В 2020 году покупатели из других городов стали более активно интересоваться недвижимостью в Тюмени. Общее число заявок увеличилось в 1,3 раза. Наибольший спрос замечен среди жителей северных городов региона. Как сообщают эксперты, это связано с совершенствованием сервисов по приобретению и подбору недвижимости в онлайн-формате, а также с повышением интереса к ипотеке. 

Рейтинг городов с наибольшим интересом к тюменской недвижимости

Наибольший спрос на недвижимость в Тюмени у северных регионов — ХМАО И ЯНАО, а также у крупных городов юга области. В число лидеров входят:

• Сургут (ХМАО) — 15%
• Тобольск (Тюменская область) — 11%
• Ишим (Тюменская область) — 9,8%

В 2020 году сильнее всего заинтересованность к жилью в областной столице возросла у покупателей из Нового Уренгоя, а также Ялуторовска и Заводоуковска — в 2 и 1,6 раза соответственно. Есть и города, которые показали снижение показателей:

• Надым (ЯНАО) — 33%
• Когалым (ХМАО) — 6%
• Курган (Курганская область) — 5%

Также спрос на квартиры в Тюмени был отмечен у жителей Нефтеюганска, Ханты-Мансийска и Нижневартовска.

Квартиры для жизни и инвестиций

По оценкам экспертов, почти половину всех квартир областного центра покупают люди из других городов. Причин для этого несколько. Одна из ведущих — ежегодный массовый наплыв иногородних студентов. Часть из них арендует квартиры, другим родственники предпочитают сразу же купить жилье.

Кроме того, играет роль высокая ликвидность недвижимости, поскольку рост спроса и цен стабилен, что позволяет получать доход. Параллельно с этим идет и общая инвестиционная привлекательность Тюмени. Третий фактор — программы, направленные на переселение.

Экономические факторы

Также, по оценкам экспертов, роль в увеличении спроса сыграла и неопределенная экономическая ситуация. Нововведения, касающиеся налогов на вклады, заставили людей расстаться с накоплениями. Чтобы не потерять деньги после вывода из банков, а также с целью их приумножения, многие решили вложить средства в новостройки. На это могли повлиять и появившиеся слухи о девальвации или деноминации рубля. Еще одна причина — снижение ипотечных ставок.

«Метрика Недвижимость» - компания №1 для иногородних клиентов*. Мы будем рады помочь с переездом в Тюмень жителям других регионов России.
*по версии Альфа-Банка