Земельный участок, 1 005 сот., (ИЖС)

`Участок 10,5 сот. | Первая линия | Фасад 51м | Под дом или бизнес` Продаётся **уникальный земельный участок первой линии** площадью 10,5 соток в стратегически перспективном районе Тюмени. Идеальный формат для строительства загородного дома или запуска коммерческого проекта. 📍 **ЛОКАЦИЯ И ПОТЕНЦИАЛ** • 🚗 **15–20 минут до центра города** — комфортная транспортная доступность • 🔥 **Первая линия** — максимальная видимость и престиж локации • 🏗 **Активное развитие района**: с противоположной стороны дороги ведётся строительство новых жилых комплексов — рост спроса и стоимости земли гарантирован • 👨‍👩‍👧‍👦 Соседи уже активно застраиваются — сформированное комьюнити и инфраструктура 📐 **ПАРАМЕТРЫ УЧАСТКА** • Площадь: **10,5 соток (1050 м²)** • Габариты: **51 м по фасаду × 20 м в глубину** — широкий фронт для эффектного въезда, парковки или размещения вывески • 🗻 **Участок высокий, сухой** — не затапливается, не требует подсыпки и сложной подготовки • ⚡ **Электричество подведено** — можно сразу начинать строительство • 🛣 **Хорошие подъездные пути** — асфальт/щебень, зимой дороги регулярно чистят 📄 **ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧИСТОТА** • ✅ Участок в собственности — один владелец • ✅ Межевание выполнено, границы установлены • ✅ Градостроительный план (ГПЗУ) на руках — можно сразу проектировать • ✅ Без обременений, долгов и споров 🏫 **ИНФРАСТРУКТУРА РАЙОНА** • Школы, детские сады, поликлиники — в шаговой доступности • Магазины, спортивные площадки, зоны отдыха — всё рядом • Перспективный район с растущим населением 💰 **Цена:** `15 млн` ₽ *Возможен разумный торг для серьёзного покупателя.* 📞 **Звоните