Земельный участок, 7.5 сот., (ИЖС)

🚗 ПЕРВАЯ ЛИНИЯ У ДОРОГИ + 20 КМ ДО ТЮМЕНИ! Участок в с. Перевалова — для жизни и бизнеса. 🌟🏘️ 📍 20 км до Тюмени — идеальный баланс: Никаких пробок, никаких «ехать полжизни». Трасса отличная — и вы уже в городе за 20–25 минут. Утром — на работу, вечером — домой, в свою развитую деревню, где есть всё. 🚗💨 🏫 ИНФРАСТРУКТУРА — ЗАВИДУЕТ ГОРОД: • 🏫 Школа — рядом, современная, с углублёнными предметами • 🧸 Детский сад — в шаговой доступности (очередей нет!) • ⚽ Секции и кружки — футбол, танцы, рисование, робототехника — дети заняты делом, а не в телефонах! • 🛒 Магазины, аптека, почта, автобус — всё в пешей доступности Это не «деревня» в вашем понимании. Это маленький город с большим сердцем. ❤️ 🚗 ГЛАВНАЯ ФИШКА — УЧАСТОК ВДОЛЬ ДОРОГИ: Первая линия! Ваши ворота смотрят прямо на проезжую часть. А это значит: 🏪 Для бизнеса — рай: • Магазин у дома (свой «Пятёрочка» мини-формата) • Шиномонтаж или автосервис (поток машин огромный!) 🚛🔧 • Кофе с собой / стритфуд / чебуречная (водители скажут спасибо) ☕🍔 • Склад или пункт выдачи Ozon/Wildberries 📦 • Сезонная торговля — мёд, ягоды, саженцы, пиломатериалы 🍯🌱 🏡 Для жизни — сказка: • Поставили дом — и у вас свой двор, свой огород, своя баня • Дети переходят дорогу (по безопасному переходу!) — и уже в школе • Вы не привязаны к машине — всё рядом • Соседи — адекватные семьи, никаких «аллея пьяных» 🌿 🌞 Сам участок: • Ровный, сухой, солнечный (вдоль дороги — никакой тени от леса) • Удобный заезд — даже зимой чистят отлично • Свет — мощный (хватит и на дом, и на бизнес) • Газ — магистральный (подведён к селу) 🔥 🌅 Представьте своё будущее: Вариант 1 — Жизнь: вы выходите на крыльцо, провожаете детей в школу через дорогу, потом завтракаете на веранде, а вечером идёте на футбол с соседями. ⚽🍻 Вариант 2 — Бизнес: открываете маленькое кафе «У дороги». Водители фур останавливаются, пьют кофе, хвалят ваши пирожки. Через год — уже сеть. А вы сидите на террасе своего дома и считаете прибыль. 📈☕ Вариант 3 — Комбо: дом сбоку, а перед ним — магазинчик или автомойка. Живёте в своё удовольствие, а бизнес приносит пассивный доход. 💤💰 ⛔️ Почему это выгодно: Участков вдоль дороги — единицы. Обычно они или в глубине посёлка, или в промзоне. А здесь — жилая, развитая, красивая деревня с бешеным трафиком. Машины едут — деньги едут. 🚛💸 📞 Звоните или пишите «🚗» в чат! Покажу точку на карте, пришлю фото панорамы дороги, помогу прикинуть, какой бизнес здесь залетит на ура. Я не просто продаю участок — я продаю ваше будущее без кредитов. 😎🏦