Дом / Коттедж, 200.7 м², 10.5 сот., (ИЖС)

Готовый дом, построенный в 2024 году «для себя» — из керамзит блоков с качественной кирпичной отделкой, с продуманной планировкой, большими террасами и полноценным набором хозяйственных построек. Идеальная база для семейной жизни: простор, комфорт инженерных систем и возможности для реализации ваших дизайнерских идей. Ключевые преимущества - Надёжная конструкция: керамзитоблоки + кирпичная облицовка — тепло и долговечно. - Площадь дома — 200 м², 5 комнат, продуманная функциональная планировка. - Построен и отделан с заботой о качестве: улучшенная черновая отделка — вы доделываете интерьер по своему вкусу. - Полный набор коммуникаций: газовое и электрическое отопление, тёплые полы и радиаторы, 380 В; скважина и септик переливного типа. - Гараж 25,6 м² с встроенным погребом — удобно для хранения и автономности. - Большой благоустроенный участок (ИЖС), подъезд по асфальту, остановка и магазин в пешей доступности. Возможна ипотека. Планировка (основные зоны и площади) - Общая площадь: 200 м². - Терраса: 26,94 м² — отличное место для отдыха и встреч с гостями. - Гостиная: 22,59 м² с выходом на террасу; кухня: 12,11 м² — объединённая зона «кухня + зал» для семейных вечеров. - Гостевая комната: 13,53 м²; прихожая: 7,75 м². - На 2‑м этаже: мастер‑спальня 17,22 м² с гардеробной 5,53 м² и ванной 6,25 м²; ещё одна спальня 14,27 м² и кабинет 13,52 м² (можно использовать как кабинет, оранжерею или дополнительную спальню). - Гардеробная/прачечная и технические помещения: постирочная 3,46 м², котельная 6,82 м². - Душевые/санузлы: душевая 3,20 м² и душевая 3,92 м² — удобство для большой семьи и гостей. - Балкон: 7,59 м²; два крыльца (8,07 и 8,0 м²) — удобные входные группы. - Гараж: 25,58 м² (с погребом), холлы и вспомогательные помещения обеспечивают комфортное движение по дому. Инженерия и удобства - Отопление: газовый котёл + электрокотёл в резерве; тёплые полы и радиаторы — комфорт в любой сезон. - Электроснабжение: 380 В (трёхфазное) — подходит для мощной техники и мастерской. - Водоснабжение: городская магистраль и скважина для полива/запаса воды; система очистки при необходимости. - Канализация: септик 12 м³, предусмотрена возможность подключения к центральной сети (проводят коммуникации вдоль улицы). - Крыша: гибкая черепица — надёжность и эстетика. - Безопасность: участок огорожен, место для установки видеонаблюдения и сигнализации. Локация и инфраструктура - Подъезд по асфальту; остановка общественного транспорта в пешей доступности. - Магазин рядом, открытые спортивные и прогулочные зоны — всё для комфортной семейной жизни. - Земля в категории ИЖС — возможна регистрация в ипотеку и оформление по всем стандартам. Состояние и потенциал - Дом с улучшенной черновой отделкой: прочная «коробка» и инженерия готовы, интерьер — под ваш вкус. - Возможна достройка и до обустройство (террасы, второй этаж, ландшафтные решения). - Подойдёт для семьи, желающей получить качественное строительство сразу и реализовать индивидуальный дизайн.