metrika-logo
Тюмень
+7 (3452) 619 619
Журнал
Все публикации
Новости
Статьи
Видео
Аналитика
Блог
Клиентские истории
news_large_image
Статьи
01 Февраля 2023
Обновления в жилищном законодательстве
Уточнена процедура заочного голосования членов СНТФедеральный закон конкретизировал, как именно проводить электронное голосование. В качестве технического средства для проведения голосования предлагается использовать портал Госуслуги.Изменения начали действовать с 1 января.Регистрировать изменения в договоре аренды стало дешевлеТеперь физические лица при регистрации изменений в договоре аренды жилья платят пошлину в размере 350 рублей, для организаций размер пошлины — 1000 рублей. Напомним, раньше эта процедура обходилась в 2000 рублей для граждан и 22000 рублей для юридических лиц.Изменения начали действовать с 1 января. Выписки из ЕГРН В выписке из ЕГРН не будет сведений о собственниках, если ее заказывают третьи лица. Для получения полной информации, нужно будет обратиться к нотариусу или договориться с собственником, чтобы тот направил согласие в Росреестр. Подробнее мы рассказывали в этой статье.Кроме того, электронная выписка из ЕГРН может не включать в себя графическую часть, если так захотел заявитель. Такую опцию можно будет выбрать при заказе выписки на едином портале.Изменения начнут действовать с 1 марта.Еще одно изменение касается оплаты предоставления сведений из ЕГРН. С 1 января 2023 года оплата госуслуги в МФЦ будет производится одним платежным документом.Отметки в сведениях об изъятых участкахНововведение защитит покупателей сельскохозяйственных участков. В реестр недвижимости теперь можно будет вносить отметки о наличии судебных споров, связанных с изъятием в связи с нецелевым или ненадлежащим использованием с/х участков.Заявление о невозможности совершения регистрационных действий без участия собственника теперь можно подать дистанционно, используя портал Госуслуг.Изменения начали действовать с 1 января. Получение земельных участков в аренду без торговГраждане или фермерские хозяйства смогут арендовать сельскохозяйственные участки, находящиеся в ведении государства или муниципалитетов, без прохождения процедуры торгов на срок до 5 лет. Нельзя допускать нецелевого использования земель, передавать в субаренду и третьим лицам.Изменения начали действовать с 1 января. Сведения о прописанных гражданах без их согласияСобственники жилых помещений теперь смогут получать информацию о прописанных без согласия последних. Порядок предоставления таких сведений установит МВД России. Раньше территориальные органы МВД предоставляли справочную информацию только с согласия лица, о котором запрашивается информация. Изменения начали действовать с 1 января. Подача заявлений без усиленной электронной подписиС вступлением в силу закона, некоторые заявления можно будет подать без усиленной квалифицированной подписи. К ним относятся:о государственном кадастровом учете в связи с изменением основных сведений об объекте недвижимости;о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на созданный или реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, садовый дом;о государственном кадастровом учете и государственной регистрации прав в отношении земельного участка или земельных участков, образуемых путем перераспределения земель, а также в случае образования двух и более объектов путем раздела или объединения земельных участков;о внесении в ЕГРН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости. Изменения начали действовать с 1 января.  Определение и назначения объектов недвижимостиНазначения объектов недвижимости «гараж», «жилой дом», «садовый дом», «нежилое», «многоквартирный дом» теперь официально определены в законе. Тип «жилое строение» был исключен из законодательства.Понятие «помещение» получило определение. Помещением признается обособленная часть здания или сооружения, пригодная для постоянного проживания граждан (жилое помещение) либо для других целей, не связанных с проживанием граждан (нежилое помещение), и подходящая для использования в соответствующих целях.Изменения начали действовать с 1 января. Новые формы описания границВесной вступит в силу приказ Росреестра, определяющий новый формат графического и текстового описания местоположения границ населенных пунктов, территориальных зон, особо охраняемых природных территорий, зон с особыми условиями использования территории, требования к точности определения координат характерных точек их границ.Изменения начнут действовать с 1 марта.Материнский капиталДействие льготы продлили до 2026 года. В текущем году размер выплаты был увеличен на 12,4%. Теперь сумма на первого ребенка составляет почти 590 тыс. руб., на второго — почти 780 тыс. руб.Изменения начали действовать с 1 января. 
news_large_image
Новости
13 Декабря 2022
Напоминаем о регистрации права на недвижимость
До 1998 года регистрация недвижимости осуществлялась в бюро технической инвентаризации. После 31.01.1998 г. сведения о регистрации прав стали вноситься в единый государственный реестр регистрации прав на недвижимость (сокращенно — ЕГРН). Документы, зарегистрированные до этого, остаются действительными, но право собственности считается приобретенным без государственной регистрации.Гражданам, которые до 31.01.1998 года унаследовали или приобрели земельный участок, дом, гараж или квартиру, заключили договор приватизации жилого помещения или купили недвижимость по иным основаниям, но так и не обратились в Росреестр для регистрации прав, необходимо сделать это.Регистрация бесплатна, проводится через МФЦ или личный кабинет Росреестра (если имеется подтвержденная запись на сервисе Госуслуги и электронная цифровая подпись).Перечень необходимых документов и особенности процедуры можно уточнить:-в Росреестре: 8-800-100-34-34, Росреестр Тюменской области 8 (3452) 55-58-58;-в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени: 8 (3452) 51-10-32. 
news_large_image
Статьи
29 Ноября 2022
Как вычислить мошенника: что должно насторожить в покупателе квартиры
Мы уже писали о том, что нужно быть внимательным, когда дело касается документов на квартиру. Сегодня расскажем об общих правилах, которые помогут избежать проблем с недобросовестными покупателями жилья. Предварительно напомним о главном: профессионализм риэлтора — залог успешной сделки.Вы решили продать квартиру. Разместили объявление на сайте-агрегаторе, начались звонки, просмотры и вот — покупатель найден. Совет №1: не торопитесьСуета и поспешность в процессе покупки жилья должны насторожить продавца. В такой ситуации внимательно читайте все документы, особенно если с инициативой их подготовки выступил сам покупатель.Некоторые юристы рекомендуют предварительно проверить статус дееспособности покупателя. Проверка займет дополнительное время, но снизит риск признания сделки недействительной. Совет №2: сделка строго по договору Не соглашайтесь на условия покупателя, цели и последствия которых вы не понимаете. Соблюдайте последовательность сделки, прописанную в договоре купли-продажи. Будет лучше, если составлением договора займется квалифицированный юрист с вашей стороны. Довольно часто продавец просит указать в договоре заниженную стоимость, чтобы сэкономить на налогах. Если с такой инициативой выступает покупатель, стоит задуматься, какова цель таких действий. Вероятно, покупатель планирует оплатить только ту сумму, которая указана в договоре. Взыскать недополученные средства с покупателя-мошенника практически невозможно.Совет №3: аванс и задаток — не одно и то жеЧасто эти понятия путают. Задаток сопряжен с повышенными рисками для продавца. Если по вине продавца сделка не состоится в оговоренные сроки, то он должен будет вернуть покупателю двойную сумму задатка. Например: покупатель внес задаток, затем в устной форме попросил продавца перенести дату сделки, а сам обратился в суд с исковым заявлением о взыскании двойной суммы задатка, ссылаясь на то, что продавец отказался от заключения договора купли-продажи в сроки, указанные в соглашении о задатке.Соглашение о задатке стоит заключать, если вы уверены в покупателе, а также точно знаете, что сделка состоится в оговоренный срок. В других случаях просите от покупателя внести аванс — предоплату, которая возвращается в случае отмены сделки без дополнительных условий.Совет №4: расчеты по порядкуСтадия расчета самая важная в процессе сделки. Помните, что главным условием передачи квартиры является не перечисление денежных средств, а подписание акта приема-передачи. Актом подтверждается исполнение обязательств по договору и отсутствие взаимных претензий. Документы стоит подписывать только после расчета. Посредником в передаче денежных средств может быть банк или нотариус. Такие нюансы должны быть учтены в договоре.Совет №5: избегайте туристовТуристами называют покупателей, которые не имеют четких критериев выбора жилья, ходят по квартирам, чтобы пообщаться и провести свой досуг. Превращать туристов в определившихся покупателей — задача риэлтора. Он поможет сформировать образ идеальной квартиры и найти того, кто такую квартиру продает. Продажа квартиры — событие, которое не так часто происходит в повседневной жизни. Поэтому для сопровождения сделок рекомендуем привлекать специалистов, особенно если речь идет о купле-продаже жилья с дополнительными условиями (ипотека, несовершеннолетние собственники и пр.).
news_large_image
Новости
21 Ноября 2022
В России заработал «зеленый» стандарт строительства
С 1 ноября в России начал действовать новый «зеленый» стандарт строительства жилья. Он разработан Минстроем и «ДОМ.рф» и базируется на принципах систем сертификации LEED, BREEAM, DGNB, распространенных по всему миру. Применение стандарта при возведении жилья носит добровольный характер. Чтобы дом был признан «зеленым», он должен соответствовать минимум 16 критериям по всем категориям. Стандарт включает в себя 81 критерий в 10 категориях: это класс энергоэффективности здания, внутренняя и внешняя среда, архитектура участка, безопасность территории и эксплуатации здания, доступность для лиц с ограниченными возможностями здоровья и пр.Застройщики отмечают, что строительство по критериям «зеленого» стандарта приведет к удорожанию стоимости жилья примерно на 10%. Стимулом для «зеленого» строительства может стать субсидирование таких домов за счет государственных займов и предоставление банками льготных условий кредитования.Первые сертификаты застройщики начнут получать в 2023 году. Сейчас проводится оценка пяти пилотных проектов в Московской области, Санкт-Петербурге, Екатеринбурге, Байкальске, Владивостоке.
1
2
3
...
81
1
2
3
...
81
1
2
...
81
Нам удалось завоевать доверие более 7 5ОО клиентов
С момента основания агентства нам удалось завоевать доверие более 7 500 клиентов, а также наладить партнерские отношения с большинством застройщиков Тюмени.
№1
Компания
Для иногородних клиентов по версии Альфа-Банка
7
Лет на рынке
Работаем с 2015 года на рынке недвижимости
4
Филиала
В разных городах: Дубае, Москве,
Санкт-Петербурге и Тюмени
400+
Специалистов
В штате присутствуют опытные специалисты
Metrika.com — портал, на котором мы с 2015 года собираем всю недвижимость Тюмени. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.
Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру.
Каждый день с 09:00 до 21:00 мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
© 2015-2022 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС