Дарственные

В Налоговом кодексе появится новая статья 214.10. В ней будет четкая формулировка, как определяется доход гражданина, если он получил недвижимость в подарок, при этом не являясь близким родственником. Напомним, что близкие родственники — дети, родители, сестры и братья, дедушки и бабушки, внуки, супруги — освобождены от уплаты налога при получении недвижимости в дар.

Раньше возникал логичный вопрос — с какой стоимости квартиры надо брать налог? С кадастровой стоимости или с цены, которая определена в договоре? По новому закону, с 2020 года такой доход будет считаться только по кадастровой стоимости объекта.

Срок получения вычета за продажу

Сегодня минимальный срок владения недвижимостью на праве собственности, который дает право на полное освобождение дохода при продаже от НДФЛ, составляет пять лет. Иногда этот срок составляет три года — например, в случае получения квартиры в наследство или по дарению. Начиная с нового года, закон уменьшил этот срок до трех лет и для тех, кто продает свое единственное жилье.