Ипотечный рынок в России продолжает демонстрировать устойчивый рост, и в 2024 года его темпы могут превзойти прогнозные 12%. Это стало очевидным по итогам форума Finopolis 2024, где представители Банка России оценили текущую динамику рынка.Несмотря на отмену массовых льготных ипотечных программ, рынок продолжает развиваться, хотя и с некоторым замедлением. Однако программа семейной ипотеки, после снижения активности в середине года, сумела быстро восстановиться, благодаря уточнению ее параметров.По оценкам, общий объем выдачи по семейной ипотеке в 2024 году составит около 2,2 триллиона рублей, что сопоставимо с прошлогодними показателями.Семейная ипотека — это государственная программа, которая помогает российским семьям с детьми приобрести жилье на льготных условиях. Разницу между рыночной и сниженной ставками компенсирует государство. Программа была запущена в 2018 году и с тех пор помогла более 900 тысячам семей улучшить жилищные условия.С 1 июля 2024 года в программу были внесены изменения. Хотя она продлена до 2030 года, условия стали строже, что ограничило круг заемщиков. Новые правила зафиксированы в Решении No 24-67381-01460-Р от 28.06.2024.Теперь оформить семейную ипотеку могут семьи, соответствующие следующим критериям:• Наличие хотя бы одного ребенка младше 7 лет.• Семьи с ребенком-инвалидом любого возраста до 18 лет.• Семьи с двумя несовершеннолетними детьми, желающие купить жилье в малых городах (до 50 тыс. жителей), за исключением Московской и Ленинградской областей.• Желающие приобрести жилье в регионах с низкими темпами строительства или индивидуальными программами развития и имеющие двоих несовершеннолетних детей.Также льготный кредит доступен родителям усыновленных детей, если они соответствуют вышеуказанным критериям.Если вы хотите воспользоваться программой семейной ипотеки и не уверены, подходите ли под новые условия, специалисты нашего агентства готовы помочь. Обратитесь к нашим ипотечным брокерам, которые проконсультируют вас по всем вопросам, помогут собрать необходимые документы и подберут оптимальные условия для вашей сделки. Мы обеспечим поддержку на всех этапах оформления ипотеки, чтобы процесс был максимально комфортным и быстрым.

С 2011 года в Тюменской области успешно реализуется программа бесплатного предоставления земельных участков многодетным семьям в рамках национального проекта «Демография».По состоянию на 1 октября 2024 года, 12 674 семьи стали владельцами участков, общая площадь которых составляет 1 260 гектаров. Дополнительно, 640 семей выбрали социальную выплату вместо получения земли — такая опция была введена для многодетных родителей в 2020 году.Чтобы получить земельный участок или социальную выплату, семья должна быть зарегистрирована в очереди на бесплатное получение земельного надела. Жителям Тюмени и Тюменского района следует обратиться в департамент имущественных отношений Тюменской области, а жителям других городов и сел — в местные органы самоуправления.Условия для получения помощи и список необходимых документов можно найти по предоставленной ссылке.При предоставлении земельного участка семье выдается соответствующее уведомление. Важно помнить, что если семья меняет место проживания в пределах Тюменской области, она обязана сообщить об этом в соответствующий орган.После получения земельного участка у многих семей возникает вопрос: кому доверить строительство дома? Рекомендуем обратиться к нашим проверенным партнерам, которые имеют многолетний опыт в строительстве, обеспечивают высокое качество работы и соблюдение сроков.

Начало октября 2024 года показало, что на вторичном рынке Москвы в бюджете до 5 миллионов рублей представлено всего около 400 вариантов. Эти данные были опубликованы в исследовании ЦИАН.Аналитики.Самые доступные предложения стартуют с цен менее 2 миллионов рублей. Как отмечают эксперты, примерно 75% объектов в этом сегменте — апартаменты площадью всего 10-15 квадратных метров. Обычно такие объекты представляют собой бывшие нежилые помещения, реконструированные под жилье. В основном это полуподвальные, мансардные этажи или старые офисные здания, которые превращены в апартаменты. У таких объектов есть серьезные юридические и планировочные ограничения, что делает их непригодными для постоянного проживания. Их основной плюс — низкая цена.По словам Елены Лапшиной, эксперта из ЦИАН.Аналитики: «Сумма в 5 миллионов рублей недостаточна для покупки полноценного жилья в столице. В таком бюджете на вторичном рынке Москвы крайне мало предложений, и многие из них не подходят для постоянного проживания. Чтобы найти хотя бы минимально комфортный вариант, нужно ориентироваться на бюджет от 7,5 миллионов рублей».Стоимость квартир, которые можно рассматривать как более пригодные для проживания (площадью от 30 квадратных метров), начинается от 7,3 миллионов рублей. Эти объекты обычно располагаются в удаленных от центра районах, таких как Бирюлево Западное, Гольяново и Ярославский.Если ваш бюджет доходит до 10 миллионов рублей, выбор существенно расширяется. С начала 2024 года предложение в этом ценовом диапазоне увеличилось, но основная масса объектов находится за пределами Третьего транспортного кольца (ТТК). Около трети таких объектов расположено в Новой Москве и Зеленограде.По данным ЦИАН, жилье в пределах 10 миллионов распределяется следующим образом:• 28% — студии;• 58% — однокомнатные квартиры;• 14% — двухкомнатные квартиры.В итоге: можно ли найти квартиру в Москве за 5 миллионов?Найти подходящий объект в пределах Москвы с бюджетом до 5 миллионов сложно, особенно если речь идет о полноценной квартире. Большая часть предложений — это апартаменты с маленькой площадью и юридическими ограничениями. Чтобы найти более пригодный для жизни вариант, придется рассматривать объекты в более высоком ценовом диапазоне или удаленные районы столицы.Если вы хотите сделать осознанный выбор и не тратить лишнее время на поиски, обращайтесь в наше агентство недвижимости. Мы поможем подобрать оптимальный вариант, исходя из ваших возможностей и пожеланий, будь то квартира в центре города или уютный дом за его пределами.

В последние годы все больше людей задумываются о покупке загородной недвижимости. Усталость от городской суеты, желание быть ближе к природе, простор и уединение — все это подталкивает к выбору дома за пределами шумного мегаполиса. Однако покупка загородной недвижимости — серьезное решение, которое требует взвешенного подхода. В этой статье мы разберем основные причины популярности загородного жилья, а также на что стоит обратить внимание при выборе дома или участка.Преимущества загородной недвижимостиСвобода и пространствоЗагородные дома предлагают значительно больше пространства по сравнению с городскими квартирами. Вы получаете не только большой дом, но и участок земли, где можно разбить сад, построить беседку или даже бассейн. Это идеальное место для семей с детьми и для тех, кто любит природу.Чистый воздух и экологияОдним из главных преимуществ загородной недвижимости является чистый воздух. В отличие от городской среды, за пределами города нет выхлопных газов и промышленных выбросов.Уединение и тишинаЖизнь в городе часто сопровождается постоянным шумом: движение автомобилей, строительные работы, соседи. В загородных домах, особенно в коттеджных поселках, царит тишина и спокойствие. Это идеальное место для отдыха после долгого рабочего дня.Низкие коммунальные расходыВладение загородной недвижимостью часто обходится дешевле с точки зрения коммунальных платежей. Нет необходимости платить за обслуживание многоквартирного дома, лифты или мусоропроводы. Вы контролируете свои расходы на отопление, электричество и воду.На что обратить внимание при покупке домаИнфраструктураПеред покупкой важно изучить доступность магазинов, школ, медицинских учреждений и других объектов инфраструктуры. Если все необходимое находится в пределах досягаемости, это сделает жизнь за городом комфортнее.Транспортная доступностьПроверьте, насколько легко и быстро можно добраться до города. Оптимальный вариант — наличие хорошей трассы, по которой можно быстро доехать до работы или социальных объектов. Также стоит учесть наличие общественного транспорта.КоммуникацииВодоснабжение, электричество, газ и канализация — ключевые моменты при выборе загородной недвижимости. Лучше выбирать дома, подключенные к централизованным системам, либо убедиться в надежности автономных решений.Юридическая чистотаПокупка загородного дома требует тщательной проверки документов. Убедитесь, что дом и участок оформлены в соответствии с законодательством, нет обременений и долгов. Лучше всего воспользоваться услугами профессионального риелтора, чтобы избежать неприятных сюрпризов.Планировка и качество строительстваОбратите внимание на планировку дома: достаточно ли в нем спален, удобно ли расположены комнаты. Также стоит оценить качество строительства — утепление, материалы и другие важные детали, которые будут влиять на комфорт проживания.Загородный участок или готовый домЕсли вы не можете решить, что лучше — купить участок и построить дом с нуля или приобрести готовое жилье, то у каждого варианта есть свои плюсы.Покупка участка для строительства позволяет создать дом, полностью соответствующий вашим требованиям и предпочтениям. Однако этот процесс может занять много времени и потребовать дополнительных вложений.Покупка готового дома экономит время и нервы. Вы можете сразу переехать и наслаждаться загородной жизнью. Однако готовые дома могут не всегда соответствовать вашим представлениям о дизайне и планировке.Агентство «Метрика Недвижимость» поможет сделать правильный выбор. Мы предлагаем широкий выбор загородных домов и участков в различных ценовых категориях. Наши эксперты подберут для вас идеальный вариант и помогут на всех этапах сделки — от подбора объекта до оформления документов.

В Госдуме предложили разработать льготные ипотечные программы для представителей социально значимых профессий — педагогов, врачей и социальных работников. С инициативой о поддержке этих категорий граждан выступил Ярослав Нилов, председатель комитета Госдумы по труду, социальной политике и делам ветеранов, направив соответствующее предложение в кабмин.«Социально значимых работников нужно поддерживать в первую очередь. Подход должен быть гибким: в зависимости от региона, предельной суммы ипотеки, первоначального взноса. Ставка должна быть самая минимальная», — пояснил Нилов.Нилов подчеркнул, что ставки по таким ипотечным кредитам должны быть значительно ниже рыночных — в пределах 3–5% годовых. Это, по его мнению, позволит сделать ипотеку доступной для работников бюджетной сферы, чьи зарплаты в регионах зачастую не позволяют справляться с выплатами по текущим рыночным условиям.

С истечением срока действия двух ведущих льготных программ ипотеки — семейной и ипотеки с господдержкой — в 2024 году, встает вопрос о доступности жилищного кредитования для россиян. Однако, не все двери закрываются: семейная ипотека, пользующаяся большой популярностью, скорее всего, будет продлена. Программа предоставляет жилье под 6% годовых и остается одним из ключевых инструментов для улучшения демографической ситуации в стране. Что касается ипотеки с господдержкой на новостройки, предлагающей процентную ставку 8%, вице-премьер Марат Хуснуллин заявил о возможном сохранении программы лишь в регионах с низким спросом. Эксперты также предвидят, что поддержка спроса на рынке новостроек будет учитывать региональные особенности, возможно, будут введены новые льготы для отдельных категорий специалистов. Тем не менее не все программы приговорены к завершению. IT-ипотека с процентной ставкой 5% будет действовать до конца 2024 года, а дальневосточная ипотека с процентной ставкой 2% продолжит предоставлять возможность приобрести жилье до 2030 года. Сельская ипотека с процентной ставкой 3% (или 0,1% на приграничных территориях) также останется доступной. Таким образом, хотя некоторые льготные программы могут изменить свои условия или завершиться, россияне все равно будут иметь доступ к разнообразным вариантам жилищного кредитования в 2024 году.

28 февраля в Тюмени откроется инновационный фиджитал-центр, в поддержку создания которого выступил губернатор Александр Моор, сообщает информационный центр правительства Тюменской области.Новый объект расположен на набережной реки Туры, в районе Моста Влюбленных. Фиджитал-центр представляет собой современную спортивную площадку, объединяющую цифровую зону с игровыми компьютерами, приставками и виртуальной реальностью, а также спортивную зону с скейт-парком и памп-треком.Фиджитал-спорт, становясь все более популярным, получил активную поддержку Тюменской области: в 2023 году областная федерация фиджитал-спорта была аккредитована.

В 2023 году продажи жилья на первичном рынке в России продемонстрировали внушительный рост (44%), установив рекордное количество заключенных договоров долевого участия (ДДУ) – более 1 миллиона. Этот впечатляющий результат был официально зафиксирован экспертами «Циана».Особый вклад был внесен активностью в третьем и четвертом кварталах прошлого года, когда количество ДДУ, заключенных за трехмесячный период, впервые превысило порог в 300 тысяч. Значительный рост спроса был обусловлен ожидаемыми изменениями в условиях кредитования для сегмента новостроек.По данным «Циана», на десять лидирующих регионов пришлось 60% от общего числа заключенных сделок на первичном рынке. В числе лидеров – мегаполисы и регионы с крупными городскими агломерациями: Москва (166,4 тысячи ДДУ) и Московская область (79,5 тысячи), Краснодарский край (75,9 тысячи), Санкт-Петербург (64,5 тысячи), Свердловская область (52,4 тысячи), Новосибирская область (45 тысяч), Тюменская область (36,6 тысячи), Ростовская область (30,7 тысячи), Татарстан (26,7 тысячи) и Ленинградская область (24,7 тысячи).

До 2031 года продлят упрощенный порядок регистрации прав на сооружения общего пользования в садовых некоммерческих товариществах (СНТ), как утвердила Госдума.Это касается построек, возведенных до 2004 года, таких как гаражи, склады, посты охраны и другие. Норма об упрощенной регистрации, действовавшая до 1 января 2024 года, после подписания закона президентом продлится до 1 марта 2031 года, предоставляя возможность воспользоваться «дачной амнистией».

Глава Банка России Эльвира Набиуллина в интервью «РИА Новости» предположила возможное снижение ключевой ставки Центробанка во втором полугодии 2024 года. Руководитель ЦБ отметила, что благоприятная инфляционная обстановка может позволить регулятору перейти к умеренной денежно-кредитной политике.Согласно базовому прогнозу Центробанка, есть потенциал для уменьшения ключевой ставки во второй половине 2024 года. Тайминг снижения ставки будет зависеть от поступающей экономической информации, при этом регулятор стремится обеспечить устойчивость тренда к снижению инфляции.Напоминаем, что Центробанк осуществляет повышение ключевой ставки с июля 2023 года, проводя ряд шагов, включая увеличение ставки на 3,5 процентных пункта в августе. На заседании в декабре прошлого года ЦБ установил ключевую ставку на уровне 16% годовых. Следующее заседание по ключевой ставке назначено на 16 февраля.

Программа «Семейная ипотека» будет продлена, однако, по словам замглавы Минфина Ивана Чебескова, этот инструмент требует изменений. Он отметил необходимость коррекции и других льготных программ. Минфин в данный момент работает над комплексными предложениями по всем льготным ипотечным программам.Чебесков подчеркнул, что льготная ипотека должна стать эффективным средством поддержки граждан. В настоящее время, по его мнению, это условие не выполняется.Президент поручил продлить семейную ипотеку после 1 июля 2024 года, напомнил замминистра. Чебесков заверил, что программа будет продлена, но отметил, что необходимо внести коррективы, чтобы она соответствовала потребностям семей, на которые ориентирована.