ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508
Всегда на связи
+7 (3452) 619 619Продажа недвижимости
chevron_leftchevron_right
Тип сделки
Тип недвижимости
Цена, ₽
Площадь, м²
Район
tuneВсе фильтры
По умолчанию
expand_more
+6 фото
г Тюмень, ул Константина Посьета, д 16
123 120 ₽
1 200 ₽/м²
Этаж: 1/18
Ремонт: Без отделки
Год: 2019
Сдаётся коммерческое помещение в аренду
Площадь: 102,6 м
2
.
Ставка аренды: 1 200 руб./м
2
в месяц (123 120 руб. в месяц за всё помещение).
Состояние: с качественным ремонтом, установлен кондиционер.
Локация и окружение:
расположен в густонаселённом районе с высоким пешеходным и автомобильным трафиком;
отличная видимость и доступность для клиентов;
в непосредственной близости находятся:
строительный двор (привлекает целевую аудиторию для смежных бизнесов);
магазин «Светлое и Тёмное» (обеспечивает стабильный поток посетителей в течение дня).
Преимущества для бизнеса:
готовность к немедленному запуску — не требует вложений в отделку;
комфортный микроклимат в любое время года благодаря кондиционеру;
потенциал для широкого спектра деятельности: розничная торговля, услуги населению, офис, ПВЗ, кафе и т. д.
Отличный выбор для предпринимателей, ценящих время и стремящихся к максимальной отдаче от локации. Организуем показ в удобное для вас время. Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности!
Код объекта: 4007698
+18 фото
г Тюмень, ул Василия Малкова, д 21
45 000 ₽
996 ₽/м²
Этаж: 1/7
Ремонт: Без отделки
Год: 2025
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА !
Сдам помещение в ЖК Ботаника, ул Василия Малкова д.21
Основные параметры помещения:
- 1 этаж;
- Отдельный вход с первой линии;
- 45,2 м2;
- Витражное остекление;
- Электрическая мощность 15 кВт;
- Коммерческая вытяжка;
- Выделенное место для вывески;
- Потолки - 3,17 м;
ВНИМАНИЕ! Действует ступенчатая арендная плата: первые 6 мес- 1000/кв.м., далее 1500/ кв.м.
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Действует обеспечительный (депозитный) платеж.
Для АРЕНДАТОРА услуги агенства БЕСПЛАТНЫ!
Звоните/пишите! Организуем просмотр в удобное время!
Код объекта: 4007216
+24 фото
г Тюмень, ул Некрасова, д 11 к 2
40 000 000 ₽
150 489 ₽/м²
Этаж: 1/7
Ремонт: Обычный
Год: 1999
**🔥 Продажа помещения 265,8 м² | ул. Некрасова, Тюмень | общепит / салон / офис**
📍 **Адрес:** г. Тюмень, ул. Некрасова
🏢 **Площадь:** 265,8 м² (два уровня с отдельными входами)
• 1-й этаж: 151 м² — витринная зона, высокая проходимость
• Цоколь: 114,8 м² — тёплый, сухой, полноценное рабочее пространство
🚪 **Отдельные входные группы** — можно использовать как единый бизнес или сдавать по частям
✅ **Ключевое преимущество для общепита:**
— Установлена **приточно-вытяжная вентиляция** — готовая инфраструктура под кафе, ресторан, бар, пекарню (без сложных согласований!)
✨ **Состояние:** косметический ремонт — запуск бизнеса за 2–4 недели
💰 **Варианты сотрудничества:**
• **Продажа:** 265,8 м² за 40 млн ₽
• **Аренда по частям:**
— 1-й этаж: **1 500 ₽/м²** (витрина, клиентская зона)
— Цоколь: **800 ₽/м²** (кухня, склад, раздевалка, тех помещение)
🎯 **Идеально подходит для:**
ресторанный бизнес, кофейня, бар, пекарня • салон красоты с СПА-зоной в цоколе • фитнес-клуб • детский центр • медицинский центр • офис с переговорными
🚇 **Инфраструктура:**
ул. Некрасова — оживлённый район с плотной жилой застройкой, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
📄 **Документы:** без обременений, быстрая сделка.
📞 **Звоните — покажем сегодня!**
Рассмотрим варианты: продажа, аренда.
#помещениетюмень #некрасова #общепит #кафе #ресторан #продажапомещения #арендапомещения #коммерция #бизнес
Код объекта: 4007212
+1 фото
г Тюмень, ул Федюнинского, д 62
28 000 000 ₽
150 862 ₽/м²
Этаж: 1/16
Ремонт: Хороший
Год: 2017
Продаётся помещение свободного назначения в Тюмени, по адресу: ул. Федюнинского, 62.
Ключевые преимущества:
Отличное расположение: первая линия с высоким пешеходным и автомобильным трафиком.
Готовность к работе: выполнен качественный ремонт, помещение поделено на функциональные зоны перегородками — можно сразу начать бизнес или сдавать в аренду.
Стабильный доход: часть площадей уже занята арендаторами — вы получаете готовый арендный поток.
Универсальность: подходит для офиса, магазина, салона, пункта выдачи, коворкинга и других видов деятельности.
Идеальное решение для инвестора или предпринимателя, ценящего время и надёжность вложений.
Звоните, чтобы договориться о просмотре и получить подробную информацию!
Код объекта: 4007206
+2 фото
г Тюмень, ул Константина Посьета, д 12
24 990 000 ₽
212 862 ₽/м²
Этаж: 1/16
Ремонт: Евроремонт
Год: 2019
Готовый арендный бизнес: коммерческое помещение с арендатором «Фармленд» (ул. Константина Посьета, 12)
Ищете надёжный источник пассивного дохода?
Предлагаем приобрести готовый арендный бизнес — коммерческое помещение с действующим долгосрочным договором аренды с сетью аптек «Фармленд».
Идеальный вариант для инвесторов, ценящих стабильность и минимизацию рисков.
Ключевые преимущества
Надёжный арендатор. «Фармленд» — известная сеть аптек с устойчивой бизнес‑моделью и стабильным спросом на услуги.
Гарантированный доход. Помещение сдано в аренду, вы получаете регулярный денежный поток без необходимости поиска арендаторов.
Ликвидный актив. Коммерческая недвижимость в востребованной локации всегда растёт в цене.
Минимум хлопот. Не нужно заниматься поиском арендаторов, согласованием условий, ремонтом — всё уже сделано.
Характеристики объекта
Адрес: г. Тюмень, ул. Константина Посьета, 12.
Площадь: 117,4 м
Этаж: 1‑й.
Высота потолков: 3 м.
Вход: отдельный, с улицы.
Отопление: центральное.
Парковка: бесплатная уличная парковка, подходит для грузового транспорта.
Расположение: первая линия — отличная видимость и доступность для клиентов.
Почему это выгодно?
Стабильный трафик. Локация с высокой проходимостью обеспечивает постоянный поток покупателей в аптеку.
Развитая инфраструктура. Рядом жилые дома, остановки общественного транспорта, другие коммерческие объекты — всё, что нужно для успешного бизнеса.
Долгосрочный договор аренды. Гарантирует стабильный доход на годы вперёд.
Аренда в месяц составляет 164 000р (коммунальные услуги оплачиваются отдельно).
Так же зафиксирована ежегодная индексация 7%.
Период окупаемости менее 10 лет.
Экономия времени и сил. Вам не придётся тратить ресурсы на поиск арендатора и подготовку помещения к сдаче.
Потенциал роста дохода. Возможность индексации арендной платы в соответствии с рыночными условиями.
Для кого этот объект?
Инвесторы, ищущие стабильный пассивный доход с окупаемостью в разумные сроки.
Предприниматели, желающие диверсифицировать портфель активов и добавить в него надёжный коммерческий объект.
Частные лица, планирующие вложить капитал в ликвидную недвижимость с гарантированной доходностью.
Цена: 24 990 000 рублей.
Не упустите шанс стать владельцем прибыльного арендного бизнеса с проверенным арендатором! Помещение готово к эксплуатации, все документы в порядке.
Свяжитесь с нами, чтобы узнать подробности и договориться о просмотре:
Код объекта: 4007198
+13 фото
г Томск, ул Вилюйская, д 9а
112 850 000 ₽
103 059 ₽/м²
Этаж: 1/2
Ремонт: Обычный
Год: 2000
**Продается сеть «ЕДА» — 5 магазинов продуктов в Томске ✅ 2 помещения в собственности**
Готовый прибыльный бизнес «под ключ» в Томске. Сеть продовольственных магазинов «ЕДА» — 5 действующих точек с лояльной клиентской базой.
📍 **Локации:**
— 2 магазина в собственных помещениях
— 3 магазина на арендованных площадях.
— Все точки — в жилых районах с высокой проходимостью
💼 **В стоимость входит:**
✓ ООО + лицензии
✓ 2 помещения в собственности (ЕГРН готов)
✓ Договоры аренды на 3 точки
✓ Всё торговое оборудование (холодильники, кассы, стеллажи)
✓ Договоры с поставщиками
✓ Обученный персонал
✓ Бренд, клиентская база, отлаженные процессы
📈 **Финансы (среднее за 12 мес.):**
• Оборот: от 3,5 млн ₽/мес.
• Чистая прибыль: от 450 000 ₽/мес.
*Полная отчётность после NDA*
✨ **Преимущества:**
• Стабильный cash-flow с первого дня
• 2 актива в собственности = защита от роста аренды
• Возможность масштабирования по проверенной модели
• Полное сопровождение при передаче бизнеса
💰 **Цена:**112 850 000 ₽ (торг при просмотре)
📄 Обременений нет. Документы готовы.
📞 **Звоните или пишите — покажем точки, предоставим финансовую отчётность!**
*Конфиденциальность гарантируем.*
#продажабизнеса #готовыйбизнес #томск #продукты #магазин #инвестиции #еда
Код объекта: 4007071
+11 фото
Тюменский р-н, деревня Дударева, ул Сергея Джанбровского, д 17
12 250 000 ₽
174 501 ₽/м²
Этаж: 1/14
Ремонт: Без отделки
Год: 2024
Район: Тюменский
### 🏙 Продается коммерческое помещение 70,2 м² в ЖК «Квартал на Московском»
*Идеальная точка для бизнеса с высокой проходимостью*
**📍 Ключевые преимущества:**
✅ **Угловое расположение на первой линии** — максимальная видимость для пешеходов и автомобилистов, естественный трафик из двух потоков
✅ **Панорамное остекление** — витринный эффект 24/7, естественный свет, привлекательный внешний вид для клиентов
✅ **Высота потолков 3,2 м** — создаёт ощущение простора, позволяет реализовать многоуровневые решения и современные вентиляционные системы
✅ **Черновая отделка** — полная свобода в планировке под ваш формат: кафе, салон красоты, фитнес-студия, магазин, медицинский центр, офис премиум-класса
✅ **Чистая юридическая история** — без обременений, готово к сделке
**🏙 Инфраструктура и локация:**
- ЖК «Квартал на Московском» — активно заселяемый район с растущим покупательским спросом
- Удобная транспортная развязка — быстрый выезд на основные магистрали города
- Парковка для клиентов
- Развитая социальная среда: новые жилые корпуса, семьи с детьми — стабильная целевая аудитория
**📊 Инвестиционная привлекательность:**
- Высокий потенциал роста стоимости недвижимости в развивающемся районе
- Возможность сдачи в аренду под готовый бизнес с быстрой окупаемостью
- Гибкое зонирование пространства под любой формат
**📐 Параметры помещения:**
- Площадь: **70,2 м²**
- Высота потолков: **3,2 м**
- Состояние: черновая отделка
- Назначение: нежилое (коммерческое)
**📞 Звоните для просмотра!** Предоставим всю техническую документацию.
Код объекта: 4006862
+13 фото
Тюменский р-н, деревня Дударева, ул Сергея Джанбровского, д 17 к 2
11 995 500 ₽
165 000 ₽/м²
Этаж: 1/14
Ремонт: Без отделки
Год: 2024
Район: Тюменский
### 🏙 Продается коммерческое помещение 72,7 м² в ЖК «Квартал на Московском»
*Идеальная точка для бизнеса с высокой проходимостью*
**📍 Ключевые преимущества:**
✅ **Угловое расположение на первой линии** — максимальная видимость для пешеходов и автомобилистов, естественный трафик из двух потоков
✅ **Панорамное остекление** — витринный эффект 24/7, естественный свет, привлекательный внешний вид для клиентов
✅ **Высота потолков 3,2 м** — создаёт ощущение простора, позволяет реализовать многоуровневые решения и современные вентиляционные системы
✅ **Черновая отделка** — полная свобода в планировке под ваш формат: кафе, салон красоты, фитнес-студия, магазин, медицинский центр, офис премиум-класса
✅ **Чистая юридическая история** — без обременений, готово к сделке
**🏙 Инфраструктура и локация:**
- ЖК «Квартал на Московском» — активно заселяемый район с растущим покупательским спросом
- Удобная транспортная развязка — быстрый выезд на основные магистрали города
- Парковка для клиентов (уточнить наличие при просмотре)
- Развитая социальная среда: новые жилые корпуса, семьи с детьми — стабильная целевая аудитория
**📊 Инвестиционная привлекательность:**
- Высокий потенциал роста стоимости недвижимости в развивающемся районе
- Возможность сдачи в аренду под готовый бизнес с быстрой окупаемостью
- Гибкое зонирование пространства под любой формат
**📐 Параметры помещения:**
- Площадь: **72,7 м²**
- Высота потолков: **3,2 м**
- Состояние: черновая отделка
- Назначение: нежилое (коммерческое)
**📞 Звоните для просмотра!** Предоставим всю техническую документацию.
Код объекта: 4006859
+20 фото
г Тюмень, ул Первомайская, д 1а
175 000 ₽
2 787 ₽/м²
Этаж: 1/7
Ремонт: Хороший
Год: 2021
Сдам в аренду помещение свободного назначения в историческом центре Тюмени!
В апартаментах проекта "1А-Первомайская»!!! БЕЗ КОММИСИИ для арендатора!
Помещение 63 кв.м с ремонтом!
Данное помещение идеально подойдет под аптеку, салон красоты, кофейню и другие виды!
Эксклюзивная локация:
Пересечение Первомайской, Советской и Сакко. Набережная, театры, рестораны, модные события все здесь!
В шаговой доступности вся социальная инфраструктура, 5 минут до парка, кафе и ресторанов.
Технологии и безопасность бизнес-класса:
Объект с таким расположением, готовностью и дизайн-проектом имеет максимальную ликвидность и потенциал для премиальной аренды.
Автономная интеллектуальная система управления зданием, закрытый двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение.
Приватный парк во дворе, игровые площадки Kompan, лобби-зона. Все продумано до мелочей.
Звоните/пишите в чате!!! Арендуйте отличное помещение для развития вашего бизнеса!
Код объекта: 4006804
+7 фото
г Тюмень, ул Газовиков, д 33
100 000 ₽
695 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Евроремонт
Год: 2012
🏢 Аренда помещения на 1-й линии в мкр. Заречный. Готовый ремонт!
Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение в самом проходимом месте микрорайона Заречный! Идеальная локация для старта или расширения вашего бизнеса.
✅ Преимущества объекта:
Первая линия: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вашу вывеску увидят все.
Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Заезжай и работай — дополнительные вложения не требуются.
Универсальность: Помещение подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, шоурум, офис, услуги красоты, медицина и многое другое.
Локация: Густонаселенный спальный район с платежеспособной аудиторией.
Парковка:
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Код объекта: 4006790
+14 фото
г Тюмень, ул Губернская, д 44
180 000 ₽
1 000 ₽/м²
Этаж: 1/2
Ремонт: Евроремонт
Год: 2016
: Помещение на 1-й линии в густонаселенной Тюменской Слободе: готовый бизнес под ключ!
Ищете место, где клиенты найдут вас сами? Сдается помещение свободного назначения в самом сердце жилого массива «Тюменская Слобода».
Локация: Первая линия домов, огромный пешеходный и автомобильный трафик тысяч жителей района.
Состояние: Современный евроремонт, заезжай и работай.
Планировка: Свободная — зонируйте пространство под любой формат: от кофейни и салона красоты до офиса или магазина у дома.
Этаж: 1-й этаж с отдельным входом и отличной видимостью витрины.
Назначение: Любой вид деятельности (кроме шумного производства).
Не упустите шанс занять лучшую точку в районе с самой высокой плотностью населения! Звоните прямо сейчас.
Код объекта: 4006659
+7 фото
г Тюмень, ул Фармана Салманова, д 5
70 000 ₽
1 116 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Косметический
Год: 2023
Сдам отличное помещение в ЖК "Скандия в Комарово".
Рядом расположена большая авто парковка. Придомовая территория облагорожена. Хорошая транспортная развязка. Дома активно заселяются. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, первая линия, отдельный вход. Напротив жилого комплекса располагается строящийся парк "Комарово" - новое место притяжения для огромного количества людей!
Планировка свободная. Отлично подойдет для разного вида бизнеса. В помещении сделан чистовой ремонт. Отдельная вентиляция, свой канализационный стояк, пожарная сигнализация, отопление регулируется автоматически общедомовым датчиком температуры за окном. Окна и входная группа выходят на пешеходный бульвар и дорогу.
Звоните покажу в удобное для вас время.
Код объекта: 4006611
+1 фото
г Курган, ул К.Маркса, д 105
12 500 000 ₽
76 876 ₽/м²
Этаж: 2/5
Ремонт: Хороший
Год: 1964
45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169 45:25:070404:169
Код объекта: 4006605
+13 фото
Тюменский р-н, деревня Патрушева, ул Петра Ершова, д 14
19 000 000 ₽
237 203 ₽/м²
Этаж: 1/16
Ремонт: Без отделки
Год: 2024
Район: Тюменский
### 🏢 Продается коммерческое помещение — ул. Петра Ершова (1-я линия)
**Основные характеристики:**
- Площадь: **80,1 м²**
- Высота потолков: **3,0 м** — позволяет реализовать любые дизайнерские решения
- Этаж: **1-й**
- Состояние: **без отделки** — идеально для создания пространства «под ключ» с учётом специфики вашего бизнеса
- Входная группа: **витражное остекление** — максимальная светопроницаемость и презентабельный внешний вид
**Ключевые преимущества:**
✅ **Первая линия домов** — высокая проходимость, отличная видимость для клиентов
✅ Удобная транспортная доступность и парковка
✅ Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.
✅ Возможное назначение: магазин, ресторан/кафе, салон красоты, фитнес-студия, офис, медицинский центр, пункт выдачи заказов
**Инфраструктура района:**
- Жилые массивы в непосредственной близости — стабильный клиентский поток
- Развитая социальная и торговая инфраструктура
- Удобный подъезд для транспорта и клиентов
**Условия:**
- Собственность: юридическая чистота, документы готовы к сделке
- Форма оплаты: наличный/безналичный расчёт.
📞 **Звоните для просмотра!** Покажем помещение в удобное время, предоставим техническую документацию и поможем с расчётом окупаемости под ваш формат бизнеса.
Код объекта: 4006584
+11 фото
г Тюмень, ул Пожарных и спасателей, д 1 к 1
123 000 ₽
1 002 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Без отделки
Год: 2023
Первая линия ЖК «Айвазовский Сити». 5 метров высоты для вашего успеха!
Ваш бизнес заслуживает лучшей витрины! Сдается уникальное помещение свободного назначения в самом просматриваемом месте ЖК «Айвазовский Сити».
Почему это выгодное вложение:
📍 Локация 10/10: Первая линия. Ваш бренд увидят тысячи жителей комплекса и гостей района ежедневно. Реклама не нужна — вас и так заметят.
🏗 Архитектурное преимущество: Потолки 5 метров! Это не просто высота, это возможность:
— Сделать антресоль и увеличить полезную площадь в 1.5 раза.
— Установить впечатляющую вывеску, видимую издалека.
— Создать просторный интерьер (лофт, шоурум, премиум-кафе).
Идеально для: Кофейни, пекарни, шоурума, салона красоты, офиса продаж или медицинского центра.
Здесь есть всё для старта и масштабирования. Не упустите шанс занять лучшее место в районе.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотр
Код объекта: 4006400
+9 фото
г Тюмень, ул Одесская, д 9
3 700 000 ₽
151 639 ₽/м²
Этаж: 6/10
Ремонт: Обычный
Год: 2013
Продаётся офисное помещение в бизнес-центре | Центр города
В продаже офисное помещение 24,4 м² в современном **бизнес-центре**,
6 этаж, первая линия, ул. Одесская 9 — центр города.
**Дополнительно:**
Рядом расположено второе помещение **39 м²** — возможна покупка одного или сразу двух помещений,
а также сдача в аренду.
ХАРАКТЕРИСТИКИ:
* косметический ремонт
* стены -обои под покраску
* пластиковые окна
* розетки по периметру офиса
* санузел на этаже
* круглосуточный доступ
ЛОКАЦИЯ И ИНФРАСТРУКТУРА:
* центральный район города
* первая линия, отличная видимость
* большое количество бесплатных парковочных мест
* удобная транспортная доступность из любой точки города
ДЛЯ КОГО ПОДОЙДЁТ:
* офис компании
* кабинет специалиста
* инвестиция под аренду
Отличное предложение для инвесторов:
бизнес-центр пользуется стабильным спросом,
**риск простоя без арендатора — минимальный**.
Рассмотрю аренду, оплата 700 руб за 1 м.кв.
Просмотр в любое удобное для вас время.
Пишите или звоните — отвечу на вопросы и организую показ.
Код объекта: 4006226
+30 фото
г Тюмень, ул Пермякова, д 82 к 1
12 000 000 ₽
179 104 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Евроремонт
Год: 2007
Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже 10‑этажного кирпичного дома, расположенное на пересечении улиц Пермякова и Дмитрия Менделеева — первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная парковка и остановка рядом. Крыльцо выходит на ул. Дмитрия Менделеева. В непосредственной близости — ТЦ «Кристалл», «Дарина», «Амега», рынок «Михайловский».
Основные характеристики
- Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, 82/1
- Площадь: 67 м², 1-й этаж (входы — два отдельных)
- Этажность здания: 10 этажей (кирпич)
- Высота потолка: 2,6 м
- Ремонт: керамогранит на полу, окрашенные стены, подвесной потолок Armstrong
- Инженерия и безопасность: пожарная и охранная сигнализации, рольставни, коммуникации для коммерческой эксплуатации
- Текущее использование: сдается в аренду более 3 лет под барбершоп/парикмахерскую с оборудованием и профильным ремонтом
- Арендный платёж: 75 000 ₽/мес
- Окупаемость: 13 лет 3 месяца (ориентировочно, при текущем доходе)
Преимущества инвестиции
- Готовый денежный поток с устойчивым и платящим арендатором — минимальные риски простоя.
- Два отдельных входа и витринное расположение повышают ликвидность и удобство эксплуатации.
- Премиальная отделка и грамотная инженерная разводка позволяют быстро переоборудовать под другой профиль при необходимости.
- Близость торговых центров и рынка обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников.
- Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором.
Код объекта: 4006141
+27 фото
г Тюмень, ул Чернышевского, д 2б к 12
8 500 000 ₽
101 190 ₽/м²
Этаж: 1/2
Ремонт: Обычный
Год: 2025
Продаётся нежилое помещение общей площадью 84м2.
- Вход: отдельный — удобство зонирования и возможность брендирования фасада.
- Крыльцо: облицовка мрамором — презентабельный внешний вид, повышает статус объекта.
- Парковка: стоянка прямо под окнами — редкое и ценное преимущество для клиентов и персонала.
- Окружение: спокойный жилой район — удобен для сервисов, ориентированных на местных жителей.
- Состояние: готовность к адаптации под разные форматы (требует уточнения по отделке и коммуникациям).
Выгоды для покупателя / арендатора
- Презентабельный вход и мраморное крыльцо — отличная витрина для бизнеса.
- Стоянка у фасада уменьшает барьер входа для клиентов (особенно важно для детей/пожилых/семей).
- Локация в жилом районе обеспечивает регулярный стабильный спрос для сервисов ежедневного пользования.
- Первый этаж упрощает логистику, демонтаж/загрузку оборудования и работу с посетителями.
Возможные форматы использования
- Клиника/медцентр малого формата, стоматология (при соблюдении норм), кабинет специалиста;
- Салон красоты или барбершоп;
- Офис продаж, агентство, шоу‑рум;
- Пункт выдачи/логистика, сервисный центр;
- Образовательные курсы, студия развития для детей;
(Примечание: для общепита и некоторых видов деятельности потребуются дополнительные согласования и системы вентиляции).
Код объекта: 4006140
+22 фото
г Тюмень, ул Максима Горького, д 3
15 500 000 ₽
292 453 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Дизайнерский
Год: 2025
Продаётся готовый арендный бизнес: полностью обновлённое помещение 53 м² на первой линии, вдоль проезжей части — отдельный вход, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Только что выполнен дорогой капитальный ремонт с полной заменой инженерных сетей — заходи и работай.
Ключевые преимущества
- Первая линия, удобная транспортная развязка и парковка — видимость и приток клиентов обеспечены.
- Площадь: 53 м², отдельный вход, витражное остекление и место для бренд‑вывески (с подсветкой и фотореле).
- Дизайнерский ремонт: нержавеющая сталь, зеркальные поверхности, двери скрытого монтажа — стильный и практичный интерьер.
- Полностью продуманная инфраструктура для бьюти‑формата (барбершоп / салон красоты): вытяжка, приточка, два кондиционера (потолочный + настенный), тепловая завеса, домофон, доводчик.
- Мощности и электрика: "километры" кабеля, розетки с запасом мощности, все линии распределены по отдельным группам — готово к любой нагрузке.
- Идеальная планировка и зонирование: ресепшен, зона ожидания, гардероб, кухня для персонала, санузел.
- Рабочие места — 4 шт.; мокрые точки для моек — 2 шт.; место под большой TV; профессиональное видеонаблюдение.
- Комплектация под открытие: парикмахерские кресла, стойка ресепшен, стойки с зеркалами, столешницы из металла, тумба для кофемашины — всё включено.
- Входная группа и витражи выполнены в тёплом алюминии с индивидуальной окраской; отделка террасной доской, стеклянный козырёк — премиальный фасад.
- Эксклюзивное профессиональное освещение с пятью сценариями — атмосфера и удобство работы в любое время суток.
- Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором.
- Арендатор въехал: стабильный доход — 114 000 ₽/мес.
Почему это выгодно
- Готовый денежный поток с первого дня — минимальный риск и оперативная окупаемость для инвестора.
- Полная техническая и интерьерная готовность сокращает CAPEX и исключает дленные пусконаладочные работы.
- Центр города + стильный брендовый фасад = легкий поиск новых арендаторов при смене и высокая ликвидность объекта.
Код объекта: 4006033
+31 фото
г Тюмень, ул Дружбы, д 124 к 1
7 000 000 ₽
40 138 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Обычный
Год: 1996
Продается нежилое помещение на ул. Дружбы "Магазин автозапчастей" полощадь 174,4 м2 в кирпичном исполнении. Хорошая транспортная доступность.
Нежилое помещение расположено на земельном участке относящимся к категории земель - земли населенных пунктов разрешенное использование под нежилое здание - магазин, площадь 281,2 м2.
Коммуникации - электричество.
Код объекта: 4006025
1
2
3
...
29
1
2
3
...
29
1
2
...
29
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
+7 (3452) 619 619
info@metrika72.ru
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508
Бизнес-центр «Альянс»
Офис работает
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Звонки принимаются
Ежедневно с 9:00 до 21:00
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС
Правила агентирования и Положение ГБС