Задача: покупка загородного дома Сложность: - ограничение по тракту - ограничение по бюджету (3-4 млн рублей) - отсутствие на рынке готовых предложений, подходящих под параметры клиентовРешение: покупка участка и оформление договора подряда на строительство жилого домаРезультат:     клиенты оформили ипотеку с господдержкой, купили участок и заключили договор подряда с нашим партнером (застройщик взял на себя оплату ипотеки в период строительства)В конце 2022 года к нам обратились за помощью в подборе участка под ИЖС. Клиенты достаточно долго выбирали загородную недвижимость для отдыха, рассматривая различные девелоперские проекты на Ирбитском тракте. Они обозначили бюджет покупки (от 3 до 4 млн рублей). Наш специалист по недвижимости Татьяна Ремизова подобрала земельный участок и предложила воспользоваться программой государственной поддержки, в рамках которой можно оформить ипотеку по льготной ставке на строительство дома через подрядчика.В качестве подрядчика выбрали ООО «Клевер». Ориентировочная стоимость проекта составила 3,3 млн рублей (на участке площадью 15 соток с домом площадью 55 м², а также необходимыми коммуникациями, включая систему отопления и забор). Мы помогли клиентам оформить ипотеку на строительство с государственной поддержкой. Сделка была успешно завершена. Сейчас идет активная подготовка к началу строительных работ. Застройщик ООО «Клевер» взял на себя затраты по оплате ипотеки в период возведения объекта.Лето наши клиенты планируют провести в новом доме :) 

hr {margin: auto;} .italic {font-style: italic;} ol {list-style-type: decimal; padding-left: 18px;} В августе 2019 года в компанию «Метрика Недвижимость» поступил звонок. На том конце провода говорили по-английски. Это были — теперь уже наши друзья — Лэсс и Бренда, семейная пара из США, которая переезжала в Тюмень по работе и искала жилье в аренду.Лэсс и Бренда долго пытались найти квартиру самостоятельно. Это действительно сложно, когда ты не понимаешь языка, живешь на Аляске и совсем ничего не знаешь о жилых районах Тюмени. На сайте metrika.com супругам приглянулись апартаменты, и они набрали номер компании.  Сделка по-американскиРаботу с американскими друзьями поручили риелтору Юлии Вороновой. Юлия оценила выгоды квартиры, которую выбрали клиенты. Она идеально подходила иностранцам:Соответствует их требованиям по площади – 250 кв.м.Находится в районе, где проживает большое количество эмигрантов из США и Европы. Располагается всего в 10 минутах ходьбы от работы Лэсса.Сложность заключалась в том, что эта квартира была в продаже, а не сдавалась в аренду.Юлия решила посчитать, выгодно ли собственнику не продавать квартиру, а сдавать её в аренду, учитывая, что клиенты предлагали крупную сумму.  Хозяину квартиры очень понравился такой вариант. Он, не раздумывая, согласился и заключил договор аренды на 1 год. Отзыв Лэсса и Бренды Подготовка квартирыВ Америке нормальной практикой считается то, что арендаторы предъявляют собственнику жилья требования к оснащению квартиры. Так сделали и наши друзья с Аляски – им требовалась определенная мебель. Юлия курировала процесс подготовки квартиры к сдаче от начала и до конца – выбор, закуп и доставка недостающих мебели и инвентаря, а затем и клининг.Приемка квартиры проходила более двух часов, каждая мелочь в доме была проверена и задокументирована. Ещё около часа собственник квартиры, риелтор Юлия, Лэсс и Бренда не могли распрощаться. Почему?  В США и Европе риелтор имеет иной образ и статус, нежели в России. Риелтор всегда становится другом семьи. Такое теплое отношение специалисты по недвижимости заслуживают тем, что решают важные задачи в жизни человека. Выбор квартиры – это определение образа жизни человека: его круга общения, пространства и атмосферы, которые его будут окружать много лет. Поэтому в США и Европе выбирают одного риелтора на всю жизнь. В России подобное отношение к этой профессии начало формироваться совсем недавно. Обзор апартаментов  Лэсс и Бренда о ТюмениЧто прежде всего удивило семейную пару с Аляски, когда они переехали в Тюмень?Стереотипное представление о хмурых русских не оправдалось. Американцы были поражены гостеприимностью и добродушием тюменцев.Действительно шокировало Лэсса и Бренду то, что в сентябре в России нет отопления.Тюмень оказался одним из самых красивых городов, в которых они когда-либо бывали. «Метрика Недвижимость» - компания №1 для иногородних клиентов*. Мы рады помочь с переездом в г.Тюмень не только жителям других регионов России, но и иностранным гражданам.*по версии Альфа-Банка

td { padding-right: 20px; padding-bottom: 10px; } Задача:купить 1-комнатную квартиру в г.Тюмень по сертификату и займу для работников бюджетной сферы. Использовать кредитные средства.Сложность:- ограничение по району - длительный срок реализации сделки (в среднем 4 месяца)- застройщик не готов ждать оплату за последнюю ликвидную квартиру больше месяцаРешение:забронировать квартиру и ускорить процесс оформления сделки до 30 днейРезультат: клиент купил 2-комнатную квартиру своей мечты в нужном районе за 30 дней. Обычно сделки по субсидии заключаются за 60-75 дней.УЧАСТНИКИ ИСТОРИИКлиент: Антонова Валентина Алексеевна(г.Тюмень)Специалист по недвижимости: Елена Пинигина СЛОЖНАЯ ЗАДАЧА? НЕ, НЕ СЛЫШАЛИ.В 2019 году к риелтору Елене по рекомендации обратилась Валентина. Рекомендацию дала клиентка Елены, которая одной из первых реализовала свой сертификат на покупку студии. Валентина уже месяц безрезультатно работала с риелтором другого агентства и пришла к решению сменить и компанию, и специалиста.  Валентина искала 1-комнатную квартиру в Восточном районе, при этом рассматривала квартиры в монолитно-каркасном доме.Условия использования сертификата (к нему же займа) при покупке жилья суровые: Можно купить только готовую новую квартиру от застройщика Можно купить строящуюся квартиру с процентом готовности от 70%, при этом комплекс должен быть аккредитован для данной программы.Сложность была в том, что в Восточном районе ни один объект под требования не подходил. Елена радостно потирала руки - такие задачи ей нравятся! АЛОХОМОРА, ЖК «НАСЛЕДИЕ»!Компания «Метрика Недвижимость» регулярно анализирует рынок недвижимости Тюмени и отслеживает все возможные варианты для покупателей по сертификатам. Елена не первый раз заключает подобные сделки, и она одна из первых узнала о том, что ЖК «Наследие» в ближайшую неделю получает аккредитацию. Этот комплекс находится в Восточном микрорайоне, имеет только положительные отзывы, а значит — идеально подходит Валентине. Как только стало известно об аккредитации «Наследия», Валентина и Елена отправились в офис застройщика. Но 1-комнатных квартир в продаже уже не было. В наличии осталась единственная квартира формата 2+. Валентина влюбилась в ее планировку! Она решила купить квартиру больше, чем планировала, использовать сбережения семьи и увеличить кредитные средства. Елена и Валентина поставили бронь на квартиру, и уже были готовы запустить длительный процесс оформления.  Но…ЭТО БИЗНЕС, ГАРРИ!Представители застройщика сообщили, что на последнюю ликвидную квартиру нет возможности держать бронь более 1 месяца. А по старой русской традиции, оформление сделок по любым субсидиям – это долгий и мучительный процесс. Чтобы застройщик получил деньги по сертификату бюджетника, в среднем придется потратить 3-4 месяца. Процедура утверждена Законом и сроки на каждом этапе сделки длительные. В разгар покупательского сезона по таким сертификатам сотрудники Центра Государственной жилищной поддержки Тюменской области работают с огромным количеством заявок. За это время квартиру в ЖК «Наследие» уже купят!  Что делать?НИКАКОЙ МАГИИ, ТОЛЬКО ОПЫТЕлена понимала, что квартиру упускать нельзя, это был единственный шанс для Валентины реализовать не только сертификат, но свою мечту о просторной стильной квартире для своей семьи. Елена взяла на себя обязательство перед Застройщиком произвести полный расчет по сделке в течение оговоренных 30 дней.Елена обратилась к сотрудникам Центра Государственной жилищной поддержки с просьбой принять Валентину вне очереди и ускорить процесс. Это сработало! На протяжении нескольких недель  Елена писала письма в госструктуры, делала множество звонков, чтобы только выиграть время. Каждый день был на счету. На кону стояла не только квартира и клиент, но и слово специалиста «Метрики Недвижимость» перед партнером – Застройщиком.WIN-WIN-WIN Все денежные средства по сделке были перечислены Застройщику через 28 дней. Валентина успела купить квартиру мечты до снятия брони, финансовые планы застройщика не были нарушены, а Елена была довольна проделанной работой.Елена не училась в Хогвартсе. С этой задачей она справилась только благодаря своим опыту, трудолюбию и чуткому отношению к задачам клиента.

.leftBorder { border-left: 3px solid #002060; padding-left: 10px; margin-left: 25px; } td { padding-right: 20px; padding-bottom: 10px; } Задача:купить квартиру в г.Тюмень для семьи с ребенкомСложность:– клиент не может приехать в г.Тюмень– у клиента боязнь высоты - рассматривает только нижние этажи– устроит только оплата рассрочкойРешение:подобрать квартиру с возможностью рассрочки и провести сделку дистанционноРезультат: – клиент купил ликвидную квартиру в рассрочку– через год продал её и заработал на продаже– купил квартиру по ипотеке со ставкой 6% в районе, где дома не выше сосен.УЧАСТНИКИ ИСТОРИИКлиент: Станислав Аккузин и его семья(г.Ноябрьск)Специалист по недвижимости: Игорь КурмангашиновГДЕ ВАС НЕТ – ЕСТЬ ИГОРЬЭто было в  2016 году, когда семья Станислава приняла решение купить квартиру в г.Тюмень, чтобы в 2019 году переехать в готовую квартиру. Ситуация осложнилась тем, что семья Станислава не имела возможности приехать в Тюмень. Ни один из супругов не мог оставить работу, а расходы на поездку с детьми были бы слишком высокими.Тогда Станислав попробовал найти жилье в интернете самостоятельно. Предложений оказалось намного больше, чем он мог себе представить. Как выбрать из этой горы кусочек своих заветных квадратных метров? От чего зависит цена, откуда столько фейковых предложений, где можно купить квартиру в рассрочку?  Созрело решение обратиться в тюменские риэлторские агентства. Тут Станислава опять ждало разочарование: две компании отказались работать дистанционно, остальные не смогли предложить что-либо подходящее. Отчаявшаяся семья обратился в небольшую и молодую компанию «Метрика Недвижимость».Примерно 40% клиентов «Метрики» – иногородние. Поэтому работа по дистанционным сделкам у компании отточена. Специалист по недвижимости «Метрики» Игорь сразу взял все заботы на себя: проанализировал рынок, перебрал десятки вариантов и понял, что под все условия подходит только ЖК Акварель.ВМЕСТЕ ПЕРЕБОРОЛИ СТРАХ ВЫСОТЫВ этом ЖК было всего две подходящие квартиры — на 2-м и 9-м этажах. Игорь объяснил покупателям плюсы и минусы обеих квартир:«Квартира на 2-м этаже — угловая, под окнами вот-вот должны построить паркинг, который будет препятствовать проникновению света в окна. Больше подойдет квартира на 9-ом — она располагается по центру, и вид из окна отличный.»Ничто так быстро не избавляет от страха высоты, как страх ошибки при выборе будущего жилья. Поэтому Станислав послушал риэлтора, переборол свою акрофобию и выбрал квартиру на 9-м этаже. И БОЛЬШЕ НЕ РАССТАВАЛИСЬПо статистике врачи, риелторы и педагоги чаще других выстраивают дружеские отношения со своими клиентами. Это понятно: мы покупаем квартиру одни-два раза в жизни. Нам важно, чтобы рядом был человек, который нас понимает и не позволит сделать неверный шаг.Именно поэтому Станислав и Игорь за время работы сдружились. Они виделись всего один раз, на вокзале — когда Станислав был проездом в Тюмени не больше 10 минут. И, тем не менее, продолжали общаться.РЯДОМ, ГДЕ ДОМА НЕ ВЫШЕ СОСЕНВ 2018 году Игорь сообщил Станиславу, что собирается переехать с семьей в другой район Тюмени – в ЖК «Ожогино». Станислав тут же решил продать свою квартиру в «Акварели» и жить рядом с другом. Два года назад ребята сделали правильный выбор, цена на квартиры в ЖК «Акварель» с видом на паркинг упала, а на квартиру Станислава – возросла.Игорь посоветовал выставить высокую цену на жилье: квартира — ликвидная.Квартиру в ЖК «Акварель» продали в первый же день, несмотря на завышенную цену. Станислав не только не потерял деньги на продаже квартиры, а ещё и неплохо заработал.В «Ожогино» Станислав поселился по соседству с семьей Игоря, оформив семейную ипотеку со ставкой 6%. Теперь друзья и их семьи отмечают вместе новогодние праздники.WIN-WIN-WIN Станислав выиграл трижды, когда обратился в компанию «Метрика». Почему? Удачно инвестировал денежные средства в ликвидную квартиру в ЖК «Акварель». Получил дополнительный доход от её продажи. Купил квартиру в перспективном жилом комплексе с 4-этажными домами. Купил жилье по соседству с другом.ИСТОРИЯ ГЛАЗАМИ КЛИЕНТА