Земельный участок, 8.35 сот.

🌿 СКАЗОЧНОЕ МЕСТО ДЛЯ ОТДЫХА И ЖИЗНИ НА ПРИРОДЕ (в черте Тюмени) Продаётся земельный участок 8.3 сотки в СНТ «Липовый остров» – в городе, но с тишиной и воздухом загородного курорта. ⚡ КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА (экономят миллионы): Газ и электричество – до участка БЕСПЛАТНО! (центральные сети, подводка уже оплачена). Вы экономите на подключении – это сотни тысяч рублей. Новый электрический счётчик – можно сразу пользоваться. Своя скважина на участке – вода есть, бурить не нужно. Межевание проведено – споров с соседями, точных границ не будет. 🌱 УЧАСТОК – ПОДАРОК ДЛЯ САДОВОДА: «Земля шикарная, урожай богатый» – слово собственника. Земля освоена, плодородная, всё растёт как на дрожжах. 🏡 ИНФРАСТРУКТУРА И ПОДЪЕЗД: Участок правильной прямоугольной формы, высокий сухой рельеф – никаких подтоплений. Асфальтированная дорога до самого участка, зимой чистится. Улица тупиковая – нет транзитного трафика, безопасно для детей и тихо. Улица заселена круглый год, добрососедские отношения. 🚗 ЛОКАЦИЯ – В ЧЕРТЕ ГОРОДА: 10 минут на машине до м-на Заречный (Тюмень). Для безмашинных – регулярный автобус до СНТ. 🛍 ИНФРАСТРУКТУРА ВНУТРИ СНТ: 3 магазина, парикмахерская, пилорама, магазин стройматериалов – всё для жизни и стройки, не выезжая в город. 🎯 ИДЕАЛЬНЫЙ ВАРИАНТ ДЛЯ: Строительства капитального дома без года раскочёвки – въезжайте, живите во временном жилье (баню/бытовку можно поставить), подключайте газ и свет и стройте. Тех, кто ценит экономию на газгольдере (центральный газ – это жирный плюс к бюджету).