Журнал
news_large_image
Новости
21 Февраля 2024
Бум на рынке новостроек: рост продаж в России в 2023 году
В 2023 году продажи жилья на первичном рынке в России продемонстрировали внушительный рост (44%), установив рекордное количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) – более 1 миллиона. Этот впечатляющий результат был официально зафиксирован экспертами «Циана».Особый вклад был внесен активностью в третьем и четвертом кварталах прошлого года, когда количество ДДУ, заключенных за трехмесячный период, впервые превысило порог в 300 тысяч. Значительный рост спроса был обусловлен ожидаемыми изменениями в условиях кредитования для сегмента новостроек.По данным «Циана», на десять лидирующих регионов пришлось 60% от общего числа заключенных сделок на первичном рынке. В числе лидеров – мегаполисы и регионы с крупными городскими агломерациями: Москва (166,4 тысячи ДДУ) и Московская область (79,5 тысячи), Краснодарский край (75,9 тысячи), Санкт-Петербург (64,5 тысячи), Свердловская область (52,4 тысячи), Новосибирская область (45 тысяч), Тюменская область (36,6 тысячи), Ростовская область (30,7 тысячи), Татарстан (26,7 тысячи) и Ленинградская область (24,7 тысячи).
news_large_image
Новости
30 Января 2024
Центробанк России рассматривает возможное снижение ключевой ставки
Глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью «РИА Новости» предположила возможное снижение ключевой ставки Центробанка во втором полугодии 2024 года. Руководитель ЦБ отметила, что благоприятная инфляционная обстановка может позволить регулятору перейти к умеренной денежно-кредитной политике.Согласно базовому прогнозу Центробанка, есть потенциал для уменьшения ключевой ставки во второй половине 2024 года. Тайминг снижения ставки будет зависеть от поступающей экономической информации, при этом регулятор стремится обеспечить устойчивость тренда к снижению инфляции.Напоминаем, что Центробанк осуществляет повышение ключевой ставки с июля 2023 года, проводя ряд шагов, включая увеличение ставки на 3,5 процентных пункта в августе. На заседании в декабре прошлого года ЦБ установил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Следующее заседание по ключевой ставке назначено на 16 февраля.
news_large_image
Новости
17 Января 2024
Спрос на аренду квартир в Тюмени вырос на 21%
В Тюмени за год вырос спрос на долгосрочную аренду квартир на 21%. Этот тренд объясняется уменьшением доступности ипотеки, что заставляет многих людей пересмотреть свой выбор в пользу рынка аренды.В целом по стране за последний год спрос на аренду увеличился в среднем на 10%. Наиболее интенсивный интерес арендаторов замечен в сегменте студий, где отмечается прирост спроса на 27%.Что говорят эксперты«Доля студий в общем предложении выросла на 2% за счет сокращения объема однокомнатных квартир, а доли объектов большего формата остались такими же», – подчеркивает Константин Каменев, руководитель категории долгосрочной аренды «Авито.Недвижимости».Эксперт отмечает, что снижение доступности ипотеки приводит к росту спроса на аренду, а также к повышению ставок найма.
news_large_image
Новости
15 Января 2024
Банки ввели комиссию по льготной ипотеке: что это значит для покупателей новостроек
В начале 2024 года крупнейшие российские банки ввели комиссии для застройщиков при выдаче льготной ипотеки. Согласно новым правилам, застройщик обязан предоставить дополнительное финансирование для льготного кредита. Более того, возможность оформления льготной ипотеки доступна только при сотрудничестве с застройщиками, являющимися партнерами банков.Рост цен на жильеПо оценкам экспертов, цены на новостройки могут вырасти на 7-8%. Это связано с тем, что застройщики будут перекладывать часть издержек на плечи покупателей.Так, крупнейший застройщик Санкт-Петербурга Setl Group объявил о приостановке работы с банками, которые ввели комиссии. В ГК ФСК продолжают сотрудничать с банками по льготным программам и платят комиссию. Однако они предлагают покупателям альтернативные варианты с ипотекой от других банков.Снижение спроса на новостройкиПовышение стоимости жилья может привести к уменьшению спроса на новостройки. Это обусловлено тем, что многие потенциальные покупатели откажутся от приобретения недвижимости из-за высоких цен.По данным исследования портала ЕРЗ.РФ, в декабре 2023 года спрос на новостройки в России снизился на 20% по сравнению с ноябрем.Снижение объемов строительстваУменьшение спроса на новостройки может повлечь за собой уменьшение объемов строительства. Это объясняется тем, что застройщики будут ограничивать объемы строительства, если не смогут эффективно реализовать недвижимость из-за снижения спроса.Президент Национального объединения строителей (НОСТРОЙ) Антон Глушков отметил, что снижение рентабельности на 6-7% на сегодняшний день точно является критичным, а то и фатальным для большей части региональных компаний-застройщиков.Что могут сделать покупателиПокупатели, которые планируют приобрести жилье с помощью льготной ипотеки, могут предпринять следующие шаги, чтобы снизить влияние введения комиссий:— Посмотреть предложения банков, которые пока не ввели комиссии.— Рассмотреть возможность оформления ипотеки по другой программе.
news_large_image
Новости
17 Декабря 2023
Стало известно, что в ближайшее время планируется строительство на левом берегу реки Туры
Тюменцам представили проект развития территорий на левом берегу Туры. Он включает в себя три зоны: первые две находятся в районе Вознесенской набережной; третья — в пятом Заречном микрорайоне, в районе улицы Тимофея Кармацкого.Основной задачей проекта является формирование историко-культурной зоны, реставрация и восстановление объектов, а также создание обновленного исторического пространства в самом центре города.В планах предусмотрено возведение жилого комплекса на стыке улиц Береговой, Поперечной, Чкалова и Луговой. В его состав будет входить детский сад на 360 мест, ориентированный на обеспечение оптимальных условий развития и воспитания малышей.В долгосрочной перспективе, в 2035 году или позднее, планируется строительство школы для 1 тыс. 101 учащегося. Расположится она в пределах улиц Большой Заречной, Поперечной, Ломоносова и Чкалова.Участок в районе улицы Тимофея Кармацкого отдан под высотную застройку. Завершение строительства предполагаемого жилого комплекса намечено на 11 сентября 2032 года.
1
2
3
...
61
1
2
3
...
61
1
2
...
61
Нам удалось завоевать доверие более 7 5ОО клиентов
С момента основания агентства нам удалось завоевать доверие более 7 500 клиентов, а также наладить партнерские отношения с большинством застройщиков Тюмени.
№1
Компания
Для иногородних клиентов по версии Альфа-Банка
8
Лет на рынке
Работаем с 2015 года на рынке недвижимости
4
Филиала
В разных городах: Дубае, Москве,
Санкт-Петербурге и Тюмени
400+
Специалистов
В штате присутствуют опытные специалисты
Metrika.com — портал, на котором мы с 2015 года собираем всю недвижимость Тюмени. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.
Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру.
Каждый день с 09:00 до 21:00 мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
© 2015-2024 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС
null