Земельный участок, 7 сот., (ИЖС)

Продам Земельный участок 700м², центр, ул. Смоленская (первая линия, Ж6) с возможностью освоения соседнего прилегающего участка 8 соток под автостоянку через Договор аренды с Администрацией города!!! В данной локации высокий пешеходный и автомобильный трафик. Идеальная локация для открытия собственного бизнеса или выгодных инвестиций!!! ✅ **Основные параметры:** • Площадь: 700 м² • Расположение: центр города, первая линия по ул. Смоленской • ВРИ / назначение: ИЖС, по ГПЗУ зона Ж6 • Форма: правильная, удобный подъезд и парковка • Документы: в собственности, без обременений, готовы к быстрой сделке 🏙 **Локация и инфраструктура:** Участок в шаговой доступности от ключевых объектов: администрация, магазины, гимназия, банки, остановки транспорта. Высокая проходимость и отсутствие «мёртвых зон» гарантируют стабильный поток клиентов. 💼 **Возможности использования:** Разрешено строительство объектов общественного питания и сопутствующей коммерческой инфраструктуры. Подходит под кафе, ресторан, кофейню, пекарню, фуд-корт, мини-маркет или сервисный центр. 📞 **Звоните прямо сейчас!** Запишу на показ в удобное время, отвечу на все вопросы, помогу оценить коммерческий потенциал участка.