5 способов взять ипотеку без первоначального взноса
Статьи
17 Августа 2019
news image

Мы нашли для вас 5 вариантов покупки квартиры без первоначального взноса — и на легальных условиях.


 
1. Использовать потребительский кредит вместо первоначального взноса



Важно помнить, что в таком случае нагрузка на семейный бюджет сильно увеличится: вы будете выплачивать ипотеку и кредит одновременно.  Причем кредит выдается на меньший срок и под больший процент, чем ипотека. Но если у вас нет проблем с доходом и просто не хочется долго копить на взнос — этот вариант вам подойдет.
Если вы хотите перекрыть первоначальный взнос кредитом, то сначала нужно подать заявку на ипотеку. Оформляйте кредит только после одобрения ипотеки.


 
2.  Использовать материнский капитал как первоначальный взнос



Эту субсидию могут получить семьи, в которых родился второй или последующий ребенок. Сейчас размер маткапитала составляет 453 026 рублей. Его можно потратить на улучшение жилищных условий — а значит, и на оплату первоначального взноса. Причем сейчас сумма выплаты значительная, её вполне может хватит на взнос.


При оформлении ипотеки воспользоваться материнским капиталом можно сразу после рождения ребенка. А вот, что нужно делать, чтобы официально оплатить взнос маткапиталом:


— Получить разрешение Пенсионного фонда на использование материнского капитала для приобретения жилья


— Выбрать банк, в котором можно использовать маткапитал в качестве первоначального взноса


—Подать заявку на кредит. 



3.  Оформить ипотеку под залог недвижимости
 

На такие условия лучше идти в крайнем случае. Заложенной квартирой сложнее распоряжаться — на любые действия с ней нужно согласие банка. Кроме того, вы получите менее выгодные условия, чем на обычную ипотеку: ставка будет выше, сумма кредита будет зависить от оценочной стоимости квартиры.

Требования к залоговой квартире:


— квартира должна быть в собственности у заемщика, кредитная квартира не подойдет


— должна быть высокая ликвидность объекта недвижимости


— в качестве залога можно использовать: квартиры, дома, таунхаусы и земельные участки. Не подойдут отдельные части объекта недвижимости: комнаты, этажи.

 


4.  Воспользоваться средствами по программе «Молодая семья»



На эту безвозвратную выплату имеют право семьи в возрасте от 18 до 35 лет, у которых ещё нет собственной недвижимости. Такую субсидию тоже можно направить на погашение первоначального взноса.  Размер у выплат разный — в зависимости от наличия и количества детей в семье.



 —30% средней стоимости жилья для молодой семьи без детей


— 35% средней стоимости жилья  для молодой семьи с одним и более ребенком, а также для неполных молодых семей из одного родителя с одним или несколькими детьми.


— Ещё 5% средней стоимости жилья будут предоставлены, если после вступления в программу в семье появился ещё ребенок.



Программа действует до 2020 года. Обратите внимание, что жилье должно соответствовать правилам (только дома, введенные в эксплуатацию, износ помещения не более 25%, площадь на человека не менее нормы). 


 
5.  Изучить специальные предложения банков и застройщиков


Таких предложений на рынке немного, но, тем не менее, они есть. Это зависит от лояльности застройщика и его условий работы с банком.  Например, ипотеку без первоначального взноса можно взять при покупке квартиры у застройщика «Брусника. Тюмень» в жилых комплексах «Новин», «Октябрьский», «Видный» и в «Европейском квартале».


Мы знаем, где купить квартиру без первоначального взноса  на выгодных условиях — у «Метрики» самая актуальная база недвижимости. Позвоните нам по телефону 7 (3452) 66-70-80 и проконсультируйтесь с любым менеджером компании. Мы работаем без выходных.

Нам удалось завоевать доверие более 7 5ОО клиентов
С момента основания агентства нам удалось завоевать доверие более 7 500 клиентов, а также наладить партнерские отношения с большинством застройщиков Тюмени.
№1
Компания
Для иногородних клиентов по версии Альфа-Банка
7
Лет на рынке
Работаем с 2015 года на рынке недвижимости
4
Филиала
В разных городах: Дубае, Москве,
Санкт-Петербурге и Тюмени
400+
Специалистов
В штате присутствуют опытные специалисты
Metrika.com — портал, на котором мы с 2015 года собираем всю недвижимость Тюмени. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.
Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру.
Каждый день с 09:00 до 21:00 мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
© 2015-2022 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС