Дачи, 65.3 м², 20 сот.

🌊 Ваш личный курорт у воды! 🌊 Продаётся уютный двухэтажный дом-баня площадью 67,9 м² — с комнатой отдыха на первом этаже и двумя комнатами на втором. 🏡 📍 Расположение: СНТ «НИВА», просторный участок 20 соток прямоугольной формы. От центра Тюмени около 30 км, часть пути — по Московскому тракту. В 1,5 км ж/д станция (можно добраться на электричке). К участку — щебёнка, без грязи в межсезонье. 🌳 Участок и природа: С трёх сторон — забор из профлиста, с четвёртой — линия межевания проходит через искусственный водоём 🐟 (карась, карп!) Плодовые деревья: яблони, груши, вишня, слива 🍎🍐🍒 Лес в шаговой доступности — грибы, ягоды, тишина и семейные прогулки 🌲 На участке есть фундамент под будущий гараж, мастерскую или беседку 🧱 🐟 Пруд — один из главных бонусов! Всегда можно выйти прогуляться к воде, посидеть с удочкой, устроить пикник или просто провести вечер на берегу. Зимой — обустроить купель для бодрящего погружения после парилки. 🎣🧊 🧖 Дом-баня с душой: Бревно ⌀250 мм на свайно-ленточном фундаменте — экологично и надёжно 🪵 Пол — ламинат, окна пластиковые, межкомнатные двери деревянные Дом встретит теплом даже в лютые морозы ❄️ Первый этаж: Входная группа — 2,6 м² 🚪 Комната отдыха — 20,4 м² (поместит большую компанию или семью) 🛋️ Парилка — 4,5 м², дровяная печь «Gefest» с каменной облицовкой, дымоход из нержавеющих сэндвич-элементов «Craft» 🔥 Моечная — 5 м² 💧 Второй этаж (по лестнице): Комната — 24,3 м² Комната — 11,1 м² 🛏️ ⚡ Электрика: Заведено 380 В — хватит для любых потребителей, включая мощные нагревательные приборы. Силовая проводка — кабель 2,5×3 от каждой розетки к щитку, освещение — 1,5×3. Всё в гофре в стене, розетки и выключатели скрытого монтажа. 🚻 Из удобств на улице — туалет. Это место для тех, кому нужен свой уголок для отдыха — с баней, природой и собственным водоёмом. 🌿 🏠 Дом ждёт нового хозяина! 📞 Звоните, приезжайте смотреть — покажем в удобное для вас время.