При аренде жилья зачастую заключают краткосрочные договоры на срок до года с последующим продлением. Однако подобные соглашения не дают арендаторам полной защиты. Более надежным вариантом для обеих сторон станет долгосрочный договор аренды — от одного года, который подлежит регистрации в Росреестре. Такой договор фиксирует условия аренды на длительный срок, что предоставляет арендатору и арендодателю дополнительные гарантии. Долгосрочное соглашение защищает арендатора от неожиданных изменений в условиях или стоимости аренды, а также уменьшает риск досрочного расторжения со стороны собственника.

Для регистрации долгосрочного договора необходимо подать заявление в МФЦ или через сайт Росреестра в течение месяца после заключения соглашения. Процесс регистрации занимает около пяти рабочих дней и требует оплаты госпошлины в размере 2 000 рублей.

В договоре аренды важно указать полную информацию о недвижимости: точный адрес, этаж, тип объекта (квартира, дом или комната), общую площадь и кадастровый номер. Также необходимо прописать данные обеих сторон (паспортные данные), срок действия договора, размер арендной платы, порядок внесения платежей и депозита, цель аренды, условия расторжения договора, отсутствие обременений и залога.

Перед подписанием договора аренды рекомендуется:

• проверить корректность указанных данных о квартире,
• уточнить информацию об оплате коммунальных услуг и обязанностях сторон,
• ознакомиться с условиями оплаты и расторжения,
• добавить в договор список лиц, которые будут проживать с арендатором,
• указать допустимое количество проверок со стороны арендодателя,
• проверить документы арендодателя и арендатора через «Госуслуги» или проверить паспорт на сайте УФМС.

Соблюдение этих шагов поможет избежать рисков и сделать аренду жилья более безопасной.