Дом / Коттедж, 140 м², 11.5 сот., (ИЖС)

Собственник. Дом построен в 2024 году. Строили для себя у топового застройщика Тюмени — «Веванта». Договор и полная смета имеются. Конструктив: Фундамент: УШП (утепленная шведская плита: геотекстиль, щебень, песок, утеплитель 100 мм, бетонная плита 300 мм). Стены: Керамзитобетонный блок 300 мм, утеплитель 100 мм, вентзазор, облицовочный кирпич. Перегородки: Керамзитобетонные блоки 120 мм. Армирование: Кладка армирована каждые три яруса по всей высоте стен. Перекрытие: Железобетонные плиты. Лестница: Монолитная железобетонная. Кровля: Гибкая черепица. Крыша подшита, дождевые стоки смонтированы. Входная дверь: С терморазрывом. Планировка: Полноценные два этажа с неотапливаемым чердаком (самое удачное и безопасное решение). Высота потолков — 3 метра. Первый этаж: Прихожая, гостевой санузел, кухня-гостиная (с выходом во двор), котельная, комната (планировался кабинет). Второй этаж: Ванная комната (с окном) и 4 комнаты (одна из них с балконом). Отопление: Первый этаж: Теплый пол по всей площади и несколько радиаторов. Второй этаж: Теплый пол в ванной комнате, в остальных помещениях — радиаторы. Температуру отопления в каждой комнате можно регулировать отдельно. Все коммуникации в доме подключены и функционируют (зимой дом отапливался). Основной отопитель: Одноконтурный газовый котел на 25 кВт (производство Италия). Работает в паре с бойлером косвенного нагрева на 150 литров. (Не путайте с дешевым и непрактичным решением двухконтурных котлов). Резервный отопитель: Электрокотел на 12 кВт, включенный в систему. Защита: Для защиты котла и насосной группы установлен стабилизатор напряжения с тремя аккумуляторами (примерное время работы насосов и котла при отключении электричества — 6-8 часов). Водоснабжение: Скважина. Канализация: Септик на 10 кубов. Локация: Коттеджный поселок «Родники», Тюменский район, с. Перевалово, ул. 2-я Береговая. Шлагбаум на въезде, дороги твердые (асфальтная срезка и щебень). Через улицу выход к водоему (видно из окон, выходящих во двор). Многие соседи проживают круглогодично. В поселке свое ТСН (дороги зимой чистят, мусор вывозят, от клещей обрабатывают и т.д.). Имеются фотографии всех этапов строительства.