Лидеры продаж:В мае 2024 года первое место по объему продаж не уступает проект «Чаркова 72» (9,9%). На втором месте находится QUATTRO с долей 7,4%. Третье место занял новый проект — «Астро».Квартиры с наибольшей стоимостью:Наибольшая стоимость квартир наблюдается в проектах «Речной порт» от «Брусники», «Опера» и «Маэстро» от «Инко и К», а также «Квартал в Комарово Парк» от «Скандии».Бюджетные проекты:К бюджетным предложениям относятся проекты «Чаркова 72» от компании «Самолет» и «Юнион» от «Страны Девелопмент».Доля ипотечных сделок:Доля ипотечных сделок составила 66,7% от общего числа продаж.

Распределение продаж:В мае 2024 года на загородном рынке недвижимости с большим отрывом лидировали земельные участки, занимая 77,3% от общего объема продаж. Дома и коттеджи составили 18,2%, а дачи — 4,5%.Цены и площадь:Средняя стоимость сотки земли достигла 195 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах — 50 тысяч рублей, а в сегменте дач — 62 тысячи рублей. Средняя площадь проданных участков составила 12,4 сотки, а средняя площадь домов — 139,8 кв.м.Ипотека:Сделки с привлечением ипотечных средств заняли 45,5% от общего числа продаж.Популярные районы:В мае наибольшим спросом пользовались Ирбитский, Салаирский, Велижанский и Тобольский тракты.

Лидеры продаж: В мае 2024 года лидерами продаж стали двухкомнатные квартиры, занявшие 43,8% от общего объема сделок. На втором месте однокомнатные квартиры с долей 28,1%. Студии и трехкомнатные квартиры заняли третье и четвертое места с долями 15,6% и 12,5% соответственно.Характеристики квартир:Наибольшая стоимость квадратного метра в мае была у студий — 142,7 тыс. руб. Далее идут однокомнатные квартиры с 125,5 тыс. руб. за квадратный метр, двухкомнатные — 106,8 тыс. руб., и трехкомнатные — 91,7 тыс. руб. Средние площади проданных квартир распределились следующим образом: студии — 26,15 кв.м, однокомнатные — 34,74 кв.м, двухкомнатные — 55,37 кв.м, трехкомнатные — 76,65 кв.м. Цены и ипотека:Средняя полная стоимость квартир увеличивается с количеством комнат: студии — 3,7 млн руб., однокомнатные — 4,3 млн руб., двухкомнатные — 5,9 млн руб., трехкомнатные — 7,0 млн руб. Доля ипотечных сделок составила 28,1%.Популярные районы:Интересы наших покупателей сместились в сторону Тюменской слободы и 5-го Заречного микрорайона. Также неизменным спросом пользуется старый центр города — район Драматического театра.

Лидеры продаж:В апреле 2024 года лидерами продаж среди проектов стали «Чаркова 72» (9,86%), «Гранд квартал» (7,04%), и «Домашний» (7,04%).Квартиры с наибольшей стоимостью:Наибольшая стоимость квадратного метра наблюдалась в проектах «Европейский берег 2.0» от «Страны Девелопмент», «Опера» от «Инко и К», «Дивный квартал у озера» от «ИСБ-Недвижимость».Бюджетные проекты:Самые бюджетные предложения, которые успели приобрести наши клиенты, базировались в проектах «Чаркова 72» от компании «Самолет» и QUATTRO от застройщика «АКВА» (ARSIB Holding Group).Доля ипотечных сделок:Доля ипотечных сделок составила 63,4% от общего числа продаж.

В апреле 2024 года на загородном рынке недвижимости наблюдались следующие тенденции:Распределение продаж:Земельные участки заняли первое место с долей 45,9%, за ними следуют дома и коттеджи с 43,2%. У дач 10,8% от общего объема продаж.Цены и площадь:Средняя стоимость сотки земли достигла 129 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах составила 69 тысяч рублей, а в сегменте дач — 71 тысячу рублей. Средняя площадь проданных участков — 10,3 сотки, в то время как средняя площадь проданных домов в апреле 2024 года была 91 кв.м.Ипотека:Доля ипотечных сделок составила 27,03% от общего числа продаж.Популярные районы:В апреле повысился интерес к Тобольскому и Старотобольскому трактам.

Лидеры продаж:В апреле 2024 года лидерами остались однокомнатные квартиры, которые заняли 45,7% от общего объема продаж. На втором месте расположились двухкомнатные квартиры с долей 25,7%. Трехкомнатные квартиры и студии заняли третье и четвертое места с долями 17,1% и 11,4% соответственно.Характеристики квартир:Наибольшая стоимость квадратного метра в апреле была у студий — 145,6 тыс. руб. Далее следуют однокомнатные квартиры с 119 тыс. руб. за квадратный метр, двухкомнатные — 104 тыс. руб., и трехкомнатные — 95 тыс. руб. Средние площади проданных квартир распределились следующим образом: студии — 22,5 кв.м, однокомнатные — 37,6 кв.м, двухкомнатные — 56,8 кв.м, трехкомнатные — 76,4 кв.м.Цены и ипотека:Средняя полная стоимость квартир увеличивалась с числом комнат. В апреле это выглядело следующим образом: студии — 3,3 млн руб., однокомнатные — 4,5 млн руб., двухкомнатные — 5,9 млн руб., трехкомнатные — 7,2 млн руб. Существенных изменений в стоимости квартир не наблюдалось. Доля ипотечных сделок составила 8,6%, что значительно ниже уровня первого квартала 2024 года.Популярные районы:Районы, пользующиеся спросом у наших покупателей, остались прежними, с незначительными изменениями в количестве проданных квартир: Плеханово, Дом Обороны, Ново-Патрушево, Центр (Дом печати).

Лидеры продаж: Проекты «Чаркова 72» (14,86%), «Космо» (10,86%) и «Домашний» (8%) стали лидерами продаж в первом квартале 2024 года.Квартиры с наибольшей стоимостью: Среди проектов с высокой стоимостью выделяются «Европейский берег 2.0» от «Страны Девелопмент», «Речной порт» от «Брусники» и проект «Опера» от «Инко и К».Бюджетные варианты: Самые бюджетные предложения были реализованы в проекте «Космо» от «Паритета Девелопмент».Доля ипотечных сделок: Ипотечные сделки составили 72% от общего числа продаж в этом сегменте рынка.

Доля продаж по направлениям: Земельные участки занимают первое место с долей в 52,8%, за ними следуют дома и коттеджи с 33,3%. Дачи составляют 13,9% от общего объема продаж.Цены и характеристики:Средняя стоимость сотки земли осталась на уровне 170 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах также осталась на уровне четвертого квартала 2023 года (66 тысяч рублей). Средняя площадь проданных участков составила 9,5 сотки, а средняя площадь проданных домов в первом квартале 2024 года — 93,8 м².Ипотека: Ипотечные сделки занимают 20,8% от общего числа продаж в данном сегменте рынка.Популярные тракты: Активным спросом продолжают пользоваться Московский, Салаирский и Велижанский тракты. Также покупатели стали проявлять интерес к предложениям в районе Ирбитского тракта.

Лидеры продаж: Однокомнатные квартиры стали лидерами продаж, забрав 33,3% от общего объема, за ними следуют студии с 31,3%, а на третьем месте расположились двухкомнатные квартиры с долей в 27,8%. Трехкомнатные квартиры составили 7,6% продаж.Характеристики квартир: В этот раз наивысшая стоимость за квадратный метр наблюдается у однокомнатных квартир (122,6 тыс. руб.), за ними следуют студии (117,8 тыс. руб.), двухкомнатные (110,4 тыс. руб.), трехкомнатные (89 тыс. руб.). Средние площади проданных квартир варьируются в следующих пределах: однокомнатные - 24,7 м², однокомнатные - 37,2 м², двухкомнатные - 58,5 м², трехкомнатные - 79,6 м².Цены и ипотека: Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне, составив 30,5%. В начале 2024 года средняя стоимость жилья зафиксирована на следующих отметках: однокомнатные - 2,9 млн руб., двухкомнатные - 4,6 млн руб., трехкомнатные - 6,5 млн руб., и четырехкомнатные - 7,1 млн руб.Популярные районы: По степени спроса среди покупателей выделяются районы: на третьем месте - Патрушева, на втором месте - Центр (Драматический театр и КПД), а на первом месте - Дом Обороны.

Лидеры продаж: В четвертом квартале 2023 года на первичном рынке недвижимости лидерами продаж стали проекты: «Домашний» (7,45%), «Чаркова 72» (6,91%), «Зарека» (4,79%), и «Октябрьский на Туре» (4,52%).Квартиры с наибольшей стоимостью: Среди проектов с высокой стоимостью выделяются «Европейский берег 2.0» от «Страны Девелопмент», «Речной порт» и «На Гастелло» от «Брусники».Бюджетные проекты: Бюджетные предложения включают в себя проекты «Октябрьский на Туре» от уже упомянутой «Брусники», «Меридиан Юг» от «Меридиана», «Гринвуд» от ГК «ТИС».Ипотека: Доля ипотечных сделок в этом сегменте рынка составила 79,3%.

В последнем квартале 2023 года на загородном рынке отмечены изменения в структуре и предпочтениях покупателей. Предпочтения в типах недвижимости: Земельные участки лидируют по объему продаж, составляя 48,7% от общего числа. Дома и коттеджи занимают второе место с долей в 44,4%, в то время как дачи показали наименьший спрос.Цены и характеристики: Средняя стоимость сотки земли составила 51 тысячу рублей, а квадратного метра в загородном доме — 66 тысяч рублей. Средняя площадь проданных участков составила 21,3 сотки, а средняя площадь домов, реализованных в этот период, — 91,5 м².Ипотека:Доля ипотечных сделок в данном сегменте рынка достигла 33% от общего числа продаж.Популярные тракты: Московский и Салаирский тракты остаются востребованными среди покупателей участков. Участки на Старотобольском тракте также пользуются спросом. Что касается загородных домов, то их предпочитают приобретать на Велижанском тракте.