За последние годы облик Тюмени разительно изменился. Причиной этого можно назвать активное строительство жилых комплексов и сопутствующих им социальных объектов. Тысячи семей получили уникальную возможность улучшить свои жилищные условия. Одним из лидеров рынка недвижимости считается Тюменская домостроительная компания (ТДСК). В этом году компания сдала первые дома в новом жилом районе «Ново-Патрушево», расположенном в Восточном округе на участке в 245 гектар. Сегодня район состоит из трех многоэтажных домов, построенных по технологии сборно-монолитного каркасного возведения «Три Богатыря» и комплекса панельных домов. Объект расположился в границах улиц Федюнинского, Пермякова и Монтажников, напротив находится ТЦ «Остров».

О застройщике

Компания ТДСК, созданная 50 лет тому назад, по праву считается основным поставщиком жилья на рынке Тюмени. В состав холдинга входит 21 предприятие. Это позволяет воплощать в жизнь самые масштабные проекты. Все процессы – проектирование, производство строительных материалов, возведение строительных коммуникаций – синхронизированы и отлажены.

К 2014 году доля новостроек от ТДСК составила 20% от строящегося фонда города. Компания предлагает новоселам ряд внушительных преимуществ:

• Большой опыт возведения и обслуживания новостроек;
• Строгое соблюдение сроков сдачи объектов;
• Жилье соответствует международным стандартам качества и безопасности;
• Аккредитация жилья в крупнейших российских банках;
• Поддержка социальных программ, направленных на улучшение жилищных условий (материнский капитал, программы «Военная ипотека» и «Молодая семья»).

ТДСК является первой холдинговой компанией жилищной сферы в Сибири, система менеджмента качества которой соответствует требованиям международного стандарта ISO 9001. Компания имеет собственную службу качества, осуществляющую постпродажное гарантийное обслуживание жилых объектов.

Инфраструктура

Жилой район «Ново-Патрушево» находится в непосредственной близости от Восточного округа, отличающегося полноценной сложившейся инфраструктурой. В пешей доступности от новостроек расположен торговый центр «Остров», чуть дальше находятся гипермаркеты ЛЕНТА и МЕТРО, ТРЦ «Кристалл», популярный среди горожан Михайловский рынок. Также в округе функционирует поликлиника, две школы и три детских сада. Транспортную доступность обеспечивают регулярные маршруты общественного транспорта №151 и №77. Внутренняя инфраструктура жилого района также включает все необходимое для комфортного проживания. На территории возведут следующие объекты:

• 3 общеобразовательных школы;
• 7 детских садов (один из них откроет двери в сентябре 2018 года);
• Поликлиника;
• Спортивный комплекс;
• Магазины, салоны красоты и другие коммерческие объекты.

Для владельцев личного автотранспорта предусмотрено возведение двух закрытых паркингов на 417 и 488 машиномест. Кровля парковок относится к разряду эксплуатируемых – на них возведены современные и безопасные детские площадки для детей разного возраста. Также на территории жилого района расположен пешеходный бульвар с зонами отдыха, детскими площадками и торговой галереей. Безопасность жильцов обеспечивает круглосуточная система видеонаблюдения по периметру района.

Подьезды домов выполнены с использованием прозрачных входных групп, тамбуры расположены на уровне земли. Это значительно облегчает передвижение молодых мам с колясками и людей с ограниченными возможностями. Также на первых этажах предусмотрены отдельные помещения для хранения велосипедов и колясок. Из любого подъезда предусмотрен выход на паркинг и эксплуатируемую кровлю. Отделка подъездов, лестниц и тамбуров выполнена в спокойных цветах, удобная система навигации помогает быстро сориентироваться внутри помещений. 

Квартиры

Стоимость жилья в «Ново-Патрушево» достаточно приемлема, несколько вариантов планировок позволяют подобрать квартиру по своему вкусу. Метраж жилья зависит от конкретного дома:

ЖК «Три Богатыря»

• 1 комн.кв от 29,56 кв.м;
• 2 комн.кв от 64,48 кв.м;
• 3 комн.кв от 73 кв.м.

Комплекс домов панельного типа

• 1 комн.кв от 37 кв.м;
• 2 комн.кв от 50,27 кв.м;
• 3 комн.кв от 86,8 кв.м.

Первый из домов в комплексе «Три Богатыря» уже успешно сдан в эксплуатацию. Комплекс панельных домов планируется сдавать поэтапно в течение 2019 года.

Двухкомнатные и однокомнатные квартиры получили уникальную возможность трансформации жилого пространства. Зонирование помещений стало возможным благодаря появлению «студийных» пространств и дополнительных дверных проемов. В каждой квартире присутствуют ниши для встроенной мебели и гардеробов.