В Тюмени продолжается рост цен на недвижимость. На сегодняшний день средняя стоимость «квадрата» в новостройках составляет 82 509 руб., на вторичном рынке — 86 107 руб. Если сравнивать с аналогичным периодом предыдущего года, рост составил 14,4% для нового жилья и 16,1% для готового. По сравнению с мартом 2020 года, периодом до начала пандемии коронавируса и введения льготной ипотеки, увеличение стоимости недвижимости в Тюмени еще больше: 27% на первичном рынке и 23% на вторичном.

Наибольший рост заметен в сегменте вторичного жилья в ряде районов Тюмени, преимущественно расположенных на окраинах областной столицы. Самый масштабный годовой прирост стоимости готового жилья наблюдается в Заречном микрорайоне: с 58 100 руб. до 98 100 руб., что составило 69%. Следом идет некогда считавшийся одним из самых демократичных в городе район Лесобазы, где цены на вторичную недвижимость выросли практически на 45%. Затем с показателем роста 43% идет 5-й Заречный мкр., 39% — Патрушева, 38,3% — кварталы вблизи ул. Воровского. Причина резкой динамики цен в этих районах — активное строительство, в результате чего на среднюю стоимость квадратного метра влияют предложения в новых домах.
    
Главной причиной увеличения стоимости жилья эксперты называют преобладание спроса над предложением из-за повышения доступности кредитов. Фактором, спровоцировавшим ажиотажный спрос на новостройки, стало введение льготных ставок по ипотеке и налогов на вклады, превышающие 1 млн руб. При этом объем продаваемых квартир на вторичном рынке стал меньше на 17,7%. Еще одна причина роста цен на недвижимость — увеличение стоимости стройматериалов.