Рисковые коэффициенты по ипотечным займам с первоначальным взносом меньше 20% с 2019 года могут быть повышены до 200%, если темпы роста выдачи подобных ссуд не изменятся. Об этом заявила на прошедшем в Сочи Международном банковском форуме Елизавета Данилова – руководитель Департамента финансовой стабильности ЦБ.

Намерение Банка России связано с увеличением количества ипотечных кредитов с малым первоначальным взносом, которые относятся к группе высокорисковых. Данилова пояснила, что экспертов беспокоит стабильный рост показателя LTV, то есть соотношения стоимости приобретаемой недвижимости к размеру заемных средств. На сегодняшний день для 40% сделок этот показатель равен 80%. По ее мнению, несмотря на рост ипотечного сектора, стоит поддерживать стандарты кредитования и избегать возникновения рисковых ситуаций.

По итогам первого квартала 2018 года банки выдали 44% ипотечных ссуд с первым взносом ниже 20%. При этом с 1 января 2018 года к подобным кредитам уже применяется увеличенный рисковый коэффициент 150%. Для займов с первым взносом ниже 10% он еще выше – 300%. Эксперты сходятся во мнении, что наибольшую опасность несут кредиты, где внесенные собственные средства составляют менее 10%.

По мнению аналитиков, снижение ставок и повышение уровня зарплат обеспечило комфортные условия для выплаты подобных ипотечных кредитов. Однако, если экономическая ситуация изменится, возможно массовое возникновение просроченных задолженностей. А это может грозить серьезными последствиями для банковского сектора.