Одна из норм нового комплексного законопроекта даст арендаторам право расторгать договоры об аренде без штрафов. Такое право  получат предприятия малого и среднего бизнеса из наиболее пострадавших отраслей. Бизнесмены смогут потребовать у арендодателя уменьшение платы на срок до одного года, после чего у сторон будет две недели на переговоры. Если консенсуса достигнуть не получится, то соглашение можно разрывать — это нужно сделать до 1 октября. Тогда арендатору не нужно будет возмещать хозяину помещения упущенную выгоду — но обеспечительный платёж, всё же, останется у арендодателя.

Закон серьёзно изменили во втором чтении: сначала арендаторам, чьи доходы снизились на 50% и больше, хотели дать право в одностороннем порядке расторгать договор аренды без штрафов и неустоек. При этом ещё и арендодатели тогда должны были бы вернуть им обеспечительный платеж. Но арендодатели присылали много обращений и предупреждали о серьёзных рисках, поэтому законопроект доработали.