Распределение продаж:В мае 2024 года на загородном рынке недвижимости с большим отрывом лидировали земельные участки, занимая 77,3% от общего объема продаж. Дома и коттеджи составили 18,2%, а дачи — 4,5%.Цены и площадь:Средняя стоимость сотки земли достигла 195 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах — 50 тысяч рублей, а в сегменте дач — 62 тысячи рублей. Средняя площадь проданных участков составила 12,4 сотки, а средняя площадь домов — 139,8 кв.м.Ипотека:Сделки с привлечением ипотечных средств заняли 45,5% от общего числа продаж.Популярные районы:В мае наибольшим спросом пользовались Ирбитский, Салаирский, Велижанский и Тобольский тракты.

В апреле 2024 года на загородном рынке недвижимости наблюдались следующие тенденции:Распределение продаж:Земельные участки заняли первое место с долей 45,9%, за ними следуют дома и коттеджи с 43,2%. У дач 10,8% от общего объема продаж.Цены и площадь:Средняя стоимость сотки земли достигла 129 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах составила 69 тысяч рублей, а в сегменте дач — 71 тысячу рублей. Средняя площадь проданных участков — 10,3 сотки, в то время как средняя площадь проданных домов в апреле 2024 года была 91 кв.м.Ипотека:Доля ипотечных сделок составила 27,03% от общего числа продаж.Популярные районы:В апреле повысился интерес к Тобольскому и Старотобольскому трактам.

Доля продаж по направлениям: Земельные участки занимают первое место с долей в 52,8%, за ними следуют дома и коттеджи с 33,3%. Дачи составляют 13,9% от общего объема продаж.Цены и характеристики:Средняя стоимость сотки земли осталась на уровне 170 тысяч рублей. Стоимость квадратного метра в загородных домах также осталась на уровне четвертого квартала 2023 года (66 тысяч рублей). Средняя площадь проданных участков составила 9,5 сотки, а средняя площадь проданных домов в первом квартале 2024 года — 93,8 м².Ипотека: Ипотечные сделки занимают 20,8% от общего числа продаж в данном сегменте рынка.Популярные тракты: Активным спросом продолжают пользоваться Московский, Салаирский и Велижанский тракты. Также покупатели стали проявлять интерес к предложениям в районе Ирбитского тракта.

В последнем квартале 2023 года на загородном рынке отмечены изменения в структуре и предпочтениях покупателей. Предпочтения в типах недвижимости: Земельные участки лидируют по объему продаж, составляя 48,7% от общего числа. Дома и коттеджи занимают второе место с долей в 44,4%, в то время как дачи показали наименьший спрос.Цены и характеристики: Средняя стоимость сотки земли составила 51 тысячу рублей, а квадратного метра в загородном доме — 66 тысяч рублей. Средняя площадь проданных участков составила 21,3 сотки, а средняя площадь домов, реализованных в этот период, — 91,5 м².Ипотека:Доля ипотечных сделок в данном сегменте рынка достигла 33% от общего числа продаж.Популярные тракты: Московский и Салаирский тракты остаются востребованными среди покупателей участков. Участки на Старотобольском тракте также пользуются спросом. Что касается загородных домов, то их предпочитают приобретать на Велижанском тракте.

Рынок загородной недвижимости в Тюмени продолжает показывать устойчивый рост и привлекать внимание инвесторов и покупателей. Постоянный спрос на земельные участки подчеркивает интерес к строительству индивидуальных жилых пространств. Стоимость недвижимости и условия ипотечного кредитования предоставляют разнообразные возможности для различных бюджетов. Распределение продаж:Согласно последним данным, 50,7% продаж приходится на земельные участки, в то время как дома и коттеджи уступают, составляя 49,3%. Это свидетельствует о постоянном интересе к возможности строительства собственного жилья.Ценовые тенденции:Средняя стоимость сотки земельных участков в августе составила 125 тысяч рублей. Квадратный метр в загородных домах оценивается в 84 тысячи рублей. Ипотечные сделки:Доля ипотечных сделок в сегменте загородной недвижимости снизилась и составила 22,54%. Это может быть связано с изменением условий кредитования или изменением финансовых стратегий покупателей.Популярные тракты:Ирбитский, Московский и Велижанский тракты сохраняют свою популярность в сентябре. Эти районы привлекают покупателей благодаря своему расположению, инфраструктуре и природной красоте.

Этот обзор поможет потенциальным покупателям и продавцам лучше понять текущую ситуацию на рынке загородной недвижимости в Тюмени.Доля продаж по типам недвижимости:В августе на рынке загородной недвижимости наибольшую долю продаж занимали земельные участки, составившие 47,37% от общего объема. Дома и коттеджи при этом составили 45,61%, оставшуюся часть заняли продажи дач (7,02%).Стоимость участков и домов:Средняя стоимость сотки земельных участков в августе - 106,5 тыс. рублей. Средняя стоимость квадратного метра загородного дома - 58,5 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок:Доля ипотечных сделок в загородном сегменте рынка снизилась по сравнению с июлем и составила 21%. Это может свидетельствовать о разнообразии финансовых инструментов, которые используются на рынке загородной недвижимости.Популярные тракты:Среди популярных трактов с наибольшим количеством продаж в августе выделяются Ирбитский, Старый Тобольский и Московский.

Структура продаж:В июле дома и коттеджи заняли лидирующие позиции, составив 48,44% от общего объема продаж. Земельные участки, которые ранее занимали первое место, оставили за собой долю рынка в 42,19%. Дачи замыкают список: 9,38% от общего числа сделок.Стоимость квадратного метра:Средняя стоимость сотки земельных участков в июле составила 177 тысяч рублей. Этот показатель может служить ориентиром для покупателей, рассматривающих варианты для инвестиций или строительства. Стоимость квадратного метра в загородных домах составила 73,3 тысячи рублей, что подчеркивает привлекательность данного сегмента недвижимости.Доля ипотечных сделок:В июле доля ипотечных сделок в загородном сегменте составила 25%. Это говорит о том, что ипотечное кредитование остается актуальным и доступным инструментом для покупки загородной недвижимости. Популярные тракты:В июле самыми популярными трактами стали Велижанский, Старый Тобольский и Московский. Если у вас возникли вопросы или вам требуется дополнительная информация, наши эксперты всегда готовы предоставить вам подробную консультацию.

Если вы интересуетесь рынком загородной недвижимости в Тюмени, наша аналитическая статья поможет получить полное представление о текущей ситуации и спросе на этот сегмент. Июнь продемонстрировал стабильные результаты: земельные участки остаются наиболее популярным типом недвижимости. Давайте рассмотрим подробнее основные тенденции на рынке загородной недвижимости.Лидеры продаж и доля типов недвижимости:В июне продажи загородной недвижимости показали стабильные результаты. Земельные участки продолжают занимать лидирующее положение с долей в 65,79%. На втором месте находятся дома и коттеджи, которые составляют 25% от общего объема продаж. Дачи, в свою очередь, удерживают лишь 9,21%.Средняя площадь проданных объектов:Средняя площадь проданных земельных участков в июне составила 19,9 сотки. Площадь домов и коттеджей оказалась равной 86,6 м². Цены за квадратный метр и сотку:Стоимость квадратного метра в домах и коттеджах составила 55 тысяч рублей, в дачах - 33 тысячи рублей. Отметим, что стоимость одной сотки земельного участка достигла 133 тысячи рублей. Доля ипотечных сделок:Ипотечное кредитование продолжает оставаться востребованным на рынке загородной недвижимости. В июне доля ипотечных сделок составила 42,86%. Популярные тракты:Среди популярных трактов, привлекающих наибольшее количество покупателей, можно выделить Велижанский, Московский и Салаирский.

Если вы задумываетесь о приобретении загородной недвижимости в Тюмени, наша аналитическая статья поможет принять осознанное решение. Май показал интересные тенденции в продажах и ценах на загородную недвижимость. Давайте рассмотрим эти данные более подробно.Лидеры продаж и предпочтения покупателей:В мае земельные участки продолжают занимать лидирующую позицию в продажах нашей компании, составляя 50,79% от общего числа сделок. Дома и коттеджи занимают второе место, на них приходится 36,5% продаж. Доля дач составляет всего 6,35%, что почти в два раза меньше, чем в апреле. Средняя стоимость участков и загородных домов:В мае средняя стоимость сотки земельного участка зафиксировалась на уровне 99 тыс. рублей, а средняя стоимость квадратного метра в загородном доме — 41,5 тыс. рублей.Доля ипотечных сделок:В загородном сегменте рынка доля ипотечных сделок в мае составила 27,12%. Этот показатель указывает на участие ипотеки в процессе покупки загородной недвижимости и может быть важным фактором для покупателей, рассматривающих возможности финансирования.Популярные тракты:Велижанский, Старый Тобольский и Салаирский тракты стали самыми популярными в мае. Эти районы предлагают разнообразные возможности для приобретения загородной недвижимости. Если вы рассматриваете приобретение загородной недвижимости в Тюмени, обратитесь в нашу компанию для получения дополнительной информации о доступных объектах и профессиональной поддержки в процессе совершения сделки.

Анализ рынка загородной недвижимости в Тюмени показал предпочтения покупателей, рост популярности земельных участков и долю ипотечных сделок. Средняя стоимость недвижимости поможет вам оценить свои возможности, а информация о популярных трактах облегчит выбор места для приобретения загородного жилья. Лидеры продаж:В апреле земельные участки стали лидирующим типом недвижимости в загородном направлении, их доля составила 44,44%. Немного уступают дома и коттеджи, на которые пришлось 42,86% продаж. Дачи замыкают список с долей 12,7%. Стоимость загородной недвижимости:В апреле средняя стоимость сотки у земельных участков составила 217 тысяч рублей. При покупке загородного дома средняя стоимость квадратного метра составила 48 тысяч рублей. Доля ипотечных сделок:Благоприятные условия и доступность ипотечных программ способствуют росту спроса в этом сегменте рынка: доля ипотечных сделок в апреле составила 38%. Популярные тракты:В апреле были выявлены тракты с наибольшим количеством продаж загородной недвижимости. К ним относятся Велижанский, Московский и Ялуторовский.Обратитесь в компанию «Метрика Недвижимость», чтобы получить более подробную информацию и профессиональную консультацию при приобретении загородной недвижимости в Тюмени.

В марте 2023 года загородная недвижимость города Тюмени продолжает оставаться популярным объектом инвестирования. По данным статистики, в марте лидировали продажи земельных участков, но доля домов и коттеджей также значительно выросла по сравнению с предыдущими месяцами.Доли продаж по типам загородной недвижимости выглядят следующим образом: земельные участки составляют 42,2%, дома и коттеджи – 35,5%, дачи – 13,3%, таунхаусы – 8,9%. Это свидетельствует о том, что покупатели предпочитают приобретать участки для последующего строительства, нежели уже готовые дома.Средняя полная цена за земельный участок составила 1 492 302 рубля. Дома и коттеджи в среднем стоили 6 745 453 рубля, дачи – 1 886 666 рублей, таунхаусы – 9 125 000 рублей.Средняя площадь проданных объектов также различается в зависимости от типа недвижимости: дачи имеют среднюю площадь 55,2 м², дома, коттеджи и таунхаусы – 123 м², а земельные участки – 8,6 сотки.В марте 2023 года доля ипотечных сделок по загородной недвижимости составила 33,3%. Это может быть связано с высокими ценами на недвижимость и необходимостью дополнительного финансирования.По данным нашей компании, наибольшее количество дач продано в поселке Нефтяников. Среди локаций реализованных домов и коттеджей выделяются поселки Нефтяников, Казарово, Маяк, Березняки и Перевалово. Земельные участки чаще всего покупали в Падерина, Боровском и Метелево.