В рамках заседания Совета по реализации государственной политики в сфере защиты семьи и детей, состоявшегося 18 апреля 2023 года, президент России Владимир Путин утвердил перечень поручений, которые позже были опубликованы на сайте Кремля.Одним из ключевых пунктов в этом списке было поручение правительству РФ подготовить предложения об оказании дополнительных мер социальной поддержки педагогическим работникам общеобразовательных учреждений. Речь идет о предоставлении льготных ипотечных кредитов этой категории специалистов.Ответственность за данное направление взял на себя премьер-министр Михаил Мишустин. Предложения касательно льготной ипотеки для учителей должны быть представлены до 1 ноября 2023 года.Это важное решение направлено на поддержку педагогических работников, которые играют ключевую роль в образовании и развитии общества. Льготные ипотечные кредиты могут стать фактором, способствующим повышению привлекательности профессии учителя и улучшению их жизненных условий.

Повышение ключевой ставки Банка России на 1 процентный пункт до отметки 8,5% было объявлено на заседании 21 июля. Последний раз ставка достигала такого высокого уровня в феврале 2022 года в условиях экономического кризиса. С сентября того же года ставка удерживалась на уровне 7,5% годовых.По данным Центрального Банка, текущие темпы прироста цен в стране превышают 4% в годовом выражении и продолжают расти. Это вызвано основным проинфляционным риском - нарастающим отклонением российской экономики от траектории сбалансированного роста. Увеличение внутреннего спроса превышает возможности расширения производства, что приводит к ограниченности свободных трудовых ресурсов и усиливает инфляционное давление в экономике. Кроме того, ослабление рубля к мировым валютам также способствует проинфляционным рискам.Банк России дал четкий сигнал о возможности дальнейшего повышения ключевой ставки на ближайших заседаниях с целью стабилизации инфляции на уровне около 4% в 2024 году и далее. Прогноз Центрального Банка предполагает, что годовая инфляция составит 5-6,5% в 2023 году и вернется к уровню 4% в 2024 году.

Застройщики раскрыли информацию о доле затрат на благоустройство территории в стоимости квартиры. Данная информация представляет большой интерес для покупателей недвижимости, поэтому мы решили поделиться ею с вами.По результатам опроса, проведенного консалтинговым бюро Atlas и Российской гильдией управляющих и девелоперов (РГУД), половина опрошенных застройщиков отметили, что тратят на благоустройство территории от 2 до 10% от общего объема инвестиций в проект. Еще 20% компаний утверждают, что в их проектах затраты на благоустройство составляют 10-15%. Около трети, то есть 30% компаний, тратят на благоустройство менее 2% бюджета.62% девелоперов подтвердили, что за последние 2-3 года вложения в эту статью расходов выросли. Причиной послужили различные факторы, включая санкции и уход с российского рынка некоторых компаний-поставщиков мебели и материалов для дворового благоустройства. Столкнуться с проблемой поставщиков пришлось 25% респондентов.Эксперты Atlas отмечают, что помимо повышенных требований со стороны покупателей к качеству благоустройства, изменился подход к функциональному наполнению дворов: все большую популярность получает концепция разделения шумных и тихих зон.Детские и спортивные пространства переносятся в близлежащие парки и скверы, а во дворах остаются зоны для игр самых маленьких жителей, а также беседки или мини-огороды.

С начала 2023 года Банк ДОМ.РФ зарегистрировал значительный рост ипотечных кредитов для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Более 4 500 семей обратились в банк для получения финансирования, общий объем кредитования превысил 21 млрд рублей. Эти цифры превышают показатели первого полугодия 2022 года в 3 раза по количеству заявок и в 2,5 раза по сумме выданных кредитов. Самая активная деятельность в сегменте ИЖС наблюдается в нескольких регионах. В Московской области объем кредитования составил 5,8 млрд рублей, что в 3 раза больше, чем в предыдущем году. В Краснодарском крае сумма составила 2,6 млрд рублей, увеличившись в 2,1 раза. В Санкт-Петербурге и Ленинградской области — 2,2 млрд рублей, что в 3,6 раза больше, чем годом ранее. Заметный рост отмечен в Татарстане (1,1 млрд рублей, увеличение в 3,5 раза) и Новосибирской области (почти 1 млрд рублей, рост в 3,2 раза).В лидерах также значатся Ростовская область (около 950 млн рублей, увеличение в 5,6 раза), Тюменская область (более 900 млн рублей, увеличение в 3,4 раза), Самарская область (850 млн рублей, увеличение в 3 раза), Челябинская область (550 млн рублей, увеличение в 1,5 раза) и Свердловская область (450 млн рублей, увеличение в 1,5 раза).В 2023 году около 80% кредитов на ИЖС были оформлены в рамках государственных программ «Семейная» и «Льготная». Еще 11% семей обратились за ипотекой по программе для ИТ-специалистов, а 2,5% клиентов воспользовались стандартными рыночными условиями кредитования.

Реконструкция улицы Ленина в Тюмени находится в полном разгаре и продлится весь летний период. Проект, разработанный архитекторами ТИУ, был выбран для проведения капитального ремонта.Концепция развития территории улицы Ленина, начиная от Исторического сквера и заканчивая улицей Мориса Тореза, была разработана в ТИУ и представлена на открытом публичном конкурсе еще в 2018 году. Проект получил одобрение жителей Тюмени, после того как одержал победу.В текущем году будет осуществлен первый этап проекта, охватывающий участок от Исторического сквера до улицы Красина. Будут созданы удобные условия для пешеходов, включая выделенную полосу для передвижения самокатов и велосипедов. Расширение автомобильной дороги не планируется, а парковки будут перенесены на соседние улицы.Проектная документация для всей улицы Ленина до пересечения с улицей Мориса Тореза уже разработана. В следующем году начнется второй этап капитального ремонта.Следите за обновлениями на нашем сайте, чтобы быть в курсе подробностей реконструкции улицы Ленина в Тюмени. Новые фазы проекта приближают нас к созданию привлекательной городской среды с функциональными пространствами и сохранением исторического характера улицы.

Министерство строительства России готовит законопроект, который затрагивает вопрос меблировки новых жилых комплексов, предлагаемых в рамках ипотечных программ. Эту информацию подтвердил замглавы министерства Никита Стасишин.Ирек Файзуллин, министр строительства и ЖКХ, обратился к президенту России Владимиру Путину с просьбой о поддержке инициативы по включению меблировки первичных квартир в программу ипотеки. Предложенный законопроект предполагает возможность приобретения меблированного жилья по ипотеке со скидкой на мебель до 40%.«Законопроект находится в высокой степени готовности, проходит процедуру согласований, в ближайшее время мы запустим процедуру внесения в парламент», — подчеркнул Стасишин. Он также отметил, что точные сроки начала реализации программы пока не определены. Мебель будет поставляться исключительно от отечественных производителей. «Кто из поставщиков даст лучшие условия по цене и будет готов предоставить гарантийные обязательства, тот и будет участвовать в программе», — добавил замминистра. Стасишин заявил, что министерство не боится возможного роста цен на мебель, как это произошло с жильем при запуске льготных ипотечных программ. Он считает, что появится здоровая конкуренция между предприятиями, что позволит сделать мебель более доступной.Чтобы быть в курсе последних новостей о программе меблировки ипотечного жилья, рекомендуем следить за обновлениями на нашем сайте. В ближайшем будущем все желающие смогут воспользоваться новыми возможностями и льготами при покупке меблированного жилья в рамках ипотечных программ. 

Правительственная комиссия по законопроектной деятельности рассмотрела инициативу, предусматривающую возможность направления материнского капитала на реконструкцию жилых домов блокированной застройки. Это относится к тем случаям, когда семья является собственником части дома.Председатель Правления Ассоциации юристов России Владимир Груздев, отметил, что данный законопроект основан на реализации правовых позиций Конституционного суда России. Он предусматривает возможность реализации средств материнского капитала на реконструкцию блокированных домов или других объектов капитального строительства, в которых расположено отдельное жилое помещение с собственным входом.В настоящее время семьям, проживающим в домах блокированной застройки, таких как двухквартирные дома, не предоставляется возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий. Такие дома не попадают под определение «объект индивидуального жилищного строительства». Однако Конституционный суд признал, что такое положение не соответствует Конституции.Напомним, что в текущий момент сумма материнского капитала составляет 587 тысяч рублей на первого ребенка и 775,6 тысячи рублей на второго ребенка.

В новом исследовании, проведенном экспертами «Авито Недвижимости», выяснилось, что Тюмень занимает лидирующую позицию среди российских городов по доступности жилья в пересчете на зарплату. Согласно данным Росстата о средней зарплате в различных регионах страны и информации о стоимости жилья, предоставленной компанией, на вторичном рынке Тюмени можно приобрести «однушку» в среднем за 4,4 миллиона рублей, что эквивалентно 46 окладам.Средняя стоимость «однушки» на вторичном рынке по всей России составляет 3,7 миллиона рублей, что требует 57 окладов для ее приобретения (что равно примерно пяти годам работы). На первичном рынке этот показатель составляет 78 окладов или около шести с половиной лет работы при средней стоимости жилья в 5,1 миллиона рублей.В списке городов с высокой доступностью жилья вторичного рынка также отмечаются Челябинск (52 оклада) и Красноярск (54 оклада).Тюмень удерживает ведущую позицию и на первичном рынке. Согласно данным сервиса, стоимость однокомнатной квартиры на первичном рынке в Тюмени составляет примерно 4,65 миллиона рублей, что эквивалентно 49 средним месячным окладам по Тюменской области. Красноярск (66 окладов) и Саратов (68 окладов) занимают второе и третье места соответственно.Относительно низкая стоимость жилья и хороший уровень заработной платы делают Тюмень привлекательным местом для инвестиций в недвижимость. 

В Тюмени наступает новый этап комплексного развития жилой застройки в районе ДОК. Глава города Руслан Кухарук уже подписал постановление, в соответствии с которым будет снесено около 150 домов.Среди объектов, подлежащих сносу, находятся аварийные и неаварийные, жилые и нежилые сооружения на улицах Ярославской, Иркутской, Коммунистической, Рылеева и Набережной.На этом участке планируется строительство как многоэтажных, так и среднеэтажных зданий. Реализация проекта займет 10 лет.В настоящее время цены на квартиры в новостройках в районе ДОК относительно низкие, что делает его привлекательным для тех, кто ищет доступные варианты для покупки или инвестирования.ДОК постепенно приобретает новый облик, современную инфраструктуру и благоустроенные территории. Это создает потенциал для роста цен на недвижимость в будущем. Поэтому тем, кто рассматривает возможность приобретения жилья в Тюмени, уже сейчас стоит обратить внимание на этот район. 

Жители Тюменского района, потерявшие единственное жилье в результате природных пожаров, получат компенсацию, рассчитанную по стоимости 72 тысячи рублей за квадратный метр. Кроме того, им будет выплачено по 250 тысяч рублей за баню и 50 тысяч рублей за надворные постройки.Губернатор Тюменской области Александр Моор подписал соответствующее постановление регионального правительства, которое предусматривает начало выплат в ближайшее время. В своем телеграмм-канале губернатор также заявил о помощи по восстановлению документов для тех, чьи документы были утеряны в результате пожаров.На первоочередные нужды жителям Тюменского района, пострадавшим от природных пожаров, уже была предоставлена материальная помощь в размере 50 тысяч рублей.Напомним, что семьи имеют право на льготы при оформлении нового жилья, в том числе на получение государственной поддержки при приобретении жилья в ипотеку. Наша компания готова предоставить помощь в получении таких льгот и подробно проконсультировать по вопросам, связанным с покупкой нового жилья.

Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина заявила на пресс-конференции по итогам заседания совета директоров о необходимости расширения адресной льготной ипотеки на вторичный рынок недвижимости. Набиуллина подчеркнула, что адресные программы не являются поддержкой застройщиков, а помогают конкретным категориям людей улучшать жилищные условия, поэтому их распространение на вторичный рынок будет весьма полезным.