13 176 общий объем | 67 538 р. удельная цена | 61 492 р. удельная цена продаж | |||
9,3 средний срок | 3,4 % средний |
Предложение
В октябре 2019 года рынок вторичной недвижимости предлагал
* к показателю не относятся пансионаты, коммунальные квартиры и т.д., а также квартиры за чертой Тюмени.
Предложение на вторичном рынке недвижимости по размеру квартир, октябрь 2019 г.
Большая часть предложения — 1-комнатные квартиры (35,5%). 2-комнатные квартиры занимают 32,1% от всего объема вторичного рынка Тюмени. 26,2% принадлежит 3-комнатным квартирам, а оставшиеся 6,2% занимают многокомнатные квартиры.
Объем предложения по районам:
Первым по количеству предложенного вторичного жилья все ещё остается Тюменский микрорайон — 1009 квартир. На втором месте расположились районы Мыс, Матмасы, Тарманы — там предложение составило 952 квартиры. В районе Драмтеатра на выбор покупателей были представлены 936 квартир.
Структура предложения вторичной недвижимости по районам, октябрь 2019 г.
При этом самый высокий спрос был зафиксирован в Центральном районе, микрорайоне КПД, Тюменском, Доме Обороны, а также в районах Мыс, Тарманы и Матмассы.
Анализ цен
За квадратный метр
Удельная цена за квадратный метр в октябре 2019 года —
Динамика средней цены вторичной недвижимости за м², октябрь 2018 — октябрь 2019
1-комнатную квартиру у владельца можно купить в Тюмени за
Удельная цена на 2-комнатную квартиру —
Средняя цена вторичной недвижимости по количеству комнат в октябре 2019 г, (руб/м²)
По местоположению
Самой высокой на вторичное жилье в октябре 2019 года стала цена на квартиры в Европейском микрорайоне. В среднем квартира в этом районе обойдется в
Следующим по дороговизне площади выступает район Ожогина: за один квадратный метр придется заплатить
Немного дешевле можно купить вторичную жилплощадь в Историческом центре — за
Подешевели: наибольшее снижение цены наблюдается в октябре в районе Воровского (-2,3%).
Подорожали: наибольший рост цены наблюдается в октябре в районе Рощино (+8,6%).
Средняя цена за 1 м² на вторичном рынке по районам г.Тюмень, октябрь 2019 г.
Анализ продаж
Средняя цена продажи квартир на вторичном рынке Тюмени за октябрь 2019 года —
В октябре 2019 года было продано по количеству комнат:
— 51% от общего объема продаж составили 1-комнатные квартиры.
— 31,3% от общего объема продаж составили 2-комнатные квартиры.
— 15,6% от общего объема продаж составили 3-комнатные квартиры.
— 2,1% от общего объема продаж составили многокомнатные квартиры.