Программы улучшения жилищных условий в России доступны не только семьям с детьми: есть варианты для всех категорий граждан. Мы подготовили подробный обзор льготных программ кредитования и субсидирования с поддержкой от государства, которые актуальны в 2021 году.
Программы ипотеки с господдержкой для всех
Большинство государственных ипотечных программ направлено на поддержку семей или определенных категорий граждан, однако есть льготные варианты приобретения квартиры и для остальных россиян.
Льготная ипотека на новостройки
Одна из самых востребованных программ льготного ипотечного кредитования стартовала в начале пандемии. Ее появление спровоцировало небывалый рост спроса на квартиры в новостройках: банки получили порядка 1,6 млн заявок, из которых 1,05 млн было одобрено. По информации на май 2021 года, в рамках этой программы было выдано порядка 500 тысяч ипотечных кредитов.
Впоследствии условия программы изменили. Ставку повысили с 6,5% до 7%, а максимальный размер кредита ограничили суммой в 3 миллиона рублей. Подробно обо всех изменениях мы писали здесь, а тут делали обзор тюменских новостроек, которые попадают под действие новых условий льготной ипотеки.
Сельская ипотека
Эта программа тоже доступна всем россиянам вне зависимости от возраста. Главное ограничение — приобретаемое жилье должно находиться в сельской местности с населением до 30 тысяч человек. Исключения — города федерального значения Петербург, Москва и их области. Любые другие населенные пункты по всей России участвуют. Программа пользуется настолько большим спросом, что уже к весне 2021 года многие банки приостановили прием заявок на нее в связи с тем, что лимиты были исчерпаны.
Программы ипотеки с господдержкой для молодых семей
Поддержка семей с детьми и молодых семей — приоритетное направление для программ государственной поддержки. Поэтому для таких категорий граждан предусмотрено наибольшее количество подходящих льготных ипотечных программ.
Семейная ипотека
Программа для семей с детьми, которая с недавних пор доступна даже при рождении первого ребенка.
Особые условия действуют для жителей Дальнего Востока. Здесь предусмотрена пониженная ставка, если хотя бы один ребенок появился на свет, начиная с января 2019 года. Кроме того, в рамках программы можно приобрести и вторичную недвижимость, расположенную в сельской местности.
Для молодых семей
Важное отличие этой программы: речь идет не о процентной ставке, а о предоставлении денежной субсидии, которая покроет часть стоимости жилья или ипотечных процентов. Программа подходит для молодых семей с детьми или без. Однако они должны нуждаться в улучшении условий проживания, что должно быть подтверждено официально. Важный нюанс: обоим супругам должно быть меньше 35 лет не только на момент подачи заявления, но и во время одобрения заявки. Поскольку рассмотрение часто длится очень долго, стоит подать такое заявление как можно раньше, чтобы успеть пройти по возрасту.
Для многодетных семей
Еще одна программа субсидирования, на этот раз подходящая исключительно для многодетных семей, причем довольно ограниченной во временных рамках категории. Она действует для семей, в которых третий или последующий ребенок родился или родится с начала 2019 года до по конца 2022 года. При этом родители могут не состоять в браке: важно лишь количество зарегистрированных на человека детей. Воспользоваться льготой можно лишь раз, если не все деньги будут использованы, они сгорят.
Материнский капитал
Самая известная и популярная программа государственной поддержки. Получила еще большую доступность с прошлого года, когда на нее смогли претендовать даже семьи с одним ребенком, при условии, что он появился на свет с начала 2020 года. Теперь выплата за первенца равна 483 881 рублю, за второго ребенка — 155 550 рублям. Если пополнение в семье впервые произошло еще при старых условиях господдержки, то есть до 2020 года, то при рождении второго ребенка выплата будет равна сразу общей сумме, то есть 639 431 рублю.
Программы ипотеки с господдержкой для отдельных категорий граждан
Существуют программы, которые подходят лишь некоторым категориям граждан или содержат условия, которые подходят не для всех. Однако, такие программы дают реальный шанс на приобретение жилья с господдержкой, если описанные выше программы не подходят.
Дальневосточная ипотека
Эта программа направлена на развитие территорий региона Дальнего Востока. Она доступна всем гражданам России, которые заинтересованы в проживании в этой местности. Главное условие — необходимо будет оформить регистрацию.
Военная ипотека
Эта программа подходит для военнослужащих, заключивших контракты с 2005 года и позже. Она основана на системе накоплений (НИС) военнослужащих, которые те получают от государства во время прохождения службы. После трех лет участия в программе военнослужащий может потратить средства на приобретение собственности или внесение первоначального взноса по ипотеке.
Получите подробную бесплатную консультацию обо всех видах ипотеки у специалистов агентства «Метрика Недвижимость» в чате на сайте или по телефону +7 (3452) 619-619. Профессионалы расскажут обо всех тонкостях, подберут подходящий вариант именно для вас и помогут с оформлением документов.