Земельный участок, 11.89 сот., (ИЖС)

Продам земельный участок в селе Гусево! 11.89 соток под ИЖС — идеальное место для дома мечты в 12 км от Тюмени! 🌳 Хотите жить за городом, но не терять связь с мегаполисом? Этот земельный участок — именно то, что вам нужно! Он расположен вплотную к восточной окраине села: тишина и чистый воздух сочетаются здесь с удобной транспортной доступностью. ✅ Главные преимущества участка: Площадь почти 12 соток — достаточно места, чтобы построить просторный дом, разбить сад, обустроить зону отдыха и даже выделить уголок под огород. Назначение — ИЖС: вы сможете возвести капитальное жильё и оформить прописку. Подведены свет и газ — не придётся тратить время и деньги на подключение основных коммуникаций. Асфальтированная дорога прямо до участка — добираться будет комфортно в любое время года. Тупиковое расположение — никакой суеты и транзитного транспорта: только спокойствие и приватность. 🏙 Инфраструктура села — всё необходимое рядом: Продуктовые магазины, пункты выдачи OZON и Wildberries — для повседневных покупок и онлайн-заказов. Фельдшерско-акушерский пункт — базовая медицинская помощь всегда под рукой. Для детей: школьный автобус каждое утро отвозит ребят в посёлок Московский; в селе есть детские и спортивные площадки. Досуг и развитие: сельский клуб (ул. Рабочая, 45) с театральной студией, вокалом, кружками, библиотекой и зрительным залом на 100 мест. Активное ТОС следит за благоустройством территории — село ухоженное и комфортное для жизни. 🌲 Природа и отдых: сразу за околицей начинается лес — собирайте грибы и ягоды, гуляйте, дышите свежим воздухом и наслаждайтесь единением с природой. 🚌 Транспортная доступность: по Московскому тракту регулярно ходят автобусы № 109, 109э, 161, 309, 409 — до Тюмени можно добраться быстро и без проблем. Этот участок подойдёт тем, кто ценит тишину и уют загородной жизни, но хочет оставаться в зоне досягаемости городской инфраструктуры. Отличное решение для постоянного проживания или создания дачи, где будет комфортно всей семье. 📞 Звоните или пишите — расскажу подробнее и организую показ!