Дом / Коттедж, 63.4 м², 11.2 сот.

Продажа дома-бани в СНТ «Лаванда», Тюмень Срочно! Дом-баня 63,4 м² на участке 11,2 сотки. Городская прописка, все коммуникации готовы. --- 🏠 О доме Деревянный дом-баня из бруса, 2019 года постройки. Общая площадь 63,4 м², этажей — 1 (плюс мансардный этаж под ваши идеи). Планировка: · Первый этаж: кухня-гостиная с выходом на застеклённую террасу, санузел, гардеробная и прихожая. · Второй этаж: свободная мансарда — отличная возможность обустроить спальни или кабинет по вашему вкусу. Коммуникации (всё сделано и оплачено): · Отопление: электрический котёл. · Электричество: разведено по дому, видеонаблюдение по периметру участка. · Водоснабжение: сейчас — скважина с системой фильтров. Договор на центральное водоснабжение заключён и полностью оплачен, вода заведена на участок. Централизованный водовод до СНТ «Лаванда» уже построен и введён в эксплуатацию . · Газификация: газ проходит у границы участка. · Канализация: современный переливной септик с бактериями. Окна: пластиковые, сохраняют тепло. --- 🌳 Об участке 11,2 сотки — ровный, сухой, правильной формы. Полностью огорожен забором. Установлены откатные ворота и калитка. Что уже есть на участке: · Две теплицы. · Баня (встроена в дом). · Беседка и мангальная зона для барбекю. · Уличный туалет. · Молодые плодовые и декоративные саженцы. · Подъездные пути отсыпаны щебнем — проезд в любую погоду. --- 📍 Инфраструктура и расположение СНТ «Лаванда» — район Верхнего Бора, Салаирский тракт. Это не просто дачи: многие семьи живут круглый год. В самом обществе: · Магазин и остановка — прямо в СНТ. · Круглосуточная охрана, видеонаблюдение на въезде, шлагбаум на пульте. · Дороги регулярно чистят. · Городская прописка — возможна. Транспорт: городской автобус (маршрут до Центрального рынка), в учебное время — школьный автобус. Расстояния (ориентировочно): · До остановки — несколько минут пешком (остановка в обществе). · До магазина — в пределах СНТ. · Детский сад и школа — в доступности, организован подвоз. · До Тюмени — около 15–20 минут на автомобиле. Рядом: базы отдыха, термальные источники «Эльдорадо» и «Советский», городские пляжи. Зимой — горки и лыжня. --- 👤 Кому подойдёт · Семье с детьми: городская прописка, школа и садик с подвозом, охраняемая территория, простор для игр. · Любителям бани и загородной жизни: собственная сауна в доме, мангальная зона, теплицы — всё готово. · Тем, кто работает в городе, но хочет жить за городом: 15–20 минут до Тюмени, автобус в обществе. · Инвесторам: готовый объект со всеми коммуникациями в развивающемся направлении (Салаирский тракт, центральный водовод уже запущен). --- 📋 Условия продажи Цена: 5 000 000 ₽. Цена за м²: 78 864 ₽. Срочная продажа! Мотивация продавца — реальная, готовы к диалогу. Юридическая информация: · Собственник: 1 · Обременения: нет · Что остаётся: дом-баня, теплицы, беседка, мангальная зона — всё, что перечислено в описании участка. Мебель и техника — обсуждаются отдельно.