Помещения свободного назначения в Тюмени. Найдено 0 объектов

Продается база 1262 кв.м. на ул. Судостроителей, 20. - Земельный участок площадью: 2415 кв.м, помещение по документам: 1041,31 кв.м., по факту: ~ 1262 кв.м. - Земельный участок - 253 кв.м, нежилое строение (проходная): 28,4 кв.м. - Земля и строения в собственности. - Коммуникации: электричество, газовое отопление (вулканы), центральное водоснабжение. - Высота потолка в основной части: 8 метров. - В помещении 1262 кв.м. сидят арендаторы: автосервис, изготовление мебели, изготовление металлоконструкций, изготовление мягкой мебели, изготовление кухонных гарнитуров. Можно приобрести как ГАБ или для развития собственного бизнеса. Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.

Продаётся складское помещение общей площадью 1363кв.м. на ул. Судостроителей 7а. (в т.ч. 400 кв.м - оталиваемые офисные помещения). Основные характеристики и преимущества: - площадь строения по фасаду 950 кв.м. холодного склада; - по периметру склада имеется 250 кв.м. тёплого склада; - офисное помещение 150 кв.м.; - высота потолков 8 метров; - ворота 4,3 м; - строение расположено на земельном участке 10 соток на бетонном покрытии; - газовое отопление; - выделенная электрическая мощность 100 кВт; - строение и земля в собственности. Покупатель не платит комиссию! Звоните, договоримся о просмотре в удобное для вас время.

🏢 Продажа коммерческого помещения | 50 лет Октября, 62А | Площадь 93 м² | Готовый арендный бизнес в КПД Основной текст: 🔥 Готовый арендный бизнес! В продаже коммерческое помещение площадью 93 м² с уже действующими арендаторами. Расположение по адресу: 50 лет Октября, 62А (район КПД). Район отличается высокой плотностью населения и развитой инфраструктурой. 🚀 📍 Локация и трафик: Помещение находится в зоне с отличной транспортной доступностью. Высокий пешеходный трафик обеспечен за счет окружающей инфраструктуры: жилые комплексы, медицинские учреждения, образовательные организации и административные здания — это ваш стабильный поток потенциальных клиентов. 🚶‍♂️🚗 Также имеются удобные парковочные места. 🛠 Характеристики и универсальность: Помещение обладает универсальностью назначения — подойдет для торговли, сферы услуг или офиса. Высота потолков 2.94 м. Удобная планировка позволяет легко выполнить перепланировку под конкретного арендатора. Отдельный вход и возможность организации яркой вывески. 💇‍♂️💅 ⚡️ Коммуникации: Полный пакет коммуникаций: электричество, водоснабжение, отопление, интернет. 🔒 Юридическая чистота: Обременений нет. Полная готовность к оформлению в собственность и проведению сделки. ✅ 💼 Текущие арендаторы и доход: На данный момент помещение сдает салон красоты с широким спектром услуг (парикмахерские услуги, массаж, татуаж, ногтевой сервис). Арендаторы остаются после продажи по вашему желанию. Вы приобретаете не просто «коробку», а готовый бизнес с действующим доходом. 💰 ✅ Ваш надежный актив в востребованном районе КПД уже ждет нового владельца! Звоните и записывайтесь на просмотр. 📞

🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Продаётся помещение, полностью сданное в аренду сети Красное и Белое Покупаете актив — сразу получаете арендный поток. Без простоя, без ремонта, без поиска арендатора. 📍 Локация: первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная транспортная доступность, парковка, витринные окна. 🤝 Арендатор: 100% площади занимает Красное и белое — федеральная сеть с узнаваемым брендом. Все операционные вопросы, коммунальные платежи и текущий ремонт — на стороне арендатора. 💰 Доход: стабильные поступления с первого месяца после регистрации права. В договоре предусмотрена индексация арендной платы. ✅ Преимущества для инвестора: — Надёжный арендатор Красное и Белое — один из лидеров российского ритейла — Пассивный доход: управление объектом не требуется — Прозрачная история платежей, действующий договор — Высокая ликвидность: подобные активы востребованы на вторичном рынке 📄 Документы: выписка ЕГРН, договор аренды, правоустанавливающие документы — готовы к проверке. По запросу отправлю сканы. 📞 Свяжитесь со мной!

🏢 Готовый арендный бизнес с федеральным арендатором Продаётся помещение, полностью сданное в аренду сети «Магнит Косметик». Покупаете актив — сразу получаете арендный поток. Без простоя, без ремонта, без поиска арендатора. 📍 Локация: первая линия, высокий пешеходный трафик, удобная транспортная доступность, парковка, витринные окна. 🤝 Арендатор: 100% площади занимает «Магнит Косметик» — федеральная сеть с узнаваемым брендом. Все операционные вопросы, коммунальные платежи и текущий ремонт — на стороне арендатора. 💰 Доход: стабильные поступления с первого месяца после регистрации права. В договоре предусмотрена индексация арендной платы. ✅ Преимущества для инвестора: — Надёжный арендатор: «Магнит» — один из лидеров российского ритейла — Пассивный доход: управление объектом не требуется — Прозрачная история платежей, действующий договор — Высокая ликвидность: подобные активы востребованы на вторичном рынке 📄 Документы: выписка ЕГРН, договор аренды, правоустанавливающие документы — готовы к проверке. По запросу отправлю сканы. 📞 Свяжитесь со мной!

Продаётся действующий торговый центр с полностью сформированным арендным потоком. Объект расположен в центре города, все помещения сданы в аренду надёжным федеральным и региональным сетям. Стабильный чистый доход с первого месяца после сделки. 🏢 Арендаторы и договоры • Заполняемость: 100% • Ключевые арендаторы:Красное и белое,Магнит, сеть апиек, швейный цех, • Средний срок действующих договоров: 7 лет • Ежемесячный арендный поток: 1300000 ₽ • Коммунальные и эксплуатационные расходы: на арендаторах 💰 Инвестиционные показатель • Срок окупаемости: 8 лет • Причина продажи: перераспределение активов 📑 Юридическая чистота • Право собственности оформлено, обременений нет • Все договоры аренды действующие, • Полный пакет документов: выписка ЕГРН, техплан, акты приёмки, отчёт об оценке, финансовая модель за 3 года • Готов к проверке управляющей компанией или инвестфондом 🔑 Условия сделки • Показ объекта — по предварительной записи • Торг уместен при наличии подтверждения финансирования • Возможна рассрочка / работа через эскроу (по договорённости) • Документы и подробная презентация — по запросу звоните показ по договоренности.

🦷 Продаётся действующая стоматология в густонаселённом районе Тюмени | Под ключ с оборудованием Уникальное предложение для врачей, инвесторов и предпринимателей! Готовый медицинский бизнес в районе с высокой плотностью населения и стабильным потоком пациентов. Помещение полностью оборудовано, все лицензии и нормы соблюдены — начинайте работу с первого дня или адаптируйте под свой формат. ✅ Ключевые преимущества: • 🏘️ Локация: Густонаселённый спальный район Тюмени. Стабильный поток жителей, низкая конкуренция, лояльная аудитория. • 🦷 Медицинское оснащение: Действующая стоматология с полным комплектом оборудования, включая рентген-кабинет, стерилизационную, современные стоматологические установки. • 📋 Документация и нормы: Все медицинские лицензии, заключения СЭЗ, пожарные и санитарные согласования действующие. Помещение соответствует требованиям Роспотребнадзора и Минздрава. • 🛡️ Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, охранно-пожарная сигнализация, контроль доступа. • 💡 Универсальность помещения: При желании легко перепрофилировать под косметологию, медицинский центр, аптеку, офис, салон красоты или любой другой бизнес.

🔥 Продаётся готовый ресторанный бизнес в центре Тюмени | 1-я линия | Под ключ Уникальное предложение для предпринимателей и инвесторов! Готовый объект общепита в самом сердце Тюмени с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, дизайнерским ремонтом и полным пакетом разрешительной документации. Запускайте бизнес с первого дня без дополнительных вложений. ✅ Ключевые преимущества: • 📍 Локация: Центр города, первая линия. Отличная видимость с улицы, удобный подъезд, высокий трафик. • 🎨 Интерьер: Профессиональный дизайнерский ремонт, атмосферное пространство, полностью готовое к приёму гостей. • 🍳 Кухня и оборудование: Полностью укомплектована профессиональной техникой, современная вытяжная система, соблюдены все требования Роспотребнадзора (СанПиН). • 🛡️ Безопасность: Круглосуточное видеонаблюдение, исправная пожарная и охранная сигнализации. • 📄 Документы: Все согласования пройдены, объект юридически чист. Передача «под ключ». • 💡 Универсальность: Помещение легко адаптируется под ресторан, кафе, кофейню, бар, пекарню, шоурум или премиальный офис. Возможен вариант аренды от 300 тыс.в месяц.

Готовый бизнec c чиcтым дoxодом от 250 000 и выше pублей в мeсяц! ДОM С БАНEЙ И ЧАНOM ! Пpeдлaгается к пpoдaжe уютный и сoврeмeнный кapкасный дoм (А-Фрейм), идеальный дoм пpиноcящий cтaбильный доход благoдaря налaженнoму бизнecу пocуточнoй aрeнды – c чистым доxодoм OТ 250000 рублeй в мeсяц! Дoм плoщадью 56,5 кв.м плюc теppаса 26,25кв.м , расположен на участке с выходом в лес, что обеспечивает потрясающие виды из панорамных окон. На территории оборудована мангальная зона с беседкой на 8 человек , качели, гамак, костровая зона для комфортного отдыха на свежем воздухе, чан, а так же банька на дровах . Территория под видео наблюдением Внутри вас ждет стильный и уютный интерьер: спальня с панорамным окном, и большая кухня-гостиная, создающим неповторимую атмосферу теплых вечеров. В отделке использованы натуральные материалы: вагонка, ламинат на полу. Установлены межкомнатные двери и теплый пол по всему периметру дома. Вся мебель и техника остаются новому владельцу, что позволяет сразу начать получать доход. Дом оснащен скрытой электропроводкой, светодиодными светильниками, кондиционером. Фасад выполнен из металлического профилированного листа с отбойной окраской графитового цвета, подчеркивающего современный дизайн. Для надежного утепления использованы качественные материалы КNАUF (утеплитель, ветрозащита, пароизоляция). Преимущества покупки: * Готовый бизнес с высоким доходом( со своей клиентской базой) : Налаженный бизнес по посуточной аренде, приносящий стабильный чистый доход от 250 000 тыс в месяц ! * Экологичность: Использование натуральных материалов в строительстве и отделке. * Комфорт: Удобная планировка, современные технологии и качественные материалы. * Стильный дизайн: Современный скандинавский стиль, привлекательный для арендаторов. * Удобное расположение: Участок с выходом в лес, обеспечивающий тишину и красоту природы. * Полностью укомплектован: Вся необходимая мебель и техника включены в стоимость. Отличное предложение для тех, кто ищет выгодную инвестицию с быстрой окупаемостью! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать подробности и организовать просмотр! Эта возможность не будет ждать!

Продаётся нежилое помещение свободного назначения в центре Тюмени Отличное предложение для бизнеса: просторное помещение в самом сердце города — идеально подойдёт под кафе, бар, шоу‑рум или офис. Основные характеристики: площадь: 88,4 кв. м; расположение: первый этаж пятиэтажного жилого дома; планировка: просторный зал, малый бар, служебная комната, кухня, санузел; два выхода: собственное крыльцо главного входа + дополнительный выход с противоположной стороны здания. Преимущества: современный ремонт; полностью оборудовано под действующий бар (мебель, техника, инвентарь); все документы готовы к сделке. Стоимость: с оборудованием — 17 000 000 руб.; без оборудования — 15 000 000 руб. Приглашаем на просмотр в удобное для вас время!

Сдам в аренду помещение 66,7 квадратов, сан узел, помещение для приема пищи, ранее находилась стоматология. Pядом pазвитая инфрacтpуктурa, бoльшая пapковка и высокий трaфик. Подходит для: - салона услуг (красоты, маникюра, массажа и т. д.); - пункта выдачи заказов; - небольшого торгового объекта; - другие аналогичные сферы социального и коммерческого назначения. Отдельный вход Можно разметить свою вывеску для привлечения клиентов.

Сдаётся коммерческое помещение 84 м² на улице Воронинские горки Первая линия, высокая проходимость, готовые коммуникации 📍 Идеальное расположение: ✔ Первая линия ✔ Выгодное соседство: рядом располагаются другие магазины ✔ Оживлённый пешеходный и автомобильный трафик 🏢 Характеристики помещения: ▫ Площадь 84 м² - свобода для реализации любых бизнес-идей ▫ Высота потолков 3 м - возможность нестандартных планировочных решений ▫ Свободная планировка - можно адаптировать под любой формат бизнеса 🚀 Преимущества для бизнеса: • Удобный вход со стороны парковки • Место под вывеску - хорошая видимость для потенциальных клиентов • Развитая инфраструктура вокруг 💼 Подойдёт для: Магазина, бутика, шоу-рума Офиса, салона красоты, медцентра Аптеки или любого другого бизнеса 📌 Успейте арендовать выгодное помещение в проходном месте! 📞 Звоните для просмотра и обсуждения условий! Ваш бизнес заслуживает лучшего расположения! P.S. Готовы рассмотреть любые варианты сотрудничества - индивидуальный подход к каждому арендатору!

🔥 УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ В ТЮМЕНИ! 📍 Модульное здание 1000 м² на участке 38 соток — почти ЦЕНТР города! 💎 Почему это ВЫГОДНОЕ вложение: ✅ Идеальная локация — почти центр Тюмени, отличная видимость и доступность ✅ Вся территория под асфальтом — никаких вложений в благоустройство ✅ 38 соток земли — простор для расширения или парковки ✅ Категория ОД2 — подходит для ЛЮБОГО бизнеса: 🏭 Складской комплекс 🚚 Логистический центр 🏪 Торговая база 🔧 Производственная площадка 🚗 Автосервис / СТО И многое другое! ✅ Прекрасная логистика — удобный подъезд, транспортная доступность 📊 Характеристики: Здание: модульное, 1000 м² Участок: 38 соток Покрытие: асфальт (100% территории) Категория земли: ОД2 (деловое использование) 💰 Готовый бизнес-актив. Не упустите шанс приобрести ликвидный объект в растущем городе! 📞 Звоните прямо сейчас! 💬 Напишите «ПОДРОБНЕЕ» — вышлю дополнительные фото, документы и организую показ в удобное время!

Сдаем в долгосрочную аренду. Подходит под пункты выдачи Озон, Яндекс, ранее сдавалось под салон красоты и детский магазин. Фотографии актуальные. Все внутренние стены не несущие - возможно сделать перепланировку под себя. Есть отдельный выход в подъезд. Пешеходный трафик обеспечивает детский сад напротив и плотная квартирография в самом доме, а также в соседних домах. Показываем помещение в любое удобное время, возможно он-лайн.

🌟 Продается уникальное коммерческое помещение на первом этаже! 🌟 Ищете идеальное место для старта или расширения своего бизнеса? Это предложение для вас! Мы предлагаем вам коммерческое помещение площадью 191 м² в двухэтажном кирпичном доме, которое открывает безграничные возможности для реализации ваших идей. 🔑 Ключевые преимущества: • Простор и свет: Высота потолков более 2,5 метров создает ощущение свободы и позволяет эффективно использовать пространство. • Удобные входы: Три отдельных входа обеспечивают легкий доступ как для клиентов, так и для поставщиков. • Отличная видимость: Помещение хорошо просматривается с тротуара и дороги, что гарантирует высокий поток потенциальных клиентов. • Удобное расположение: В непосредственной близости автобусная остановка делает вашу локацию ещё более привлекательной для посетителей. • Парковка: Небольшая автопарковка упрощает жизнь вашим клиентам и повышает комфорт. 🏬 Развивающаяся инфраструктура: Вокруг много сетевых магазинов, аптек и парикмахерских, что создает дополнительный трафик и повышает видимость вашего бизнеса. 🛠️ Создайте пространство своей мечты: Помещение требует ремонта, что дает вам возможность создать уникальный интерьер, полностью соответствующий вашим требованиям и стилю. 📄 Все документы в порядке: Быстрый и удобный процесс покупки без лишних хлопот! Не упустите шанс стать владельцем этого уникального коммерческого помещения! Звоните прямо сейчас и узнайте больше! 📞✨

**🔥 АРЕНДА без комиссии! | Комарово Парк | 1350 ₽/м² первый год | вытяжка ✅ | 4-метровые потолки** 📍 **Район:** Комарово Парк — новый динамично развивающийся микрорайон 🏢 **Дом:** новостройка от застройщика «Скандия» 📐 **Площадь:** 44,3 м² на 1-м этаже, правильная форма — легко зонировать 🚪 **Безбарьерный вход** + витражное остекление — клиенты видят вас издалека! ✨ **Ваши преимущества:** ✅ **Арендная ставка:** • 1-й год — **всего 1350 ₽/м²** • 2-й год — 1500 ₽/м² ✅ **Вытяжка + 4-метровые потолки** — готово под кафе, ресторан, пекарню, кальянную (без согласований!) ✅ **Черновая отделка** — спланируйте пространство под ваш формат «с нуля» ✅ **15 кВт электричества** — хватит на любое оборудование ✅ **Место под вывеску** на фасаде — ваш бренд будет заметен всем ✅ **Арендные каникулы** — время на ремонт без оплаты! 🏘 **Инфраструктура:** • Рядом — новые жилые комплексы (растущий клиентский поток) • Большая парковка у входа — удобно клиентам на авто • Пешеходные зоны — естественный трафик жителей района 🎯 **Идеально подойдёт для:** кафе / кофейня / пекарня • ресторан / бар • салон красоты • фитнес-студия • детский центр • ветклиника • офис с ресепшен 💵 **Условия:** • Аренда: 1350 ₽/м² (1-й год) • КУ: отдельно по счётчикам • Депозит: 1 месяц • Договор: от 11 месяцев • Арендные каникулы: обсуждаются индивидуально 📞 **Звоните прямо сейчас — покажем сегодня!** Первому арендатору — лучшие условия по каникулам и гибкий график ремонта. #арендабезкомиссии #комаровопарк #общепит #кафе #витражи #вытяжка #новостройка #бизнес #помещение #скандия

Продаются апартаменты в бизнес-центре «Resident» – 10 этаж (последний) ✔ Готовый ремонт ✔ Вся мебель и техника ✔ Гибкое использование (жилье/офис) 🏢 О комплексе: Бизнес-центр «Resident» – это современное здание с полной инфраструктурой: Фитнес-центр – спорт без лишних поездок Гостиница – удобно для деловых гостей Круглосуточный ресепшен и охрана Контроль доступа – ключ-карты на этаж и в апартаменты 🔑 Ключевые преимущества апартаментов: ✅ Полностью готово к заселению – свежий ремонт, мебель и техника остаются ✅ Гибкий статус – можно жить или использовать как офисное помещение ✅ Без обременений – нет ипотеки, кредитов, залога ✅ Возможность временной регистрации – решение для иногородних/иностранцев ✅ Последний этаж – панорамные виды и отсутствие шума сверху ✔Статус: нежилое помещение (по документам) ✔Безопасность: электронные ключ-карты, ресепшен ✔ Уже с ремонтом и техникой – экономия от 1 млн ₽ ✔ Удобное расположение – все сервисы в одном здании ✔ Гибкость использования – жилье или офис без переоформления P.S. Такие лоты в «Resident» продаются быстро – успейте забронировать просмотр!

Продается бизнес: Готовый арендный бизнес в центре города. Мечтаете о своей кофейне, но не знаешь с чего начать? Тогда это предложение для Вас! Уютная кофейня, не требующая дополнительных вложений, работает с 2021года. Штат укомплектован, остается вся мебель и техника, возможно переоформление всех договоров на поставку товаров и обслуживание техники. Плoщадь 52 м2. Арендная плата 71 тыс. руб. Качественный ремонт в приятных тонах, бoльшиe витрaжныe окнa, coбственнaя входная гpуппa. Удачное расположение, большой пешеходный трафик, рядом находятся офисы, рестораны, кафе, учебные заведения, в непосредственной близости пешеходная улица Дзержинского.

В продаже коммерческое помещение свободного назначения (кабинет). Здание работает круглосуточно. Имеется видеонаблюдение.На этаже 4 сан.узла (по 2 в каждом крыле). В здании два лифта - грузовой и пассажирский. Фасад здания был отремонтирован в 2024 году. В кабинете сделан хороший ремонт. Светло и уютно. При продаже остается шкаф и кондиционер. Хороший вид из окна. Комфортный район. Удобная транспортная развязка. Около здания остановка общественного транспорта.

Сдается в аренду с правом выкупа: Отдельное здание у Летопарка. Уникальная локация — в двух шагах от Летопарка. Отдельный кирпичный дом с собственной территорией, парковкой и баней. Идеально под гостевой дом или кафе/ресторан. 🔥 Ключевое преимущество Мансарда 60 м² — сделайте лестницу и получите дополнительное пространство: - для отеля: VIP-номер, студия, SPA-зона - для кафе: банкетный зал, лаундж, дополнительный зал на 25–30 гостей Готовый резерв для масштабирования без поиска нового помещения. Вариант 1. Гостевой дом Номерной фонд 8 номеров Средняя цена 5 500 руб./ночь Чистая прибыль от 450 000 руб./мес. Вариант 2. Кафе / Ресторан Посадочные места 50 (с мансардой до 80–100) Средний чек 1 200 руб. Чистая прибыль от 400 000 руб./мес. 3. Вариант: Единственный в Тюмени комплекс: Автомойка + Лаунж-зона + Баня 🔥 Уникальная концепция. Такого в Тюмени еще нет. Пока моют машину — клиент отдыхает с комфортом: Кофе, работа, общение в лаунж-зоне. Баня с чаем — как отдельный сервис. Никаких очередей на морозе в тесной стойке. Автомойка перестает быть рутиной. Это становится местом отдыха. 🏗 Что входит в объект ЗонаПлощадь / возможности Участок7 соток — достаточно для 2–3 постов + накопитель + парковка Основное зданиеЗона ожидания, администраторская, санузлы Мансарда (60 м²)Готовая лаунж-зона / кальянная / место для работы (сделайте лестницу — и готово) БаняОтдельный вход, премиальный сервис ПарковкаДля гостей лаунж-зоны и бани 💡 Как это работает: Клиент приезжает на мойку. Пока машина моется — поднимается в лаунж-зону (кофе, чай, работа, телевизор, кальян). Дополнительно — посещает баню (отдельная услуга или включена в пакет). Забирает чистую машину отдохнувшим. Премиальный опыт вместо скучного ожидания. 📊 Финансовая модель (консервативный прогноз) Автомойка (2–3 поста) 1 400 000 руб. Лаунж-зона (кофе, кальяны, снеки) 250 000 руб. Баня 150 000 руб. Итого выручка: 1 800 000 руб. Расходы (ФОТ, химия, коммуналка, налоги) ~1 000 000 руб. Чистая прибыль~800 000 руб./мес. 💰 Условия аренды с правом выкупа Первоначальный взнос обсуждаем Ежемесячный платеж фиксированный, часть идет в выкуп Срок выкупа обсуждаем (от 3 до 7 лет) Вы платите аренду, часть суммы идет в счет покупки — в итоге здание становится вашим. 💡 Преимущества формата ✅ Начните бизнес с минимальными вложениями ✅ Зафиксируйте цену выкупа сегодня ✅ Тестируйте формат перед покупкой ✅ Часть аренды работает как инвестиция в свой актив 📞 Звоните, покажем в любое время! Отдельный кирпичный дом с участком, парковкой, баней и мансардой 60 м². Аренда с правом выкупа — войдите в бизнес легко, станьте собственником.