Первого июля 2018 года вступили в силу поправки к закону о долевом строительстве. Внесенные депутатами изменения призваны защитить участников долевого строительства от долгостроев и обмана недобросовестных застройщиков. Однако нововведение повлекло за собой и негативные последствия — цены на новостройки во многих жилых комплексах стали стремительно расти.

Несмотря на то, что обязательным к исполнению всеми застройщиками закон станет только 1 июля 2019 года, многие компании уже перешли на систему эскроу-счетов в работе с клиентами. Нововведение напрямую повлияло на рынок недвижимости в Тюмени — стоимость квартир в новостройках растет ежемесячно. При этом количество доступных объектов неуклонно снижается — многие компании-застройщики завершают текущие стройки, не начиная новых.

Аналитики тюменской недвижимости бьют тревогу — к июлю следующего года стоимость квартир в новостройках не перестанет расти. Светлана Молодкина, независимый аналитик тюменского рынка недвижимости, прогнозирует рост цен на недвижимость на 25-30%.

«Если еще один-два года назад прирост стоимости квартиры к моменту ввода дома составлял 10%-15%, то в настоящий момент, учитывая изменения в законодательстве и постоянный рост себестоимости строительства, цена на квартиры по прогнозным расчетам вырастет на 25-30%. К примеру, уже сейчас рост средней стоимости квадратного метра за последние два месяца оказался в два раза выше, чем за все первое полугодие текущего года», — поделилась аналитик, ее слова приводит «Квобзор».

Региональные эксперты уверены — оптимальный период для приобретения квартиры в новостройке — октябрь–ноябрь 2018 года. В это время уже прошел ажиотаж на покупку квартир в начале учебного года, но еще не началось предновогоднее и послепраздничное затишье. При этом у тюменцев все еще есть шанс приобрести жильё на этапе котлована, сэкономив немалые деньги (по сравнению с покупкой уже готовой квартиры).