Дом / Коттедж, 78 м², 4.2 сот.

Ваш личный пирс и дом из бруса: готовое решение для круглогодичного отдыха и жизни. Уникальное предложение на рынке — дом с собственным выходом к водоему и пирсом. Забудьте о пробках и городском шуме: после работы вы сможете уединиться у воды, не выезжая за пределы комфортной локации. Дом 78 м²: экологично, тепло и практично Дом построен из профилированного бруса. Это дает вам три ключевых преимущества: Здоровый микроклимат: материал «дышит», обеспечивая естественный воздухообмен. Экономия на отоплении: высокие теплоизоляционные свойства бруса сохраняют тепло зимой и прохладу летом. Готовый ремонт: современная отделка в светлых тонах. Продается с большей частью мебели и техники — заезжайте и живите. Планировка: простор для жизни и творчества 1 этаж (зона комфорта): Кухня-гостиная 26,5 м² с панорамным видом на террасу и двор. 2 спальни (7,5 и 7,6 м²) + полноценный санузел с ванной. 2 этаж (свободное пространство): Архитекторы предусмотрели площадь под ваши задачи — сделайте кабинет, детскую или кинозал. Хозяйственная комната 3,4 м² с окном для хранения вещей и оборудования. Терраса 19,5 м² на всю ширину дома — идеальное место для летних ужинов и встреч с друзьями. Коммуникации: городской уровень в загородном доме Инженерные решения: теплые полы по всему дому, своя скважина с системой очистки, септик (емкость 10 кубов), электрокотел. Бонус для подключения газа: газ на улице — можно завести в дом. Для работы и учебы: проведен оптоволоконный интернет (высокая скорость и стабильное соединение). Участок 4,2 сотки + гостевая зона с баней Вы получаете полностью ухоженную территорию с профессиональным ландшафтным дизайном (взрослые деревья, декоративные культуры — передается новым владельцам бесплатно). Главная жемчужина участка — домик для отдыха 20 м²: Русская баня на дровяном отоплении. Комната с двуспальной кроватью. Отдельный санузел и душ. Локация: тишина у воды, но близко к городу Озеро: чистое, можно купаться и ловить рыбу. Свой пирс + выход к воде. Инфраструктура: продуктовый магазин, автобусная остановка (маршрут №119 до ост. «Медоборудование») — в шаговой доступности. Круглогодичный поселок: соседи живут постоянно, зимой дороги регулярно чистят. Транспортная доступность: удобный выезд по Ялуторовскому тракту, рядом популярные базы отдыха. Ваша выгода одной строкой: Дом + пирс + баня + ландшафт + мебель — всё готово для комфортной жизни и отдыха 365 дней в году. Приезжайте и убедитесь сами!