Полная информация из ЕГРН только по заявлению собственника
Статьи
28 Июля 2022
news image

В прошлом году отметки о семейном положении и наличии детей в паспорте стали необязательными. Это обстоятельство усложнило процедуру сделки на вторичном рынке. А с принятием нового закона, изменяющего ФЗ «О персональных данных», трудностей у покупателей жилья стало еще больше. Рассказываем, как снизить риск признания сделки недействительной. 

С 1 марта 2023 года вступают в силу отдельные положения закона «О персональных данных», касающиеся получения информации из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН).

Справочно: выписка из ЕГРН является обязательным документом, который требуется при проведении каких-либо юридических действий с недвижимостью. Выписка – единственный источник достоверной, актуальной информации об объекте недвижимости и его законных владельцах. Из документа можно узнать ФИО зарегистрированных правообладателей, историю перехода права собственности, технические особенности объекта.

После вступления в силу положений нового закона, в выписке не будут указываться персональные данные собственника (фамилия, имя, отчество и дата рождения), если ее заказывают третьи лица. Сведения о собственнике будут доступны:

  • ему самому,
  • супруге (супругу),
  • некоторым сотрудникам госорганов (указанным в п. 6 ст. 36.3 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в новой редакции),
  • через нотариуса при наличии документов, подтверждающих заинтересованность заявителя.
     

Чтобы данные стали отображаться в выписке, которую запрашивают третьи лица, собственник недвижимости должен подать в Росреестр заявление о возможности предоставления персональных данных. Росреестр внесет запись об этом в ЕГРН в течение трех рабочих дней с момен­та поступления заявления. 

Подать заявление можно несколькими способами: лично посетить МФЦ, отправить документы почтой, в электронной форме в личном кабинете на официальном сайте Росреестра или через портал госуслуг.

Есть риск, что продавец захочет намеренно скрыть информацию о других собственниках – на рынке достаточно объектов недвижимости со сложной документарной историей. При этом покупатель является добросовестным, если полагается на данные выписки из ЕГРН. Получаем противоречие – ведь выписку с полными данными заказывает собственник. 

Купить квартиру на вторичном рынке без лишних сложностей можно после проверки юридической чистоты объекта недвижимости. Так риск судебного оспаривания сделки купли-продажи сводится к минимуму.

Поэтому в вопросах приобретения недвижимости стоит довериться профессионалам. Специалисты компании «Метрика» уже более 7 лет сопровождают операции с недвижимостью, заботясь о безопасности своих клиентов. Обратиться к нам можно по телефону +7 (3452) 619-619 или в онлайн-чате.

Нам удалось завоевать доверие более 7 5ОО клиентов
С момента основания агентства нам удалось завоевать доверие более 7 500 клиентов, а также наладить партнерские отношения с большинством застройщиков Тюмени.
№1
Компания
Для иногородних клиентов по версии Альфа-Банка
8
Лет на рынке
Работаем с 2015 года на рынке недвижимости
4
Филиала
В разных городах: Дубае, Москве,
Санкт-Петербурге и Тюмени
400+
Специалистов
В штате присутствуют опытные специалисты
Metrika.com — портал, на котором мы с 2015 года собираем всю недвижимость Тюмени. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.
Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру.
Каждый день с 09:00 до 21:00 мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
© 2015-2024 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС
null