4к квартира, 144,8м², ул. Водопроводная д. 6 Исторический Центр Тюмени Продажа из-за переезда в другой город. Один взрослый собственник. Коротко о главном: + Капитальный дом из кирпича + дизайнерский ремонт (без перепланировок) + мебель привезена из Германии и Испании + премиальная встроенная техника Neff + 3 Минуты пешком до Тюменского Арбата (ул. Дзержинского) + 7 Минут пешком до набережной + этаж 7 из 7, без соседей сверху РАЙОН: Дом расположен в историческом центре Тюмени с максимально развитой культурной и гастрономической составляющей В шаговой доступности есть всё необходимое, что делает это место идеальным для семейной жизни: - Детский сад - Гимназия №25 - Городская администрация - Тюменский Государственный университет - Продуманная городская архитектура - Идеальные места для отдыха и прогулок - Пешеходная зона улицы Дзержинского (Тюменский Арбат) - Городская набережная Туры Поблизости имеются многочисленные рестораны, кафе и пекарни Вблизи дома расположены магазины для любых нужд! Потрясающая транспортная развязка и с мгновенным доступом ко всему городу! ДОМ: - Элитный, полностью кирпичный дом разной этажности, 2006 года постройки - Двор закрыт от машин, въезд возможен только для погрузки-разгрузки - Оборудованы автоматические ворота с ограниченным доступом для посторонних. - Круглосуточное видеонаблюдение - Выезды на улицы: Водопроводная, Осипенко, Комсомольская - Пассажирский лифт - Подземный паркинг можно арендовать (5.000-7.000 руб./месяц) либо купить (900.000-1.200.000 руб.) КВАРТИРА: + потолки 3,10м + клеевой кварц винил на полу + встроенные шкафы в каждой комнате и прихожей + 3 застеклённых балкона + дизайнерский ремонт 2025 года Заходя в квартиру, вы попадаете в огромную просторную прихожую 25м². По правой стороне стоят встроенные шкафы для вещей. В одном из шкафов спрятаны стиральная и сушильная машинки Körting. Слева по коридору находятся мастер-спальня (20м²) со своим собственным санузлом (5м²) и балконом, далее детская (21м²). В конце коридора находится второй санузел (5,2м²). По правой стороне, в дальнем углу, находится вторая детская (22м²) со своим балконом. И, через огромный проём, вы проходите в гостиную (20м²) и огромную кухню (19м²). В кухне, по правую сторону, расположен блок из трёх высоких шкафов: Шкаф для хранения, шкаф со встроенной ПММ и духовкой, шкаф со встроенным холодильником. По левой стороне размещён огромный стол, за которым будет удобно не только встретиться за трапезой большой компанией, но и поработать за компьютером. Вдоль дальней стены размещена встроенная кухня с огромной рабочей поверхностью с подсветкой по всей длине. Отсутствие верхних шкафов придаёт кухне лёгкость и чувство простора. В каждой комнате встроены просторные шкафы для хранения вещей. На подвесных потолках лепнина и дизайнерские люстры. В мастер-спальне - кондиционер Mitsubishi. В остальных спальнях и в гостиной выведены трассы и электрокабель для комфортного подключения кондиционеров, если это понадобится, так как у квартиры очень хорошая теплоизоляция и летом в квартире сохраняется комфортная температура. В квартире выполнен очень качественный ремонт по дизайн проекту (делали для себя, на качестве не экономили, номер прораба предоставлю). Все материалы покупали у оригинальных европейских брэндов, которые сейчас уже не купить. Кухню заказывали в Италии у премиального итальянского брэнда «Snaidero» Остальную мебель заказывали из Германии и Испании, сейчас такое качество уже не купить за адекватные деньги. Встроенная техника премиального немецкого производителя «Neff» Квартира очень тёплая и тихая Всего одна соседка (на площадке 2 квартиры) Сверху – технический этаж В квартире остаётся вся мебель и техника ГАРАНТИЯ ФИНАНСОВОЙ и ЮРИДИЧЕСКОЙ БЕЗОПАСНОСТИ ДЛЯ НАШИХ КЛИЕНТОВ Добро пожаловать на просмотр! Звоните!