ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508
Всегда на связи
+7 (3452) 619 619Помещения свободного назначения в Тюмени
chevron_leftchevron_right
Тип сделки
Тип недвижимости
Цена, ₽
Площадь, м²
Район
tuneВсе фильтры
По умолчанию
expand_more
+18 фото
г Тюмень, ул Василия Малкова, д 21
45 000 ₽
996 ₽/м²
Этаж: 1/7
Ремонт: Без отделки
Год: 2025
БЕЗ КОМИССИИ ДЛЯ АРЕНДАТОРА !
Сдам помещение в ЖК Ботаника, ул Василия Малкова д.21
Основные параметры помещения:
- 1 этаж;
- Отдельный вход с первой линии;
- 45,2 м2;
- Витражное остекление;
- Электрическая мощность 15 кВт;
- Коммерческая вытяжка;
- Выделенное место для вывески;
- Потолки - 3,17 м;
ВНИМАНИЕ! Действует ступенчатая арендная плата: первые 6 мес- 1000/кв.м., далее 1500/ кв.м.
Арендные каникулы обсуждаются индивидуально.
Коммунальные услуги оплачиваются отдельно.
Действует обеспечительный (депозитный) платеж.
Для АРЕНДАТОРА услуги агенства БЕСПЛАТНЫ!
Звоните/пишите! Организуем просмотр в удобное время!
Код объекта: 4007216
+24 фото
г Тюмень, ул Некрасова, д 11 к 2
40 000 000 ₽
150 489 ₽/м²
Этаж: 1/7
Ремонт: Обычный
Год: 1999
**🔥 Продажа помещения 265,8 м² | ул. Некрасова, Тюмень | общепит / салон / офис**
📍 **Адрес:** г. Тюмень, ул. Некрасова
🏢 **Площадь:** 265,8 м² (два уровня с отдельными входами)
• 1-й этаж: 151 м² — витринная зона, высокая проходимость
• Цоколь: 114,8 м² — тёплый, сухой, полноценное рабочее пространство
🚪 **Отдельные входные группы** — можно использовать как единый бизнес или сдавать по частям
✅ **Ключевое преимущество для общепита:**
— Установлена **приточно-вытяжная вентиляция** — готовая инфраструктура под кафе, ресторан, бар, пекарню (без сложных согласований!)
✨ **Состояние:** косметический ремонт — запуск бизнеса за 2–4 недели
💰 **Варианты сотрудничества:**
• **Продажа:** 265,8 м² за 40 млн ₽
• **Аренда по частям:**
— 1-й этаж: **1 500 ₽/м²** (витрина, клиентская зона)
— Цоколь: **800 ₽/м²** (кухня, склад, раздевалка, тех помещение)
🎯 **Идеально подходит для:**
ресторанный бизнес, кофейня, бар, пекарня • салон красоты с СПА-зоной в цоколе • фитнес-клуб • детский центр • медицинский центр • офис с переговорными
🚇 **Инфраструктура:**
ул. Некрасова — оживлённый район с плотной жилой застройкой, остановки общественного транспорта в шаговой доступности.
📄 **Документы:** без обременений, быстрая сделка.
📞 **Звоните — покажем сегодня!**
Рассмотрим варианты: продажа, аренда.
#помещениетюмень #некрасова #общепит #кафе #ресторан #продажапомещения #арендапомещения #коммерция #бизнес
Код объекта: 4007212
+11 фото
Тюменский р-н, деревня Дударева, ул Сергея Джанбровского, д 17
12 250 000 ₽
174 501 ₽/м²
Этаж: 1/14
Ремонт: Без отделки
Год: 2024
Район: Тюменский
### 🏙 Продается коммерческое помещение 70,2 м² в ЖК «Квартал на Московском»
*Идеальная точка для бизнеса с высокой проходимостью*
**📍 Ключевые преимущества:**
✅ **Угловое расположение на первой линии** — максимальная видимость для пешеходов и автомобилистов, естественный трафик из двух потоков
✅ **Панорамное остекление** — витринный эффект 24/7, естественный свет, привлекательный внешний вид для клиентов
✅ **Высота потолков 3,2 м** — создаёт ощущение простора, позволяет реализовать многоуровневые решения и современные вентиляционные системы
✅ **Черновая отделка** — полная свобода в планировке под ваш формат: кафе, салон красоты, фитнес-студия, магазин, медицинский центр, офис премиум-класса
✅ **Чистая юридическая история** — без обременений, готово к сделке
**🏙 Инфраструктура и локация:**
- ЖК «Квартал на Московском» — активно заселяемый район с растущим покупательским спросом
- Удобная транспортная развязка — быстрый выезд на основные магистрали города
- Парковка для клиентов
- Развитая социальная среда: новые жилые корпуса, семьи с детьми — стабильная целевая аудитория
**📊 Инвестиционная привлекательность:**
- Высокий потенциал роста стоимости недвижимости в развивающемся районе
- Возможность сдачи в аренду под готовый бизнес с быстрой окупаемостью
- Гибкое зонирование пространства под любой формат
**📐 Параметры помещения:**
- Площадь: **70,2 м²**
- Высота потолков: **3,2 м**
- Состояние: черновая отделка
- Назначение: нежилое (коммерческое)
**📞 Звоните для просмотра!** Предоставим всю техническую документацию.
Код объекта: 4006862
+13 фото
Тюменский р-н, деревня Дударева, ул Сергея Джанбровского, д 17 к 2
11 995 500 ₽
165 000 ₽/м²
Этаж: 1/14
Ремонт: Без отделки
Год: 2024
Район: Тюменский
### 🏙 Продается коммерческое помещение 72,7 м² в ЖК «Квартал на Московском»
*Идеальная точка для бизнеса с высокой проходимостью*
**📍 Ключевые преимущества:**
✅ **Угловое расположение на первой линии** — максимальная видимость для пешеходов и автомобилистов, естественный трафик из двух потоков
✅ **Панорамное остекление** — витринный эффект 24/7, естественный свет, привлекательный внешний вид для клиентов
✅ **Высота потолков 3,2 м** — создаёт ощущение простора, позволяет реализовать многоуровневые решения и современные вентиляционные системы
✅ **Черновая отделка** — полная свобода в планировке под ваш формат: кафе, салон красоты, фитнес-студия, магазин, медицинский центр, офис премиум-класса
✅ **Чистая юридическая история** — без обременений, готово к сделке
**🏙 Инфраструктура и локация:**
- ЖК «Квартал на Московском» — активно заселяемый район с растущим покупательским спросом
- Удобная транспортная развязка — быстрый выезд на основные магистрали города
- Парковка для клиентов (уточнить наличие при просмотре)
- Развитая социальная среда: новые жилые корпуса, семьи с детьми — стабильная целевая аудитория
**📊 Инвестиционная привлекательность:**
- Высокий потенциал роста стоимости недвижимости в развивающемся районе
- Возможность сдачи в аренду под готовый бизнес с быстрой окупаемостью
- Гибкое зонирование пространства под любой формат
**📐 Параметры помещения:**
- Площадь: **72,7 м²**
- Высота потолков: **3,2 м**
- Состояние: черновая отделка
- Назначение: нежилое (коммерческое)
**📞 Звоните для просмотра!** Предоставим всю техническую документацию.
Код объекта: 4006859
+20 фото
г Тюмень, ул Первомайская, д 1а
175 000 ₽
2 787 ₽/м²
Этаж: 1/7
Ремонт: Хороший
Год: 2021
Сдам в аренду помещение свободного назначения в историческом центре Тюмени!
В апартаментах проекта "1А-Первомайская»!!! БЕЗ КОММИСИИ для арендатора!
Помещение 63 кв.м с ремонтом!
Данное помещение идеально подойдет под аптеку, салон красоты, кофейню и другие виды!
Эксклюзивная локация:
Пересечение Первомайской, Советской и Сакко. Набережная, театры, рестораны, модные события все здесь!
В шаговой доступности вся социальная инфраструктура, 5 минут до парка, кафе и ресторанов.
Технологии и безопасность бизнес-класса:
Объект с таким расположением, готовностью и дизайн-проектом имеет максимальную ликвидность и потенциал для премиальной аренды.
Автономная интеллектуальная система управления зданием, закрытый двор без машин, круглосуточное видеонаблюдение.
Приватный парк во дворе, игровые площадки Kompan, лобби-зона. Все продумано до мелочей.
Звоните/пишите в чате!!! Арендуйте отличное помещение для развития вашего бизнеса!
Код объекта: 4006804
+7 фото
г Тюмень, ул Газовиков, д 33
100 000 ₽
695 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Евроремонт
Год: 2012
🏢 Аренда помещения на 1-й линии в мкр. Заречный. Готовый ремонт!
Сдается в аренду уникальное коммерческое помещение в самом проходимом месте микрорайона Заречный! Идеальная локация для старта или расширения вашего бизнеса.
✅ Преимущества объекта:
Первая линия: Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Вашу вывеску увидят все.
Состояние: Выполнен качественный современный ремонт. Заезжай и работай — дополнительные вложения не требуются.
Универсальность: Помещение подходит под любой вид деятельности: магазин, кафе, шоурум, офис, услуги красоты, медицина и многое другое.
Локация: Густонаселенный спальный район с платежеспособной аудиторией.
Парковка:
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотре!
Код объекта: 4006790
+14 фото
г Тюмень, ул Губернская, д 44
180 000 ₽
1 000 ₽/м²
Этаж: 1/2
Ремонт: Евроремонт
Год: 2016
: Помещение на 1-й линии в густонаселенной Тюменской Слободе: готовый бизнес под ключ!
Ищете место, где клиенты найдут вас сами? Сдается помещение свободного назначения в самом сердце жилого массива «Тюменская Слобода».
Локация: Первая линия домов, огромный пешеходный и автомобильный трафик тысяч жителей района.
Состояние: Современный евроремонт, заезжай и работай.
Планировка: Свободная — зонируйте пространство под любой формат: от кофейни и салона красоты до офиса или магазина у дома.
Этаж: 1-й этаж с отдельным входом и отличной видимостью витрины.
Назначение: Любой вид деятельности (кроме шумного производства).
Не упустите шанс занять лучшую точку в районе с самой высокой плотностью населения! Звоните прямо сейчас.
Код объекта: 4006659
+7 фото
г Тюмень, ул Фармана Салманова, д 5
70 000 ₽
1 116 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Косметический
Год: 2023
Сдам отличное помещение в ЖК "Скандия в Комарово".
Рядом расположена большая авто парковка. Придомовая территория облагорожена. Хорошая транспортная развязка. Дома активно заселяются. Помещение расположено на въезде в жилой комплекс, первая линия, отдельный вход. Напротив жилого комплекса располагается строящийся парк "Комарово" - новое место притяжения для огромного количества людей!
Планировка свободная. Отлично подойдет для разного вида бизнеса. В помещении сделан чистовой ремонт. Отдельная вентиляция, свой канализационный стояк, пожарная сигнализация, отопление регулируется автоматически общедомовым датчиком температуры за окном. Окна и входная группа выходят на пешеходный бульвар и дорогу.
Звоните покажу в удобное для вас время.
Код объекта: 4006611
+13 фото
Тюменский р-н, деревня Патрушева, ул Петра Ершова, д 14
19 000 000 ₽
237 203 ₽/м²
Этаж: 1/16
Ремонт: Без отделки
Год: 2024
Район: Тюменский
### 🏢 Продается коммерческое помещение — ул. Петра Ершова (1-я линия)
**Основные характеристики:**
- Площадь: **80,1 м²**
- Высота потолков: **3,0 м** — позволяет реализовать любые дизайнерские решения
- Этаж: **1-й**
- Состояние: **без отделки** — идеально для создания пространства «под ключ» с учётом специфики вашего бизнеса
- Входная группа: **витражное остекление** — максимальная светопроницаемость и презентабельный внешний вид
**Ключевые преимущества:**
✅ **Первая линия домов** — высокая проходимость, отличная видимость для клиентов
✅ Удобная транспортная доступность и парковка
✅ Коммуникации: электричество, водоснабжение, канализация, вентиляция.
✅ Возможное назначение: магазин, ресторан/кафе, салон красоты, фитнес-студия, офис, медицинский центр, пункт выдачи заказов
**Инфраструктура района:**
- Жилые массивы в непосредственной близости — стабильный клиентский поток
- Развитая социальная и торговая инфраструктура
- Удобный подъезд для транспорта и клиентов
**Условия:**
- Собственность: юридическая чистота, документы готовы к сделке
- Форма оплаты: наличный/безналичный расчёт.
📞 **Звоните для просмотра!** Покажем помещение в удобное время, предоставим техническую документацию и поможем с расчётом окупаемости под ваш формат бизнеса.
Код объекта: 4006584
+11 фото
г Тюмень, ул Пожарных и спасателей, д 1 к 1
123 000 ₽
1 002 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Без отделки
Год: 2023
Первая линия ЖК «Айвазовский Сити». 5 метров высоты для вашего успеха!
Ваш бизнес заслуживает лучшей витрины! Сдается уникальное помещение свободного назначения в самом просматриваемом месте ЖК «Айвазовский Сити».
Почему это выгодное вложение:
📍 Локация 10/10: Первая линия. Ваш бренд увидят тысячи жителей комплекса и гостей района ежедневно. Реклама не нужна — вас и так заметят.
🏗 Архитектурное преимущество: Потолки 5 метров! Это не просто высота, это возможность:
— Сделать антресоль и увеличить полезную площадь в 1.5 раза.
— Установить впечатляющую вывеску, видимую издалека.
— Создать просторный интерьер (лофт, шоурум, премиум-кафе).
Идеально для: Кофейни, пекарни, шоурума, салона красоты, офиса продаж или медицинского центра.
Здесь есть всё для старта и масштабирования. Не упустите шанс занять лучшее место в районе.
📞 Звоните прямо сейчас, чтобы договориться о просмотр
Код объекта: 4006400
+30 фото
г Тюмень, ул Пермякова, д 82 к 1
11 800 000 ₽
176 119 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Евроремонт
Год: 2007
Продаётся коммерческое помещение на 1-м этаже 10‑этажного кирпичного дома, расположенное на пересечении улиц Пермякова и Дмитрия Менделеева — первая линия, высокий пешеходный и автомобильный трафик, удобная парковка и остановка рядом. Крыльцо выходит на ул. Дмитрия Менделеева. В непосредственной близости — ТЦ «Кристалл», «Дарина», «Амега», рынок «Михайловский».
Основные характеристики
- Адрес: г. Тюмень, ул. Пермякова, 82/1
- Площадь: 67 м², 1-й этаж (входы — два отдельных)
- Этажность здания: 10 этажей (кирпич)
- Высота потолка: 2,6 м
- Ремонт: керамогранит на полу, окрашенные стены, подвесной потолок Armstrong
- Инженерия и безопасность: пожарная и охранная сигнализации, рольставни, коммуникации для коммерческой эксплуатации
- Текущее использование: сдается в аренду более 3 лет под барбершоп/парикмахерскую с оборудованием и профильным ремонтом
- Арендный платёж: 75 000 ₽/мес
- Окупаемость: 13 лет 3 месяца (ориентировочно, при текущем доходе)
Преимущества инвестиции
- Готовый денежный поток с устойчивым и платящим арендатором — минимальные риски простоя.
- Два отдельных входа и витринное расположение повышают ликвидность и удобство эксплуатации.
- Премиальная отделка и грамотная инженерная разводка позволяют быстро переоборудовать под другой профиль при необходимости.
- Близость торговых центров и рынка обеспечивает постоянный приток потенциальных клиентов и сотрудников.
- Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором.
Код объекта: 4006141
+27 фото
г Тюмень, ул Чернышевского, д 2б к 12
8 450 000 ₽
100 595 ₽/м²
Этаж: 1/2
Ремонт: Обычный
Год: 2025
Продаётся нежилое помещение общей площадью 84м2.
- Вход: отдельный — удобство зонирования и возможность брендирования фасада.
- Крыльцо: облицовка мрамором — презентабельный внешний вид, повышает статус объекта.
- Парковка: стоянка прямо под окнами — редкое и ценное преимущество для клиентов и персонала.
- Окружение: спокойный жилой район — удобен для сервисов, ориентированных на местных жителей.
- Состояние: готовность к адаптации под разные форматы (требует уточнения по отделке и коммуникациям).
Выгоды для покупателя / арендатора
- Презентабельный вход и мраморное крыльцо — отличная витрина для бизнеса.
- Стоянка у фасада уменьшает барьер входа для клиентов (особенно важно для детей/пожилых/семей).
- Локация в жилом районе обеспечивает регулярный стабильный спрос для сервисов ежедневного пользования.
- Первый этаж упрощает логистику, демонтаж/загрузку оборудования и работу с посетителями.
Возможные форматы использования
- Клиника/медцентр малого формата, стоматология (при соблюдении норм), кабинет специалиста;
- Салон красоты или барбершоп;
- Офис продаж, агентство, шоу‑рум;
- Пункт выдачи/логистика, сервисный центр;
- Образовательные курсы, студия развития для детей;
(Примечание: для общепита и некоторых видов деятельности потребуются дополнительные согласования и системы вентиляции).
Код объекта: 4006140
+22 фото
г Тюмень, ул Максима Горького, д 3
15 400 000 ₽
290 566 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Дизайнерский
Год: 2025
Продаётся готовый арендный бизнес: полностью обновлённое помещение 53 м² на первой линии, вдоль проезжей части — отдельный вход, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Только что выполнен дорогой капитальный ремонт с полной заменой инженерных сетей — заходи и работай.
Ключевые преимущества
- Первая линия, удобная транспортная развязка и парковка — видимость и приток клиентов обеспечены.
- Площадь: 53 м², отдельный вход, витражное остекление и место для бренд‑вывески (с подсветкой и фотореле).
- Дизайнерский ремонт: нержавеющая сталь, зеркальные поверхности, двери скрытого монтажа — стильный и практичный интерьер.
- Полностью продуманная инфраструктура для бьюти‑формата (барбершоп / салон красоты): вытяжка, приточка, два кондиционера (потолочный + настенный), тепловая завеса, домофон, доводчик.
- Мощности и электрика: "километры" кабеля, розетки с запасом мощности, все линии распределены по отдельным группам — готово к любой нагрузке.
- Идеальная планировка и зонирование: ресепшен, зона ожидания, гардероб, кухня для персонала, санузел.
- Рабочие места — 4 шт.; мокрые точки для моек — 2 шт.; место под большой TV; профессиональное видеонаблюдение.
- Комплектация под открытие: парикмахерские кресла, стойка ресепшен, стойки с зеркалами, столешницы из металла, тумба для кофемашины — всё включено.
- Входная группа и витражи выполнены в тёплом алюминии с индивидуальной окраской; отделка террасной доской, стеклянный козырёк — премиальный фасад.
- Эксклюзивное профессиональное освещение с пятью сценариями — атмосфера и удобство работы в любое время суток.
- Помещение в собственности, без обременений — готово к сделке с инвестором.
- Арендатор въехал: стабильный доход — 114 000 ₽/мес.
Почему это выгодно
- Готовый денежный поток с первого дня — минимальный риск и оперативная окупаемость для инвестора.
- Полная техническая и интерьерная готовность сокращает CAPEX и исключает дленные пусконаладочные работы.
- Центр города + стильный брендовый фасад = легкий поиск новых арендаторов при смене и высокая ликвидность объекта.
Код объекта: 4006033
+31 фото
г Тюмень, ул Дружбы, д 124 к 1
7 000 000 ₽
40 138 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Обычный
Год: 1996
Продается нежилое помещение на ул. Дружбы "Магазин автозапчастей" полощадь 174,4 м2 в кирпичном исполнении. Хорошая транспортная доступность.
Нежилое помещение расположено на земельном участке относящимся к категории земель - земли населенных пунктов разрешенное использование под нежилое здание - магазин, площадь 281,2 м2.
Коммуникации - электричество.
Код объекта: 4006025
+28 фото
г Тюмень, ул Новоселов, д 12 к 2
14 800 000 ₽
181 952 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Косметический
Год: 2019
Идеальный вариант для тех, кто хочет войти в бьюти‑бизнес без лишних хлопот: продаётся прибыльный салон с наработанной клиентской базой и отлаженной структурой работы. Работает успешно уже 7 лет — заходи и начинай зарабатывать.
Что входит в предложение
- Полностью оборудованное помещение, готовое к работе «под ключ».
- 4 отдельных кабинета, спроектированные под салонные стандарты и соответствующие требованиям СанПиН.
- Парикмахерский зал на 4 рабочих места + детская машинка.
- Кабинет косметологии; кабинет для лешмейкера.
- Маникюрный зал (2 рабочих места) и зона педикюра.
- Отдельный прачечный кабинет со стиральной машиной.
- Стильный ресепшен и витрина для продукции — всё для удобного приёма и увеличения продаж.
- Индивидуально заказанная мебель и профессиональное оборудование в каждом кабинете.
Инфраструктура и безопасность
- «Мокрые точки» во всех кабинетах (вода/слив).
- Современная приточно‑вытяжная вентиляция и кондиционирование.
- Система охраны, пожарная сигнализация и видеонаблюдение.
- Отдельный электрический щит и грамотная разводка — техника работает стабильно.
Преимущества покупки
- Наработанная клиентская база и стабильный поток клиентов — минимум простоя при смене владельца.
- Экономия времени и средств: не нужно делать ремонт, закупать мебель и оборудование.
- Продуманная планировка обеспечивает комфортную работу персонала и высокую пропускную способность.
- Готовая операционная модель — управления можно передать действующей команде или ввести собственный менеджмент.
Кому подойдёт
- Инвестору, который хочет пассивный доход от аренды/передачи в управление;
- Профессионалу‑мастеру или сети, желающим расширить присутствие;
- Предпринимателю, готовому развивать бизнес с минимальными стартовыми вложениями.
Код объекта: 4006014
+45 фото
г Тюмень, ул Народная, д 68
120 000 000 ₽
10 000 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Улучшенная черновая отделка
Год: 2024
Продаётся торговая площадь 1 200 м² в ТЦ. Продается 1/10 часть.
Предлагается к продаже готовый коммерческий актив площадью 1 200 м² в торговом центре на первой линии по ул. Народная. Объект расположен в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает устойчивый спрос арендаторов и стабильный, постоянно растущий доход от сдачи площадей.
Идеально подходит для инвестиций под управление, разбалансировку арендаторов или удержание в портфеле как доходный объект.
По запросу предоставим реестр арендаторов, финансовые показатели и планировку после подписания NDA.
Звоните для получения полной информации и организации просмотра.
Код объекта: 4005986
+51 фото
г Тюмень, ул Республики, д 250б
87 000 000 ₽
119 178 ₽/м²
Этаж: 4/8
Ремонт: Косметический
Год: 2007
Ключевые параметры
- Объект: офисные помещения (продаётся целиком этаж или полэтажа; продажа по кабинетам — невозможна).
- Площадь: 730 м².
- Арендный поток: 800 000 ₽/месяц с НДС (фиксированный текущий доход от арендаторов).
- Состояние: во всех помещениях выполнен ремонт, на полу — ламинат и ковровое покрытие.
- Комфорт: новые кондиционеры везде, современная архитектурная подсветка фасада.
- Парковка: закрытая парковка — удобство для арендаторов и посетителей.
Почему это выгодно
- Готовый работающий объект: нулевой простой — доход поступает с первого дня.
- Высокая доходность с проверенными арендаторами — сниженный риск и прогнозируемый cash‑flow.
- Качественный ремонт и инженерия (кондиционирование) — экономия на капитальном вкладывании.
- Первая линия в деловом районе (ул. Республики) — престиж и высокая ликвидность.
- Закрытая парковка — премиум‑преимущество для офисного сегмента в городе.
- Гибкость сделки: можно пол-этажа или целиком этаж — удобство для инвестпортфеля.
Кому подойдёт
- Институциональным и частным инвесторам, ищущим стабильный доход от коммерческой недвижимости;
- Инвестиционным фондам и холдингам, желающим увеличить долю доходных активов;
- Компаниям, готовым выкупить для корпоративного использования — возможность сохранить арендаторов или реорганизовать пространство;
- Лизинговым структурам и банкам (возможна сделка через лизинг).
Финансово‑юридические условия: цена указана без НДС. Возможна продажа на ИП. При оплате наличными — реальный торг. Возможен лизинг. Готовы рассмотреть разные варианты оплаты.
Код объекта: 4005692
+41 фото
г Тюмень, ул Урицкого, д 5
17 000 000 ₽
12 500 000 ₽
31 250 ₽/м²
Этаж: 2/2
Ремонт: Хороший
Год: 2009
СРОЧНО!!!! ТОРГ,. Лаундж‑бар + караоке в самом центре города. Где круто будете проводить время!
Продаётся действующий бизнес (целиком или доля) — стильное заведение площадью 400 м², 2-й этаж, вход со двора. Идеальный продукт для инвестора или опытного ресторатoра, который хочет сразу выйти в прибыльный сегмент развлечений и гостеприимства.
- Формат: лаундж‑бар + караоке + VIP‑комнаты (три направления в одном пространстве).
- Площадь: 400 м², 2-й этаж.
- Электромощность: 150 кВт — вполне для профессиональной кухни, звука и подсветки.
- Состояние: работает с октября 2023 г., стильный интерьер, уникальная концепция.
- Статус сделки: продажа — можно приобрести весь бизнес или долю.
- Аренда помещения: 400 м² — 245 000 ₽/мес.
- В стоимость включено: дорогостоящее оборудование, музыкальная техника, мебель и прочие активы.
- Юридически: продажа вместе с зарегистрированным ООО и действующей лицензией на реализацию алкоголя.
- Средний ежемесячный оборот: ≈ 4 000 000 ₽.
- Фудкост (себе стоимость блюд): ≈ 30%.
Почему это выгодно
- Готовая операционная площадка: отлаженные процессы, профессиональный коллектив и низкая текучка — бизнес работает стабильно.
- Мультиформат: лаундж, VIP‑комнаты и караоке привлекают разные сегменты клиентов и повышают средний чек и заполняемость.
- Центр города = высокий поток гостей и устойчивый спрос на вечерний досуг.
- Высокая электромощность (150 кВт) и чистовая отделка позволяют оперативно масштабировать услуги и комфортно эксплуатировать оборудование.
- Включённая юрлицо и алкогольная лицензия экономят время и деньги на запуске/передаче бизнеса.
- Наличие полного комплекта оборудования снижает первоначальные CAPEX для покупателя.
Кому идеально подойдёт
- Инвестору, который хочет получать доход от работающего заведения с быстрым выходом на окупаемость;
- Сетевому или частному ресторатору, желающему расширить портфель в сегменте развлечений;
- Партнёру, надеющемуся войти в бизнес через покупку доли с уже выстроенной операцией.
Звоните.
Код объекта: 4005701
+25 фото
г Тюмень, ул Володарского, д 14
23 000 000 ₽
162 890 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Косметический
Год: 1967
- Расположение: «золотой квадрат» исторического центра — высокий пешеходный и автомобильный трафик, деловая активность в районе.
- Парковка: свободный паркинг прямо у здания — удобно для клиентов и персонала.
- Входы: 2 входа (центральный через здание и дополнительный со двора — удобно для разгрузки/сервиса).
Параметры и планировка
- Общая площадь: 141,2 м² (1 этаж + цоколь).
- Уровни соединены внутренней удобной лестницей.
- Светлый цоколь с большими окнами — комфортное рабочее пространство.
- Потолки: 3,5 м — ощущение простора, хорошие возможности для зонирования и оформления.
- Планировка: свободная — позволяет реализовать разные концепции (торговля, сервис, общепит, офис, медицина и др.).
- Фасад: предусмотрено место для рекламной вывески.
Технические характеристики
- Электрическая мощность: 20 кВт — подходит для профессионального оборудования.
- Вентиляция: приточно‑вытяжная система имеется.
- Инженерия: готовность помещения для большинства коммерческих сценариев (при необходимости уточнение по воде/канализации/газу — по запросу).
Варианты использования
- Ритейл, шоу‑рум, пункт выдачи;
- Офис, коворкинг, творческая мастерская;
- Медицинский кабинет/пункт обслуживания;
- Небольшое производство, сервис, лаборатория;
- Кафе/кофейня/точка быстрого питания (при согласовании требований к вентиляции и СЭС).
Инвестиционная привлекательность
- Окупаемость: ориентировочно 10 лет (заявлено).
- Помещение свободно, юридически чисто и готово к сделке — быстрое вступление в операционную деятельность или передача в аренду.
Преимущества
- Центр города — высокий трафик и престижная локация;
- Два входа и собственная парковка;
- Высокие потолки и светлый цоколь дают гибкость планировки;
- 20 кВт мощности и вытяжка расширяют диапазон возможных бизнесов;
- Отсутствие комиссии и прямой контакт с собственником упрощают сделку.
Код объекта: 4005432
+26 фото
г Тюмень, ул Братьев Бондаревых, д 5
17 500 000 ₽
255 474 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Без отделки
Год: 2025
Полное описание объекта
Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное на прогулочном бульваре между двумя активно заселёнными жилыми комплексами комфорт‑класса. Локация обеспечивает высокий пешеходный трафик, постоянный приток жителей соседних домов и удобный доступ для посетителей. Помещение превосходно читается с бульвара — хорошие возможности для витринной экспозиции и наружной рекламы.
Помещение отлично подходит под следующие форматы:
- парикмахерская/салон красоты;
- точка разливных напитков или уютный бар;
- кальянная (при соблюдении требований по вентиляции и разрешениям);
- аптека или медицинский пункт;
- кофейня, кондитерская, магазин у дома или сервисный центр;
- шоу‑рум, офис продаж, коворкинг‑точка на первой линии.
Это предложение — удобный и ликвидный вариант для предпринимателя или инвестора, желающего получить коммерческую точку в активной жилой среде. Если хотите — подготовлю расширенное объявление с указанием площади, примерами планировки, чек‑листом документов для сделки и списком необходимых согласований под выбранный вид деятельности. Напишите или пришлите дополнительные данные (площадь, фото, кадастровый номер) — быстро подготовлю финальную версию объявления и рекомендации
Преимущества локации и объекта
- расположение на прогулочном бульваре — высокий пешеходный трафик и престижная городская среда;
- окружение — два жилых комплекса комфорт‑класса с большой плотностью населения и платежеспособной аудиторией;
- видимость с улицы и удобство организации входной группы;
- универсальность назначения — подходит для торговли, услуг и общепита (при согласовании);
- продажа от собственника упрощает юридическую часть сделки и ускоряет передачу.
Код объекта: 4005318
1
2
3
...
22
1
2
3
...
22
1
2
...
22
Если вы ищете, где купить помещение свободного назначения в Тюмени, вы попали по адресу. Мы предлагаем большой выбор помещений свободного назначения (ПСН) для различных бизнес-идей и проектов.
Наша компания специализируется на продаже помещений свободного назначения по самым выгодным ценам. У нас вы найдете как недорогие варианты, так и объекты с отличной локацией и инфраструктурой, которые подойдут для вашего бизнеса.
Почему стоит купить помещение свободного назначения в Тюмени у нас?
Широкий выбор.
Мы предлагаем различные варианты помещений, которые идеально подойдут для вашего вида деятельности.
Конкурентные цены.
Найдите идеальное помещение недорого с помощью нашей обширной базы данных.
Поддержка клиентов.
Наша команда поможет вам на каждом этапе — от поиска до оформления сделки.
Не упустите возможность купить помещение свободного назначения и развивать свой бизнес в Тюмени. Обращайтесь к нам уже сегодня, и мы поможем вам осуществить вашу мечту!
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
+7 (3452) 619 619
info@metrika72.ru
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508
Бизнес-центр «Альянс»
Офис работает
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Звонки принимаются
Ежедневно с 9:00 до 21:00
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС
Правила агентирования и Положение ГБС