Земельный участок, 10 сот.

Продам участок 10 соток в СНТ "Березка" (Нижнетавдинский район). Электричество есть! Текст объявления: ✅ ОСНОВНАЯ ИНФОРМАЦИЯ: Площадь: 10 соток. Местоположение: Тюменская область, Нижнетавдинский район, СНТ "Березка", улица 7, участок №194. Кадастровый номер: 72:12:1517001:136. Собственность: Более 30 лет. Все документы в порядке, есть свежая выписка ЕГРН. Готов к сделке. ✅ ПРЕИМУЩЕСТВА УЧАСТКА: Правильная форма – удобно для планировки и строительства. Высокое, сухое место – нет проблем с подтоплением. Плодородная земля – проверено годами, раньше сажали картошку. В этом году провели электричество! – ключевое преимущество для начала освоения. ✅ ИНФРАСТРУКТУРА И ПОДЪЕЗД: Дорога: Основная дорога – асфальт. До участка около 100 метров по щебеночной дороге. Зимой дороги чистят. Магазины: Рядом с СНТ есть магазины, недавно открылась «Монетка». Питание: Имеется столовая. Отдых: В шаговой доступности 3 озера – можно рыбачить и купаться. ✅ ПЕРСПЕКТИВЫ РАЙОНА (важно для инвестиций): В ближайшей перспективе запланированы: Централизованный водопровод (отвод от трассы Велижанского участка). Запуск рейсового автобуса. Газификация. ✅ ПОЧЕМУ ПРОДАЕТСЯ? Участок в собственности давно, но ездить и заниматься им в семье больше некому и не хочется. Продаю по объективной, незавышенной цене. 💎 ВЫГОДНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ: Участок с большим потенциалом, электричеством и отличной экологией. Цены в районе будут расти из-за планов по развитию инфраструктуры. Торг уместен. С продажей не тороплюсь, но готов к разумным предложениям.