Журнал
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
24 Апреля 2024
Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени: I кв. 2024
Доля продаж по направлениям: Земельные участки занимают первое место с долей в 52,8%, за ними следуют дома и коттеджи с 33,3%. Дачи составляют 13,9% от общего объема продаж.Цены и характеристики:Средняя стоимость сотки земли осталась на уровне 170 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах также осталась на уровне четвертого квартала 2023 года (66 тысяч рублей). Средняя площадь проданных участков составила 9,5 сотки, а средняя площадь проданных домов в первом квартале 2024 года — 93,8 м².Ипотека: Ипотечные сделки занимают 20,8% от общего числа продаж в данном сегменте рынка.Популярные тракты: Активным спросом продолжают пользоваться Московский, Салаирский и Велижанский тракты. Также покупатели стали проявлять интерес к предложениям в районе Ирбитского тракта.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
22 Апреля 2024
Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени: IV кв. 2023
В последнем квартале 2023 года на загородном рынке отмечены изменения в структуре и предпочтениях покупателей. Предпочтения в типах недвижимости: Земельные участки лидируют по объему продаж, составляя 48,7% от общего числа. Дома и коттеджи занимают второе место с долей в 44,4%, в то время как дачи показали наименьший спрос.Цены и характеристики: Средняя стоимость сотки земли составила 51 тысячу рублей, а квадратного метра в загородном доме — 66 тысяч рублей. Средняя площадь проданных участков составила 21,3 сотки, а средняя площадь домов, реализованных в этот период, — 91,5 м².Ипотека:Доля ипотечных сделок в данном сегменте рынка достигла 33% от общего числа продаж.Популярные тракты: Московский и Салаирский тракты остаются востребованными среди покупателей участков. Участки на Старотобольском тракте также пользуются спросом. Что касается загородных домов, то их предпочитают приобретать на Велижанском тракте.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
31 Октября 2023
Развитие рынка загородной недвижимости в Тюмени: сентябрь 2023
Рынок загородной недвижимости в Тюмени продолжает показывать устойчивый рост и привлекать внимание инвесторов и покупателей. Постоянный спрос на земельные участки подчеркивает интерес к строительству индивидуальных жилых пространств. Стоимость недвижимости и условия ипотечного кредитования предоставляют разнообразные возможности для различных бюджетов. Распределение продаж:Согласно последним данным, 50,7% продаж приходится на земельные участки, в то время как дома и коттеджи уступают, составляя 49,3%. Это свидетельствует о постоянном интересе к возможности строительства собственного жилья.Ценовые тенденции:Средняя стоимость сотки земельных участков в августе составила 125 тысяч рублей. Квадратный метр в загородных домах оценивается в 84 тысячи рублей. Ипотечные сделки:Доля ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости снизилась и составила 22,54%. Это может быть связано с изменением условий кредитования или изменением финансовых стратегий покупателей.Популярные тракты:Ирбитский, Московский и Велижанский тракты сохраняют свою популярность в сентябре. Эти районы привлекают покупателей благодаря своему расположению, инфраструктуре и природной красоте.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
27 Сентября 2023
Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени: август 2023
Этот обзор поможет потенциальным покупателям и продавцам лучше понять текущую ситуацию на рынке загородной недвижимости в Тюмени.Доля продаж по типам недвижимости:В августе на рынке загородной недвижимости наибольшую долю продаж занимали земельные участки, составившие 47,37% от общего объема. Дома и коттеджи при этом составили 45,61%, оставшуюся часть заняли продажи дач (7,02%).Стоимость участков и домов:Средняя стоимость сотки земельных участков в августе - 106,5 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра загородного дома - 58,5 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок:Доля ипотечных сделок в загородном сегменте рынка снизилась по сравнению с июлем и составила 21%. Это может свидетельствовать о разнообразии финансовых инструментов, которые используются на рынке загородной недвижимости.Популярные тракты:Среди популярных трактов с наибольшим количеством продаж в августе выделяются Ирбитский, Старый Тобольский и Московский.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
27 Сентября 2023
Июльский обзор рынка загородной недвижимости Тюмени: тренды и перспективы
Структура продаж:В июле дома и коттеджи заняли лидирующие позиции, составив 48,44% от общего объема продаж. Земельные участки, которые ранее занимали первое место, оставили за собой долю рынка в 42,19%. Дачи замыкают список: 9,38% от общего числа сделок.Стоимость квадратного метра:Средняя стоимость сотки земельных участков в июле составила 177 тысяч рублей. Этот показатель может служить ориентиром для покупателей, рассматривающих варианты для инвестиций или строительства. Стоимость квадратного метра в загородных домах составила 73,3 тысячи рублей, что подчеркивает привлекательность данного сегмента недвижимости.Доля ипотечных сделок:В июле доля ипотечных сделок в загородном сегменте составила 25%. Это говорит о том, что ипотечное кредитование остается актуальным и доступным инструментом для покупки загородной недвижимости. Популярные тракты:В июле самыми популярными трактами стали Велижанский, Старый Тобольский и Московский. Если у вас возникли вопросы или вам требуется дополнительная информация, наши эксперты всегда готовы предоставить вам подробную консультацию.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
27 Июля 2023
Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени: стабильный спрос, востребованные тракты и цены
Если вы интересуетесь рынком загородной недвижимости в Тюмени, наша аналитическая статья поможет получить полное представление о текущей ситуации и спросе на этот сегмент. Июнь продемонстрировал стабильные результаты: земельные участки остаются наиболее популярным типом недвижимости. Давайте рассмотрим подробнее основные тенденции на рынке загородной недвижимости.Лидеры продаж и доля типов недвижимости:В июне продажи загородной недвижимости показали стабильные результаты. Земельные участки продолжают занимать лидирующее положение с долей в 65,79%. На втором месте находятся дома и коттеджи, которые составляют 25% от общего объема продаж. Дачи, в свою очередь, удерживают лишь 9,21%.Средняя площадь проданных объектов:Средняя площадь проданных земельных участков в июне составила 19,9 сотки. Площадь домов и коттеджей оказалась равной 86,6 м². Цены за квадратный метр и сотку:Стоимость квадратного метра в домах и коттеджах составила 55 тысяч рублей, в дачах - 33 тысячи рублей. Отметим, что стоимость одной сотки земельного участка достигла 133 тысячи рублей. Доля ипотечных сделок:Ипотечное кредитование продолжает оставаться востребованным на рынке загородной недвижимости. В июне доля ипотечных сделок составила 42,86%. Популярные тракты:Среди популярных трактов, привлекающих наибольшее количество покупателей, можно выделить Велижанский, Московский и Салаирский.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
29 Июня 2023
Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени: предпочтения покупателей, цены и популярные тракты
Если вы задумываетесь о приобретении загородной недвижимости в Тюмени, наша аналитическая статья поможет принять осознанное решение. Май показал интересные тенденции в продажах и ценах на загородную недвижимость. Давайте рассмотрим эти данные более подробно.Лидеры продаж и предпочтения покупателей:В мае земельные участки продолжают занимать лидирующую позицию в продажах нашей компании, составляя 50,79% от общего числа сделок. Дома и коттеджи занимают второе место, на них приходится 36,5% продаж. Доля дач составляет всего 6,35%, что почти в два раза меньше, чем в апреле. Средняя стоимость участков и загородных домов:В мае средняя стоимость сотки земельного участка зафиксировалась на уровне 99 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в загородном доме — 41,5 тыс. рублей.Доля ипотечных сделок:В загородном сегменте рынка доля ипотечных сделок в мае составила 27,12%. Этот показатель указывает на участие ипотеки в процессе покупки загородной недвижимости и может быть важным фактором для покупателей, рассматривающих возможности финансирования.Популярные тракты:Велижанский, Старый Тобольский и Салаирский тракты стали самыми популярными в мае. Эти районы предлагают разнообразные возможности для приобретения загородной недвижимости. Если вы рассматриваете приобретение загородной недвижимости в Тюмени, обратитесь в нашу компанию для получения дополнительной информации о доступных объектах и профессиональной поддержки в процессе совершения сделки.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
22 Мая 2023
Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени: земельные участки в лидерах
Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени показал предпочтения покупателей, рост популярности земельных участков и долю ипотечных сделок. Средняя стоимость недвижимости поможет вам оценить свои возможности, а информация о популярных трактах облегчит выбор места для приобретения загородного жилья. Лидеры продаж:В апреле земельные участки стали лидирующим типом недвижимости в загородном направлении, их доля составила 44,44%. Немного уступают дома и коттеджи, на которые пришлось 42,86% продаж. Дачи замыкают список с долей 12,7%. Стоимость загородной недвижимости:В апреле средняя стоимость сотки у земельных участков составила 217 тысяч рублей. При покупке загородного дома средняя стоимость квадратного метра составила 48 тысяч рублей. Доля ипотечных сделок:Благоприятные условия и доступность ипотечных программ способствуют росту спроса в этом сегменте рынка: доля ипотечных сделок в апреле составила 38%. Популярные тракты:В апреле были выявлены тракты с наибольшим количеством продаж загородной недвижимости. К ним относятся Велижанский, Московский и Ялуторовский.Обратитесь в компанию «Метрика Недвижимость», чтобы получить более подробную информацию и профессиональную консультацию при приобретении загородной недвижимости в Тюмени.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
27 Апреля 2023
Анализ загородного рынка жилой недвижимости в Тюмени: март 2023 года | АН «‎Метрика Недвижимость‎»
В марте 2023 года загородная недвижимость города Тюмени продолжает оставаться популярным объектом инвестирования. По данным статистики, в марте лидировали продажи земельных участков, но доля домов и коттеджей также значительно выросла по сравнению с предыдущими месяцами.Доли продаж по типам загородной недвижимости выглядят следующим образом: земельные участки составляют 42,2%, дома и коттеджи – 35,5%, дачи – 13,3%, таунхаусы – 8,9%. Это свидетельствует о том, что покупатели предпочитают приобретать участки для последующего строительства, нежели уже готовые дома.Средняя полная цена за земельный участок составила 1 492 302 рубля. Дома и коттеджи в среднем стоили 6 745 453 рубля, дачи – 1 886 666 рублей, таунхаусы – 9 125 000 рублей.Средняя площадь проданных объектов также различается в зависимости от типа недвижимости: дачи имеют среднюю площадь 55,2 м², дома, коттеджи и таунхаусы – 123 м², а земельные участки – 8,6 сотки.В марте 2023 года доля ипотечных сделок по загородной недвижимости составила 33,3%. Это может быть связано с высокими ценами на недвижимость и необходимостью дополнительного финансирования.По данным нашей компании, наибольшее количество дач продано в поселке Нефтяников. Среди локаций реализованных домов и коттеджей выделяются поселки Нефтяников, Казарово, Маяк, Березняки и Перевалово. Земельные участки чаще всего покупали в Падерина, Боровском и Метелево.
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
27 Марта 2023
Анализ загородного рынка жилой недвижимости в Тюмени: январь-февраль 2023 года | АН «‎Метрика Недвижимость‎»
В январе и феврале текущего года структура продаж загородной недвижимости была следующей: земельные участки составили 49% от общего числа продаж, на загородные дома и коттеджи пришлось 33%, дачи - 18%. Средняя площадь проданных, за зимние месяцы 2023 года, земельных участков составила 13,9 соток. Площадь проданных домов и дач - 98,6 м² и 50,47 м² соответствено.                 Средняя стоимость земельных участков составила 129 000 рублей за сотку. А средняя стоимость квадратного метра загородного дома - 56 тысяч рублей. Наибольшей популярностью пользовались земельные участки на Ирбитском и Тобольском трактах, в то время как готовые дома чаще покупали на Московском тракте.                                                                      Доля ипотечных сделок зимой 2023 года составила 24,6%. 
news_large_image
Рынок загородной недвижимости
02 Сентября 2019
Анализ первичного рынка загородной недвижимости в г.Тюмень │II квартал 2019
table { width: 100%; } @media (min-device-width: 960px){ .flexDiagText{ width: 45%; } .flexDiagImg { width: 55%; } } @media (orientation: portrait){ .flexDiagText, .flexDiagImg { width: 100%; } .flexdiag { flex-wrap: wrap; } } tr { text-align: center; } td { width: 33.3%; padding-left: 1.5%; padding-right: 1.5%; } td.rightBorder { border-right: 1px solid red; } p.front { padding-top: 10%; font-size: 3.4vh; margin-bottom: 5px !important; line-height: 60%; } span.frontSecond { margin-top: 0px; font-size: 2.8vh; } p.info { font-size: 1.8vh; margin-top: 8px; margin-bottom: 10% !important; } .front, .second, .info { text-align: center; } span.frontHelp { font-size: 2.9vh; } tr.separator { height: 20px; } .flexdiag { display: flex; border: 1px solid lightgrey; width: 100%; } .flexDiagImg { margin: 15px 15px !important; } .flexDiagText { margin: 15px 15px !important; } 18 486объектовобщий объемпредложения33%домаот всего объемапродаж31%дачиот всего объемапродажДо 1 000 000 р.спрос на земельныеучасткиДо 3 000 000 р.спрос на другие типызагородных объектовПредложение за кварталС 1 апреля по 30 июня 2019 года рынок загородной недвижимости предлагал 18 486 объектов. В 1 квартале 2019 года таких объектов было меньше на 11%. Кроме того, предложение 2 квартала 2019 года выросло на 25,4% по сравнению с тем же периодом прошлого года. Объем предложения на рынке загородной недвижимости (II квартал 2018г. – II квартал 2019г.) Большую часть предложения составляют земельные участки: 48,1% от общего объема предлагаемой недвижимости.На втором месте — дома, объем этого предложения составляет 25%. Ещё 16,2% предложения — дачи, 10% — коттеджи. На последнем месте расположились таунхаусы — объем этого предложения составляет всего 0,7% от общего предложения загородной недвижимости в Тюмени. Структура предложения на рынке загородной недвижимости во II квартале 2019г.  Земельные участкиПредложение Количество: с 1 апреля по 30 июня 2019 года в Тюмени можно было купить 8 798 земельных участков.Территории: больше всего объектов предлагалось на Московском (20,9%) и Салаирском (16,1%) трактах — около 3150 объектов в целом. Структура предложения земельных участков по направлениям во II квартале 2019г. ЦеныСредняя цена земельного участка — 18 123 р/сот. Эта цифра увеличилась более чем на 10% по сравнению с прошлым кварталом. Во 2 квартале 2018 года средняя цена участка была меньше на 52%. За последний год наблюдается стабильный рост стоимости земельных участков. Динамика средней цены на земельные участки во II квартале 2019г, (руб/сот) СпросСамый высокий спрос на земельные участки зафиксирован в районе Московского тракта, а также в черте города: объем этих районов от всех продаж составил более 53%. Структура спроса на земельные участки по направлениям за II квартал 2019г.  ДомаПредложение Количество: с 1 апреля по 30 июня 2019 года в Тюмени можно было купить 4 536 домов.Территории: большая часть объектов предлагалась в черте города (32,6% от общего объема). Второе место занимает Московский тракт (13,1%), а третье — Велижанский тракт (10,9%). Структура предложения по загородным домам по направлениям во II квартале 2019г. ЦеныСредняя цена дома — 33 844 рубля за м². Максимальная цена сохраняется за домами в черте города — полная стоимость дома в среднем составляет 4 832 000 рублей.По сравнению с 1 кварталом 2019 года цена дома снизилась на 0,3%, но выросла на 4,72% в сравнении со 2 кварталом 2018 года. Динамика средней цены на дома во II квартале 2019 г, (руб/м²) СпросСамый высокий спрос зафиксирован в черте города: объем таких домов от всех продаж составил 36,2%. Структура спроса на дома по направлениям во II квартале 2019г.  ДачиПредложение Количество: с 1 апреля по 30 июня 2019 года в Тюмени покупателям предлагалось 3068 дач.Территории: большинство дач можно было купить в районе Салаирского тракта (28,7% от общего объема). Несколько меньше предложений было на Велижанском тракте (19,6%). Московский тракт во 2 квартале 2019 года сохранил за собой 15,4% предложения. Структура предложения по дачам по направлениям во II квартале 2019г. ЦеныСредняя цена дачи составила 27 533 рубля за м². Максимальная цена зафиксирована у дачных домов по Ирбитскому тракту — полная стоимость дачи в среднем составила 1 800 000 рублей. Чуть дешевле можно было купить дачу в черте города — в среднем за 1 700 000 рублей, а также на Червишевском тракте — за 1 550 000 рублей. Выгоднее всего покупать дачу было на Велижанском тракте: цена предложения — всего 970 000 рублей.Стоимость дач немного снизилась: около -1% по сравнению с прошлым кварталом и почти на 3% в сравнении со 2 кварталом 2018 года. Динамика средней цены на дачи во II квартале 2019г, (руб/м²) СпросСамый высокий спрос на дачи зафиксирован на Салаирском тракте — 30% от всех продаж за квартал. Около 18% покупателей интересовались дачами на Велижанском тракте, и ещё 17% — на Московском. Структура спроса на дачи по направлениям во II квартале 2019г.  КоттеджиПредложение Количество: с 1 апреля по 30 июня 2019 года в Тюмени объем предложения составил 1 832 коттеджа.Территории: большая часть коттеджей предлагалась в черте города (44,9% от общего объема предложения). 19,3% предлагал покупателям Московский тракт. На Ирбитском тракте количество предложений было ещё меньше (8,8%). Структура предложения по коттеджам по направлениям во II квартале 2019г. ЦеныСредняя цена дома коттеджа во 2 квартале 2019 года — 44 121 рубль за м². Самая высокая цена на коттеджи — также в черте города: коттедж здесь обойдется в среднем в 12 215 000 рублей. Ненамного по цене отличаются коттеджи на Московском тракте — коттедж здесь предлагается в среднем за 11 390 000 рублей.Цена на коттеджи снизилась на 0,4% по сравнению с прошлым кварталом и на 2,5% в сравнении со 2 кварталом 2018 года. Динамика средней цены на коттеджи во II квартале 2019 г, (руб/м²) СпросСамыми популярными остаются коттеджи в черте города — 64,3% от всех продаж за квартал. Структура спроса на коттеджи по направлениям во II квартале 2019г.  ТаунхаусыПредложение Количество: с 1 апреля по 30 июня 2019 года в Тюмени объем предложения составил всего 146 таунхаусов.Территории: почти все предложенные таунхаусы расположены в черте города и на Московском тракте — 86,6% от общего объема предложения. Несколько предложений можно было найти на Червишевском и Ялуторовском тракте, а оставшиеся таунхаусы на других территориях предлагались единично. Структура предложения по таунхаусам по направлениям во II квартале 2019г. ЦеныСредняя цена таунхауса во 2 квартале 2019 года — 40 995 рублей за кв/м².Стоимость таунхаусов тоже показывает спад — более чем на 7% по сравнению с прошлым кварталом и на 2,2% в сравнении со 2 кварталом 2018 года. Динамика средней цены на таунхаусы во II квартале 2019г, (руб/м²) СпросВо 2 квартале 2019 года объем продаж таунхаусов разделился поровну между Московским трактом и чертой города — по 50% от всех продаж таунхаусов. Структура спроса на таунхаусы по направлениям во II квартале 2019г.
1
2
1
2
1
2
Нам удалось завоевать доверие более 7 5ОО клиентов
С момента основания агентства нам удалось завоевать доверие более 7 500 клиентов, а также наладить партнерские отношения с большинством застройщиков Тюмени.
№1
Компания
Для иногородних клиентов по версии Альфа-Банка
8
Лет на рынке
Работаем с 2015 года на рынке недвижимости
4
Филиала
В разных городах: Дубае, Москве,
Санкт-Петербурге и Тюмени
400+
Специалистов
В штате присутствуют опытные специалисты
Metrika.com — портал, на котором мы с 2015 года собираем всю недвижимость Тюмени. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.
Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру.
Каждый день с 09:00 до 21:00 мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
© 2015-2024 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС