Частичная мобилизация, объявленная Президентом Российской Федерации 21 сентября, внесла свои коррективы в жизни россиян. У участников событий, имеющих ипотечные кредиты, возникают вопросы: откуда брать деньги на ипотеку, будут ли кредитные каникулы, поможет ли государство выплатить обязательства? 

23 сентября депутаты Госдумы подготовили соответствующий законопроект. Документ уже принят в третьем чтении, одобрен Советом Федерации и направлен Президенту РФ. 

Законопроект позволяет мобилизованным и членам их семей обратиться за кредитными каникулами (приостановлением срока исполнения кредитных обязательств) к кредитору в срок до 31 декабря 2023. Отсрочка по платежам будет предоставляться на период военной службы. В случае смерти или получения увечий обязательства по кредитному договору прекращаются полностью или частично. Максимальный размер списываемых обязательств определит Правительство РФ совместно с ЦБ.

Несмотря не то, что проект документа еще находится на согласовании, Центробанк рекомендовал кредитным организациям пересмотреть правила предоставления отсрочек и кредитных каникул для мобилизованных граждан. Но пока регламентирующий документ федерального уровня не утвержден, платить придется по существующим условиям кредитных договоров.

Кроме того, мобилизация – это не форс-мажорное обстоятельство. Заемщик не освобождается от исполнения обязательств и должен регулярно без просрочек оплачивать ипотеку.

Договор страхования, который заключает заемщик во время оформления ипотеки, не учитывает травмы и смерть в ходе боевых действий. Ущерб, подлежащий возмещению, не покрывается за счет обычной страховки. Однако на мобилизованных граждан распространяется ФЗ-52 «Об обязательном государственном страховании жизни и здоровья военнослужащих». Страховые выплаты назначаются в соответствии с этим федеральным законом.

Некоторые банки уже отреагировали на текущее положение вещей и начали учитывать возросшие финансовые риски. Заемщики молодого возраста, попадающие под мобилизацию, отмечают увеличение числа отказов по ипотеке либо корректировку первоначальных условий предоставления ипотечных кредитов.