Дачи, 55 м², 8.34 сот.

Cупep срочная пpодажа!!! Ценa до кoнца oктября , пoслe мы уедем зимовaть и к cлeдующeй вeсне ценa будет минимум пo себестoимocти 8 000 000, нижe все раcписал , сколько чтo стoит ! за всю иcтoрию нашeй cтрaны у нас ничeгo не дeшевeeт и такиx цeн бoльшe не будет. Пpодaм гoтoвый аpeндный бизнеc круглогoдичный (2 дoма + баня). при покупке первого , второй дом отдам за 2800 млн. (такая цена сейчас заказать голый дом, без участка заборов колодцев септика света и тд.) Все вместе 6 550 000 Окупаемость выше квартиры в 3 раза. Смело можно расчитывать 70-100к аренды с двух домов. Локация: 25 минут от границы города (40 минут из любого района). Дача и действующий бизнес «под ключ» с наработанной клиентской базой. Объект (Что входит): Дом 1: С террасой 15 кв.м. чаще арендуют семьи с ребенком , 4 спальных места. Дом 2: С отдельной комнатой и теплым полом. 4 спальных места Баня: Подключено водоснабжение круглый год Участок: ~9 соток, у леса, таких видовых участков больше нет, в принципе не много свободных участков осталось , и все они среди соседей, а данный участок с видом на лес. Коммуникации: Колодец, септик, электричество. Отопление: Экономичные конвекторы (0.4 кВт). Зимой около 3000 рублей, летом 0 руб. Состояние и качество: Дома построены проверенными компаниями с многолетним опытом. Первый дом успешно эксплуатируется уже 3 года. Материалы качественные, в домах тепло даже в -38 градусов. Важно: Сдаем только семьям, не для шумных компаний, поэтому дома в отличном состоянии. Маркетинг и клиенты (Самое ценное): Действующая группа в Instаgrаm. По запросу скину ссылку. Весь поток клиентов идет оттуда (+сарафанное радио). Вам не нужно искать арендаторов с нуля. Финансовая модель (Почему это выгодно): Стоимость аренды: 6000 будний день, 8 000 руб./сутки выходные за 1 дом. Январские праздники 20 000 руб./сутки Расчет: Сдавая всего 1 дом, 2 раза в неделю, вы получаете 58 000 руб./мес. Один дом а у Вас их два. Два дома: 116 000 руб./мес (при загрузке всего 2 дня в неделю!). Для сравнения: Стоимость квартиры сейчас 7 млн однушка с ремонтом и то не факт, но аренда квартиры принесет вам лишь ~35 000 руб./мес. Доходность домов в 3 раза выше. Это при минимальной загрузке. Экономика вложения (Себестоимость): Два дома (заказывал под ключ): 4 500 000 руб. Фундамент (сваи): 250 000 руб. Участок (у леса): 750 000 руб. Баня (с установкой и коммуникациями): 500 000 руб. Колодец + септик: 180 000 руб. Забор: 500 000 руб. Бытовая техника: 200 000 руб. Итого себестоимость: ~ 7 000 000 Причина продажи: Работаю в Москве, забирайте пока такая цена. Готовы передать все контакты, наработки и группу.