Лидеры продаж:В июне 2024 года двухкомнатные квартиры по-прежнему лидировали, занимая 40% от общего объема продаж. На втором месте — однокомнатные квартиры с долей 28,9%. Студии и трехкомнатные квартиры разделили третье место, каждый сегмент с долей 15,6%.Характеристики квартир:В июне самая высокая стоимость квадратного метра наблюдалась у студий — 129,5 тыс. рублей. Далее шли однокомнатные квартиры — 124,1 тыс. рублей за квадратный метр, двухкомнатные — 115 тыс. рублей, трехкомнатные — 112,9 тыс. рублей. Средние площади проданных квартир распределились следующим образом: студии — 23,9 м², однокомнатные — 42,3 м², двухкомнатные — 65,1 м², трехкомнатные — 79 м².Цены и ипотека:Средняя полная стоимость квартир увеличивалась с количеством комнат. В июне она составляла: студии — 3,1 млн рублей, однокомнатные квартиры — 5,2 млн рублей, двухкомнатные — 7,5 млн рублей, трехкомнатные — 8,9 млн рублей. Доля ипотечных сделок находилась на уровне 8,9%.Популярные районы:В июне интересы покупателей сместились в сторону 5-го Заречного микрорайона, КПД и Студгородка.

Лидеры продаж: В мае 2024 года лидерами продаж стали двухкомнатные квартиры, занявшие 43,8% от общего объема сделок. На втором месте однокомнатные квартиры с долей 28,1%. Студии и трехкомнатные квартиры заняли третье и четвертое места с долями 15,6% и 12,5% соответственно.Характеристики квартир:Наибольшая стоимость квадратного метра в мае была у студий — 142,7 тыс. руб. Далее идут однокомнатные квартиры с 125,5 тыс. руб. за квадратный метр, двухкомнатные — 106,8 тыс. руб., и трехкомнатные — 91,7 тыс. руб. Средние площади проданных квартир распределились следующим образом: студии — 26,15 кв.м, однокомнатные — 34,74 кв.м, двухкомнатные — 55,37 кв.м, трехкомнатные — 76,65 кв.м. Цены и ипотека:Средняя полная стоимость квартир увеличивается с количеством комнат: студии — 3,7 млн руб., однокомнатные — 4,3 млн руб., двухкомнатные — 5,9 млн руб., трехкомнатные — 7,0 млн руб. Доля ипотечных сделок составила 28,1%.Популярные районы:Интересы наших покупателей сместились в сторону Тюменской слободы и 5-го Заречного микрорайона. Также неизменным спросом пользуется старый центр города — район Драматического театра.

Лидеры продаж:В апреле 2024 года лидерами остались однокомнатные квартиры, которые заняли 45,7% от общего объема продаж. На втором месте расположились двухкомнатные квартиры с долей 25,7%. Трехкомнатные квартиры и студии заняли третье и четвертое места с долями 17,1% и 11,4% соответственно.Характеристики квартир:Наибольшая стоимость квадратного метра в апреле была у студий — 145,6 тыс. руб. Далее следуют однокомнатные квартиры с 119 тыс. руб. за квадратный метр, двухкомнатные — 104 тыс. руб., и трехкомнатные — 95 тыс. руб. Средние площади проданных квартир распределились следующим образом: студии — 22,5 кв.м, однокомнатные — 37,6 кв.м, двухкомнатные — 56,8 кв.м, трехкомнатные — 76,4 кв.м.Цены и ипотека:Средняя полная стоимость квартир увеличивалась с числом комнат. В апреле это выглядело следующим образом: студии — 3,3 млн руб., однокомнатные — 4,5 млн руб., двухкомнатные — 5,9 млн руб., трехкомнатные — 7,2 млн руб. Существенных изменений в стоимости квартир не наблюдалось. Доля ипотечных сделок составила 8,6%, что значительно ниже уровня первого квартала 2024 года.Популярные районы:Районы, пользующиеся спросом у наших покупателей, остались прежними, с незначительными изменениями в количестве проданных квартир: Плеханово, Дом Обороны, Ново-Патрушево, Центр (Дом печати).

Лидеры продаж: Однокомнатные квартиры стали лидерами продаж, забрав 33,3% от общего объема, за ними следуют студии с 31,3%, а на третьем месте расположились двухкомнатные квартиры с долей в 27,8%. Трехкомнатные квартиры составили 7,6% продаж.Характеристики квартир: В этот раз наивысшая стоимость за квадратный метр наблюдается у однокомнатных квартир (122,6 тыс. руб.), за ними следуют студии (117,8 тыс. руб.), двухкомнатные (110,4 тыс. руб.), трехкомнатные (89 тыс. руб.). Средние площади проданных квартир варьируются в следующих пределах: однокомнатные - 24,7 м², однокомнатные - 37,2 м², двухкомнатные - 58,5 м², трехкомнатные - 79,6 м².Цены и ипотека: Доля ипотечных сделок осталась на прежнем уровне, составив 30,5%. В начале 2024 года средняя стоимость жилья зафиксирована на следующих отметках: однокомнатные - 2,9 млн руб., двухкомнатные - 4,6 млн руб., трехкомнатные - 6,5 млн руб., и четырехкомнатные - 7,1 млн руб.Популярные районы: По степени спроса среди покупателей выделяются районы: на третьем месте - Патрушева, на втором месте - Центр (Драматический театр и КПД), а на первом месте - Дом Обороны.

Анализ рынка вторичного жилья в Тюмени за последний квартал 2023 года выявил ведущие тенденции в предпочтениях покупателей.Самые популярные квартиры: Однокомнатные квартиры стали абсолютными лидерами по продажам, занимая 37,3% от общего объема. Двухкомнатные следуют за ними с 30,8%. Студии удостоились третьего места с долей в 20,4%, а трехкомнатные квартиры составили 10% продаж.Ценовые категории и площадь: Студии продемонстрировали наибольшую стоимость за квадратный метр — 134 тыс. руб., за ними следуют однокомнатные квартиры с 124 тыс. руб., двухкомнатные — 108 тыс. руб., и трехкомнатные — 91 тыс. руб. Средняя площадь квартир варьируется от 23,8 м² для студий до 87 м² для трехкомнатных квартир.Средняя стоимость и ипотека: Средняя стоимость квартир увеличивается с увеличением числа комнат: студии оцениваются в 3,2 млн руб., однокомнатные — в 4,8 млн руб., двухкомнатные — в 6 млн руб., и трехкомнатные — в 7,9 млн руб. Ипотечные сделки составили 30% от общего числа транзакций.Популярные районы: В последнем квартале 2023 года покупатели предпочитали районы Тюменская слобода и Плеханово, которые заняли третье место в общем рейтинге. Второе место осталось за районами ДОК и КПД, в то время как район Ново-Патрушево оказался на первом месте по популярности среди покупателей.

Сентябрь 2023 года демонстрировал стабильность рынка вторичной недвижимости Тюмени. С умеренным ростом цен и продолжающимся спросом на однокомнатные и двухкомнатные квартиры, этот рынок остается привлекательным для инвесторов и покупателей. Лидеры продаж:Однокомнатные квартиры продолжают оставаться лидерами рынка, занимая 36% от общего числа сделок. Двухкомнатные квартиры также пользуются стабильным спросом, составляя 30,7% продаж. Интересно отметить снижение популярности студий до 16,7%. Характеристики квартир:Средняя площадь реализованных студий составила 26,7 м², однокомнатных квартир – 37,7 м², а двухкомнатных – 55,4 м². Цены и ипотека:Самые дорогие студии оцениваются в 119 тысяч рублей за квадратный метр, в то время как однокомнатные и двухкомнатные квартиры – 109 и 100 тысяч рублей соответственно. Доля ипотечных сделок составила 23,7%. Популярные районы:Районы, где было продано наибольшее количество квартир в сентябре – МЖК, Дом Печати и Дом Обороны.

Лидеры продаж:В августе лидерство среди типов недвижимости вернулось к однокомнатным квартирам, которые составили 39,3% от общего объема продаж. Двухкомнатные квартиры оставили за собой 30,4%. Студии, несмотря на небольшой спад, составили 19,6% объема продаж, что на 4 п.п. меньше, чем в июле. Многокомнатные квартиры занимали 10,7% от общего числа сделок.Площадь проданных квартир:Средняя площадь студий составила 24,7 м², однокомнатных квартир - 39,9 м², а двухкомнатных квартир - 58,1 м².Цены за квадратный метр:Студии сохраняют лидерство по цене за квадратный метр с самой высокой стоимостью в 122 тысячи рублей в августе. Однокомнатные квартиры следуют за ними с ценой в 112 тысяч рублей, в то время как двухкомнатные квартиры оцениваются в 93 тысячи рублей за квадратный метр. Средняя стоимость квадратного метра в трехкомнатных квартирах составила 83 тысячи рублей. Ипотека остается актуальной:Доля ипотечных сделок в августе составила 21,4%, что свидетельствует о неизменной популярности ипотечного кредитования как средства приобретения недвижимости.Популярные районы продаж:Наибольшее количество квартир было продано в районах КПД, ДОК, МЖК и Ново-Патрушево.

В июле текущего года рынок вторичной недвижимости в Тюмени продолжал активно развиваться. Мы рассмотрим ключевые изменения в предпочтениях покупателей, долю ипотечных сделок и популярные районы города для покупки недвижимости. Если вы ищете информацию о текущем состоянии рынка, то этот обзор поможет вам лучше понять его динамику.Тренды в структуре продаж:В июле сегмент двухкомнатных квартир практически сравнялся с однокомнатными и составил 32,1% от общего числа продаж. Этот тренд может указывать на повышенный интерес к более просторным квартирам. Доля студий составила 23,1% от общего объема сделок. Средние площади и стоимость недвижимости:Средняя площадь проданных студий составила 27,7 м2, однокомнатных квартир - 35,4 м2, двухкомнатных - 56,6 м2. Стоимость квадратного метра также имеет значение. В июле самая высокая цена за квадратный метр наблюдалась в студиях, достигнув 112,5 тыс. рублей. Однокомнатные квартиры продавались за 106 тыс. рублей за квадратный метр, а двухкомнатные - за 100 тыс. рублей. Доля ипотечных сделок:Ипотечное кредитование продолжает оставаться значимым фактором на рынке вторичной недвижимости. В июле доля ипотечных сделок составила 44%, что на 11 процентных пунктов выше, чем в июне. Популярные районы города:Изучение районов с наибольшим числом продаж важно для определения наиболее востребованных мест для покупки недвижимости. В июле такими районами оказались МЫС, Плеханово и Центр: Драмтеатр.

Если вы интересуетесь рынком вторичной недвижимости в Тюмени, наша аналитическая статья поможет получить полное представление о текущих тенденциях и изменениях на рынке. В июне мы наблюдали сдвиг в доле продаж различных типов квартир, а также изменение предпочтений покупателей. Давайте рассмотрим эти данные более подробно.Лидеры продаж и изменения в доле типов квартир:Большую долю продаж на вторичном рынке заняли однокомнатные квартиры. Студии переместились на третье место, уступив более 15% двухкомнатным квартирам.Средняя площадь проданных квартир:Средняя площадь проданных квартир составила: студии - 24,5 м², однокомнатные квартиры - 36,8 м², двухкомнатные - 57 м². Трехкомнатные квартиры имели в среднем площадь 83,5 м². Стоимость за квадратный метр:В июне средняя стоимость студий остановилась на отметке 130 тысяч рублей за квадратный метр, что на 20 тысяч рублей выше, чем в предыдущем месяце. Однокомнатные квартиры были оценены в 105 тысяч рублей за квадратный метр, а двухкомнатные - в 102 тысячи рублей. Важно отметить, что при увеличении площади квартиры стоимость за квадратный метр уменьшается: трехкомнатные квартиры имели среднюю стоимость в 98 тысяч рублей за квадратный метр.Доля ипотечных сделок:В июне доля ипотечных сделок составила 33,6%. Ипотека продолжает быть популярным финансовым инструментом для приобретения вторичной недвижимости в городе Тюмень.Популярные районы города:Самыми востребованными районами города, где было реализовано наибольшее количество вторичной недвижимости, стали Ново-Патрушево, Драмтеатр, Дом обороны и Казачьи луга.

Если вы рассматриваете покупку вторичной недвижимости в Тюмени, эта аналитическая статья поможет лучше понять рынок и принять обоснованное решение. Лидеры продаж и изменения в доле типов квартир:В мае доля продаж двухкомнатных квартир снизилась по отношению к апрелю и составила 17,2% от общего числа. Малогабаритные квартиры, особенно студии, забрали первенство: на их долю пришлось 34,4% продаж. Однокомнатные квартиры составили 29,7% объема сделок, а продажи многокомнатных квартир составили 18,8%, прирост составил 8,8 п.п. по сравнению с апрелем. Эти данные указывают на изменение предпочтений покупателей и возможные тенденции на рынке вторичной недвижимости.Средняя площадь квартир:В мае средняя площадь проданных студий составила 29,7 м², однокомнатных квартир - 38,7 м², а квартир с двумя комнатами - 51,5 м². Цены на квадратный метр:Студии остаются лидерами по цене за квадратный метр, в мае она составила 110 тысяч рублей. В то время как в однокомнатных квартирах цена за квадратный метр была 107 тысяч рублей, а в двухкомнатных - 92 тысячи рублей. Стоит отметить, что по сравнению с апрелем цена за квадратный метр в двух- и трехкомнатных квартирах снизилась в среднем на 10 тысяч рублей. Доля ипотечных сделок:В мае доля ипотечных сделок на вторичном рынке составила 29,7%, что на 9 п.п. выше апрельского показателя. Это свидетельствует о значительном участии ипотеки в сделках с вторичной недвижимостью и может быть важным фактором для покупателей, которые рассматривают возможность ипотечного кредитования.Популярные районы города:Районы города Тюмени, где было продано наибольшее количество квартир в мае, включают Центр (Дом Печати), Воровского и Мыс. Эти районы привлекают покупателей своим удобным расположением, развитой инфраструктурой или другими особенностями, о которых мы расскажем на бесплатной консультации.

Рынок вторичной недвижимости города Тюмени продолжает активно развиваться, предлагая покупателям разнообразные варианты жилья. В апреле наибольшую долю продаж на рынке вторичной недвижимости составили двухкомнатные квартиры, занимая 37,6% от общего объема сделок. Это свидетельствует о росте спроса на просторное жилье. Малогабаритные квартиры были менее популярны: доли продаж студий и однокомнатных квартир составили 24,8% и 26,7% соответственно.Средняя площадь проданных квартир:Интересно отметить, что в апреле средняя площадь проданных студий была зафиксирована на отметке 20,4 м², однокомнатных квартир – 37,9 м², двухкомнатных – 53,2 м². Цены на квадратный метр:Стоимость жилья на вторичном рынке в Тюмени варьируется в зависимости от типа квартиры. Самая высокая цена была у студий: в апреле она составила 118 тысяч рублей за квадратный метр. Квадратный метр в однокомнатных и двухкомнатных квартирах стоил 108 и 96 тысяч рублей соответственно. Средняя стоимость квадратного метра в «трешках» в апреле - 86 тысяч рублей.Доля ипотечных сделок:На долю ипотечных сделок на вторичном рынке пришлось 20,8%. Это свидетельствует о том, что ипотечное кредитование остается важным фактором для покупателей при приобретении недвижимости в городе.Популярные районы:Среди районов города, где было продано наибольшее количество квартир в апреле, можно выделить КПД, Воровского и Драмтеатр. Эти районы привлекают покупателей своим расположением, развитой инфраструктурой и доступностью к ключевым объектам.