Цены на жилье могут вырасти до 25%
Новости
07 Февраля 2020
news image

Совет Федерации предполагает, что за два ближайших года цены на недвижимость в России могут увеличиться аж на 25%.

В основном, как считают сенаторы,  повышение стоимости будет в основном связано с высокой ставкой по кредитам для застройщиков и жесткими требованиями к их капиталу. Сами застройщики также прогнозируют рост цен в среднем от 20 до 25% в зависимости от региона. При этом переход к эскроу не вызвал такого резкого скачка цен, какого ожидали специалисты.

Ставка по кредитам для застройщиков с использованием эскроу-счетов была приблизительно одинаковой у всех банков — от 11 до 14%. До введения системы эскроу застройщики могли свободно и бесплатно пользоваться средствами дольщиков. Теперь же девелоперы обязаны иметь на своих счетах сумму в размере 30–40% стоимости проекта, что приводит к увеличению затрат примерно на 8%. Все платежи проходят через банк, но с задержкой в три, а то и четыре недели — а это тоже дополнительные проценты к затратам. В целом новая система выливается в 23% прямых издержек у застройщика.

Кроме того, стоимость жилья вырастет и потому, что средние и мелкие строители начинают уходить с рынка — им становятся не по карману дополнительные затраты на строительство. А это позволит крупным компаниям начать увеличивать цены на свои комплексы, поскольку такой жесткой конкуренции, как раньше, просто не будет.

Нам удалось завоевать доверие более 7 5ОО клиентов
С момента основания агентства нам удалось завоевать доверие более 7 500 клиентов, а также наладить партнерские отношения с большинством застройщиков Тюмени.
№1
Компания
Для иногородних клиентов по версии Альфа-Банка
7
Лет на рынке
Работаем с 2015 года на рынке недвижимости
4
Филиала
В разных городах: Дубае, Москве,
Санкт-Петербурге и Тюмени
400+
Специалистов
В штате присутствуют опытные специалисты
Metrika.com — портал, на котором мы с 2015 года собираем всю недвижимость Тюмени. Два раза в неделю мы обновляем базу новостроек и вторичной недвижимости: проверяем цены, добавляем на сайт информацию о доступных квартирах и планировках.
Раз в месяц наш фотограф посещает строящиеся жилые комплексы, поэтому вы видите только актуальные фотографии каждого комплекса. Мы снимаем видео-обзоры новых домов, чтобы вам легче было выбрать квартиру.
Каждый день с 09:00 до 21:00 мы подбираем квартиры, помогаем нашим клиентам оформлять ипотеку, сопровождаем сделку юридически. Наши услуги по новостройкам бесплатны.
Закажите бесплатную консультацию
Заполните заявку, мы перезвоним вам и ответим на все вопросы
Оставляя заявку, вы соглашаетесь с Политикой конфиденциальности
© 2015-2022 Недвижимость Тюмени
Сайт носит исключительно информационный характер и ни при каких условиях не является публичной офертой, определяемой положениями пункта 2 статьи 437 Гражданского кодекса Российской Федерации. Использование сайта означает согласие с Пользовательским соглашением и Политикой в отношении обработки персональных данных клиентов.
Правила агентирования и Положение ГБС