**Продается земельный участок со зданием — готовое решение для бизнеса!** 📍 Удобное расположение: в непосредственной близости находятся 70 метров Старо тобольский тракт, развязка обьездной дороги 300 метров высокий трафик и потенциальная клиентская база обеспечены. 🏗️ Здание утеплено полеуретановым утеплителем полностью оборудовано всеми коммуникациями: ✔️ Газ своя котельная ✔️ Электричество 150 киловатт ✔️ Вода септик (сан.узел) 🚪 Два въезда/выезда — удобно для логистики и работы с клиентами. раздвижные электрические ворота высота 4 метра 🔧 Планировка: — Одна половина — СТО (готово под автосервис) сдано временно в аренду! — Вторая половина — столярный цех (идеально для производства или ремонта) Территория участка составляет 26.35 соток. 💼 Отличная возможность для запуска или расширения бизнеса: автосервис, производство, склад, мастерская и др. 📞 Звоните за подробностями — расскажем всё и организуем показ!