Дом / Коттедж, 283 м², 12 сот.

Просторный, тёплый и продуманный дом 282 м² в селе Мальково — всего 13 км от Тюмени! Ищете дом, где будет уютно всей семье, а счета за отопление не пугают? Этот дом — именно такой. Три уровня по 94 м² каждый, современный ремонт, грамотная планировка и участок 12 соток с плодовыми насаждениями. Главные преимущества: * Тепло и экономично. Газовый котёл, тёплые полы на всех этажах, качественное утепление (керамзитоблок 300 мм + пеноплекс 100 мм, крыша — минвата 200 мм). В сильные морозы оплата за газ — не более 6 000 рублей в месяц. *Удачное расположение. Дом стоит на возвышенности — не подтапливает. До реки Туры всего 200 метров. С балкона открывается вид на природу. Летом здесь можно кататься на тарзанке, зимой — на санках и «плюшках» прямо с горки в сторону старицы. * Готовая инфраструктура участка. Участок огорожен сплошным забором с бетонным бордюром. Есть летняя кухня с комнатой отдыха и летним водопроводом. Под землёй уже проложены трубы и кабель для будущей бани или сарая. За участком — трёхуровневый септик с переливами. * Продуманная вентиляция. В каждой комнате своя вытяжка — воздух всегда свежий. Большой подвал (жилой уровень). Высота потолков — 3 м. Здесь можно обустроить спортзал, гараж, мастерскую или зону для творчества. Въезд через утеплённые автоматические ворота «Алютех» (45 мм). Планировки этажей: * 1‑й этаж (фактически второй): просторная кухня‑гостиная с видом на природу, гостевая комната с рабочим местом, санузел с тёплым полом и отдельным поддоном для мытья обуви и животных. * 2‑й этаж (фактически третий): большая спальня с видом на звёзды, две детские комнаты, санузел, холл с выходом на балкон. Ремонт ещё не начат — сможете сделать всё по своему вкусу. Участок с садом. Растут яблони, вишни, смородина, жимолость, крыжовник, малина, клубника и земляника. Материал и состояние. Дом введён в эксплуатацию в 2023 году. Две стороны уже обшиты металлосайдингом под бревно — это практично и не требует ежегодного ухода. Материал для обшивки оставшихся двух сторон уже закуплен и находится на участке. Дом идеально подойдёт для круглогодичного проживания: здесь тепло, просторно и спокойно, а природа рядом.