Тюмень, ул. Полевая, 109с9 — помещение 27,8 м² — доход 10% годовых Продаётся готовое инвестиционное помещение с действующим арендатором — ПВЗ «Яндекс Маркет». Не нужно искать арендатора, не нужно ремонтировать — всё работает, доход поступает ежемесячно. Коммунальные платежи: оплачивает арендатор — вы получаете чистый доход Доходность: 10% в первый год, растёт до 11,5% к третьему году. Средняя доходность за 3 года — 10,7%. Помещение на 1 этаже отдельно стоящего здания. Отдельный вход, витражное остекление, высокая проходимость. Первая линия ул. Полевая — густонаселённый район. Рядом: — ЖК «Олимпия» — ЖК «Озерный парк» — Идёт застройка ЖК «Авторский» — рост населения и спроса на доставку Проведена реновация фасада и благоустройство территории — нулевые вложения с вашей стороны. Почему выгодно: — Гарантированный арендатор на 3 года — Пассивный доход без управления — Локация с растущим спросом — перспектива перепродажи или пересдачи дороже после 2028 года Юридическая чистота. Договор аренды зарегистрирован. Ключевые слова: ПВЗ Яндекс Маркет Тюмень, купить помещение с арендатором, инвестиции в недвижимость Тюмень, доходная недвижимость, коммерческая недвижимость Тюмень, готовый бизнес Тюмень, пассивный доход, помещение под аренду, Яндекс Маркет точка выдачи