На месте Червишевского рынка, который закрылся в конце февраля, появится многоэтажный жилой комплекс. Застройщиком станет Newton, компания, реализующая в Тюмени проекты Norden, Supersky, White house. Строительство ЖК анонсировано на официальном сайте девелопера.Начало работ запланировано на 2 квартал 2023 года.

Программа переселения «Сотрудничество» — это дополнительная возможность сменить место жительства, переехав из районов Крайнего Севера в Тюмень. С начала года в ЯНАО направлен 41 сертификат для участников программы в Лабытнангах и Ноябрьске, Пуровском и Тазовском районах.Выплата денежных средств производится на новых условиях. Кроме значительного увеличения размера, изменения коснулись и порядка расчета: сейчас при начислении учитываются все члены семьи, проживающие совместно с заявителем.Программа является частью национального проекта «Жилье и городская среда» и действует уже почти 18 лет. За это время ее участниками стали более 4600 семей, в прошлом году возможностью улучшить климатические условия воспользовались 689 семей.В разделе «Новостройки» мы собрали все подходящие под программу «Сотрудничество» объекты недвижимости Тюмени. Обратитесь к специалистам компании «Метрика» по телефону +7 (3452) 619-619 или напишите сообщение в онлайн-чате на сайте. 

На территории Тюменской области действует программа бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям. Согласно последним данным на 1 марта 2023 года, участками обеспечены 87% принятых на учет многодетных семей. За время работы программы земельные участки были предоставлены 11 546 семьям, а 439 семьям была выплачена целевая компенсация.Программа является частью регионального проекта «Финансовая поддержка семей при рождении детей», который входит в федеральный нацпроект «Демография». Подробная информация об условиях получения земельных участков и необходимых документах доступна по ссылке.Хотите освоить земельный участок и построить на нем дом? Наши партнеры готовы предоставить лучшие условия, а мы поможем подобрать оптимальный вариант строительного подряда. Не упустите возможность обеспечить свою семью комфортным жильем. 

Застройщик «Страна Девелопмент» получил официальное разрешение на комплексное развитие территории площадью 8,4 га по ул. Ирбитская. Аукцион проводился государственной компанией ДОМ.рф в декабре прошлого года.На обозначенной территории построят 4 многоэтажных дома комфорт-класса. В первом доме будет 403 квартиры, всего в ЖК планируют сдать 1727 квартир. Общая площадь застройки составит более 110 тыс. кв. метров, площадь домов до 70,9 тыс. кв. метров. Срок реализации проекта - 4 года.Практика передачи земли девелоперам под КРТ реализуется в Тюмени не впервые, однако это первый случай, когда под реновацию попадут федеральные земельные участки.

В конце февраля Центробанк официально сообщил о повышении надбавок к коэффициентам риска по ипотечным кредитам на новостройки (по договорам долевого участия). Меры, направленные на снижение рисков заемщиков и банков, начнут действовать 1 мая. Основная цель таких мероприятий — уменьшение возможности роста «ценового пузыря» на рынке ипотеки. В аналитической сводке ЦБ выделяет два основных фактора, способствующих этому процессу:-Оформление ипотеки с низкой ставкой за счет завышения стоимости жилья на 20–30%. Это привело к увеличению стоимости жилья на первичном рынке. Разрыв в ценах жилья на первичном рынке в сравнении со вторичным рынком на конец 2022 года достиг максимального уровня — 30%.-Снижению стандартов кредитования. По аналитике ЦБ, в IV квартале 2022 года доля ипотечных кредитов заемщикам с показателем долговой нагрузки (ПДН) более 80% выросла до 44% (с 36% в III квартале).Принятие данных мер грозит уменьшением количества ипотечных кредитов с невысоким первоначальным взносом (менее 20%) в краткосрочной перспективе. Затем прогнозируется рост процентных ставок по ипотечным кредитам, а в далекой перспективе возможно сокращение сроков кредитов.  

Уже в этом году школьники Тюменской слободы и микрорайона Ямальский-2 пойдут в новую, современную школу. Здание, вместимостью 1200 мест, готово на 60%. Общая площадь объекта более 20 000 м². Подрядчик ведет внутренние отделочные работы. Весной запланирована внешняя отделка, а летом будет установлено спортивное оборудование. Для активного досуга на территории школы разместят площадки для игр с мячом, бега и прыжков в длину. Внутреннее наполнение школы соответствует современным стандартам: здесь будут лаборатории для естественно-научных дисциплин, мастерские по обработке дерева, хореографические и гимнастические залы. Одновременно пообедать в школьной столовой смогут 300 школьников. Здание проектировалось с учетом требований программы доступная среда.Новым директором образовательного учреждения станет Владимир Тарасов. Всего в ближайшие три года на территории области запланировано строительство 25 школ.  

Льготная ипотека продолжит свое действие в 2023 году. Правительство РФ проинформировало о том, что выдача льготных жилищных кредитов закончится 1 июля 2024 года.Однако изменились условия кредитования в части процентной ставки. Теперь ипотеку на новостройку по субсидируемой программе можно взять под 8% годовых (ранее ставка была 7%).Также обновились условия предоставления Семейной ипотеки. Программа стала доступна семьям с двумя несовершеннолетними детьми. Даты рождения детей теперь не имеют значения. В рамках программы можно купить квартиру в новостройке со ставкой 6% годовых. 

Комментируя возможность продления действия льготной ипотеки на новостройки в 2023 году, заместитель министра строительства и ЖКХ РФ Никита Стасишин отмечает, что льготная ипотека остается эффективной мерой поддержки потребительского спроса на уровне, сбалансированном с предложением.«Перед строительной отраслью стоит задача обеспечить 120 млн кв.м жилья ежегодно к 2030 году. С учетом того, что строительная сфера вносит значительный вклад в ВВП государства, меры поддержки необходимо продлить и на будущий год»  — отмечает замминистра.Ранее заместитель министра финансов Алексей Моисеев озвучивал позицию о прекращении действия программы в конце декабря этого года. 

До 1998 года регистрация недвижимости осуществлялась в бюро технической инвентаризации. После 31.01.1998 г. сведения о регистрации прав стали вноситься в единый государственный реестр регистрации прав на недвижимость (сокращенно — ЕГРН). Документы, зарегистрированные до этого, остаются действительными, но право собственности считается приобретенным без государственной регистрации.Гражданам, которые до 31.01.1998 года унаследовали или приобрели земельный участок, дом, гараж или квартиру, заключили договор приватизации жилого помещения или купили недвижимость по иным основаниям, но так и не обратились в Росреестр для регистрации прав, необходимо сделать это.Регистрация бесплатна, проводится через МФЦ или личный кабинет Росреестра (если имеется подтвержденная запись на сервисе Госуслуги и электронная цифровая подпись).Перечень необходимых документов и особенности процедуры можно уточнить:-в Росреестре: 8-800-100-34-34, Росреестр Тюменской области 8 (3452) 55-58-58;-в департаменте земельных отношений и градостроительства администрации города Тюмени: 8 (3452) 51-10-32. 

1 декабря жителей Тюменской области ждет очередная индексация тарифов на ЖКУ. Стоимость коммунальных ресурсов увеличится в среднем на 9%. Квитанции, рассчитанные с учетом новых тарифов, собственники получат в новом году.Следующее повышение планируется не ранее 2024 года. Решение об индексации принято для того, чтобы поддержать сферу ЖКХ в условиях роста инфляции.

Заместитель главы Минфина Алексей Моисеев прокомментировал возможность продления льготной ипотеки. По словам чиновника, продлевать программу не планируется, она завершит свое действие 31 декабря 2022 года. Сейчас в ведомстве не видят потребности в данной мере поддержки.Похожую позицию озвучили в Счетной палате РФ. Аудитор ведомства отметила, что сроки окончания действия программы продлевали три раза.Напоминаем, льготная ипотека распространяется на жилье в новостройках. Кредит выдается под 7% годовых.