О том, как выбрать загородный дом и не прогадать, рассказала Марина Гилёва — специалист по загородной недвижимости в компании «Метрика Недвижимость».

Материал дома: выбирайте в зависимости от того, сколько вы в нем будете жить. Кирпич медленно нагревается, быстро остывает — потребуется дополнительная теплоизоляция. Приезжать сезонно будет неудобно — приедете на уик-энд и будете все два дня греть дом. В монолитном железобетоне холодно. Ему нужно или конкретное утепление, или постоянное присутствие человека с обогревателем. Железобетон тоже не подходит для сезонных хозяев.

Дерево подходит как для постоянного проживания, так и для внезапных «набегов» — долго сохраняет тепло и лучше «дышит». Газобетон тоже неплохо сохраняет тепло, но не создает такого ощущения близости к природе, как дерево.

Тест-драйв: снимите дом на пару дней в приглянувшемся районе. Будет полезно выбрать для этого дождливые или холодные дни: плохая погода поможет узнать, тепло ли в доме или какого качества в поселке дороги. А ещё вы успеете познакомиться с соседями и узнать честное мнение о жизни в выбранном вами населенном пункте.

Инфраструктура: в новых коттеджных поселках не очень развита (пока что), в укомплектованных деревнях ситуация с магазинами и школами гораздо лучше. Зато в коттеджных поселках комфортные условия: надежная охрана и КПП, современные дома и отличные коммуникации. А ещё есть управляющие компании, которые следят за чистотой на территории поселков. Четко определите, что важнее для вас. Учитывайте время, за которое объективно можно добраться до города.

Подходящая именно вам площадь: выберите оптимальную, не размахивайтесь слишком сильно, но и не скупитесь. Если вам изначально кажется, что проходы узкие и неудобные — после заселения они такими и окажутся, если не хуже. Особенно это важно для многодетных семей. Если же вы покупаете дом для пожилых родителей, подумайте о том, что им будет очень сложно ухаживать каждый день за двухэтажным домом. Тем более, если они пользуются только двумя комнатами на первом этаже.

Помните и о затратах на содержание. Например, большой дом сложнее и дороже отапливать.

Выбирайте осенью, покупайте зимой. Весной проще оценить состояние земли на участке, грунта и дома: какого качества земля, не поднимается ли вода, не сыро ли в доме. Зимой же многие застройщики снижают цены на загородные дома, а поднимают их ближе к лету.

И ещё кое-что: при выборе дома обратите внимание на вид из окон. Вам на это смотреть ещё долгие годы. И даже если вы выберете неплохой дом, удручающий пейзаж за стеклом будет всегда портить настроение.