Журнал
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
27 Сентября 2023
Анализ рынка первичной недвижимости в Тюмени: июль 2023
Июль на рынке первичной недвижимости в Тюмени был насыщен событиями и перспективами. В данной статье мы рассмотрим ключевые аспекты рынка первичной недвижимости, опираясь на статистику и факты.Лидеры продаж:Лидером среди проектов оказался «Домашний» с долей в 9,2%. Также популярностью пользовались «Акватория» (7,4%), «Скандиа. Квартал у озера» (5,5%) и «Мередиан Запад» (5,5%). Топ по стоимости:Проекты застройщика «Брусника» возглавили список квартир с самой высокой стоимостью за квадратный метрБюджетные предложения:Среди бюджетных предложений стоит отметить ЖК «Семья» от застройщика «Центр Девелопмент» и ЖК «Меридиан Юг» от ГК «Меридиан». Эти проекты предоставляют доступные варианты жилья, что может заинтересовать покупателей с ограниченным бюджетом.Ипотека на волне популярности:В июле доля ипотечных сделок составила значительные 79,6%. Это подтверждает, что ипотечное кредитование остается востребованным и доступным инструментом для приобретения жилья.
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
31 Июля 2023
Анализ рынка первичной недвижимости Тюмени: лидеры продаж и предпочтения покупателей
Рынок первичной недвижимости в Тюмени продолжает демонстрировать интересные тенденции. Мы рассмотрим ведущие проекты, наиболее популярные предложения, а также долю ипотечных сделок в этом сегменте. Если вы интересуетесь покупкой новой квартиры или инвестициями в недвижимость, данная статья поможет сориентироваться на рынке.Лидеры продаж и востребованные проекты:В июне проект «Домашний» стал одним из лидеров продаж, заняв долю 12,2% от общего объема сделок. Также следует отметить проект «Сердце Сибири», который удерживает свою популярность и занимает 6,1%. На третьем месте в июньском рейтинге оказался ЖК «Облака» от застройщика «СБК» с долей 4,8%. Проекты с наибольшей стоимостью:«Европейский квартал» от застройщика «Брусника» заслужил первое место в топе квартир по наибольшей стоимости, проданных в июне. В топе бюджетных продаж находится ЖК «Меридиан Запад» от компании «Меридиан». Этот проект предлагает доступные варианты для тех, кто ценит соотношение цены и качества.Доля ипотечных сделок:Ипотечное кредитование продолжает быть важным фактором на рынке первичной недвижимости. В июне доля ипотечных сделок составила 63%. Этот показатель говорит о том, что многие покупатели предпочитают использовать ипотеку для приобретения своего жилья, что обеспечивает доступность и гибкость в процессе покупки.Выбор жилья - это серьезное решение, и информация о популярных тенденциях на рынке поможет вам сделать осознанный выбор. Если вы готовы начать поиск своего идеального жилья, обратитесь в нашу компанию, где вас ждет профессиональная помощь и консультация экспертов в сфере недвижимости.
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
27 Июня 2023
Тенденции рынка первичной недвижимости в Тюмени: лидеры продаж и востребованные проекты
Рынок первичной недвижимости в городе Тюмени представляет широкий выбор проектов для покупателей. В данной аналитической статье мы рассмотрим основные характеристики рынка, выделим лидеров продаж, популярные проекты и долю ипотечных сделок.Анализ лидеров продаж:В мае на рынке первичной недвижимости города Тюмени лидером продаж среди проектов стал ЖК «Сердце Сибири» с долей в 9,76%. Популярными проектами также оказались «Домашний» с долей в 7,32%, «Авторский» с долей в 6,1% и «Меридиан Запад» с долей в 4,88%.Топ квартир по наибольшей стоимости:Проект «Ария» от застройщика «Инко и К» продолжает быть лидером по наибольшей стоимости реализованных квартир. Это указывает на привлекательность данного проекта для покупателей, которые ценят высокое качество и премиальные условия жилья.Топ бюджетных продаж:Среди бюджетных продаж мая можно выделить проект «Семья» от застройщика «Центр Девелопмент» и «Меридиан Юг» от ГК «Меридиан».Доля ипотечных сделок:Интересно отметить, что доля ипотечных сделок в мае составила 67,07%. Это свидетельствует о том, что ипотечное финансирование играет важную роль на рынке первичной недвижимости в Тюмени и является предпочтительным вариантом для многих покупателей.
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
18 Мая 2023
Анализ рынка первичной недвижимости Тюмени: новые лидеры продаж и доминирование ипотеки
В данной статье мы рассмотрим наиболее популярные проекты, ценовые сегменты и долю ипотечных сделок. Эти данные помогут вам ориентироваться на рынке и сделать осознанный выбор при покупке первичной недвижимости в Тюмени.Изменения в списке лидеров:В апреле произошли существенные изменения в рейтинге лидеров продаж среди проектов. Жилой комплекс «Домашний» стал наиболее популярным и чаще всего интересовал клиентов компании «Метрика Недвижимость»: доля продаж составила 9,6%. Также были востребованы «Юнион» с долей продаж 8,2%, «Семья» – 5,5%, «Звездный» – 4% и «Сердце Сибири» – 4%. Разнообразие ценовых сегментов и застройщиков:Интересно отметить, что застройщиком АО «Ньютон» были проданы как самые дорогие, так и бюджетные квартиры. В проекте Lifestyle были проданы квартиры с наибольшей стоимостью, в то время как в проекте Supersky были предложены более доступные по цене варианты. Проект «Ария» от застройщика «Инко и Ко» также вошел в топ по наибольшей стоимости. Доля ипотечных сделок:В апреле доля ипотечных сделок составила 74%. Доступность ипотечных программ и привлекательные условия кредитования сыграли важную роль в стимулировании спроса на рынке первичной недвижимости.Разнообразие проектов и ценовых сегментов открывает широкие возможности для покупателей. Доля ипотечных сделок свидетельствует о популярности ипотеки как способа финансирования приобретения жилья. Если вы собираетесь приобрести недвижимость в Тюмени, учтите эти факторы, чтобы совершить выгодную покупку. Обратитесь в нашу компанию, чтобы получить подробную информацию и профессиональную помощь в процессе приобретения нового жилья.
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
27 Апреля 2023
Рейтинг жилых комплексов и застройщиков Тюмени на основе продаж компании «Метрика Недвижимость». Март 2023.
Недвижимость является одним из самых важных аспектов жизни любого человека. С каждым годом рынок становится все более конкурентным, что заставляет застройщиков улучшать свои проекты и предлагать более привлекательные условия покупки. В марте 2023 года в городе Тюмени проект «Сердце Сибири» занял первое место в списке самых популярных новостроек. Тем не менее, не только популярность проекта играет важную роль при выборе жилья. Стоимость также является весомым фактором, влияющим на решение покупателя. Мы проанализировали данные и определили, что самые дорогие квартиры в Тюмени были куплены у следующих застройщиков: ООО СЗ «ИСБ-Недвижимость», СЗ «Авторский квартал Машаров», ООО «Брусника». Покупатели все чаще обращают внимание на условия покупки и доступность ипотеки. Из нашего анализа следует, что доля ипотечных сделок у новостроек в марте 2023 года составила 81,9%.
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
24 Марта 2023
Рейтинг жилых комплексов и застройщиков Тюмени на основе продаж компании «Метрика Недвижимость»
В январе 2023 года наибольшей популярностью на первичном рынке недвижимости пользовались ЖК «Меридиан Юг» и «Чемпионский». В феврале ситуация изменилась: лидерами стали проекты «Краснолесье» и «Сердце Сибири». Структура продаж по застройщикам:В течение двух месяцев промежуточные позиции рейтинга уверенно занимали такие проекты, как «Ритмы» (с. Ембаево), «Талисман» (историческая часть Тюмени), DOK (одноименный район), «Акватория» (Лесобаза) и «Домашний» (Плеханово).  Если говорить о стоимости проданных квартир, то наиболее «дорогими» застройщиками в январе были «Талан», «Звезда» и «Страна Девелопмент». В феврале список дополнили «Партнер» и 4D. На рынке Тюмени постоянно появляются новые проекты: чтобы выбрать наиболее подходящий, узнать о старте продаж или воспользоваться выгодной ипотечной ставкой, необходимо обратиться к профессионалам. Компания «Метрика Недвижимость» проведет анализ рынка под ваш запрос и поможет принять верное и выгодное решение.
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
03 Февраля 2021
Анализ первичного рынка жилой недвижимости в г. Тюмень | Ноябрь 2020
table { width: 100%; } @media (min-device-width: 960px){ .flexDiagText{ width: 45%; } .flexDiagImg { width: 55%; } } @media (orientation: portrait){ .flexDiagText, .flexDiagImg { width: 100%; } .flexdiag { flex-wrap: wrap; } } tr { text-align: center; } td { width: 33.3%; padding-left: 1.5%; padding-right: 1.5%; } td.rightBorder { border-right: 1px solid red; } p.front { padding-top: 10%; font-size: 3.4vh; margin-bottom: 5px !important; line-height: 60%; } span.frontSecond { margin-top: 0px; font-size: 2.8vh; } p.info { font-size: 1.8vh; margin-top: 8px; margin-bottom: 10% !important; } .front, .second, .info { text-align: center; } span.frontHelp { font-size: 2.9vh; } tr.separator { height: 20px; } .flexdiag { display: flex; border: 1px solid lightgrey; width: 100%; } .flexDiagImg, .flexDiagText { margin: 15px 15px !important; }  9 735квартиробщий объемпредложения77 593 р.удельная ценапредложенияза квадратный метр75 450 р.удельная цена продажза квадратный метр47,4 м²средняя площадьпроданных квартирПредложение В ноябре объем предложения составил 9,7 тыс. квартир. По сравнению с октябрем снижение было незначительным — 4,1%, но самым большим за последние 3 месяца. Распределение новостроек по размеру квартир, ноябрь 2020 г.Доля квартир формата 2+ осталась прежней — 25,1% от общего объема предложения, что оставляет подобные квартиры в лидерах. Не изменилась и вторая по популярности строчка: квартиры 1+ с долей 17,8% (+0,7%). Следом идут:     • 2-комн. — 13,6%;    • 1-комн. — 12,5%;    • студии — 11,7%;    • 3+ — 11,5%;    • 3-комн. — 6,5%;    • Многокомнатные — 1,3%. Объем предложения по районам:В октябре на рынке появились предложения в 8 новых домах, которые находятся в районах Мыс, Тарманы, Матмасы, Патрушево. Общий объем новых квартир составил чуть более 1000. Самая большая доля у районов Мыс, Тарманы, Матмасы — 12,37%. Следом идут Плеханово — 11,85%, Патрушева — 11,49%, Лесобаза — 7,39%, Дударева — 6,89%, 5-й Заречный мкр — 6,65%. Структура предложения новостроек по районам в ноябре 2020, % Площади: 35% студий представлены в площадях 25-30 м².69% полноценных однокомнатных квартир имеют площадь 30-40 м².38% и 37% — это доли квартир формата 1+ площадью 35-40 м² и 40-45 м² соответственно. 24% приходится на «двушки» площадью 55-60 м².по 20% — приходится на квартиры формата 2+ площадью до 55 м², 55-60 м², 65-70 м².44% — доля трехкомнатных квартир площадью более 95 м².  Предложения по новостройкам по площади квартир в ноябре 2020 г., % Анализ цен За квадратный метрВ ноябре удельная цена квадратного метра показала более серьезный рост по сравнению с октябрьским значением. Она увеличилась на 3,54%, что составило 77 593 руб./м². Если сравнить с ноябрем 2019 года, рост составил 14,57%. Динамика средней цены новостроек за м², ноябрь 2019 г – ноябрь 2020 г, руб/м²  Средняя цена новостроек за м² по количеству комнат в ноябре 2020 г., руб/м² За квартируПо сравнению с октябрем доля студий в ценовом диапазоне 2000-2500 тыс. руб. не изменилась, оставшись на уровне 45%. В других форматах наблюдались такие тенденции:31% однокомнатных квартир в диапазоне 2500-3000 тыс. руб.59% квартир формата 1+ продают за 3000-4000 тыс. руб.35% полноценных «двушек» в ценовом сегменте 3500-4000 тыс. руб.44% квартир 2+ стоят 3500-4500 тыс. руб.20% полноценных «трешек» находятся в ценовом диапазоне более 8000 тыс. руб. Структура предложения по новостройкам по цене в ноябре 2020 г., %  По классу и районуВ ноябре наблюдалось увеличение средней стоимости квадратного метра в домах класса «эконом» до 73 070 руб., в сегменте комфорт-класса — на 4,66% до 80 226 руб./м². Цена квадратного метра в бизнес-классе уменьшилась на 1,86%, что привело к значению 125 729 руб./м². Средняя цена новостроек по классам в ноябре 2020 г., руб/м² Заречный микрорайон остается лидером в рейтинге самых дорогих: цена за «квадрат» составляет 131 764 руб. Следом идут районы центра: Исторический — 121 176 руб./м² и Драмтеатр — 109 571 руб./м². На третьем месте в ноябре оказался район КПД с показателем 94 650 руб./м². Средняя цена новостроек по районам г.Тюмень в ноябре 2020 г., руб/м²
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
02 Февраля 2021
Анализ первичного рынка жилой недвижимости в г. Тюмень | Октябрь 2020
table { width: 100%; } @media (min-device-width: 960px){ .flexDiagText{ width: 45%; } .flexDiagImg { width: 55%; } } @media (orientation: portrait){ .flexDiagText, .flexDiagImg { width: 100%; } .flexdiag { flex-wrap: wrap; } } tr { text-align: center; } td { width: 33.3%; padding-left: 1.5%; padding-right: 1.5%; } td.rightBorder { border-right: 1px solid red; } p.front { padding-top: 10%; font-size: 3.4vh; margin-bottom: 5px !important; line-height: 60%; } span.frontSecond { margin-top: 0px; font-size: 2.8vh; } p.info { font-size: 1.8vh; margin-top: 8px; margin-bottom: 10% !important; } .front, .second, .info { text-align: center; } span.frontHelp { font-size: 2.9vh; } tr.separator { height: 20px; } .flexdiag { display: flex; border: 1px solid lightgrey; width: 100%; } .flexDiagImg, .flexDiagText { margin: 15px 15px !important; }  10 142квартиробщий объемпредложения74 942 р.удельная ценапредложенияза квадратный метр72 030 р.удельная цена продажза квадратный метр49 м²средняя площадьпроданных квартирПредложение Как и в предыдущие месяцы, общий объем предложения в октябре уменьшился, составив 10,1 тыс. квартир. По сравнению с сентябрем снижение составило 1,73%, с аналогичным периодом прошлого года — 1,69%. Распределение новостроек по размеру квартир, октябрь 2020 г.По размеру квартир самый многочисленный сегмент в предложении, как и ранее, составили варианты формата 2+ — 25,1% от общего объема предложения. Продолжился и рост этой категории, составивший 2%. На втором месте с долей рынка 17,1% квартиры 1+. Также на 1,4% до 13% увеличилось число студий и квартир формата 3+ — +0,6% с общим показателем 11,4%. А вот процент стандартных одно-, двух- и трехкомнатных квартир уменьшился:     • 1-комн. — 13,5% (-1,5%);    • 2-комн. — 12% (-1%);    • 3-комн. — 6,8% (-1,5%).Как и прежде, меньше всего в продаже многокомнатных квартир — 1,1% от рынка.  Объем предложения по районам:В октябре на рынке появились предложения в 8 новых домах, которые находятся в районах Мыс, Тарманы, Матмасы, Патрушево. Общий объем новых квартир составил чуть более 1000. Самая большая доля у районов Мыс, Тарманы, Матмасы — 12,37%. Следом идут Плеханово — 11,85%, Патрушева — 11,49%, Лесобаза — 7,39%, Дударева — 6,89%, 5-й Заречный мкр — 6,65%. Структура предложения новостроек по районам в октябре 2020, % Площади: Наибольший рост предложений по площади показали «трешки» размером более 95 м²: их доля от общего числа всех трехкомнатных квартир составляет 37%, на 10% больше, чем в сентябре. В других форматах распределение выглядит следующим образом: 34% студий представлены в площадях 25-30 м².65% полноценных однокомнатных квартир имеют площадь 30-40 м².37% и 35% — это доли квартир формата 1+ площадью 35-40 м² и 40-45 м² соответственно. 21% — по столько приходится на «двушки» площадью 55-60 м² и более 70 м².23% приходится на квартиры формата 2+ площадью 55-60 м².  Предложения по новостройкам по площади квартир в октябре 2020 г., % Анализ цен Как и в предыдущие месяцы, стоимость квадратного метра на рынке первичной недвижимости Тюмени увеличивалась. Сильнее всего подорожали трехкомнатные квартиры.За квадратный метрВ октябре удельная цена за квадрат вновь увеличилась, однако рост был меньше, чем в сентябре: 1,55% против 2,69%. Итоговое значение показателя составило 74 942 руб./м². По сравнению с октябрем 2019 года оно увеличилось на 11,54%. Динамика средней цены новостроек за м², октябрь 2019 г – октябрь 2020 г, руб/м²  Средняя цена новостроек за м² по количеству комнат в октябре 2020 г., руб/м² За квартируВ октябре на 5% увеличилось число студий в ценовом диапазоне 2000-2500 тыс. руб. — до 45%, и квартир 2+ за 3500-4000 тыс. руб. — до 31%. В других сегментах наблюдаются такие значения:46% однокомнатных квартир в диапазоне 2000-2500 тыс. руб.27% квартир формата 1+ продают за 2500-3000 тыс. руб.33% полноценных «двушек» в ценовом сегменте 3500-4000 тыс. руб.30% полноценных «трешек» находятся в ценовом диапазоне 4500-5500 тыс. руб. Структура предложения по новостройкам по цене в октябре 2020 г., %  По классу и районуРост стоимости квадратного метра продемонстрировала недвижимость категории «эконом»: 71 149 руб./м². Рост числа предложений наблюдался в новостройках класса «комфорт», стоимость «квадрата» в таких домах — 76 655 руб./м. «Квадрат» в бизнес-классе подешевел значительнее всего: до 128 109 руб. Средняя цена новостроек по классам в октябре 2020 г., руб/м² Самым дорогим районом Тюмени остается Заречный, где за квадратный метр просят 129 625 руб. На втором месте, по-прежнему, Центр, где его историческая часть и район Драмтеатра опять поменялись местами: 121 858 руб./м² и 111 295 руб./м² соответственно. На третьем месте Европейский мкр с показателем 95 450 руб./м². Средняя цена новостроек по районам г.Тюмень в октябре 2020 г., руб/м²
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
02 Февраля 2021
Анализ первичного рынка жилой недвижимости в г. Тюмень | Сентябрь 2020
table { width: 100%; } @media (min-device-width: 960px){ .flexDiagText{ width: 45%; } .flexDiagImg { width: 55%; } } @media (orientation: portrait){ .flexDiagText, .flexDiagImg { width: 100%; } .flexdiag { flex-wrap: wrap; } } tr { text-align: center; } td { width: 33.3%; padding-left: 1.5%; padding-right: 1.5%; } td.rightBorder { border-right: 1px solid red; } p.front { padding-top: 10%; font-size: 3.4vh; margin-bottom: 5px !important; line-height: 60%; } span.frontSecond { margin-top: 0px; font-size: 2.8vh; } p.info { font-size: 1.8vh; margin-top: 8px; margin-bottom: 10% !important; } .front, .second, .info { text-align: center; } span.frontHelp { font-size: 2.9vh; } tr.separator { height: 20px; } .flexdiag { display: flex; border: 1px solid lightgrey; width: 100%; } .flexDiagImg, .flexDiagText { margin: 15px 15px !important; }  10 321квартиробщий объемпредложения73 795 р.удельная ценапредложенияза квадратный метр74 315 р.удельная цена продажза квадратный метр48,7 м²средняя площадьпроданных квартирПредложение В сентябре 2020 года тенденция на снижение объема предложения продолжилась из-за высокого уровня спроса. По сравнению с августом оно составило 4,31%, с сентябрем 2019 года — 1,24%. Общий объем предложения составил 10321 квартиру. Распределение новостроек по размеру квартир, сентябрь 2020 г.Лидером по числу предложений стали квартиры формата 2+, которые занимают долю рынка 23,1%. Более того, их доля увеличилась на 1,6%, если сравнивать с августом. Следом идут квартиры формата 1+ — 16,9%, и 1-комнатные — 15%. Примерно равные доли приходятся на следующие размеры квартир:     • 2-комнатные — 13,0%;    • 11,6% - студии;    • 3+ — 10,8%;    • 3-комнатные — 8,3%.Доля 2-комнатных квартир снизилась на 0,7%, а студий и жилья формата 3+ увеличилась на 1,4% и 1,1% соответственно. Меньше всего в продаже многокомнатных квартир. На них приходится лишь 1,3% от общего числа предложений.  Объем предложения по районам:Сентябрь был отмечен появлением 6 новых домов, расположенных в МЖК, Плеханово, 5-м Заречном мкр и на Мысу. Всего было выведено 1200 новых квартир. В связи с появлением нового объекта, в число лидеров по объему предложения вышел район Плеханово, на который приходится 12,87% доли рынка. Следом, практически без изменений по сравнению с августом, следуют районы Мыс, Тарманы, Матмасы с долей 9,57%. Далее расположились Лесобаза — 8,63%, 5-й Заречный мкр — 7,99% и Дударева — 7,85%. Структура предложения новостроек по районам в сентябре 2020, % Площади: В разрезе изменения предложения по площади наиболее значительный рост показали небольшие студии площадью до 20 м²: он составил 6%, изменив показатель до 12%. На 7% выросла доля «трешек» площадью более 95 м². Распределение по остальным размерам площадей квартир в сентябре 2020 года выглядит так:36% студий представлены в площадях 25-30 м².66% полноценных однокомнатных квартир имеют площадь 30-40 м².34% — квартиры формата 1+ площадью 40-45 м² и до 40 м². 25% двухкомнатных квартир представлены в диапазоне 55-60 м².24% приходится на квартиры формата 2+ площадью до 55 м².  Предложения по новостройкам по площади квартир в сентябре 2020 г., % Анализ цен За квадратный метрТенденция на повышение продолжилась в стоимости «квадрата». Удельная цена увеличилась на 2,69% до 73 795 руб./м². Если сравнивать этот показатель с аналогичным в сентябре 2019 года, рост составил 12,79%. Динамика средней цены новостроек за м², сентябрь 2019 г – сентябрь 2020 г, руб/м²  Средняя цена новостроек за м² по количеству комнат в сентябре 2020 г., руб/м² За квартиру40% студий приходится на ценовой диапазон 2000-2500 тыс. руб.: это на 2% больше, чем в августе. 46% однокомнатных квартир представлено в диапазоне 2000-2500 тыс. руб.: в этом сегменте рост значительный — 9%.33% квартир формата 1+ продают за 2500-3000 тыс. руб.66% полноценных «двушек» практически равномерно распределены между ценовыми сегментами 3000-3500 тыс. руб., 3500-4000 тыс. руб. и 4000-4500 тыс. руб.28% квартир формата 2+ представлены в ценовом диапазоне 3500-4000 тыс. руб. Рост составил 6%.17% полноценных «трешек» расположились в ценовом диапазоне 4000-4500 тыс. руб. Структура предложения по новостройкам по цене в сентябре 2020 г., %  По классу и районуЧто касается цены за «квадрат», наибольший рост показали дома эконом-сегмента: 3,49% с ценой 67 380 руб./м². Следом идет класс «бизнес» с ростом на 2,78% и средней ценой 138 795 руб./м². В классе комфорт стоимость квадратного метра снизилась на 0,62%, составив 78 368 руб./м². Средняя цена новостроек по классам в сентябре 2020 г., руб/м² В разрезе стоимости «квадрата» по районам, с прошлого месяца лидеры не изменились: на первом месте с показателем 124 152 руб./м² идет Заречный мкр. В районе «Центр» произошла небольшая рокировка: Исторический центр и Драмтеатр поменялись местами. Теперь на второе место вышла локация Драмтеатра с показателем 123 191 руб./м², на третье Исторический центр — 117 945 руб./м². Как и в августе, замыкает тройку лидеров Европейский мкр: здесь средняя стоимость квадратного метра составляет 94 957 руб. Средняя цена новостроек по районам г.Тюмень в сентябре 2020 г., руб/м²
news_large_image
Рынок первичной недвижимости
23 Сентября 2020
Анализ первичного рынка жилой недвижимости в г. Тюмень | Август 2020
table { width: 100%; } @media (min-device-width: 960px){ .flexDiagText{ width: 45%; } .flexDiagImg { width: 55%; } } @media (orientation: portrait){ .flexDiagText, .flexDiagImg { width: 100%; } .flexdiag { flex-wrap: wrap; } } tr { text-align: center; } td { width: 33.3%; padding-left: 1.5%; padding-right: 1.5%; } td.rightBorder { border-right: 1px solid red; } p.front { padding-top: 10%; font-size: 3.4vh; margin-bottom: 5px !important; line-height: 60%; } span.frontSecond { margin-top: 0px; font-size: 2.8vh; } p.info { font-size: 1.8vh; margin-top: 8px; margin-bottom: 10% !important; } .front, .second, .info { text-align: center; } span.frontHelp { font-size: 2.9vh; } tr.separator { height: 20px; } .flexdiag { display: flex; border: 1px solid lightgrey; width: 100%; } .flexDiagImg, .flexDiagText { margin: 15px 15px !important; }  10 786квартиробщий объемпредложения71 865 р.удельная ценапредложенияза квадратный метр70 492 р.удельная цена продажза квадратный метр49,5 м²средняя площадьпроданных квартирПредложение В августе 2020 года рынок первичной недвижимости по числу предложений вновь пошел на снижение за счет высокого спроса, а также большого выбытия и малого количества новых домов. Так, по сравнению с предыдущим месяцем снижение составило 8,6%, объем предложения составил 10,8 тыс. квартир. Так, в предыдущем месяце предложение составляло 11 798 объектов. По сравнению с августом 2019 года объем доступных новых квартир вырос на 0,28%. Распределение новостроек по размеру квартир, август 2020 г.Самый многочисленный сегмент в предложении — квартиры 2+, их доля составила 21,5% от общего объема предложения, однако снизилась на 0,5% по сравнению с предыдущим месяцем. Вторую строчку занимают квартиры формата 1+ с долей 17,8% и однокомнатные с показателем 15,9%: первые показали снижение на 1,2%, вторые — рост на 0,5%. Стандартные двухкомнатные квартиры занимают 13,5% от общего объема предложений, студии — 10,3%, «трешки» — 10%. Доля квартир формата 3+ составляет 9,8% от всех. На более просторные квартиры приходится 1,2% рынка. Объем предложения по районам:В августе 2020 года в продажу вышло 5 новых домов: в Заречной части города, в районе деревни Дударева и Тюменской слободе. Общий объем нового предложения составил чуть более 400 квартир. Больше всего предложений на рынке новостроек, как и в прошлом месяце, можно наблюдать в районах Мыс, Тарманы, Матмасы — доля составляет 9,48% от общего объема. Далее следуют районы: Лесобаза — 9,26%, 5-й Заречный мкр — 8,01%, Дударева — 7,55% и Европейский — 6,96%. Структура предложения новостроек по районам в августе 2020, % Площади: Предложения по размеру площадей квартир в августе 2020 года:38% студий представлены в площадях 25-30 м². Это на 1% меньше, чем в предыдущем месяце.65% полноценных однокомнатных квартир имеют площадь 30-40 м². Это на 5% больше, чем в предыдущем месяце.37% — квартиры формата 1+ площадью 40-45 м². 28% двухкомнатных квартир имеют размер в диапазоне 55-60 м². Квартиры формата 2+ практически поровну распределены в диапазонах 50-70 м². Доля каждого из сегментов оставляет от 17% до 20%.30% трехкомнатных квартир представлены в площадях 90-95 м²: это самый большой сегмент предложения среди стандартных «трешек».  Предложения по новостройкам по площади квартир в августе 2020 г., % Анализ цен За квадратный метрВ августе удельная цена предложения составила 71865 руб./м², показав увеличение на 3,25% к июлю. По сравнению с аналогичным периодом прошлого года удельная цена увеличилась на 9,82%. Динамика средней цены новостроек за м², август 2019 г – август 2020 г, руб/м²  Средняя цена новостроек за м² по количеству комнат в августе 2020 г., руб/м² За квартиру38% студий представлено в ценовом диапазоне 2000-2500 тыс. руб. 33% студий, что на 13% меньше по сравнению с предыдущим периодом, можно купить по цене 1500-2000 тыс. руб.37% однокомнатных квартир можно приобрести за 2000-2500 тыс. руб.25% квартир формата 1+ представлено в диапазоне 2500-3000 тыс. руб., 26% того же формата предлагают по цене 3500-4000 тыс. руб.Практически треть полноценных «двушек» — 30%, выставлены на рынок по цене 3500-4000 тыс. руб.22% квартир формата 2+ представлены в ценовом диапазоне 3500-4000 тыс. руб.22% полноценных трехкомнатных квартир расположились в ценовом диапазоне 4000-4500 тыс. руб. Это на 7% меньше, чем в июле. Структура предложения по новостройкам по цене в августе 2020 г., %  По классу и районуСредняя цена в августе в домах класса «эконом» составила 65 105 руб./м²: прирост составил 3,2%. Меньше всего изменилась стоимость квартир в комфорт-классе, составив 78 857 руб./м². Самый серьезный рост у квартир в домах бизнес-класса, 135 040 руб./м² или 5,4%. Повышение цены на квартиры бизнес класса связано с выходом на продажу нового объекта по более дорогой цене. Средняя цена новостроек по классам в августе 2020 г., руб/м² По этой же причине в августе 2020 года на первое место по удельной цене вышел Заречный район — 134 058 руб./м². Далее следуют районы Исторического центра — 117 453 руб./м² и Драмтеатра — 102939 руб./м², а также Европейский мкр — 93 849 руб./м². Средняя цена новостроек по районам г.Тюмень в августе 2020 г., руб/м²
1
2
3
1
2
3
1
2
3
Нам удалось завоевать доверие более 7 5ОО клиентов
С момента основания агентства нам удалось завоевать доверие более 7 500 клиентов, а также наладить партнерские отношения с большинством застройщиков Тюмени.
№1
Компания
Для иногородних клиентов по версии Альфа-Банка
8
Лет на рынке
Работаем с 2015 года на рынке недвижимости
4
Филиала
В разных городах: Дубае, Москве,
Санкт-Петербурге и Тюмени
400+
Специалистов
В штате присутствуют опытные специалисты
Metrika.com — портал, на котором мы с 2015 года собираем всю недвижимость Тюмени. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.
Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру.
Каждый день с 09:00 до 21:00 мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
© 2015-2023 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС