Продается уютный таунхаус с собственным участком и парковкой в ЖК «Ожогино» — идеальный вариант для комфортной жизни! 🏡✨ Основные характеристики: • Общая площадь: 106,2 м² • Двухэтажный дом с дизайнерским ремонтом и продуманной планировкой Первый этаж: • Большая кухня-гостиная 33,7 м² с витражными окнами и выходом на участок 🍳☀️ • Гостевой санузел 🚽 • Прихожая • Котельная с отдельным выходом на участок Второй этаж: • Две спальни по 15 м² каждая 🛏️ • Комната 10 м² (можно использовать как кабинет или детскую) • Большой санузел с ванной 🛁 • Высокие потолки — 3,2 м на первом, 3 м на втором этаже, создающие простор и комфорт Участок: • Огороженный, небольшой, идеально подходит для отдыха круглый год 🌳 • Газон, цветы, кустарники 🌸 • Зона барбекю — отличный вариант для вечеров с семьей и друзьями 🍖 • Место для утреннего кофе и релаксации после насыщенного дня ☕🌿 Преимущества: • Большие окна наполняют дом светом и дарят красивый вид: солнечная и тенистая стороны 🌞🌤️ • Дом всегда теплый, даже при сильных морозах ❄️🔥 • Экономичные коммунальные расходы: зимний период – около 6000 руб., летний – около 3000 руб., что дешевле квартиры • Собственная парковка на два автомобиля 🚗🚗 • Престижный жилой комплекс с благоустроенной территорией и доброжелательными соседями 🏘️ Инфраструктура ЖК «Ожогино»: • Пешеходный бульвар и зеленые зоны • Клуб жильцов, детские кружки, йога, танцевальная студия • Магазины OZON, Wildberries, «Магнит» ✨ • Рынок Михайловский и ТЦ «Остров» через дорогу • В пешей доступности школа №92, 2 детских сада, ТРЦ «Кристалл» — всё для удобной и насыщенной жизни! Технические детали: • Фундамент — ж/б сваи длиной 8 м + лента 60 см • Отопление — двухконтурный газовый котел • Перекрытия: первый этаж — ж/б плиты, второй этаж — монолитное сплошное перекрытие • Кровля — ж/б плита + утеплитель + мембрана • Интернет — оптоволоконный кабель • Стены между соседями раздельные для максимального уюта и приватности Этот таунхаус — отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство городской жизни! 😊