1 января приносит нам не только новые цели, планы и прошлогодние салаты: в начале каждого  года вступают в силу новые правила и законы. Как это отразится на нашей жизни, и что хорошего (и не очень) ждать от нововведений? Рассмотрим подробнее главные поправки и законы, которые касаются нашего жилья и финансов и вступят в силу в 2020-м.
 

1. Увеличение налога на недвижимость

В этом году завершается переходный период к новому порядку налогообложения недвижимости — по кадастровой стоимости. С 1 января 2020 года налог перестанут рассчитывать по инвентаризационной стоимости. Если регион уже перешел на кадастровую стоимость, то первые три года налог для его жителей начислялся с учетом понижающего коэффициента. Теперь же снижения оплаты не будет, и налог будет начисляться по полной стоимости.
Стоит отметить, что кадастровая стоимость не всегда выше инвентаризационной, поэтому увеличение налога происходит как раз из-за отмены понижающего коэффициента.
 

2. Ввод региональных программ по добровольному страхованию жилья

Эти программы предусматривают страхование жилья на случай чрезвычайных ситуаций. Собственники могут выбирать, участвовать в такой программе или нет — если все-таки квартиру вы застрахуете, то придется ежемесячно платить страховой взнос, который составит, по предварительной оценке, не более 150 рублей. Сумма взноса будет включена в общий счет на оплату ЖКУ. Но, если с квартирой что-то случится по причине чрезвычайной ситуации, то страховая компания возместит вам до 500 000 рублей (помимо основной компенсации, предусмотренной государством).
 

3. Освобождение от уплаты НДФЛ при продаже квартиры

Если продавец стал собственником жилья и через 3 года хочет его продать, то он освобождается от уплаты НДФЛ. Раньше должно было пройти минимум 5 лет между оформлением квартиры в собственность и продажей, теперь же этот срок сократился на 2 года.
 

4. Замена старых счетчиков на «умные»

Это изменение относится не совсем к 1 января, но замена счетчиков произойдет уже в следующем году. Оснащение жилых помещений «умными» счетчиками электроэнергии будет повсеместным, при этом для граждан эти замены будут бесплатными — все расходы берет на себя ресурсоснабжающая организация. Новые счетчики будут сами передавать показания или даже отключать электричество у должников.
 

5. Добросовестных покупателей жилья, попавших на удочку к мошенникам, будут защищать

С 1 января 2020 будет действовать закон о компенсации за утраченное право собственности на жилое помещение (если законный владелец истребует его в судебном порядке).

Закон ждали давно: иногда купленную квартиру обязывали вернуть — или продавца обманули, или мошенники незаконно завладели квартирой и решили ее перепродать. Что в этом случае делать покупателю, который уже заплатил деньги и остался без квартиры? 

Теперь же по закону покупатель получит денежную компенсацию в сумме реального ущерба или по кадастровой стоимости жилья на выбор. Кроме того, этот закон защищает и тех, кто попал в эту ситуацию до введения нового правила.
 

6. Новый МРОТ

С 1 января 2020 года изменится минимальный размер оплаты труда. Теперь он увеличится на 7,5% и будет составлять 12 130 рублей. 
 

7. Индексация страховых пенсий неработающим пенсионерам

Со следующего года размер пенсии поднимется еще на 6,6%. В среднем размер пенсии составит около 15 000 рублей, и он превысит уровень минимального размера оплаты труда.
 

8. Вырастет материнский капитал

С 1 января 2019 года будет проиндексирован размер выплаты материнского капитала. При этом индексация выплаты произойдет впервые с 2016 года. Сумма вырастет на 13 591 рубль, и теперь при рождении второго или последующего ребенка вы получите 466 617 рублей, которые сможете потратить на улучшение жилищных условий или отложить на образование ваших детей.


9. Запрет выдачи микрозайма под залог жилья

Теперь микрофинансовые организации не смогут отбирать квартиры у несчастных должников. К тому же, закон ужесточает требование к самим микрофинансовым организациям и их руководителям, которыми, в частности, не смогут быть люди с криминальным прошлым. Для всех видов микрофинансовых организаций вводятся дополнительные возможности по идентификации клиентов — это позволит избежать случаев, когда займы берутся на чужие паспорта.
 

10. Коллекторы не смогут взыскать задолженность по ЖКХ

Управляющие компании официально больше не могут передавать коллекторам долги граждан за услуги жилищно-коммунального хозяйства. Уступка права по взысканию просроченной задолженности граждан за услуги ЖКХ станет возможна только для профессиональных участников рынка жилищно-коммунальных услуг – управляющих компаний, ТСЖ, ЖСК или ресурсоснабжающей организации. Новый закон защитит граждан от неправомерных и зачастую грубых действий коллекторских агентств.