Двухуровневые квартиры всегда входили в категорию элитного жилья, подчеркивающего особый статус его владельца. Однако, учитывая растущий спрос на оригинальные планировки, застройщики предлагают подобные варианты по доступным ценам. Перед покупкой стоит оценить функциональность, плюсы и минусы необычных квартир.

Плюсы и минусы

Важное преимущество двухуровневой квартиры – возможность жить в оригинальном помещении большой площади. Это отличная альтернатива загородной недвижимости: лестница создает ощущение частного дома, при этом располагаться объект может в центре города.

В квартирах, где наличие второго уровня предусмотрено проектом, всегда светло и просторно, благодаря панорамным окнам и свободной планировке. Это позволяет функционально разграничить пространство на жилую и «парадную» зоны, а также поставить самые смелые дизайнерские эксперименты.

Главный минус двухуровневой квартиры – лестница. Среди ее недостатков:

• конструкция небезопасна для детей и пожилых людей;
• лестница «съедает» порядка 10%-15% площади, а квадратные метры стоят немало;
• высока стоимость производства и монтажа конструкции;
• проблемы в быту: трудность в подъеме стройматериалов, мебели и вещей на второй уровень, необходимость несколько раз в день преодолевать пролет.

К другим минусам двухуровневых квартир стоит отнести большие коммунальные платежи, высокую стоимость жилья, проблемы с его последующей продажей и сдачей в аренду.

Варианты дизайна

Главная задача в дизайне двухуровневых квартир – создание функционального пространства с грамотным зонированием. Оптимальный вариант – расположение на втором этаже спален, ванной комнаты и гардеробной.

На первом этаже стоит сделать единое пространство без стен, разграниченное на зоны мебелью или легкими перегородками. Здесь находится кухня, столовая, гостиная, зона для игр или чтения. В отдельных комнатах можно разместить кабинет и гостевой туалет.

Особое внимание стоит уделить лестнице:

• маршевые конструкции самые безопасные, но выглядят громоздко;
• у консольного типа все наоборот: они компактны, но небезопасны;
• винтовые лестницы выглядят стильно и отлично подходят для богемных интерьеров, однако неудобны в повседневной жизни;
• оптимальный вариант – стильные и безопасные болтовые конструкции, где ступени крепятся к перилам.

Многие надеются реализовать в интерьере двухуровневой квартиры несколько стилевых идей, однако эксперты рекомендуют оформить пространство в едином дизайне. Неослабевающие тренды последних лет – минимализм, эклектика, лофт и хай-тек. А вот классические интерьеры с преобладанием темного дерева встречаются реже.

Где купить в Тюмени

Купить двухуровневые квартиры в Тюмени можно в новостройках и на вторичном рынке. Во втором случае есть риск столкнуться с проблемой неузаконенной планировки, поскольку основная масса подобных предложений – объединенные квартиры на смежных этажах. Эти варианты отличаются высокой ценой, которая обусловлена, в том числе, дизайнерским ремонтом.

Учитывая тенденции спроса на необычные квартиры, тюменские застройщики все чаще предлагают новоселам двухуровневые жилые помещения. Двухуровневые пятикомнатные квартиры площадью до 131,7 м² предусмотрены в ЖК «ФЭНСИ», расположенном во 2-м Заречном микрорайоне. Компактные одно-, двух- и трехкомнатные варианты площадью от 36,2 м² до 69,1 м² предлагает застройщик ГК «Строймир» в рамках проекта life-комплекса «Горки» и ЖК «Тесла парк». Высота потолков 3,6 м позволит создать оригинальное двухуровневое пространство.

Двухуровневая квартира – отличный вариант для большой семьи, в рамках которого можно реализовать интересные дизайн-проекты. При этом главная задача – создание функционального пространства, удобного для жизни.