Срок окупаемости всего 8,3 года -арендный поток: +364 895 ₽/мес. (коммунальные платежи оплачиваются отдельно). -договор аренды с ежегодной безусловной индексацией 5%. -срок договора 7 лет. Помещение из 2-х объектов 72:23:0111001:22685 72:23:0111001:22682 Описание: Инвестиционное предложение: готовый арендный бизнес с быстрой окупаемостью и стабильным доходом! Федеральный арендатор – Яндекс Лавка Почему это выгодно? 1. Надежный арендатор: Яндекс Лавка – федеральная сеть с устойчивым бизнесом. 2. Два помещения в одном здании: - Площадь: 185,8 м² и 131,5 м². - Два отдельных входа с улицы, мокрые точки, свободная планировка. 3. Отдельно стоящее здание (ОСЗ) в новой торговой галерее из 24 помещений. 4. Премиальное расположение: - Густонаселенный район с высоким пешеходным трафиком. - Парковка для клиентов. 5. Современная инфраструктура: - Витражное остекление, место под вывеску, высота потолков 3,5 м. - Мощность 80 кВт, вытяжка, все условия для бизнеса. 6. Земля в собственности – полная юридическая чистота и отсутствие дополнительных расходов. Ваши преимущества: - Гарантированный доход с ежегодным ростом. - Минимальные риски благодаря долгосрочному договору с федеральным арендатором. - Высокая ликвидность объекта благодаря премиальному расположению и современной инфраструктуре. Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и запросить финансовую модель проекта. Не упустите шанс вложиться в надежный бизнес с быстрой окупаемостью!