В 2019 году рынок тюменской недвижимости ждет очередной подъем цен. Рассказываем, чего ждать от следующего года, и когда лучше покупать квартиру.

Новый год начнется с неприятных новостей – с 1 января в России поднимается ставка НДС, с 18% до 20%. Как следствие, вырастет и цена на квартиры.

Еще одно неприятное предновогоднее событие произошло 14 декабря – Центральный Банк России поднял ключевую ставку на 0,25 процентных пункта. Такое изменение сказалось и на ипотечных продуктах – практически все банки и госкомпания «Дом.рф» объявили о росте ставок на жилищное кредитование. Исходя из тенденции к снижению процентов по ипотеке в начале 2018 года, смело можно предположить о росте ипотечных ставок в 2019 году.

Действительно, количество не проданных квартир со сроком сдачи в 2019-2020 годах значительно сократилось. Это вызвано началом действия закона об эскроу-счетах – застройщики не торопятся выводить на рынок новые продукты. Исчерпал себя и рынок «вторички».

Однако, эксперты уверены: для паники нет причин. Рост цен, повышение ипотечной ставки и дефицит жилья – закономерный процесс, вызванный «бумом» покупок квартир в предыдущие годы.

По мнению директора компании «Метрика Недвижимость» Сергея Буканова, конечному покупателю тюменских квартир не стоит переживать из-за волнений на рынке.