В 2020 году государство решило помочь погасить кредит на жилье родителям, у которых в этом году родился третий или последующий ребенок: теперь многодетные семьи могут подавать заявки в Сбербанк на списание части ипотечного кредита. Сумма гашения достаточно солидна — у таких семей спишут сразу 450 000 рублей. Что нужно делать и как погасить такую сумму с помощью банка — разбираемся вместе.
 

А можно подать заявку, если нам уже дали материнский капитал?

Смело отвечаем — можно. Можно даже гасить ипотеку и с помощью субсидии, и с помощью материнского капитала. Одна выплата не исключает получения другой, а общая сумма поддержки от государства составит почти 900 000 рублей: приличная сумма, которая поможет погасить если не всю ипотеку, то большую ее часть.


Какие условия нужны для получения субсидии?

Первое и самое главное условие — рождение или усыновление третьего малыша в семье в период с 1 января 2018 года по конец декабря 2022 г. Субсидию можно получить и на последующих детей, если она не была выплачена за третьего.

Кроме того, участники программы должны соответствовать еще нескольким условиям:

• Все заемщики по ипотеке и дети должны быть гражданами РФ
• Субсидия в 450 000 рублей выдается однократно и только на одну ипотеку
• Ипотека должна быть оформлена до 1 июля 2023 года
• Погашение валютной ипотеки происходит по курсу ЦБ
   

Допускается в первую очередь гашение 450 000 основного долга. Если сумма остатка меньше, то можно погасить проценты и пени, если они есть.

На какие займы можно получить выплату?

Банк выдает субсидию не на все виды ипотеки. Деньги можно получить, если у вас:

• Займ, направленный на приобретение недвижимости по договору купли-продажи (в том числе займы, направленные на строительство индивидуального жилого дома и/или земельного участка, предназначенного для индивидуального жилищного строительства).
• Ипотечные кредиты, выданные на недвижимость, купленную по ДДУ или по переуступке ДДУ.
• Ранее уже рефинансированные кредиты других сторонних организаций, которые были выданы на цели, указанные выше.
   

Важно: если вы брали ипотеку на строительство, а не на покупку жилья, то в получении денег вам откажут. То есть, если вы купили дом в ипотеку, то деньги вам дадут, а если вы сами строили дом с помощью займа, то такую ипотеку субсидией вы погасить не сможете.

Как получить деньги?

Полный пакет документов и порядок подачи заявления еще не опубликован, но можно предположить, что процесс получения субсидии будет таким же, как и при получении материнского капитала. В таком случае порядок действий будет таким:

1. Вы подаете заявление на получение госпомощи вместе с пакетом документов в удобное для вас отделение Сбербанка

2. Сбербанк проверяет все документы, а потом передает их для анализа в ДОМ.РФ

3. ДОМ.РФ просматривает документы и выносит решение по вашему заявлению в течение 10 дней

4. Если решение будет положительным, то ДОМ.РФ переводит деньги в Сбербанк для погашения ипотеки в течение 10 дней после принятия решения

5. Сбербанк получает деньги, использует их для досрочного гашения вашей ипотеки и составляет новый график платежей.

Какие документы нужны для оформления заявки на субсидию?

Предположительно, вам потребуется следующий список документов:

• Заявление по форме Сбербанка
• Согласие на обработку персональных данных родителей и детей старше четырнадцати лет
• Паспорта или иные документы, подтверждающие личность и гражданство РФ (копии нужно заверить у нотариуса)
• Свидетельства о рождении и паспорта всех детей старше четырнадцати лет 
• Оригинал и копия кредитного договора
• Документы на купленную недвижимость (ДКП, ДДУ, договор по переуступке ДДУ и т.д.);
• СНИЛС детей и взрослых;
• Выписка из ЕГРН по объекту недвижимости.

Почему могут отказать в выдаче материальной поддержки?

— Целью кредита может быть только приобретение готового жилья, квартиры в новостройке по ДДУ или участка под ИЖС. Заявки по ипотеке для других целей будут отклонены.

— Вы не предоставили корректно оформленные документы на детей или не смогли документально подтвердить родство

— Застройщик еще не поставил ваш дом на кадастровый учет.

Первые выплаты граждане РФ получат уже в 2020 году.