Разбираемся, что делать, если любовь прошла, а квартиру уже купили.

Как правило, все, что нажито в браке — при разводе делится поровну между супругами. Даже если квартира оформлена только на одного из супругов, все равно каждому полагается половина. То же касается ситуации, когда только муж/жена тратили всю сумму или большую ее часть на покупку жилья — квартира делится пополам. Но это в том случае, если до свадьбы вы не составили брачный договор.

Что не делится при разводе:

• имущество, которое один из супругов получил в наследство
• имущество, которое один из супругов получил по безвозмездной сделке (приватизация, дарственная)
• имущество, приобретенное каждым из супругов до брака.
  
   

Если вы переживаете, что брак может закончиться несчастливо, а вы приобрели квартиру на свои средства для своих нужд (без вложений супруга), то можно переписать квартиру на близкого родственника/друга. Это не очень красивый ход, но в таком случае при разводе вы вместе с новым владельцем квартиры быстро переписать квартиру обратно. Главное — быть абсолютно уверенным в своем доверенном лице, иначе можно остаться без квартиры.

Другая история: вы купили квартиру совместно, но вложили в покупку и ремонт куда больше денег, чем ваш избранник. По идее, при разводе ваш супруг/супруга все равно должен получить половину квартиры, хоть это нечестно. Однако, чтобы такого не случилось, можно себя обезопасить: сохраняйте все чеки о затратах на квартиру и выписки о движениях по вашему банковскому счету. Теперь при разводе в суде вы сможете доказать, что потратили больше. А суд, в свою очередь, поделит квартиру уже не поровну, а пропорционально вашим вложениям.

Еще одна распространенная ситуация: ваше благосостояние оценивается куда выше, чем заработок вашего супруга/супруги. Вы переживаете, что избранник вступает в брак только ради денег. В этом случае самым правильным решением будет договориться «на берегу» — то есть, заключить брачный договор. В нем можно четко прописать, что и кому достанется в случае развода, а подпись вашего супруга в этом документе автоматически лишит его возможности оспаривать право на имущество, в которое он не вкладывался.