Дом / Коттедж, 475.3 м², 15 сот.

Уникальное домовладение премиум-класса в посёлке Боровский. Бескомпромиссная архитектура, опережающая время. Это не просто дом — это архитектурный ансамбль общей площадью 475 кв.м. на просторном участке 15 соток, выполненный в стиле минимализма с элементами хай-тек. Здесь реализована концепция тотального дизайн-кода: от монументальных фасадов до забора и скрытых инженерных систем — всё работает на единую эстетику роскоши, технологичности и приватности. В чём главная уникальность этого дома? 1.Индивидуальные материалы: Стены возведены из керамзитоблоков, изготовленных под заказ по индивидуальным характеристикам на Винзилинском заводе (высочайшее качество сырья, принципиально отличающееся от масс-маркета). 2.Монолитная прочность: В основе лежит цельный железобетонный монолит. Крыша представляет собой единую монументальную конструкцию. 3.Немецкое остекление: Эксклюзивные панорамные окна в пол из алюминиевого профиля, изготовленные по спецзаказу в Германии. Максимум света, безупречная шумоизоляция и энергоэффективность. 4.Приватная геометрия: L-образная планировка дома образует полностью защищённый от посторонних глаз внутренний двор. Огромные крытые террасы с массивными чёрными колоннами размывают границы между домом и природой. Грамотное зонирование и эргономика (L-планировка): Внутреннее пространство дома четко разделено на функциональные крылья, что гарантирует максимальный комфорт для большой семьи и его гостей: - Парадное крыло (Гостиная и Мангальная): Сердцем дома является грандиозная Кухня-Гостиная (66.5 кв.м.) с панорамными окнами. К ней вплотную примыкает изолированная Мангальная зона(63 кв.м.) с собственным выходом во двор — идеальное технологичное пространство для круглогодичного приема гостей без проникновения запахов в жилую часть. - Банный комплекс (SPA-зона): В конце парадного крыла расположена полноценная зона отдыха: Баня, душевая, санузел и дровня с отдельным выходом. - Приватное крыло (Спальная зона): Полностью удалено от шумной гостиной. Здесь спроектированы: * Мастер-спальня со своей индивидуальной гардеробной и отдельным санузлом (C/у). * Две просторные Детские комнаты, расположенные бок о бок, со своим выделенным санузлом. * Уютная Гостевая комната со смежной обувной зоной и гардеробом при входе. - Хозяйственно-технический блок: Дом спроектирован для автономного и незаметного обслуживания. Из огромного Гаража на 3 машины (с отдельным изолированным Кабинетом) можно сразу попасть в тех. помещения: Котельную, Хоз. комнату, Прачечную и санузел. Потоки грязной одежды, обслуживания систем отопления и бытовых нужд полностью изолированы от жилых комнат. 📐 Технические характеристики и готовность: 1.Площадь дома: 475 кв.м. 2.Участок: 15 соток. Выполнено чёткое зонирование: гладкий асфальт на въезде, тротуарная брусчатка из премиального природного камня во дворе, подготовленные зоны под газон. 3.Коммуникации и сети: Подключено электричество по индивидуальному согласованному проекту на 25 кВт (хватит для любых систем «Умный дом» и спа-зон). 4.Внутренняя инженерия (сейчас в процессе монтажа): Профессиональная ресторанная система вытяжной вентиляции. По всему дому монтируется система тёплых полов, встроенные в пол конвекторы и инновационный тёплый контур в оконных откосах (никакого конденсата и холода зимой). Вывод электрики продуман до мелочей в каждой комнате. 5.Финишная подготовка: Стены будут полностью оштукатурены и ошпаклёваны с применением высокопрочного стеклохолста — они готовы под любые ваши финишные решения (премиальная покраска, декоративная штукатурка или панели). 6.Канализация: Установлен высокотехнологичный экологичный септик (станция биологической очистки) с моментальной переработкой. 7.Периметр: Территория огорожена современным ламельным забором-жалюзи графитового цвета на мощном ленточном фундаменте с металлоконструкцией. Интегрирован просторный гаражный комплекс на 3 автомобиля с секционными воротами. Расположение: Посёлок Боровский — одно из самых престижных, экологически чистых и комфортных направлений с развитой инфраструктурой и быстрой доступностью до города. Этот дом — статусное заявление. Он создан для тех, кто не согласен на компромиссы и ценит безупречное качество скрытых работ, архитектурную эстетику и приватность. 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы получить подробную информацию и записаться на индивидуальный показ. На него можно смотреть вечно, но лучше жить в нем