ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508
Всегда на связи
+7 (3452) 619 619Помещения свободного назначения в Тюмени
chevron_leftchevron_right
Тип сделки
Тип недвижимости
Цена, ₽
Площадь, м²
Район
tuneВсе фильтры
По умолчанию
expand_more
+1 фото
г Тюмень, ул Чернышевского, д 2б к 12
8 500 000 ₽
101 190 ₽/м²
Этаж: 1/2
Ремонт: Обычный
Год: 2025
Продаётся нежилое помещение общей площадью 84м2.
- Вход: отдельный — удобство зонирования и возможность брендирования фасада.
- Крыльцо: облицовка мрамором — презентабельный внешний вид, повышает статус объекта.
- Парковка: стоянка прямо под окнами — редкое и ценное преимущество для клиентов и персонала.
- Окружение: спокойный жилой район — удобен для сервисов, ориентированных на местных жителей.
- Состояние: готовность к адаптации под разные форматы (требует уточнения по отделке и коммуникациям).
Выгоды для покупателя / арендатора
- Презентабельный вход и мраморное крыльцо — отличная витрина для бизнеса.
- Стоянка у фасада уменьшает барьер входа для клиентов (особенно важно для детей/пожилых/семей).
- Локация в жилом районе обеспечивает регулярный стабильный спрос для сервисов ежедневного пользования.
- Первый этаж упрощает логистику, демонтаж/загрузку оборудования и работу с посетителями.
Возможные форматы использования
- Клиника/медцентр малого формата, стоматология (при соблюдении норм), кабинет специалиста;
- Салон красоты или барбершоп;
- Офис продаж, агентство, шоу‑рум;
- Пункт выдачи/логистика, сервисный центр;
- Образовательные курсы, студия развития для детей;
(Примечание: для общепита и некоторых видов деятельности потребуются дополнительные согласования и системы вентиляции).
Код объекта: 4006140
+11 фото
г Тюмень, ул Дружбы, д 124 к 1
10 000 000 ₽
57 339 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Обычный
Год: 1996
Продается нежилое помещение на ул. Дружбы "Магазин автозапчастей" полощадь 174,4 м2 в кирпичном исполнении. Хорошая транспортная доступность.
Нежилое помещение расположено на земельном участке относящимся к категории земель - земли населенных пунктов разрешенное использование под нежилое здание - магазин, площадь 281,2 м2.
Код объекта: 4006025
+46 фото
г Тюмень, ул Народная, д 68
120 000 000 ₽
10 000 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Улучшенная черновая отделка
Год: 2024
Продаётся торговая площадь 1 200 м² в ТЦ. Продается 1/10 часть.
Предлагается к продаже готовый коммерческий актив площадью 1 200 м² в торговом центре на первой линии по ул. Народная. Объект расположен в зоне с высоким пешеходным и автомобильным трафиком, что обеспечивает устойчивый спрос арендаторов и стабильный, постоянно растущий доход от сдачи площадей.
Идеально подходит для инвестиций под управление, разбалансировку арендаторов или удержание в портфеле как доходный объект.
По запросу предоставим реестр арендаторов, финансовые показатели и планировку после подписания NDA.
Звоните для получения полной информации и организации просмотра.
Код объекта: 4005986
+26 фото
г Тюмень, ул Братьев Бондаревых, д 5
17 500 000 ₽
255 474 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Без отделки
Год: 2025
Полное описание объекта
Предлагается к продаже коммерческое помещение, расположенное на прогулочном бульваре между двумя активно заселёнными жилыми комплексами комфорт‑класса. Локация обеспечивает высокий пешеходный трафик, постоянный приток жителей соседних домов и удобный доступ для посетителей. Помещение превосходно читается с бульвара — хорошие возможности для витринной экспозиции и наружной рекламы.
Помещение отлично подходит под следующие форматы:
- парикмахерская/салон красоты;
- точка разливных напитков или уютный бар;
- кальянная (при соблюдении требований по вентиляции и разрешениям);
- аптека или медицинский пункт;
- кофейня, кондитерская, магазин у дома или сервисный центр;
- шоу‑рум, офис продаж, коворкинг‑точка на первой линии.
Это предложение — удобный и ликвидный вариант для предпринимателя или инвестора, желающего получить коммерческую точку в активной жилой среде. Если хотите — подготовлю расширенное объявление с указанием площади, примерами планировки, чек‑листом документов для сделки и списком необходимых согласований под выбранный вид деятельности. Напишите или пришлите дополнительные данные (площадь, фото, кадастровый номер) — быстро подготовлю финальную версию объявления и рекомендации
Преимущества локации и объекта
- расположение на прогулочном бульваре — высокий пешеходный трафик и престижная городская среда;
- окружение — два жилых комплекса комфорт‑класса с большой плотностью населения и платежеспособной аудиторией;
- видимость с улицы и удобство организации входной группы;
- универсальность назначения — подходит для торговли, услуг и общепита (при согласовании);
- продажа от собственника упрощает юридическую часть сделки и ускоряет передачу.
Код объекта: 4005318
+22 фото
г Тюмень, ул Мамина-Сибиряка, д 20
14 400 000 ₽
180 000 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Косметический
Год: 2003
Преимущества объекта
- Надёжный федеральный арендатор (Wildberries) — высокая платежеспособность и стабильность арендных поступлений.
- Фиксированная ставка с ежегодной индексацией — защита дохода от инфляции.
- Документы в порядке — готовность к быстрой сделке (продажа от собственника).
- Возможность увеличить разрешённую мощность — технический потенциал для расширения деятельности или повышения арендной ставки.
- Срочность продажи даёт дополнительное преимущество покупателю (возможность разумного торга).
Кому подходит
- Инвестору, ищущему пассивный доход от долгосрочной аренды.
- Инвестиционной компании или частному инвестору, желающему пополнить портфель доходной коммерческой недвижимости.
- Покупателю, заинтересованному в объекте с низким риском — федеральный оператор в качестве арендатора снижает кредитный риск.
Инвестиционные показатели (быстрый расчёт)
- Месячная арендная плата: 130 000 ₽
- Годовой доход от аренды: 130 000 × 12 = 1 560 000 ₽
- Заявленная окупаемость без индексации: 10 лет → имплицитная стоимость объекта ≈ 15 600 000 ₽ (1 560 000 × 10)
- Индексация аренды ежегодно увеличивает доходность и сокращает реальный срок окупаемости.
Код объекта: 4005316
+46 фото
г Тюмень, ул Карла Маркса, д 129
17 400 000 ₽
132 521 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Косметический
Год: 1967
- Площадь: 131,3 м²
- Этаж: 1‑й этаж пятиэтажного дома
- Потолки: 2,9 м
- Входы: два отдельных входа (удобно для зонирования или раздельного доступа клиентов/персонала)
- Назначение: свободного назначения (в настоящее время эксплуатируется как действующая гостиница)
- Состояние продажи: от собственника (физическое лицо), без залогов и арестов, возможен разумный торг
- Комплектация: продаётся со всей мебелью и оборудованием
- Действующая гостиница: комнаты оборудованы и подключены к водоснабжению и канализации (в каждую комнату заведены вода и канализация), имеется оборудованная кухня для гостей.
- Два входа позволяют разделить потоки: отдельный вход для приема гостей и вход для персонала/поставок, либо выделить одну часть под коммерческую деятельность, вторую — под проживание/аренду.
- Высота потолков 2,9 м создаёт ощущение простора и облегчает организацию освещения и вентиляции.
- Первый этаж обеспечивает удобный доступ для посетителей, погрузочно‑разгрузочных работ и оборудования.
- Вода и канализация: заведены по комнатам (удобно для размещения номеров с санузлами).
- Кухня оборудована для обслуживания постояльцев (при продаже — с оборудованием).
- Электрика и другие инженерные системы — по факту эксплуатации; подробные технические данные и планы предоставляются по запросу.
- Улица Карла Маркса, 129 — удобный городской адрес с развитой инфраструктурой.
- В шаговой доступности: почта, магазины «Пятёрочка» и «Монетка», прочие точки повседневного спроса.
- Близость к железнодорожному вокзалу и недалёкое расположение от объездной дороги делает объект привлекательным для гостей и проездного трафика. Хорошая транспортная доступность и видимость с проезжей части.
Код объекта: 4005314
+12 фото
г Тюмень, ул Локомотивная, д 79 к 1
40 000 ₽
889 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Косметический
Год: 1998
Внимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсем
Код объекта: 4005128
+7 фото
г Тюмень, ул Локомотивная, д 79 к 1
30 000 ₽
1 000 ₽/м²
Этаж: 1/10
Ремонт: Косметический
Год: 1998
Внимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсем
Код объекта: 4005094
+23 фото
г Тюмень, ул Молодогвардейцев, д 5 к 1
16 550 000 ₽
217 763 ₽/м²
Этаж: 1/9
Ремонт: Черновой
Год: 2024
Продается коммерческое помещение в престижном жилом комплексе «Гастелло» от застройщика «Брусника»
Располагается в новом, современном доме в шаговой доступности от центра города. Идеальное расположение и готовность к запуску бизнеса.
Ключевые преимущества:
• Выгодное расположение: Престижный ЖК «Гастелло» от надежного застройщика. Район с развитой инфраструктурой, близко к центру.
• Перспективная локация: Дом заселен более чем на 50%, квартиры проданы на 97%, что гарантирует постоянный поток платежеспособной аудитории у дверей вашего бизнеса.
• Идеальная видимость и проходимость: Отдельная входная группа и фасад с тремя витражами выходят прямо на благоустроенную прогулочную зону и сквер — вашу естественную рекламу.
• Универсальное назначение: Готовое решение для офиса, общепита (кафе, кофейня, пекарня), салона красоты, розничного магазина, клиники или другого бизнеса.
• Мощная инфраструктура: Большое количество парковочных мест для клиентов и сотрудников.
• Готовые технические условия: Индивидуальная вентиляционная шахта. Электроснабжение 380В (3 фазы), выделенная мощность 30 кВт с возможностью простого увеличения.
Финансовые условия для комфортной сделки:
Рассматриваем различные варианты: продажа, аренда на выгодных условиях, а также торг, рассрочка, обмен (в т.ч на готовый арендный бизнес) с доплатой в любую сторону.
Не упустите шанс запустить успешный бизнес в перспективном и оживленном месте! Цена обсуждается.
Свяжитесь для подробной информации, просмотра и расчета вашего персонального варианта сделки!
Код объекта: 3988420
+8 фото
г Тюмень, ул Клары Цеткин, д 61 к 1 стр 2
4 999 000 ₽
71 211 ₽/м²
Этаж: Цоколь/9
Ремонт: Обычный
Год: 2009
Продается отличное светлое помещение с отдельным входом, с светлым ремонтом на полуцокольном этаже с окнами. Можно разместить как студию красоты, так и творческую мастерскую или магазин. Рядом находится Областная спортивная школа олимпийского резерва(конный клуб), магазины, 1 минута до налоговой инспекции, 3 минуты до жд вокзала, 4 минуты до центра города(мост влюбленных).
Можно рассмотреть обмен.
Код объекта: 3987978
+27 фото
г Тюмень, ул Локомотивная, д 79 к 1
110 000 ₽
1 100 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Без отделки
Год: 1996
Внимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсемВнимание! Если у объекта поиска имеется много планировок или картинок страница может зависать, либо не загружаться совсем
Код объекта: 3987970
+22 фото
г Тюмень, ул Тимирязева, д 8 к 1
18 600 000 ₽
200 000 ₽/м²
Этаж: 1/9
Ремонт: Без отделки
Год: 2024
Уникальное предложение на Тимирязева, 8. Коммерция 93 м² с потолками 4,5 м в доме-новостройке
Продается коммерческое помещение свободного назначения площадью 93 м² в новом, современном жилом комплексе «Гастелло» (2024 года постройки).
Адрес: Тюмень, ул. Тимирязева, 8, корпус 1. Первые линии домов, отличная видимость и проходимость.
Состояние: Без отделки. Чистовая бетонная коробка с потолками 4,5 метра. Идеальный вариант для создания пространства под любые цели: офис open-space, коворкинг, студия, салон услуг, магазин, фитнес-зал и многое другое. Вы сами выбираете стиль и планировку.
Ключевое преимущество – трафик: Помещение расположено на оживленной улице в новом жилом квартале. Уже сформирована коммерческая среда в здании: работают «Монетка» (продукты), цветочный магазин, офис застройщика «Тайга». Это гарантирует стабильный поток целевых клиентов с первого дня вашего открытия.
Дом новый: Все инженерные системы в отличном состоянии. Современный фасад и подъезды.
Идеально подойдет для:
Офиса компании (в том числе с зоной приема клиентов)
Фитнес-клуба, йога- или танцевальной студии
Салона красоты, барбершопа, косметологии
Детского развивающего центра
Кафе или пекарни (необходимо согласование)
Шоу-рума или магазина
Помещение — это чистый лист для вашего успешного бизнеса в активно развивающемся районе. Рядом живет ваша будущая клиентская база.
Код объекта: 3987534
+21 фото
г Тюмень, ул Республики, д 205 к 1
100 000 ₽
1 064 ₽/м²
Этаж: 1/16
Ремонт: Без отделки
Год: 2026
СДАЁТСЯ ПЕРСПЕКТИВНОЕ ПОМЕЩЕНИЕ 95.3 М² В ЦЕНТРЕ ЖИЗНИ! 🔥
🏢 Ваш успех начинается здесь: помещение свободного назначения (офис/магазин/студия) с отличной транспортной логистикой и пешеходным трафиком!
✨ ВЫГОДНЫЕ СТАРТОВЫЕ УСЛОВИЯ ДЛЯ ВАС:
Выгодный старт: Арендные каникулы 2 месяца на ремонт и запуск бизнеса!
Низкий входной порог: Первый год ставка всего 100 000 ₽/мес + КУ (электричество, вода по счетчикам, вывоз ТБО). Экономия 840 000 ₽ за первый год!
Простор и возможности: 95.3 м² свободной планировки с высотой потолков 4.0 м. Реализуйте любую бизнес-идею.
Индивидуальность: 1 независимая входная группа и место для вывески — ваш бренд будет заметен.
📍 ИДЕАЛЬНАЯ ЛОКАЦИЯ ДЛЯ КОММЕРЦИИ:
Огромный трафик: Расположение внутри густонаселенного микрорайона с высоким пешеходным потоком.
Транспортный хаб: Рядом Автовокзал (поток приезжих и провожающих) и остановка общественного транспорта.
Деловая среда: Вся улица занята коммерцией — ваши целевые клиенты уже здесь.
Удобство для клиентов и сотрудников: Свободная парковка у здания.
📊 ПРОЗРАЧНЫЕ УСЛОВИЯ СОТРУДНИЧЕСТВА:
Со второго года: ставка 170 000 ₽/мес + КУ.
Ежегодная индексация 5%.
Все коммуникации (электричество, вода) — по отдельным счетчикам.
🎯 ИДЕАЛЬНО ДЛЯ:
Розничного магазина (одежда, обувь, товары для дома).
Офиса компании с презентабельной приемной.
Студии услуг (красота, здоровье, образование).
Кафе или пекарни формата "у дома".
Аптеки или медицинского центра.
⏳ Не упустите шанс занять лучшую точку в проходном месте! Такие локации освобождаются редко.
📞 ЗВОНИТЕ СЕЙЧАС, чтобы зарезервировать помещение и договориться о просмотре! Успейте забронировать выгодные стартовые условия.
Код объекта: 3987481
+7 фото
г Тюмень, ул Рационализаторов, д 22/1
95 000 ₽
792 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Хороший
Год: 2021
Сдается в аренду теплое помещение на территории производственной базы, удобное расположение вторая линия ул.Дружба. Возможные направления бизнеса:
✓ Автодетейлинг и автомойка
✓ Складирование товаров
✓ Розничная/оптовая торговля
✓ Мелкосерийное производство
✓ Сервисные центры
✓ Логистический хаб
Дополнительные преимущества базы:
Открытые площадки для хранения техники/материалов
Возможность аренды дополнительных складских площадей
Удобный подъезд для грузового транспорта
Круглосуточный доступ
Код объекта: 3986775
+26 фото
г Тюмень, ул Карла Маркса, д 129
60 000 ₽
1 000 ₽/м²
Этаж: 1/5
Ремонт: Косметический
Год: 1967
Сдается помещение свободного назначения на первом этаже жилого дома площадью 60 м2.
Был ПВЗ Вайлдберриз, соответственно сейчас все оформление в фирменном стиле. Пoдхoдит пoд аптеку, мaгaзин пpoдуктов, офис или Caлон Kpaсoты. Удобное расположение для пунктов выдачи заказов Оzоn, СДЭК, Wildbеrriеs, так как располагается в спальном районе.
О локации: Улица Карла Маркса, в жилом здании в районе Маяк города Тюмени, эта недвижимость находится в непосредственной близости от уже развитой инфраструктуры: магазины, школы, детские сады, аптеки, офисы. Удобная транспортная доступность делает данное место привлекательным для бизнеса.
Наличие большой парковки для клиентов.
Код объекта: 3986767
+17 фото
г Тюмень, д 945 стр 2
134 000 000 ₽
125 234 ₽/м²
Этаж: 1/2
Ремонт: Обычный
Год: 2022
Продается крупный объект коммерческой недвижимости в Тюмени — готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 347 900 ₽. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже в следующем месяце.
🚗 Надёжные арендаторы (автосервисный кластер):
• Автомойка самообслуживания «Пит Стоп» — федеральная сеть
• Профессиональный детейлинг-центр (комплексный уход за автомобилем)
• Синергия арендаторов — клиенты автомойки становятся клиентами детейлинга
📊 Финансовые показатели:
• Ежемесячный доход: 1 347 900 ₽
• Годовой доход: 16 174 800 ₽
• Срок окупаемости: 8,3 года
• Ставка капитализации: 12,1%
📍 Локация с высоким потенциалом:
• Первая линия объездной дороги у мкр. Домашний
• Скоро — открытие основного въезда в ЖК «Домашний» непосредственно у объекта (рост трафика +25–30%)
• Высокий автомобильный поток — идеально для автосервисных услуг
• Парковка на 50+ машин, включая зону ожидания для клиентов детейлинга
🏗 Объект:
• Земельный участок — в собственности
• Асфальтированная территория
• Центральные коммуникации: электричество, газ
• 100% загрузка — все помещения сданы
✅ Преимущества для инвестора:
✔️ Стабильный пассивный доход с первого дня
✔️ Арендаторы из одной ниши (автосервис) — низкий риск вакансии
✔️ Рост стоимости после открытия въезда в ЖК «Домашний»
✔️ Возможна продажа целиком или по частям
📞 При запросе предоставим:
• Выписки ЕГРН на здание и землю
• Договоры аренды с «Пит Стоп» и детейлинг-центром
• Финансовую модель с расчётом окупаемости
• Фото, видео, планировки
Звоните или пишите в чат — покажем объект и подготовим полный пакет документов!
Код объекта: 3986604
+17 фото
г Тюмень, д 945 стр 2
65 900 000 ₽
133 131 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Обычный
Год: 2022
💰 Готовый арендный бизнес в Тюмени | Автомойка «Пит Стоп» | Окупаемость 8 лет | Земля в собственности
Продается готовый арендный бизнес в Тюмени — помещение под автомойку самообслуживания с действующим договором аренды. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже в следующем месяце.
🚗 **Надёжный арендатор:**
Автомойка самообслуживания «Пит Стоп» — федеральная сеть с устойчивым бизнес-моделью и стабильными платежами.
📊 **Финансовые показатели:**
• Срок окупаемости: **6 лет**
• Ежемесячный арендный доход
• Ежегодная индексация по договору
• Ставка аренды выше рыночной благодаря уникальному расположению
📍 **Локация — ключевое преимущество:**
• Первая линия объездной дороги у мкр. Домашний
• **В ближайшее время** — открытие основного въезда в ЖК «Домашний» непосредственно у объекта
• Высокий автомобильный трафик — постоянный поток клиентов для арендатора
• Парковка на 30+ машин, включая грузовой транспорт
🏢 **Объект:**
• Земельный участок — в собственности (не аренда!)
• Асфальтированная территория
• Центральные коммуникации: электричество, газ
• Продажа без комиссий
✅ **Почему это выгодная инвестиция:**
✔ Доход с первого дня — не нужно искать арендатора, ремонтировать, раскручивать
✔ Юридическая чистота: без обременений, залогов, споров
✔ Растущая ликвидность — развитие инфраструктуры района (новый въезд в ЖК) значительно повысит стоимость актива
✔ Минимальное управление — «поставил и забыл»
📞 **При запросе предоставим:**
• Выписку ЕГРН на здание и землю
• Действующий договор аренды с «Пит Стоп»
• Фото, видео, планировку помещений
💡 **Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Объект вызывает высокий интерес у инвесторов — рекомендуем связаться в ближайшие дни.
**Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов!**
Код объекта: 3986591
+17 фото
г Тюмень, д 945 стр 2
31 900 000 ₽
136 441 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Обычный
Год: 2022
💰 Готовый арендный бизнес в Тюмени| Земля в собственности
Продается готовый арендный бизнес в Тюмени — коммерческое помещение свободного назначения с действующим договором аренды. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже в следующем месяце.
📊 **Финансовые показатели:**
• Ежемесячный арендный доход:
• Срок окупаемости: быстрая окупаемость (даже с учётом инфляции )
• Ставка аренды выше рыночной благодаря уникальному расположению
• Ежегодная индексация по договору
📍 **Локация:**
• Первая линия объездной дороги у мкр. Домашний
• Высокий автомобильный трафик — основной поток транспорта
• В ближайшее время — открытие нового въезда в ЖК «Домашний» непосредственно у объекта (дополнительный рост проходимости)
• Парковка на 50 машин, включая грузовой транспорт
🏢 **Объект:**
• Помещение свободного назначения (под СТО, автосервис, склад, торговлю)
• Земельный участок — в собственности (не аренда!)
• Асфальтированная территория
• Коммуникации: центральные электричество и газ
• Продажа без скрытых комиссий
✅ **Почему инвесторы выбирают этот объект:**
✔ Надёжный арендатор с действующим долгосрочным договором
✔ Доход поступает с первого дня владения — не нужно искать арендатора
✔ Юридическая чистота: без обременений, залогов, судебных споров
✔ Ликвидный актив в растущем районе Тюмени
✔ Возможна ипотека на коммерческую недвижимость
📞 **При запросе предоставим:**
• Выписку ЕГРН на здание и землю
• Действующий договор аренды (согласованный с арендатором)
• Детальную финансовую модель с расчётом окупаемости
• Фото, видео, планировку помещений
💡 **Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Объект вызывает высокий интерес — рекомендуем связаться в ближайшие дни.
**Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов для принятия решения!**
Код объекта: 3986508
+17 фото
г Тюмень, д 945 стр 2
49 800 000 ₽
149 819 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Обычный
Год: 2022
Продается действующее СТО с полностью сданными помещениями — готовый инструмент пассивного дохода. Покупаете сегодня — арендные платежи поступают уже завтра.
📍 **Локация и трафик:**
• Первая линия объездной дороги
• Высокий автомобильный трафик — основной поток транспорта города
• В ближайшее время — новый въезд в ЖК «Домашний» непосредственно у здания (повышение проходимости)
• Асфальтированная прилегающая территория, парковка на 50 машин (включая грузовой транспорт)
🏢 **Объект:**
• Здание СТО в эксплуатации, все помещения заняты надёжными арендаторами
• Земельный участок — в собственности (без аренды, без рисков перезаключения)
• Коммуникации: центральные электричество и газ
• Возможна продажа как отдельного помещения СТО, так и всего здания целиком
💰 **Финансовая модель:**
• Стабильный арендный доход с первого дня владения
• Долгосрочные договоры с проверенными арендаторами
• Арендная ставка выше рыночной благодаря уникальному расположению
• Короткий срок окупаемости
✅ **Преимущества для инвестора:**
✔ Полная юридическая чистота
✔ Готовность к сделке — минимальные временные затраты на оформление
✔ Стабильная индексация аренды по договорам
✔ Ликвидный актив с потенциалом роста стоимости из-за развития инфраструктуры района
📞 **Что предоставим при запросе:**
• Выписки ЕГРН на здание и землю
• Действующие договоры аренды (анонимизированные)
• Детальную финансовую модель с расчётом окупаемости
• Фото, видео, планировки помещений
💡 **Важно:** Стоимость указана с учётом специальных условий для быстрой сделки. Рекомендуем связаться в ближайшее время — объект вызывает высокий интерес у инвесторов.
**Звоните или пишите в чат — покажем объект, ответим на вопросы и подготовим полный пакет документов для принятия решения!**
#готовыйбизнес #арендныйбизнес #СТО #инвестиции #недвижимость #Тюмень #доходнаянедвижимость
Код объекта: 3986507
+9 фото
г Тюмень, д 412
534 170 ₽
700 ₽/м²
Этаж: 1/1
Ремонт: Хороший
Год: 2024
Сдается в долгосрочную аренду помещение свободного назначения
🏭 Без комиссии для арендатора!
📡 WiFi на всей территории
О помещении:
• ОЧЕНЬ ТЁПЛОЕ отапливаемое помещение
• Идеально для склада или производства
• Газовая система отопления
• Электричество 100кВт
• Водопровод - скважина
• Канализация любого объёма
• Ливневая система водоотведения
Инфраструктура территории:
✅ Охраняемая территория с видеонаблюдением
✅ Уборка территории от снега
✅ Асфальтированные подъездные пути
✅ Удобная транспортная развязка
✅ Близко к объездной дороге и АЗС
Условия аренды:
• Оплата за отопление(газ) и электричество по счётчикам
• Гарантийный платеж = 1 месяц аренды
• Вносится в первый месяц
• Стоимость территории 75 руб за м²
• Обсуждения условий аренды индивидуально и зависит от вида деятельности
📞 Пишите или звоните для просмотра в удобное время!
Код объекта: 3986482
1
2
3
...
22
1
2
3
...
22
1
2
...
22
Если вы ищете, где купить помещение свободного назначения в Тюмени, вы попали по адресу. Мы предлагаем большой выбор помещений свободного назначения (ПСН) для различных бизнес-идей и проектов.
Наша компания специализируется на продаже помещений свободного назначения по самым выгодным ценам. У нас вы найдете как недорогие варианты, так и объекты с отличной локацией и инфраструктурой, которые подойдут для вашего бизнеса.
Почему стоит купить помещение свободного назначения в Тюмени у нас?
Широкий выбор.
Мы предлагаем различные варианты помещений, которые идеально подойдут для вашего вида деятельности.
Конкурентные цены.
Найдите идеальное помещение недорого с помощью нашей обширной базы данных.
Поддержка клиентов.
Наша команда поможет вам на каждом этапе — от поиска до оформления сделки.
Не упустите возможность купить помещение свободного назначения и развивать свой бизнес в Тюмени. Обращайтесь к нам уже сегодня, и мы поможем вам осуществить вашу мечту!
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
+7 (3452) 619 619
info@metrika72.ru
г. Тюмень, ул. Челюскинцев, дом 10, офис 508
Бизнес-центр «Альянс»
Офис работает
Ежедневно с 9:00 до 21:00
Звонки принимаются
Ежедневно с 9:00 до 21:00
© 2015-2026 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС
Правила агентирования и Положение ГБС