним рыночным ставкам, и сколько придется отдать в месяц.С чего начать: базовые расчетыПрежде чем оформить ипотеку, особенно по рыночной ставке, важно тщательно рассчитать все расходы. Финансовые консультанты напоминают, что безопасная кредитная нагрузка не должна превышать 30% от общего дохода семьи.На данный момент, по данным «Домклика», среднемесячный платеж по ипотеке составляет около 35 тысяч рублей. Стандартный срок ипотеки в России – 25 лет, а ставки по рыночной ипотеке начинаются от 20% годовых. При этом средняя зарплата по стране во втором квартале 2024 года составила 86,5 тысячи рублей, по данным Росстата. Но этих средств, как вы понимаете, явно недостаточно.Разница в регионах: как доходы и цены на жилье меняются по странеРоссия – страна с огромными региональными различиями, поэтому дать единый расчет для всех не получится. Например, потребительская корзина, по данным Росстата, в среднем составляет 15,5 тысячи рублей, но в зависимости от региона эта цифра может сильно колебаться. Помимо этого, стоимость недвижимости в разных регионах также сильно отличается.По данным «Домклика», самую дешевую новостройку можно найти в Псковской и Оренбургской областях (72 тысячи рублей за квадратный метр), а также в Курганской области (77,4 тысячи рублей за квадратный метр). На вторичном рынке недвижимости самая доступная цена за квадратный метр в Смоленской области (68,6 тысячи рублей), Оренбургской области (69,6 тысячи рублей) и Владимирской области (73,4 тысячи рублей).На что придется потратиться: ежемесячные расходы семьиЭксперты составили приблизительный расчет затрат семьи в регионе, не считая ипотеки:• Продукты питания: 40 тысяч рублей• Транспорт: 20 тысяч рублей• Медицинские расходы и непредвиденные траты: 20 тысяч рублей• Развлечения и досуг: 35 тысяч рублей• Коммунальные платежи и содержание жилья: 10-15 тысяч рублейИтого, чтобы позволить себе ипотеку без снижения уровня жизни, доход семьи в регионе должен быть не менее 200 тысяч рублей в месяц. Только так можно обеспечить комфортное существование и оставаться в рамках безопасной кредитной нагрузки.По подсчетам директора по рынкам России и СНГ компании fam Properties Валерия Тумина, расходы семьи в Москве (без учета ипотеки) выглядят следующим образом:• Продукты питания: около 60 тысяч рублей• Транспорт (личное авто, такси, каршеринг, общественный транспорт): около 30 тысяч рублей• Медицинские расходы и непредвиденные траты на здоровье: 30 тысяч рублей• Коммунальные услуги и содержание жилья: 30 тысяч рублейЧтобы выплаты по рыночной ипотеке не создали значительного стресса для семейного бюджета, московской семье нужно зарабатывать от 300 до 400 тысяч рублей ежемесячно.Хотите узнать больше о том, как правильно спланировать покупку жилья и выбрать оптимальные условия? Обратитесь к нашим экспертам — мы поможем найти лучшее решение для вашей семьи!

Продажа дома — это серьезный шаг, требующий правильного подхода, особенно если речь идет о загородной недвижимости с земельным участком. В этой статье мы поделимся практическими советами, которые помогут продать ваш дом быстро и выгодно, а также обсудим, что лучше: сделать это самостоятельно или обратиться в агентство недвижимости.1. Правильная оценка недвижимостиПервый и один из самых важных шагов — это адекватная оценка стоимости вашего дома. Недвижимость, цена которой завышена, может месяцами "зависать" на рынке без интереса со стороны покупателей. Обратитесь к профессионалам, чтобы получить честную оценку, основанную на текущих рыночных тенденциях и особенностях вашего объекта. В агентстве недвижимости оценщики проводят анализ аналогичных предложений в регионе, чтобы установить оптимальную цену, привлекающую покупателей и не занижающую стоимость вашего дома.2. Презентация и подготовка к продажеВпечатление начинается с внешнего вида дома. Перед продажей уделите внимание внешней и внутренней отделке: отремонтируйте мелкие дефекты, обновите фасад, покрасьте забор, приведите в порядок участок. Чистый и ухоженный дом вызывает доверие у потенциальных покупателей.Инсайдерский совет риэлторов: сделайте профессиональные фотографии дома и участка. Качественные снимки создают первое впечатление, и они могут стать решающим фактором для людей, просматривающих десятки объявлений. Если хотите усилить эффект, можно сделать виртуальный тур по дому.3. Эффективная рекламаЧтобы быстро продать дом, важно сделать его видимым. Используйте все возможные каналы: онлайн-платформы, социальные сети, объявления в местных газетах и даже рассылку по базе контактов. Грамотно составленное объявление с акцентом на преимущества (например, близость к лесу или водоему, просторный участок, свежий ремонт) повысит интерес к вашему предложению.Когда речь идет о профессиональном подходе, агентство недвижимости готово взять на себя все заботы по продвижению вашего дома на самых популярных площадках, что значительно ускоряет процесс поиска покупателей.4. Самостоятельная продажа или через агентство?Многие владельцы задумываются: что лучше — продать дом самому или обратиться к риэлторам? Продажа дома без посредников может сэкономить на комиссии агентства, но это требует времени, опыта и глубокого понимания всех юридических аспектов сделки.Агентство недвижимости поможет вам избежать множества ошибок: от неверного оформления документов до некорректного расчета рыночной стоимости. Кроме того, риэлторы предлагают базу готовых покупателей и опыт проведения успешных сделок, что ускоряет процесс и минимизирует риски.5. Пошаговая инструкция: как продать дом без посредниковЕсли вы решили продать дом самостоятельно, вот ключевые шаги:• Оцените стоимость дома. Изучите рынок или закажите профессиональную оценку.• Подготовьте дом. Убедитесь, что дом в идеальном состоянии для показов.• Сделайте качественные фотографии и составьте грамотное объявление.• Рекламируйте объект. Размещайте объявления на популярных платформах.• Проводите показы. Будьте готовы к диалогу с покупателями и торгу.• Подготовьте документы. Соберите все необходимые документы на дом и участок.• Заключите сделку. Обеспечьте юридическое сопровождение сделки, чтобы избежать проблем.• Продажа дома требует времени и усилий, но следуя этим советам, вы сможете значительно ускорить процесс.Агентство «Метрика Недвижимость»: профессиональный подходЕсли вы хотите доверить продажу своего дома профессионалам, наше агентство поможет сделать это быстро и выгодно. Мы не только предлагаем актуальные маркетинговые стратегии, но и обеспечиваем полное юридическое сопровождение на каждом этапе сделки. Обратитесь к нам, и мы подберем для вас лучшие решения по продаже загородной недвижимости.

В последние годы все больше людей задумываются о покупке загородной недвижимости. Усталость от городской суеты, желание быть ближе к природе, простор и уединение — все это подталкивает к выбору дома за пределами шумного мегаполиса. Однако покупка загородной недвижимости — серьезное решение, которое требует взвешенного подхода. В этой статье мы разберем основные причины популярности загородного жилья, а также на что стоит обратить внимание при выборе дома или участка.Преимущества загородной недвижимостиСвобода и пространствоЗагородные дома предлагают значительно больше пространства по сравнению с городскими квартирами. Вы получаете не только большой дом, но и участок земли, где можно разбить сад, построить беседку или даже бассейн. Это идеальное место для семей с детьми и для тех, кто любит природу.Чистый воздух и экологияОдним из главных преимуществ загородной недвижимости является чистый воздух. В отличие от городской среды, за пределами города нет выхлопных газов и промышленных выбросов.Уединение и тишинаЖизнь в городе часто сопровождается постоянным шумом: движение автомобилей, строительные работы, соседи. В загородных домах, особенно в коттеджных поселках, царит тишина и спокойствие. Это идеальное место для отдыха после долгого рабочего дня.Низкие коммунальные расходыВладение загородной недвижимостью часто обходится дешевле с точки зрения коммунальных платежей. Нет необходимости платить за обслуживание многоквартирного дома, лифты или мусоропроводы. Вы контролируете свои расходы на отопление, электричество и воду.На что обратить внимание при покупкеИнфраструктураПеред покупкой важно изучить доступность магазинов, школ, медицинских учреждений и других объектов инфраструктуры. Если все необходимое находится в пределах досягаемости, это сделает жизнь за городом комфортнее.Транспортная доступностьПроверьте, насколько легко и быстро можно добраться до города. Оптимальный вариант — наличие хорошей трассы, по которой можно быстро доехать до работы или социальных объектов. Также стоит учесть наличие общественного транспорта.КоммуникацииВодоснабжение, электричество, газ и канализация — ключевые моменты при выборе загородной недвижимости. Лучше выбирать дома, подключенные к централизованным системам, либо убедиться в надежности автономных решений.Юридическая чистотаПокупка загородного дома требует тщательной проверки документов. Убедитесь, что дом и участок оформлены в соответствии с законодательством, нет обременений и долгов. Лучше всего воспользоваться услугами профессионального риелтора, чтобы избежать неприятных сюрпризов.Планировка и качество строительстваОбратите внимание на планировку дома: достаточно ли в нем спален, удобно ли расположены комнаты. Также стоит оценить качество строительства — утепление, материалы и другие важные детали, которые будут влиять на комфорт проживания.Загородный участок или готовый домЕсли вы не можете решить, что лучше — купить участок и построить дом с нуля или приобрести готовое жилье, то рассмотрите плюсы каждого варианта.Покупка участка для строительства позволяет создать дом, полностью соответствующий вашим требованиям и предпочтениям. Однако этот процесс может занять много времени и потребовать дополнительных вложений.Покупка готового дома экономит время и нервы. Вы можете сразу переехать и наслаждаться загородной жизнью. Однако готовые дома могут не всегда соответствовать вашим представлениям о дизайне и планировке.Агентство «Метрика Недвижимость» предлагает широкий выбор загородных домов и участков в различных ценовых категориях. Наши эксперты помогут на всех этапах сделки: от подбора объекта до оформления документов.

Покупка квартиры – это ответственное решение, которое требует особого внимания ко всем аспектам сделки. Проверка документов на недвижимость – важнейший этап, от которого зависит успех всей процедуры. Даже небольшая ошибка или недочет могут привести к серьезным последствиям, поэтому крайне важно изучить всю документацию, прежде чем заключать сделку.Перечень необходимых документов:1. Выписка из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН)Этот документ подтверждает право собственности на объект недвижимости и содержит информацию о наличии обременений и количестве владельцев.2. Договор купли-продажиЕсли недвижимость была куплена, нужно проверить соответствие всех данных в договоре, включая ФИО собственника, адрес и метраж квартиры.3. Свидетельство о праве на наследство или дарственнаяЕсли объект был получен по наследству или в дар, такие документы подтверждают законность передачи прав.4. Документы, подтверждающие личность продавцаПаспорт продавца, а также его копии, которые должны совпадать с данными, указанными в правоустанавливающих документах.5. Согласие супруга/супруги на продажуЕсли недвижимость находится в совместной собственности, необходимо письменное согласие супруга/супруги.6. Разрешение органов опеки и попечительстваЕсли среди собственников есть несовершеннолетние, требуется разрешение органов опеки на продажу.7. Кадастровый паспорт и план объектаЭти документы содержат информацию о границах и характеристиках объекта, которые должны соответствовать данным, указанным в ЕГРН.Проверка всех перечисленных документов может оказаться сложной задачей, особенно для тех, кто не имеет опыта в подобных делах. В таких случаях обращение в агентство недвижимости становится разумным решением. Профессиональные риелторы не только помогут вам собрать и проверить все необходимые документы, но и обеспечат полное сопровождение сделки, что значительно снижает риски и защищает ваши интересы.Обращаясь к профессионалам, вы можете быть уверены в том, что покупка квартиры пройдет гладко, а все юридические аспекты будут учтены и правильно оформлены. 

Покупка недвижимости за границей — увлекательное и перспективное вложение. Независимо от того, планируете ли вы приобрести уютную виллу на пляже Бали или роскошные апартаменты в Дубае, есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости за рубежом.1. Юридические аспектыКаждая страна имеет свои законы и правила относительно покупки недвижимости иностранцами.В Дубае, например, иностранцам разрешено приобретать недвижимость только в специально отведенных для этого районах. На Бали, в свою очередь, иностранцы не могут владеть землей напрямую.Важно заранее ознакомиться с юридическими аспектами и, при необходимости, обратиться к местным юристам, чтобы избежать неприятных сюрпризов.2. Финансовые и налоговые вопросыПри покупке недвижимости за границей необходимо учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи.В Дубае, например, при покупке недвижимости взимается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. На Бали могут быть дополнительные расходы на оформление земли и строительство, если вы планируете строить дом.Также стоит учитывать валютные риски и колебания курсов, которые могут повлиять на итоговую стоимость покупки.3. Цели и использование недвижимостиПрежде чем совершить покупку, определитесь с целями: будет ли это ваше постоянное жилье, место для отдыха или инвестиционный объект. От этого зависят выбор местоположения и типа недвижимости.В Дубае недвижимость в центре города и популярных районах, таких как Dubai Marina, привлекает инвесторов благодаря высокому спросу на аренду. На Бали, наоборот, можно найти тихие уединенные места, идеальные для отдыха.4. Местный рынок недвижимостиИсследуйте местный рынок недвижимости: спрос, предложения, тенденции и прогнозы.Важно понимать, что рынки недвижимости на Бали и в Дубае существенно отличаются. Дубай славится своим быстро развивающимся рынком с множеством новых проектов и инвестиционными возможностями. На Бали рынок более стабильный, с упором на уникальные и природные особенности острова.5. Культура и образ жизниПокупка недвижимости за границей также подразумевает погружение в новую культуру и образ жизни. Узнайте больше о местных традициях, нормах и правилах поведения, чтобы избежать культурного шока и быстрее адаптироваться.На Бали, например, много внимания уделяется местным традициям и религиозным праздникам. В Дубае, с его многонациональным сообществом, также есть свои особенности, связанные с культурными нормами и правилами.Покупка недвижимости за границей — это серьезное решение, требующее тщательной подготовки и изучения. Наши офисы на Бали и в Дубае готовы предложить самые актуальные и выгодные варианты покупки. Обратившись в агентство «Метрика Недвижимость», вы получите профессиональную помощь на каждом этапе сделки :)

Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с вопросом: какой срок исковой давности применим к коммунальным платежам? Это важный аспект, который может существенно повлиять на управление финансами и на отношения с коммунальными службами. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой срок исковой давности по коммунальным платежам, как он применяется и какие нюансы стоит учитывать.Что такое срок исковой давностиСрок исковой давности — это установленный законом период, в течение которого кредитор имеет право подать иск в суд для взыскания задолженности. По истечении этого срока должник может заявить о применении исковой давности, и суд откажет в удовлетворении требований кредитора.Какой срок исковой давности применяется к коммунальным платежамСогласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. Это правило распространяется и на задолженности по коммунальным платежам, т.е. коммунальные службы имеют три года с момента возникновения долга, чтобы подать иск о его взыскании.Начало отсчета срока исковой давностиОтсчет срока исковой давности начинается с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В контексте коммунальных платежей это обычно день, следующий за датой, когда платеж должен был быть внесен.Например, если счет за коммунальные услуги должен был быть оплачен до 10 июня 2024 года, срок исковой давности начнет отсчитываться с 11 июня 2024 года. Особенности применения срока исковой давности 1. Прерывание срока исковой давности. Если должник признает долг (например, частично погасит задолженность), срок исковой давности может быть прерван и начнет отсчитываться заново с момента признания долга.2. Приостановление срока исковой давности. В ряде случаев срок исковой давности может быть приостановлен, например, если подача иска стала невозможной из-за чрезвычайных обстоятельств.3. Применение судом. Исковая давность применяется судом только по заявлению одной из сторон спора. Если должник не заявит о пропуске срока исковой давности, суд может удовлетворить иск коммунальных служб, даже если срок давности истек.Важно для собственников недвижимости Понимание срока исковой давности по коммунальным платежам важно для всех собственников недвижимости. В случае возникновения задолженности следует:— Проверять сроки выставленных счетов и оплачивать их вовремя.— Вести учет всех произведенных платежей и сохранять квитанции.— В случае получения уведомления о задолженности уточнять ее актуальность с учетом срока исковой давности.Знание сроков исковой давности по коммунальным платежам помогает собственникам недвижимости избегать нежелательных судебных разбирательств и грамотно управлять своими обязательствами. Если у вас возникают вопросы по оплате коммунальных услуг или необходима юридическая консультация, наш агентство недвижимости всегда готово помочь вам. Мы предлагаем не только профессиональные услуги по покупке и продаже недвижимости, но и полное сопровождение по всем вопросам, связанным с управлением вашими объектами недвижимости. Обратитесь к нам, и мы поможем вам разобраться во всех нюансах!

Постройка собственного дома – это важное решение, которое требует тщательного планирования и выбора материалов. Сегодня на рынке представлено множество вариантов, каждый из которых обладает своими уникальными характеристиками. Рассмотрим наиболее популярные материалы для строительства частного дома и выясним их преимущества и недостатки.1. Кирпич Кирпич – это классический строительный материал, который отличается долговечностью и хорошей теплоизоляцией. Он не горит, обеспечивает отличную звукоизоляцию и способен выдерживать значительные нагрузки. Однако стоимость кирпичной постройки может быть высокой, особенно учитывая необходимость использования трудоемких технологий монтажа.2. Дерево Деревянные дома обладают уникальной эстетикой и создают особую атмосферу. Дерево – экологически чистый материал, который также обладает хорошей теплоизоляцией. Строительство из дерева часто обходится дешевле, чем из кирпича. Однако деревянные дома требуют регулярного ухода для защиты от влаги, гниения и насекомых.3. Блоки из ячеистого бетона Ячеистый бетон (газобетон, пенобетон) – это легкий, но прочный материал, который обеспечивает хорошую тепло- и звукоизоляцию. Он легко обрабатывается и позволяет ускорить процесс строительства. Хотя материал и устойчив к огню, его поверхность нуждается в дополнительной защите от внешних воздействий.4. Металлические каркасы Строительство на металлическом каркасе позволяет создавать дома с большими пролетами и открытыми планировками. Металл прочен и долговечен, и, несмотря на высокую стоимость и необходимость антикоррозийной обработки, такие дома становятся все более популярными за счет своей модульности и скорости монтажа.Выбор материала Выбор материала зависит от множества факторов, включая климатические условия региона, бюджет и личные предпочтения. Например, в районах с холодным климатом предпочтительнее использовать кирпич или ячеистый бетон для лучшей теплоизоляции, тогда как в теплых условиях можно отдать предпочтение дереву.Наше предложение В агентстве «Метрика Недвижимость» вы можете не только выбрать подходящий участок для строительства дома, но и приобрести уже готовый дом, соответствующий вашим предпочтениям и потребностям. Мы предлагаем широкий выбор объектов в различных локациях, помогаем с оформлением сделок и консультируем по всем вопросам строительства и выбора материалов.

Ремонт в доме – это волнующий процесс, полный творчества. Однако, чтобы результат соответствовал ожиданиям, важно избегать типичных ошибок.1. Неправильное планирование бюджета Нередко владельцы недвижимости сталкиваются с ситуацией, когда стоимость работ превышает запланированный бюджет. Рекомендуем создать детальный план расходов, включающий не только материалы и услуги, но и непредвиденные затраты.2. Неправильный подбор материалов Выбор некачественных или несовместимых материалов может привести к проблемам в будущем. Важно уделить время изучению характеристик и реальных отзывов о материалах, прежде чем принять окончательное решение. Это поможет избежать неприятных сюрпризов и обеспечить долговечность ремонта.3. Игнорирование профессиональной помощиСтремление сэкономить, выполняя все работы самостоятельно, может привести к дорогостоящим ошибкам. Привлечение профессиональных строителей и дизайнеров сбережет время и нервы, а также гарантирует высокое качество работ.4. Неудачное размещение розеток и светильников Правильное размещение розеток, выключателей и светильников – ключевой момент в процессе ремонта. Избегайте слишком высокого или низкого размещения розеток, определите места для светильников заранее. Это поможет создать удобное и функциональное пространство.5. Неудачный дизайн и цветовые решенияИнтересный и креативный дизайн – это замечательно, но обилие элементов и цветов может создать визуальный хаос. Важно находить баланс между функциональностью и эстетикой, избегая перегруженности пространства. Перед тем, как приступить к работам, проконсультируйтесь с дизайнером или используйте онлайн-ресурсы для вдохновения.Помните, что воплощение мечты об идеальном доме требует внимания к деталям и терпения ;)

Программа материнского капитала является важным государственным механизмом поддержки семей в России. Ниже рассмотрим ключевые аспекты получения и использования материнского капитала в 2024 году.Кто имеет право на материнский капитал— Семьи, в которых один ребенок, рожденный или усыновленный с 2020 года.— Семьи, в которых двое детей, рожденных или усыновленных в период с 2007 по 2019 год, а также семьи с тремя и более детьми, при условии отсутствия права на материнский капитал до их появления.— Семьи, в которых второй ребенок появился с 2020 года, а также третий и последующие дети, если до их рождения не оформлялись права на материнский капитал.Размер материнского капиталаСумма материнского капитала, начиная с 1 февраля 2024 года, будет подвергнута индексации на 7,5%, основываясь на уровне фактической инфляции по итогам 2023 года. Размер материнского капитала составит:— 630 380,78 руб. — на первого ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, с возможным дополнительным бонусом в 202 643,96 руб. при появлении второго ребенка.— 630 380,78 руб. — на второго, третьего и каждого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2007 по 2019 год, в случае отсутствия ранее оформленных прав на материнский капитал.— 833 024,74 руб. — на второго, третьего и каждого последующего ребенка, рожденного или усыновленного с 2020 года, в случае отсутствия ранее оформленных прав на материнский капитал.Как получить материнский капиталС 15 апреля 2020 года процедура получения сертификата на материнский капитал стала максимально упрощенной. Теперь не требуется подача отдельного заявления, поскольку Социальный фонд России автоматически получает необходимую информацию из органов ЗАГС. После этого детали о материнском капитале передаются в личный кабинет родителя (матери или отца) на веб-сайте фонда или портале Госуслуг.Семьи могут распоряжаться материнским капиталом без необходимости получения бумажного сертификата из Социального фонда. В случае запроса на выдачу сертификата ожидание составляет всего лишь пять рабочих дней, а рассмотрение заявлений на распоряжение средствами материнского капитала занимает до десяти дней.С начала 2022 года отцы также имеют право на получение материнского капитала.С 1 января 2024 года получение материнского капитала для ребенка будет возможным только при наличии у него российского гражданства со дня рождения.На что можно использовать материнский капитал— Улучшение жилищных условийСредства материнского капитала можно использовать на первоначальный взнос, погашение задолженности или оплату процентов по ипотечному кредиту. Приобретаемое жилье может относиться как к новостройкам, так и к объектам вторичного рынка. Также средства можно направить на строительство или реконструкцию дома. Возможен вариант использования маткапитала для частичной оплаты жилья без привлечения кредитных средств.— ОбразованиеИспользуя материнский капитал, родители могут оплатить обучение старшего ребенка в высшем учебном заведении, частной школе или предоставить финансовую поддержку для посещения детского сада младшим. Важно отметить, что образовательные услуги могут предоставляться как организацией, так и индивидуальным предпринимателем, при условии наличия соответствующей образовательной лицензии. — Накопительная пенсия материДанная опция предоставляет возможность направить материнский капитал на формирование пенсии матери или усыновительницы. Также существует вариант использовать лишь часть суммы. До момента наступления пенсии есть возможность изменить решение и направить эти средства на другие цели.— Товары и услуги для детей-инвалидовМатеринский капитал предназначен исключительно для оплаты товаров и услуг, включенных в специальный перечень, утверждаемый правительством. Родителям не предоставляется возможность самостоятельно распоряжаться средствами, даже если это необходимо для медицинской реабилитации и интеграции больного ребенка.— Ежемесячная выплатаС 2023 года у всех детей в возрасте до трех лет есть возможность получать ежемесячные выплаты из материнского капитала. Эта льгота предоставляется семьям, у которых средний доход на члена семьи не превышает двух прожиточных минимумов в регионе. Сумма выплаты составляет прожиточный минимум на одного ребенка ежемесячно и автоматически поступает на банковскую карту матери. Нет необходимости предоставлять отчеты о трате средств.

После приобретения недвижимости в ипотеку, у вас есть возможность вернуть часть средств через налоговый вычет.Кто имеет право на вычетВычет доступен для граждан РФ, официально трудоустроенных и уплачивающих НДФЛ. Также вычет возможен, если вы не оформляли его по жилью, приобретенному до 2014 года, или уже получили, но не использовали полностью сумму.За что можно получить вычет— Строительство жилья.— Покупка квартиры, частного дома, комнаты, доли, участка с жилым домом или под строительство.— Отделка и ремонт квартиры в новостройке, если она приобретена у застройщика и продавалась без отделки.— Проценты по ипотечному кредиту.Сколько можно вернутьВы можете получить вычет в размере 13% от стоимости жилья и отделки, а также 13% от суммы процентов по ипотеке, но не более 650 тысяч рублей. Максимальная сумма для расчета вычета за покупку недвижимости и отделку составляет 2 млн рублей, за проценты по ипотеке — 3 млн рублей. Если стоимость вашей недвижимости превышает 2 миллиона, вычет все равно рассчитывается только от этой суммы в соответствии с законодательством.Если вы состоите в браке, каждый из супругов может получить вычет в размере до 650 000 рублей, общая сумма — до 1,3 млн рублей.Как рассчитать вычетРасчет суммы налогового вычета прост: если стоимость вашей недвижимости не превышает 2 млн рублей, умножьте ее на 0,13 — получите соответствующую сумму. То же самое относится и к процентам по ипотеке.Если стоимость недвижимости выше указанной суммы, вы сможете получить вычет до 260 тысяч за покупку и до 390 тысяч рублей за проценты по ипотеке.Какие документы необходимы— Паспорт.— Заявление о распределении налогового вычета между супругами (при приобретении в браке и стоимости менее 4 миллионов рублей).— Декларация 3-НДФЛ.— Справка 2-НДФЛ за нужный период.— Копия договора купли-продажи или долевого участия.— Выписка из ЕГРН или акт приема-передачи.— Документы, подтверждающие ваши расходы.— Справка об уплаченных по ипотеке процентах (при оформлении вычета за проценты).— Реквизиты карты или счета для перечисления средств.При оформлении налогового вычета через интернет, обязательно приготовьте скан-копии необходимых документов. В случае личного посещения налогового органа подготовьте фотокопии документов. При этом не забудьте взять с собой оригиналы, так как они могут потребоваться для проверки.Когда вы получите вычетЕсли вы приобрели недвижимость в 2023 году или ранее, рекомендуется подавать документы на вычет уже сейчас. Процесс занимает до четырех месяцев. Для тех, кто купил недвижимость в текущем году, подача возможна только в следующем году.Что делать после получения вычетаПосле получения налогового вычета многие наши клиенты закрывают часть ипотеки, что в итоге снижает ежемесячные платежи или позволяет быстрее погасить кредит.