Лидеры продаж:В мае 2024 года первое место по объему продаж не уступает проект «Чаркова 72» (9,9%). На втором месте находится QUATTRO с долей 7,4%. Третье место занял новый проект — «Астро».Квартиры с наибольшей стоимостью:Наибольшая стоимость квартир наблюдается в проектах «Речной порт» от «Брусники», «Опера» и «Маэстро» от «Инко и К», а также «Квартал в Комарово Парк» от «Скандии».Бюджетные проекты:К бюджетным предложениям относятся проекты «Чаркова 72» от компании «Самолет» и «Юнион» от «Страны Девелопмент».Доля ипотечных сделок:Доля ипотечных сделок составила 66,7% от общего числа продаж.

Распределение продаж:В мае 2024 года на загородном рынке недвижимости с большим отрывом лидировали земельные участки, занимая 77,3% от общего объема продаж. Дома и коттеджи составили 18,2%, а дачи — 4,5%.Цены и площадь:Средняя стоимость сотки земли достигла 195 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах — 50 тысяч рублей, а в сегменте дач — 62 тысячи рублей. Средняя площадь проданных участков составила 12,4 сотки, а средняя площадь домов — 139,8 кв.м.Ипотека:Сделки с привлечением ипотечных средств заняли 45,5% от общего числа продаж.Популярные районы:В мае наибольшим спросом пользовались Ирбитский, Салаирский, Велижанский и Тобольский тракты.

Лидеры продаж: В мае 2024 года лидерами продаж стали двухкомнатные квартиры, занявшие 43,8% от общего объема сделок. На втором месте однокомнатные квартиры с долей 28,1%. Студии и трехкомнатные квартиры заняли третье и четвертое места с долями 15,6% и 12,5% соответственно.Характеристики квартир:Наибольшая стоимость квадратного метра в мае была у студий — 142,7 тыс. руб. Далее идут однокомнатные квартиры с 125,5 тыс. руб. за квадратный метр, двухкомнатные — 106,8 тыс. руб., и трехкомнатные — 91,7 тыс. руб. Средние площади проданных квартир распределились следующим образом: студии — 26,15 кв.м, однокомнатные — 34,74 кв.м, двухкомнатные — 55,37 кв.м, трехкомнатные — 76,65 кв.м. Цены и ипотека:Средняя полная стоимость квартир увеличивается с количеством комнат: студии — 3,7 млн руб., однокомнатные — 4,3 млн руб., двухкомнатные — 5,9 млн руб., трехкомнатные — 7,0 млн руб. Доля ипотечных сделок составила 28,1%.Популярные районы:Интересы наших покупателей сместились в сторону Тюменской слободы и 5-го Заречного микрорайона. Также неизменным спросом пользуется старый центр города — район Драматического театра.

Лидеры продаж:В апреле 2024 года лидерами продаж среди проектов стали «Чаркова 72» (9,86%), «Гранд квартал» (7,04%), и «Домашний» (7,04%).Квартиры с наибольшей стоимостью:Наибольшая стоимость квадратного метра наблюдалась в проектах «Европейский берег 2.0» от «Страны Девелопмент», «Опера» от «Инко и К», «Дивный квартал у озера» от «ИСБ-Недвижимость».Бюджетные проекты:Самые бюджетные предложения, которые успели приобрести наши клиенты, базировались в проектах «Чаркова 72» от компании «Самолет» и QUATTRO от застройщика «АКВА» (ARSIB Holding Group).Доля ипотечных сделок:Доля ипотечных сделок составила 63,4% от общего числа продаж.

В апреле 2024 года на загородном рынке недвижимости наблюдались следующие тенденции:Распределение продаж:Земельные участки заняли первое место с долей 45,9%, за ними следуют дома и коттеджи с 43,2%. У дач 10,8% от общего объема продаж.Цены и площадь:Средняя стоимость сотки земли достигла 129 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах составила 69 тысяч рублей, а в сегменте дач — 71 тысячу рублей. Средняя площадь проданных участков — 10,3 сотки, в то время как средняя площадь проданных домов в апреле 2024 года была 91 кв.м.Ипотека:Доля ипотечных сделок составила 27,03% от общего числа продаж.Популярные районы:В апреле повысился интерес к Тобольскому и Старотобольскому трактам.

Лидеры продаж:В апреле 2024 года лидерами остались однокомнатные квартиры, которые заняли 45,7% от общего объема продаж. На втором месте расположились двухкомнатные квартиры с долей 25,7%. Трехкомнатные квартиры и студии заняли третье и четвертое места с долями 17,1% и 11,4% соответственно.Характеристики квартир:Наибольшая стоимость квадратного метра в апреле была у студий — 145,6 тыс. руб. Далее следуют однокомнатные квартиры с 119 тыс. руб. за квадратный метр, двухкомнатные — 104 тыс. руб., и трехкомнатные — 95 тыс. руб. Средние площади проданных квартир распределились следующим образом: студии — 22,5 кв.м, однокомнатные — 37,6 кв.м, двухкомнатные — 56,8 кв.м, трехкомнатные — 76,4 кв.м.Цены и ипотека:Средняя полная стоимость квартир увеличивалась с числом комнат. В апреле это выглядело следующим образом: студии — 3,3 млн руб., однокомнатные — 4,5 млн руб., двухкомнатные — 5,9 млн руб., трехкомнатные — 7,2 млн руб. Существенных изменений в стоимости квартир не наблюдалось. Доля ипотечных сделок составила 8,6%, что значительно ниже уровня первого квартала 2024 года.Популярные районы:Районы, пользующиеся спросом у наших покупателей, остались прежними, с незначительными изменениями в количестве проданных квартир: Плеханово, Дом Обороны, Ново-Патрушево, Центр (Дом печати).

Покупка недвижимости за границей — увлекательное и перспективное вложение. Независимо от того, планируете ли вы приобрести уютную виллу на пляже Бали или роскошные апартаменты в Дубае, есть несколько важных аспектов, которые следует учитывать. В этой статье мы рассмотрим ключевые моменты, на которые стоит обратить внимание при покупке недвижимости за рубежом.1. Юридические аспектыКаждая страна имеет свои законы и правила относительно покупки недвижимости иностранцами.В Дубае, например, иностранцам разрешено приобретать недвижимость только в специально отведенных для этого районах. На Бали, в свою очередь, иностранцы не могут владеть землей напрямую.Важно заранее ознакомиться с юридическими аспектами и, при необходимости, обратиться к местным юристам, чтобы избежать неприятных сюрпризов.2. Финансовые и налоговые вопросыПри покупке недвижимости за границей необходимо учитывать не только стоимость самого объекта, но и дополнительные расходы: налоги, сборы за оформление, страхование, а также расходы на обслуживание и коммунальные платежи.В Дубае, например, при покупке недвижимости взимается регистрационный сбор в размере 4% от стоимости объекта. На Бали могут быть дополнительные расходы на оформление земли и строительство, если вы планируете строить дом.Также стоит учитывать валютные риски и колебания курсов, которые могут повлиять на итоговую стоимость покупки.3. Цели и использование недвижимостиПрежде чем совершить покупку, определитесь с целями: будет ли это ваше постоянное жилье, место для отдыха или инвестиционный объект. От этого зависят выбор местоположения и типа недвижимости.В Дубае недвижимость в центре города и популярных районах, таких как Dubai Marina, привлекает инвесторов благодаря высокому спросу на аренду. На Бали, наоборот, можно найти тихие уединенные места, идеальные для отдыха.4. Местный рынок недвижимостиИсследуйте местный рынок недвижимости: спрос, предложения, тенденции и прогнозы.Важно понимать, что рынки недвижимости на Бали и в Дубае существенно отличаются. Дубай славится своим быстро развивающимся рынком с множеством новых проектов и инвестиционными возможностями. На Бали рынок более стабильный, с упором на уникальные и природные особенности острова.5. Культура и образ жизниПокупка недвижимости за границей также подразумевает погружение в новую культуру и образ жизни. Узнайте больше о местных традициях, нормах и правилах поведения, чтобы избежать культурного шока и быстрее адаптироваться.На Бали, например, много внимания уделяется местным традициям и религиозным праздникам. В Дубае, с его многонациональным сообществом, также есть свои особенности, связанные с культурными нормами и правилами.Покупка недвижимости за границей — это серьезное решение, требующее тщательной подготовки и изучения. Наши филиалы на Бали и в Дубае готовы предложить самые актуальные и выгодные варианты покупки. Обратившись в агентство «Метрика Недвижимость», вы получите профессиональную помощь на каждом этапе сделки :)

Владельцы недвижимости нередко сталкиваются с вопросом: какой срок исковой давности применим к коммунальным платежам? Это важный аспект, который может существенно повлиять на управление финансами и на отношения с коммунальными службами. В данной статье мы рассмотрим, что представляет собой срок исковой давности по коммунальным платежам, как он применяется и какие нюансы стоит учитывать.Что такое срок исковой давностиСрок исковой давности — это установленный законом период, в течение которого кредитор имеет право подать иск в суд для взыскания задолженности. По истечении этого срока должник может заявить о применении исковой давности, и суд откажет в удовлетворении требований кредитора.Какой срок исковой давности применяется к коммунальным платежамСогласно статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации, общий срок исковой давности составляет три года. Это правило распространяется и на задолженности по коммунальным платежам, т.е. коммунальные службы имеют три года с момента возникновения долга, чтобы подать иск о его взыскании.Начало отсчета срока исковой давностиОтсчет срока исковой давности начинается с момента, когда кредитор узнал или должен был узнать о нарушении своего права. В контексте коммунальных платежей это обычно день, следующий за датой, когда платеж должен был быть внесен.Например, если счет за коммунальные услуги должен был быть оплачен до 10 июня 2024 года, срок исковой давности начнет отсчитываться с 11 июня 2024 года. Особенности применения срока исковой давности 1. Прерывание срока исковой давности. Если должник признает долг (например, частично погасит задолженность), срок исковой давности может быть прерван и начнет отсчитываться заново с момента признания долга.2. Приостановление срока исковой давности. В ряде случаев срок исковой давности может быть приостановлен, например, если подача иска стала невозможной из-за чрезвычайных обстоятельств.3. Применение судом. Исковая давность применяется судом только по заявлению одной из сторон спора. Если должник не заявит о пропуске срока исковой давности, суд может удовлетворить иск коммунальных служб, даже если срок давности истек.Важно для собственников недвижимости Понимание срока исковой давности по коммунальным платежам важно для всех собственников недвижимости. В случае возникновения задолженности следует:— Проверять сроки выставленных счетов и оплачивать их вовремя.— Вести учет всех произведенных платежей и сохранять квитанции.— В случае получения уведомления о задолженности уточнять ее актуальность с учетом срока исковой давности.Знание сроков исковой давности по коммунальным платежам помогает собственникам недвижимости избегать нежелательных судебных разбирательств и грамотно управлять своими обязательствами. Если у вас возникают вопросы по оплате коммунальных услуг или необходима юридическая консультация, наш агентство недвижимости всегда готово помочь вам. Мы предлагаем не только профессиональные услуги по покупке и продаже недвижимости, но и полное сопровождение по всем вопросам, связанным с управлением вашими объектами недвижимости. Обратитесь к нам, и мы поможем вам разобраться во всех нюансах!

Лидеры продаж: Проекты «Чаркова 72» (14,86%), «Космо» (10,86%) и «Домашний» (8%) стали лидерами продаж в первом квартале 2024 года.Квартиры с наибольшей стоимостью: Среди проектов с высокой стоимостью выделяются «Европейский берег 2.0» от «Страны Девелопмент», «Речной порт» от «Брусники» и проект «Опера» от «Инко и К».Бюджетные варианты: Самые бюджетные предложения были реализованы в проекте «Космо» от «Паритета Девелопмент».Доля ипотечных сделок: Ипотечные сделки составили 72% от общего числа продаж в этом сегменте рынка.

Доля продаж по направлениям: Земельные участки занимают первое место с долей в 52,8%, за ними следуют дома и коттеджи с 33,3%. Дачи составляют 13,9% от общего объема продаж.Цены и характеристики:Средняя стоимость сотки земли осталась на уровне 170 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах также осталась на уровне четвертого квартала 2023 года (66 тысяч рублей). Средняя площадь проданных участков составила 9,5 сотки, а средняя площадь проданных домов в первом квартале 2024 года — 93,8 м².Ипотека: Ипотечные сделки занимают 20,8% от общего числа продаж в данном сегменте рынка.Популярные тракты: Активным спросом продолжают пользоваться Московский, Салаирский и Велижанский тракты. Также покупатели стали проявлять интерес к предложениям в районе Ирбитского тракта.

Лидеры продаж: Однокомнатные квартиры стали лидерами продаж, забрав 33,3% от общего объема, за ними следуют студии с 31,3%, а на третьем месте расположились двухкомнатные квартиры с долей в 27,8%. Трехкомнатные квартиры составили 7,6% продаж.Характеристики квартир: В этот раз наивысшая стоимость за квадратный метр наблюдается у однокомнатных квартир (122,6 тыс. руб.), за ними следуют студии (117,8 тыс. руб.), двухкомнатные (110,4 тыс. руб.), трехкомнатные (89 тыс. руб.). Средние площади проданных квартир варьируются в следующих пределах: однокомнатные - 24,7 м², однокомнатные - 37,2 м², двухкомнатные - 58,5 м², трехкомнатные - 79,6 м².Цены и ипотека: Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне, составив 30,5%. В начале 2024 года средняя стоимость жилья зафиксирована на следующих отметках: однокомнатные - 2,9 млн руб., двухкомнатные - 4,6 млн руб., трехкомнатные - 6,5 млн руб., и четырехкомнатные - 7,1 млн руб.Популярные районы: По степени спроса среди покупателей выделяются районы: на третьем месте - Патрушева, на втором месте - Центр (Драматический театр и КПД), а на первом месте - Дом Обороны.