Лидеры продаж: Однокомнатные квартиры стали лидерами продаж, забрав 33,3% от общего объема, за ними следуют студии с 31,3%, а на третьем месте расположились двухкомнатные квартиры с долей в 27,8%. Трехкомнатные квартиры составили 7,6% продаж.Характеристики квартир: В этот раз наивысшая стоимость за квадратный метр наблюдается у однокомнатных квартир (122,6 тыс. руб.), за ними следуют студии (117,8 тыс. руб.), двухкомнатные (110,4 тыс. руб.), трехкомнатные (89 тыс. руб.). Средние площади проданных квартир варьируются в следующих пределах: однокомнатные - 24,7 м², однокомнатные - 37,2 м², двухкомнатные - 58,5 м², трехкомнатные - 79,6 м².Цены и ипотека: Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне, составив 30,5%. В начале 2024 года средняя стоимость жилья зафиксирована на следующих отметках: однокомнатные - 2,9 млн руб., двухкомнатные - 4,6 млн руб., трехкомнатные - 6,5 млн руб., и четырехкомнатные - 7,1 млн руб.Популярные районы: По степени спроса среди покупателей выделяются районы: на третьем месте - Патрушева, на втором месте - Центр (Драматический театр и КПД), а на первом месте - Дом Обороны.

Анализ рынка вторичного жилья в Тюмени за последний квартал 2023 года выявил ведущие тенденции в предпочтениях покупателей.Самые популярные квартиры: Однокомнатные квартиры стали абсолютными лидерами по продажам, занимая 37,3% от общего объема. Двухкомнатные следуют за ними с 30,8%. Студии удостоились третьего места с долей в 20,4%, а трехкомнатные квартиры составили 10% продаж.Ценовые категории и площадь: Студии продемонстрировали наибольшую стоимость за квадратный метр — 134 тыс. руб., за ними следуют однокомнатные квартиры с 124 тыс. руб. за м², двухкомнатные — 108 тыс. руб., и трехкомнатные — 91 тыс. руб. Средняя площадь квартир варьируется от 23,8 м² для студий до 87 м² для трехкомнатных квартир.Средняя стоимость и ипотека: Средняя стоимость квартир увеличивается с увеличением числа комнат: студии оцениваются в 3,2 млн руб., однокомнатные — в 4,8 млн руб., двухкомнатные — в 6 млн руб., и трехкомнатные — в 7,9 млн руб. Ипотечные сделки составили 30% от общего числа транзакций.Популярные районы: В последнем квартале 2023 года покупатели предпочитали районы Тюменская слобода и Плеханово, которые заняли третье место в общем рейтинге. Второе место осталось за районами ДОК и КПД, в то время как район Ново-Патрушево оказался на первом месте по популярности среди покупателей.

Сентябрь 2023 года демонстрировал стабильность рынка вторичной недвижимости Тюмени. С умеренным ростом цен и продолжающимся спросом на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, этот рынок остается привлекательным для инвесторов и покупателей. Лидеры продаж:Однокомнатные квартиры продолжают оставаться лидерами рынка, занимая 36% от общего числа сделок. Двухкомнатные квартиры также пользуются стабильным спросом, составляя 30,7% продаж. Интересно отметить снижение популярности студий до 16,7%. Характеристики квартир:Средняя площадь реализованных студий составила 26,7 м2, однокомнатных квартир – 37,7 м2, а двухкомнатных – 55,4 м2. Цены и ипотека:Самые дорогие студии оцениваются в 119 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как однокомнатные и двухкомнатные квартиры – 109 и 100 тысяч рублей соответственно. Доля ипотечных сделок составила 23,7%. Популярные районы:Районы, где было продано наибольшее количество квартир в сентябре – МЖК, Дом Печати и Дом Обороны.

Лидеры продаж:В августе лидерство среди типов недвижимости вернулось к однокомнатным квартирам, которые составили 39,3% от общего объема продаж. Двухкомнатные квартиры оставили за собой 30,4%. Студии, несмотря на небольшой спад, составили 19,6% объема продаж, что на 4 п.п. меньше, чем в июле. Многокомнатные квартиры занимали 10,7% от общего числа сделок.Площадь проданных квартир:Средняя площадь студий составила 24,7 м2, однокомнатных квартир - 39,9 м2, а двухкомнатных квартир - 58,1 м2.Цены за квадратный метр:Студии сохраняют лидерство по цене за квадратный метр с самой высокой стоимостью в 122 тысячи рублей в августе. Однокомнатные квартиры следуют за ними с ценой в 112 тысячи рублей, в то время как двухкомнатные квартиры оцениваются в 93 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра в трехкомнатных квартирах составила 93 тысячи рублей. Ипотека остается актуальной:Доля ипотечных сделок в августе составила 21,4%, что свидетельствует о неизменной популярности ипотечного кредитования как средства приобретения недвижимости.Популярные районы продаж:Наибольшее количество квартир было продано в районах КПД, ДОК, МЖК и Ново-Патрушево.

В июле текущего года рынок вторичной недвижимости в Тюмени продолжал активно развиваться. Мы рассмотрим ключевые изменения в предпочтениях покупателей, долю ипотечных сделок и популярные районы города для покупки недвижимости. Если вы ищете информацию о текущем состоянии рынка, то этот обзор поможет вам лучше понять его динамику.Тренды в структуре продаж:В июле сегмент двухкомнатных квартир практически сравнялся с однокомнатными и составил 32,1% от общего числа продаж. Этот тренд может указывать на повышенный интерес к более просторным квартирам. Доля студий составила 23,1% от общего объема сделок. Средние площади и стоимость недвижимости:Средняя площадь проданных студий составила 27,7 м2, однокомнатных квартир - 35,4 м2, двухкомнатных - 56,6 м2. Стоимость квадратного метра также имеет значение. В июле самая высокая цена за квадратный метр наблюдалась в студиях, достигнув 112,5 тысяч рублей. Однокомнатные квартиры продавались за 106 тысяч рублей за квадратный метр, а двухкомнатные - за 100 тысяч рублей за метр. Доля ипотечных сделок:Ипотечное кредитование продолжает оставаться значимым фактором на рынке вторичной недвижимости. В июле доля ипотечных сделок составила 44%, что на 11 процентных пунктов выше, чем в июне. Популярные районы города:Изучение районов с наибольшим числом продаж важно для определения наиболее востребованных мест для покупки недвижимости. В июле такими районами оказались МЫС, Плеханово и Центр: Драмтеатр.

Если вы интересуетесь рынком вторичной недвижимости в Тюмени, наша аналитическая статья поможет получить полное представление о текущих тенденциях и изменениях на рынке. В июне мы наблюдали сдвиг в доле продаж различных типов квартир, а также изменение предпочтений покупателей. Давайте рассмотрим эти данные более подробно.Лидеры продаж и изменения в доле типов квартир:Большую долю продаж на вторичном рынке заняли однокомнатные квартиры. Студии переместились на третье место, уступив более 15% двухкомнатным квартирам.Средняя площадь проданных квартир:Средняя площадь проданных квартир составила: студии - 24,5 м2, однокомнатные квартиры - 36,8 м2, двухкомнатные - 57 м2. Многокомнатные квартиры имели в среднем площадь 83,5 м2. Стоимость за квадратный метр:В июне средняя стоимость студий остановилась на отметке 130 тысяч рублей за квадратный метр, что на 20 тысяч рублей выше, чем в предыдущем месяце. Однокомнатные квартиры были оценены в 105 тысяч рублей за квадратный метр, а двухкомнатные - в 102 тысячи рублей. Важно отметить, что при увеличении площади квартиры стоимость за квадратный метр уменьшается. Например, многокомнатные квартиры имели среднюю стоимость в 98 тысяч рублей за квадратный метр.Доля ипотечных сделок:В июне доля ипотечных сделок составила 33,6%. Ипотека продолжает быть популярным финансовым инструментом для приобретения вторичной недвижимости в городе Тюмень.Популярные районы города:Самыми востребованными районами города, где было реализовано наибольшее количество вторичной недвижимости, стали Ново-Патрушево, Драмтеатр, Дом обороны и Казачьи луга.

Если вы рассматриваете покупку вторичной недвижимости в Тюмени, эта аналитическая статья поможет лучше понять рынок и принять обоснованное решение. Лидеры продаж и изменения в доле типов квартир:В мае доля продаж двухкомнатных квартир снизилась по отношению к апрелю и составила 17,2% от общего числа. Малогабаритные квартиры, особенно студии, забрали первенство: на их долю пришлось 34,4% продаж. Однокомнатные квартиры составили 29,7% объема сделок, а продажи многокомнатных квартир составили 18,8%, прирост составил 8,8 п.п. по сравнению с апрелем. Эти данные указывают на изменение предпочтений покупателей и возможные тенденции на рынке вторичной недвижимости.Средняя площадь квартир:В мае средняя площадь проданных студий составила 29,7 м2, однокомнатных квартир - 38,7 м2, а квартир с двумя комнатами - 51,5 м2. Цены на квадратный метр:Студии остаются лидерами по цене за квадратный метр, в мае она составила 110 тысяч рублей. В то время как в однокомнатных квартирах цена за квадратный метр была 107 тысяч рублей, а в двухкомнатных - 92 тысячи рублей. Стоит отметить, что по сравнению с апрелем цена за квадратный метр в двух- и трехкомнатных квартирах снизилась в среднем на 10 тысяч рублей. Доля ипотечных сделок:В мае доля ипотечных сделок на вторичном рынке составила 29,7%, что на 9 п.п. выше апрельского показателя. Это свидетельствует о значительном участии ипотеки в сделках с вторичной недвижимостью и может быть важным фактором для покупателей, которые рассматривают возможность ипотечного кредитования.Популярные районы города:Районы города Тюмени, где было продано наибольшее количество квартир в мае, включают Центр (Дом Печати), Воровского и Мыс. Эти районы привлекают покупателей своим удобным расположением, развитой инфраструктурой или другими особенностями, о которых мы расскажем на бесплатной консультации.

Рынок вторичной недвижимости города Тюмени продолжает активно развиваться, предлагая покупателям разнообразные варианты жилья. В апреле наибольшую долю продаж на рынке вторичной недвижимости составили двухкомнатные квартиры, занимая 37,6% от общего объема сделок. Это свидетельствует о росте спроса на просторное жилье. Малогабаритные квартиры были менее популярны: доли продаж студий и однокомнатных квартир составили 24,8% и 26,7% соответственно.Средняя площадь проданных квартир:Интересно отметить, что в апреле средняя площадь проданных студий была зафиксирована на отметке 20,4 м2, однокомнатных квартир – 37,9 м2, двухкомнатных – 53,2 м2. Цены на квадратный метр:Стоимость жилья на вторичном рынке в Тюмени варьируется в зависимости от типа квартиры. Самая высокая цена была у студий: в апреле она составила 118 тысяч рублей за квадратный метр. Квадратный метр в однокомнатных и двухкомнатных квартирах стоил 108 и 96 тысяч рублей соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в «трешках» в апреле - 86 тысяч рублей.Доля ипотечных сделок:На долю ипотечных сделок на вторичном рынке пришлось 20,8%. Это свидетельствует о том, что ипотечное кредитование остается важным фактором для покупателей при приобретении недвижимости в городе.Популярные районы:Среди районов города, где было продано наибольшее количество квартир в апреле, можно выделить КПД, Воровского и Драмтеатр. Эти районы привлекают покупателей своим расположением, развитой инфраструктурой и доступностью к ключевым объектам.

Рынок вторичной недвижимости города Тюмени продолжает демонстрировать стабильность в марте 2023 года. В этом месяце наибольшей популярностью у наших клиентов пользовались малогабаритные форматы, такие как студии и однокомнатные квартиры. Доля ипотечных сделок составила более четверти. В данной статье мы подробно рассмотрим статистику продаж на вторичном рынке в Тюмени в марте 2023 года.Малогабаритные квартиры продолжают оставаться лидерами вторичного рынка недвижимости города Тюмени. Они составили 77% от общего числа реализованных объектов, что является достаточно высоким показателем. Это может быть связано с тем, что эти квартиры обычно более доступны по стоимости для многих покупателей, а также имеют потенциально высокую доходность в виде арендных платежей. Наибольшую долю занимают однокомнатные квартиры - 46%, за которыми следуют студии - 31%, двухкомнатные квартиры составили 17,9%, а трехкомнатные - 4,5%. Можно сделать вывод о том, что на вторичном рынке в Тюмени большинство покупателей ищут недвижимость малой площади.Средняя полная цена студий на вторичном рынке в Тюмени в марте 2023 года составила 2 562 900 рублей. Средняя цена однокомнатных квартир была значительно выше и составила 4 068 931 рубль. Средняя цена двухкомнатных квартир составила 4 863 000 рублей, а трехкомнатных квартир - 8 966 666 рублей.Средняя площадь студий составляет 21,6 м2, однокомнатных квартир - 38,5 м2, двухкомнатных - 57,3 м2, а трехкомнатных - 85,9 м2.В марте доля ипотечных сделок составила 25,4%, что может указывать на то, что ипотечное кредитование остается популярным способом приобретения недвижимости в Тюмени.Районы-лидеры по продажам вторичной недвижимости в марте: КПД, Плеханово и Тюменская слобода. Эти районы могут быть интересны как для продавцов, так и для покупателей, поскольку они обладают высокой активностью на рынке недвижимости и имеют перспективы роста цен в будущем.

Малогабаритные квартиры остаются самыми востребованными у покупателей в Тюмени.Самый популярный тип квартир: однокомнатные.Ср. стоимость кв м: 110 тыс. рублей.Ср. полная стоимость: 3 684 400 рублей.Однокомнатные квартиры продолжают лидировать по продажам среди всех типов квартир. Доля продаж двухкомнатных квартир выросла на 5% с января по февраль. Отметим, что при увеличении количества комнат доля продаж уменьшается. Стоимость однокомнатных квартир незначительно выросла с января по февраль и составляет в среднем 110 тыс. рублей за квадратный метр. В феврале средняя стоимость за квадратный метр в двухкомнатных квартирах составила 99 тыс. рублей, в трехкомнатных - 86 тыс. рублей. Стоимость многокомнатных квартир составляет в среднем 61 тыс. рублей за квадратный метр.В январе районы Тюменский-1, Югра и Тюменская слобода были лидерами по самым дорогим квадратным метрам. В феврале список лидеров возглавили Тюменская слобода, Мыс и Патрушева.Средняя полная цена вторичной недвижимости выросла на 400 тыс. рублей с января по февраль 2023 года, а средняя площадь проданных квартир увеличилась на 3,5 квадратных метра.

table { width: 100%; } @media (min-device-width: 960px){ .flexDiagText{ width: 45%; } .flexDiagImg { width: 55%; } } @media (orientation: portrait){ .flexDiagText, .flexDiagImg { width: 100%; } .flexdiag { flex-wrap: wrap; } } tr { text-align: center; } td { width: 33.3%; padding-left: 1.5%; padding-right: 1.5%; } td.rightBorder { border-right: 1px solid red; } p.front { padding-top: 10%; font-size: 3.4vh; margin-bottom: 5px !important; line-height: 60%; } span.frontSecond { margin-top: 0px; font-size: 2.8vh; } p.info { font-size: 1.8vh; margin-top: 8px; margin-bottom: 10% !important; } .front, .second, .info { text-align: center; } span.frontHelp { font-size: 2.9vh; } tr.separator { height: 20px; } .flexdiag { display: flex; border: 1px solid lightgrey; width: 100%; } .flexDiagImg, .flexDiagText { margin: 15px 15px !important; }  10 391квартиробщий объемпредложения75 820 р.удельная ценапредложенияза квадратный метр71 138 р.удельная цена продажза квадратный метр7месяцевсредний срокэкспозиции2,6 %среднийпредпродажный торгПредложение В ноябре 2020 года рынок вторичной недвижимости продолжил проседать по объему предложений. Он снизился на 8,93%, что составило 1 019 квартир. Таким образом, общее число предложений составило 10 391 квартиру. Предложение на вторичном рынке недвижимости по размеру квартир, ноябрь 2020 г.Однокомнатные квартиры вновь составили основную долю предложения в Тюмени: 35,5%. Вторыми идут «двушки» — 31%. «Трешки» — 27,5%. Меньше всего, как обычно, многокомнатных квартир: 6%. * к показателю не относятся пансионаты, коммунальные квартиры и т.д., а также квартиры за чертой Тюмени.Объем предложения по районам: В ноябре на первое место по числу предложений вышел расположенный в центре район Драмтеатра: 7,18% от общей доли рынка. Прежний лидер, Тюменский микрорайон, сместился на вторую позицию, однако не слишком отстает: 7,12%. Замыкает тройку район КПД: 6,01%. При этом в районе Драмтеатра интерес покупатели имели к самым разным квартирам — от 1 до 3 комнат. В КПД спрос был на 1,2-комнатные варианты. А в районах Тюменская слобода, Тюменский, Мыс, Тарманы и Матмасы лидировали «однушки». Структура предложения вторичной недвижимости по районам, ноябрь 2020 г. Анализ цен За квадратный метр Удельная цена предложения в ноябре 2020 года показала самый значительный рост за последние 3 месяца — на 2,58% или 1 905 рублей, достигнув показателя 75 820 руб./м². Если сравнивать с ноябрем 2019 года, то увеличение составило 12% или 8 126 руб./м². Динамика средней цены вторичной недвижимости за м², ноябрь 2019 — ноябрь 2020 Подорожание наблюдалось во всех сегментах:1-комнатные: цена 84 320 руб./м²2-комнатные: цена 77 192 руб./м²3-комнатные: цена 71 600 руб./м²многокомнатные: цена 69 215 руб./м² Средняя цена вторичной недвижимости по количеству комнат в ноябре 2020 г, (руб/м²) По местоположениюПо сравнению с октябрем 2020 года, в ноябре тройка лидеров районов с самыми дорогими квадратными метрами не изменилась: Европейский — 106 485 руб./м²Ожогина — 102 163 руб./м² Исторический центр — 93 885 руб./м² Средняя цена за 1 м² на вторичном рынке по районам г.Тюмень, ноябрь 2020 г. Анализ продаж 3 млн 450 тыс. рублей — средняя полная цена продажи «вторички» в ноябре 2020 года. Увеличилась, как по сравнению с октябрем текущего, так и с ноябрем 2019 года, средняя площадь проданных квартир — значение составило 50,5 м². Удельная цена «квадрата» — 71 138 руб./м².В сентябре 2020 года было продано по количеству комнат:— 52% от общего объема продаж составили 1-комнатные квартиры.— 31,4% от общего объема продаж составили 2-комнатные квартиры.— 15,3% от общего объема продаж составили 3-комнатные квартиры.— 1,3% от общего объема продаж составили многокомнатные квартиры.